成都之南城市品牌推廣方案課件

成都之南城市品牌推廣方案ppt課件1目錄第一部分策劃思路第二部分品牌策略第三部分主題活動(dòng)第四部分宣傳推廣目錄第一部分策劃思路2策劃思路策劃思路3“城市區(qū)域品牌”塑造背景未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，不再是產(chǎn)品與產(chǎn)品之間的競(jìng)爭(zhēng)，更是一個(gè)區(qū)域與區(qū)域，地區(qū)與地區(qū)，甚至一個(gè)國(guó)家與國(guó)家之間的競(jìng)爭(zhēng)！房地產(chǎn)也是如此！地產(chǎn)界有一句大家都熟悉的老話：“位置、位置還是位置！”現(xiàn)在可以解讀為“區(qū)域、區(qū)域、還是區(qū)域！”“區(qū)域是皮，項(xiàng)目是毛”，正所謂：“皮之不存，毛將焉附？“一個(gè)項(xiàng)目離不開整體區(qū)域的價(jià)值背景；反之，一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，需要項(xiàng)目的支撐，“百舸爭(zhēng)流”的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，“航空母艦”的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨！

從產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)到區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)從單打獨(dú)斗到眾人拾柴“城市區(qū)域品牌”塑造背景未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，不再是產(chǎn)品4用“城市運(yùn)營(yíng)”策略帶動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)銷售上兵伐謀其次伐交再次伐兵其下攻城通過(guò)精心策劃，雙流確立了從“城市營(yíng)運(yùn)”的高度，塑造城市區(qū)域品牌，通過(guò)對(duì)地區(qū)區(qū)域品牌的定位打造，區(qū)域價(jià)值的塑造、再造，打造出一個(gè)具有“獨(dú)特區(qū)域價(jià)值”的城市品牌形象，帶動(dòng)區(qū)域的整體地產(chǎn)銷售，從而實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)銷售“不戰(zhàn)而屈人之兵的推廣效果”！

通過(guò)集成政府、社會(huì)資源，整合開發(fā)商資源、協(xié)同作戰(zhàn)的模式，抱團(tuán)取暖，形成區(qū)域合力，避免過(guò)去開發(fā)商單打獨(dú)斗對(duì)區(qū)域價(jià)值提升的“能量損耗”。如同燒開水，一個(gè)企業(yè)燒到30℃，另一個(gè)從30℃接著燒，就很快能燒開；但如果等一個(gè)企業(yè)燒的30℃水冷卻后，再?gòu)牧愣葻粌H困難，還要消耗更多的能量！用“城市運(yùn)營(yíng)”策略帶動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)銷售上兵伐謀其次伐交5用“城市運(yùn)營(yíng)”策略帶動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)銷售通過(guò)用串聯(lián)、整合、疊加等方式，把每一個(gè)項(xiàng)目與項(xiàng)目之間原本不相關(guān)的獨(dú)立促銷、推廣傳播活動(dòng)，有意識(shí)的疊加、整合、串聯(lián)起來(lái)，形成整體區(qū)域品牌印象的關(guān)聯(lián)關(guān)系，遞進(jìn)效果、累集效應(yīng)，為區(qū)域品牌做好加法！將過(guò)去各開發(fā)商單獨(dú)推廣項(xiàng)目形成的“區(qū)域形象記憶碎片”，拼成一個(gè)完整的“區(qū)域品牌美好畫面”！實(shí)現(xiàn)增強(qiáng)整體區(qū)域的熱度、關(guān)注度和提升區(qū)域價(jià)值，大家就可以“共享區(qū)域品牌價(jià)值與品牌區(qū)域號(hào)召力與影響力”。

如同一個(gè)電視連續(xù)劇，每一節(jié)獨(dú)立成章，又形成整體劇情的統(tǒng)一關(guān)系。串聯(lián)整合疊加城市區(qū)域用“城市運(yùn)營(yíng)”策略帶動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)銷售通過(guò)用串聯(lián)、6用“城市運(yùn)營(yíng)”策略帶動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)銷售地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入到一個(gè)真正的“營(yíng)銷時(shí)代”。當(dāng)人們看不見(jiàn)營(yíng)銷對(duì)地產(chǎn)的直接因果關(guān)系，拉動(dòng)作用時(shí)，會(huì)疑惑其重要性；故改變商家對(duì)營(yíng)銷的價(jià)值認(rèn)知差異，強(qiáng)調(diào)特殊時(shí)期營(yíng)銷的重要性，增強(qiáng)商家信心，非常關(guān)鍵。

