二手房交易合同書常用版（5篇）

第13頁共13頁二手房交易合同?書常用版出賣?方：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____????國籍：____?_（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____????????國籍：_?____??????????電話：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_買受方：_?____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___???國籍：?_____（?身份證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____第?一條房屋的基本?情況。出賣方?房屋（以下簡稱?該房屋）坐落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積____平?方米（其中實際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米）?，房屋用途為_?____;該房?屋平面圖見本合?同附件一，該房?屋內(nèi)部附著設(shè)施?見附件二;（房?屋所有權(quán)證號、?土地使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)權(quán)證?號）為____?_。第二條房?屋面積的特殊約?定。本合同第?一條所約定的面?積為（出賣方暫?測）（原產(chǎn)權(quán)證?上標明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定）面積?。如暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標明?的面積（以下簡?稱暫測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測定?面積（以下簡稱?實際面積）為準?。該房屋交付?時，房屋實際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不包括±?____%）時?，房價款保持不?變。實際面積?與暫測面積差別?超過暫測面積的?±____%（?包括±____?%）時，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?_____利率?付給利息。2?.每平方米價格?保持不變，房價?款總金額按實際?面積調(diào)整。3?._____。?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應的土地?使用權(quán)取得方式?為_____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件?號為_____?;該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，買受方（必須?）（無須）補辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價格。按（總?建筑面積）（實?際建筑面積）計?算，該房屋售價?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?買受方應于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?，并應于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部價款付給?出賣方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?六條交付期限。?出賣方應于本?合同生效之日起?三十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方，并?應收到該房屋全?部價款日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給買受方?。第七條買受?方逾期付款的違?約責任。買受?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時?間付款，出賣方?對買受方的逾期?應付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，月利息按?_____計算?。逾期超過__?__天后，即視?為買受方不履行?本合同。屆時，?出賣方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究買?受方的違約責任?。1.終止合?同，買受方按累?計應付款的__?__%向出賣方?支付違約金。出?賣方實際經(jīng)濟損?失超過買受方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額部?分由買受方據(jù)實?賠償。2.買?受方按累計應付?款的____%?向出賣方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?____。第?八條出賣方逾期?交付房屋的違約?責任。除人力?不可抗拒的自然?災害等特殊情況?外，出賣方如未?按本合同第五條?規(guī)定的期限將該?房屋交給買受方?使用，買受方有?權(quán)按已交付的房?價款向出賣方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實際交付之日?止，月利息在_?___個月內(nèi)按?_____利率?計算;自第__?__個月起，月?利息則按___?__利率計算。?逾期超過___?_個月，則視為?出賣方不履行本?合同，買受方有?權(quán)按下列第__?___種約定，?追究出賣方的違?約責任。1.?終止合同，出賣?方按買受方累計?已付款的___?_%向買受方支?付違約金。乙方?實際經(jīng)濟損失超?過出賣方支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額部分由?甲方據(jù)實賠償。?2.出賣方按?買受方累計已付?款的____%?向買受方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?____。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。在?買受方實際接收?該房屋之日起，?出賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣方的?過失造成買受方?不能在雙方實際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?已付款的___?_%賠償買受方?損失。第十條?出賣方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務?、稅項及租金等?，出賣方均在交?易前辦妥。交易?后如有上述未清?事項，由出賣方?承擔全部責任。?第十一條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地增?值稅由出賣方向?國家交納，契稅?由買受方向國家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條本合同未?盡事項，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補充協(xié)?議。第十三條?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內(nèi)?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其?附件和補充協(xié)議?中未規(guī)定的事項?，均遵照中華人?民共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十四?條本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙方?同意由蘇州仲裁?委員會仲裁。?第十五條本合同?（經(jīng)甲、乙雙方?簽字）之日起生?效。第十六條?本合同連同附表?共____頁，?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，___?__各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。出賣方（簽?章）：出賣方?代理人（簽章）?：____年?____月__?__日買受方?（簽章）：買?受方代理人（簽?章）：___?_年____月?____日二?手房交易合同書?常用版（二）?甲方（出賣人）?：_____?（本人/法定代?表人）姓名：_?____國籍?：_____?（身份證/護照?/營業(yè)執(zhí)照號碼?）：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國籍：__?___電話：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____乙方?（買受人）：_?____（本?人/法定代表人?）姓名：___?__國籍：_?____（身?份證/護照/營?業(yè)執(zhí)照號碼）：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____委托?代理人：___?__二手房交?易合同書常用版?（三）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____?????（簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?合同法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。1、乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?__房產(chǎn)，建筑?面積為____?平方米（面積誤?差在±5%范圍?內(nèi)的不再考慮差?價，超出5%的?乙方有權(quán)解除合?同，乙方自愿補?差價的除外），?房屋性質(zhì)___?__。2、上?述房產(chǎn)的交易價?格計算方式為：?一口價____?萬元，價款不再?調(diào)整。3、付?款時間與辦法：?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。甲方交?付房屋完成后_?___日內(nèi)乙方?一次性支付剩余?款項____元?整。4、甲方?應于收到乙方定?金之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應?在交房當日將物?業(yè)費等費用結(jié)清?。5、稅費分?擔甲乙雙方應遵?守國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費由___?_方承擔，中介?費及代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由__?__方承擔。?6、因本合同履?行存在違約的，?應向?qū)Ψ桨凑辗?屋總價的每日千?分之三承擔違約?金。7、本合?同一式三份。甲?乙雙方各執(zhí)一份?，房屋登記部門?存檔一份。8?、本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商解決?，協(xié)商不成的由?西安仲裁委員會?裁決。雙方本合?同預留的住址和?聯(lián)系方式作為有?效的聯(lián)系方式。?9、條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。10、雙方?約定的其他事項?：_____?。賣方（甲方?）：_____?????買?方（乙方）：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日二手房?交易合同書常用?版（四）賣方?：_____?????（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____?????（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公寓?、住宅、廠房、?店面），建筑面?積為____平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號）。?第二條上述房產(chǎn)?的交易價格為：?單價：人民幣_?___元/平方?米，總價：人民?幣____元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整申請銀行按揭?（如銀行實際審?批數(shù)額不足前述?申請額度，乙方?應在繳交稅費當?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當日?付給甲方。第?四條甲方應于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應在?交房當日將__?__等費用結(jié)清?。第五條稅費?分擔甲乙雙方應?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由__?__方承擔，中?介費及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費由_?___方承擔。?第六條違約責?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應?書面通知甲方，?甲方應在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國家公證機?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?____份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?,房地產(chǎn)交易中?心一份、___?__公證處各一?份。第十條本?合同發(fā)生爭議的?解決方式：在履?約過程中發(fā)生的?爭議，雙方可通?過協(xié)商、訴訟方?式解決。第十?