故用城市運(yùn)營(yíng)的策略來(lái)帶動(dòng)地區(qū)地產(chǎn)銷售，從營(yíng)銷技術(shù)上，對(duì)于現(xiàn)在處于地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)型期的商家有重要的作用。

它可以有效克服大家都感覺(jué)到的市場(chǎng)對(duì)“信息的麻木”，市場(chǎng)傳播的“艾賓浩斯遺忘曲線”和“不促銷等死，促銷找死”的“促銷依賴癥”促銷被動(dòng)局面！城市運(yùn)營(yíng)聯(lián)合營(yíng)銷市場(chǎng)用“城市運(yùn)營(yíng)”策略帶動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)銷售地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)7品牌策略品牌策略8品牌創(chuàng)意品牌名稱:品牌推廣語(yǔ):成都之南天府新區(qū)成都之南品牌創(chuàng)意品牌名稱:品牌推廣語(yǔ):成都之南天府新區(qū)成都之南品牌命名的理由成都之南成都民間一直就有“東貧西貴南富北匪”之說(shuō)，成都南門一直就是過(guò)去成都富人區(qū)的“代名詞”。成都地區(qū)，一個(gè)城市具有未來(lái)發(fā)展的爆破價(jià)值“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生活、現(xiàn)代都市“三位一體”國(guó)際化現(xiàn)代新城的“天府新區(qū)”，也是規(guī)劃建設(shè)在“南區(qū)”。

對(duì)“成都之南”的區(qū)位價(jià)值，品牌建立提供了有力的資源支撐！雙流，具有“成都南門”的物理位置，卻掛有“雙流縣”的“行政情感價(jià)值”！揚(yáng)長(zhǎng)避短，用“成都之南”這個(gè)“宏觀的具象，微觀的抽象”的品牌概念，通過(guò)城市營(yíng)運(yùn)的定位策略，淡化雙流“縣城”的印象，置換為“天府新區(qū)”的核心價(jià)值、成都之南的規(guī)核價(jià)值和未來(lái)發(fā)展方向與模式的示范價(jià)值。借勢(shì)天府新區(qū)的市場(chǎng)機(jī)遇與價(jià)值：天府新區(qū)的價(jià)值需要強(qiáng)化，先機(jī)就是商機(jī)，如果我們率先作為，通過(guò)提前“定位、占位、搶位”，市場(chǎng)就會(huì)自動(dòng)對(duì)號(hào)入座，雙流就將是天府新區(qū)的“代言人”，其塑造的品牌屬性、優(yōu)勢(shì)、區(qū)域發(fā)展價(jià)值，對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者具有很強(qiáng)的吸引力！品牌命名的理由成都之南成天府新區(qū)的價(jià)值—“乘勢(shì)、借勢(shì)、造勢(shì)、成勢(shì)”，塑造“新城南價(jià)值”天府新區(qū)完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套天府新區(qū)與成都中心老城區(qū)共同形成了“一核、兩區(qū)、雙中心”的整體“啞鈴結(jié)構(gòu)”，區(qū)域規(guī)劃人口500萬(wàn)其中，“一核”指《成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃》中確定的成都發(fā)展核，范圍為整個(gè)成都市域?！皟蓞^(qū)”中，中心老城區(qū)作為優(yōu)化開發(fā)區(qū)，重點(diǎn)提升傳統(tǒng)服務(wù)功能，功能宜為文化、商貿(mào)、金融等；天府新區(qū)作為重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，主要集聚新型城市功能，包括科技、商務(wù)、行政文化、現(xiàn)代制造業(yè)基地和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地等?！半p中心”指成都老城中心和天府新區(qū)的新中心，其中天府新區(qū)新中心重點(diǎn)集聚科技、商務(wù)、文化等高端服務(wù)功能，形成有鮮明特色的空間形象，打造為天府新區(qū)的標(biāo)志性亮點(diǎn)區(qū)域。

天府大道南延線、紅星路南延線、元華路南延線和正公路都計(jì)劃2013年底前全面建成一核兩區(qū)雙中心三縱一橫

雙流位于天府新區(qū)的核心位置天府新區(qū)的價(jià)值—“乘勢(shì)、借勢(shì)、造勢(shì)、成勢(shì)”，塑造“新城南價(jià)值11“用城市品牌塑造拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)銷售”策略的工作流程戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)斗競(jìng)爭(zhēng)要從源頭上領(lǐng)先從戰(zhàn)略方向與高度上領(lǐng)先戰(zhàn)略上：確立從城市營(yíng)運(yùn)的高度，通過(guò)塑造城市區(qū)域品牌，從而整體拉動(dòng)區(qū)域房

地產(chǎn)銷售的整體品牌戰(zhàn)略。并通過(guò)“南”會(huì)員的組織形式，通過(guò)慈善的方

式、延伸未來(lái)價(jià)值戰(zhàn)術(shù)上：用“成都之南”做品牌名稱、品牌定位、品牌內(nèi)涵及品牌對(duì)外亮相姿態(tài)，

并確立優(yōu)質(zhì)區(qū)域、優(yōu)選區(qū)域做好突破。戰(zhàn)斗上：推出“新南運(yùn)動(dòng)”！串聯(lián)、整合優(yōu)秀、優(yōu)質(zhì)的區(qū)域品牌地產(chǎn)商，先用區(qū)域優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品集中展出，共同打造、維護(hù)好區(qū)域整體品牌，再用優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目帶動(dòng)普通項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)區(qū)域片區(qū)整體成長(zhǎng)，取得階段性成果。并將各自的營(yíng)銷、傳播、推廣活動(dòng)形成的“區(qū)域記憶碎片”進(jìn)行有意識(shí)的“品牌拼圖”，做到“分工不分家”，相互促進(jìn)、相互掩護(hù)、相互配合。為政府區(qū)域發(fā)展提供思路和參考。“用城市品牌塑造拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)銷售”策略的工作流程戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)斗成都之南品牌亮相姿態(tài)成都之南

新南運(yùn)動(dòng)成都生活新色彩成都文化新陣地成都潮流新地標(biāo)公益慈善新組織成都經(jīng)濟(jì)新指南成都發(fā)展新形象成都商務(wù)新高地成都·新“南”運(yùn)動(dòng)成都之南品牌亮相姿態(tài)成都之南新南運(yùn)動(dòng)成都生13成都之南推廣傳播價(jià)值天府新區(qū)成都之南——成都時(shí)尚最前沿天府新區(qū)成都之南——國(guó)際潮流指南天府新區(qū)成都之南——成都新經(jīng)濟(jì)指南成都之南推廣傳播價(jià)值天府新區(qū)成都之南——成都時(shí)尚最中國(guó)南協(xié)會(huì)性質(zhì)宗旨任務(wù)入會(huì)標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)積聚了正能量的成功人士光榮群體，一個(gè)具有財(cái)富責(zé)任的高端慈善公益組織。一種有著財(cái)富使命、閃耀著人性光輝的個(gè)人“榮耀品牌”、一種聚集社會(huì)各界成功人士的高端高貴平臺(tái)、一種溝通的特殊渠道。

倡導(dǎo)潮流生活、關(guān)注財(cái)富責(zé)任！推進(jìn)會(huì)員單位品牌建設(shè)與品牌培育，大力培育知名品牌。維護(hù)會(huì)員單位的合法權(quán)益。在政府和會(huì)員單位之間發(fā)揮“橋梁紐帶”作用，并引導(dǎo)會(huì)員積極投身參與到公益慈善事業(yè)，努力為中國(guó)公益慈善服務(wù)。

成為中國(guó)財(cái)富新貴一族的聚集地，成為中國(guó)第一的財(cái)富公益性組織，成為中國(guó)品牌企業(yè)的孵化器，成為中國(guó)財(cái)富經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo)。

政府高級(jí)官員、具備社會(huì)責(zé)任感的知名品牌企業(yè)家、社會(huì)大眾認(rèn)可的知名人士（演藝明星、藝術(shù)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家等）

責(zé)任健康關(guān)愛(ài)成都之南協(xié)會(huì)組織中國(guó)南協(xié)會(huì)性質(zhì)宗旨任15“南”會(huì)員使命財(cái)富責(zé)任美麗天府美麗天府，不僅“環(huán)境美麗”，更是要“行為美麗”。對(duì)人的慈善：南會(huì)員組織，將社會(huì)慈善公益行為視為一種美麗人生，一種時(shí)尚生活。南會(huì)員，將肩負(fù)起用“慈善”來(lái)體現(xiàn)“行為美麗”的使命；對(duì)自然的慈善：南會(huì)員，將通過(guò)關(guān)注社會(huì)“生態(tài)文明”來(lái)實(shí)現(xiàn)居住的“環(huán)境美麗”成立慈善基金，通過(guò)協(xié)會(huì)良性運(yùn)營(yíng)：讓地產(chǎn)銷售與慈善基金相互依托，活動(dòng)促成的銷售額提取一部分做為慈善基金。慈善可以合理避稅、解決了政府領(lǐng)導(dǎo)參加的理由，形成了一個(gè)與政府溝通的專有平臺(tái)與“通道”?！澳稀睍?huì)員使命財(cái)富責(zé)任美麗天府美麗天府，不僅“成都之南視覺(jué)LOGO直接用一個(gè)“南”字，巧妙、形象表達(dá)出“成都之南”品牌倡導(dǎo)的“潮流生活財(cái)富責(zé)任”的理念與使命。字體上方“紅十字”代表“責(zé)任、公益、和平、慈善”，下面的“￥”寓意了財(cái)富生活，訴求了“GDP”的含義；在結(jié)構(gòu)上，“財(cái)富”在下，“十”在上，寓意，財(cái)富的更高層次品質(zhì)生活就是“社會(huì)責(zé)任”

整體視覺(jué)形象“用簡(jiǎn)潔體現(xiàn)了豐富”，寓意深刻，主流思想表達(dá)清晰，容易記憶、傳播。成都之南視覺(jué)LOGO直接用一個(gè)“南”字，巧妙、形象表達(dá)出“成都之南城市品牌推廣方案ppt課件成都之南城市品牌推廣方案ppt課件從賣房子到賣區(qū)域，賣價(jià)值觀，賣生活方式，賣未來(lái)開發(fā)商消費(fèi)者政府資金支持、聯(lián)合營(yíng)銷集成了政府的資源、公信力、政策、資金，做好區(qū)域品牌形象，淡化了“商業(yè)痕跡”。通過(guò)“政企協(xié)作”，用政府“無(wú)形的手”，“曲線救國(guó)”，推動(dòng)建立新型的“地區(qū)合力”機(jī)制模式，對(duì)區(qū)域整體造勢(shì)，房地產(chǎn)銷售提供強(qiáng)勢(shì)背景，提升“區(qū)域土地價(jià)值、品牌知名度和美譽(yù)度，實(shí)現(xiàn)注意力經(jīng)濟(jì)效益。解決了優(yōu)質(zhì)消費(fèi)群體的到達(dá)與指向。幫助地產(chǎn)商擠占市場(chǎng)相對(duì)購(gòu)買力，提高區(qū)域絕對(duì)購(gòu)買力，提升區(qū)域整體購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)力做出了積極有益的實(shí)事！4、通過(guò)活動(dòng)，展現(xiàn)了企業(yè)項(xiàng)目的形象、優(yōu)勢(shì)，起到強(qiáng)力促銷的作用。提供了正確的價(jià)值引導(dǎo)，展現(xiàn)了清晰的區(qū)域價(jià)值，倡導(dǎo)了積極的生活方式與價(jià)值觀，讓消費(fèi)者買到了優(yōu)秀品牌的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。最佳的購(gòu)買機(jī)遇、最佳的購(gòu)買政策享受機(jī)遇、享受政策“成都之南”品牌塑造共贏的局面與價(jià)值從賣房子到賣區(qū)域，賣價(jià)值觀，賣生活方式，賣未來(lái)開發(fā)商消費(fèi)者政20品牌活動(dòng)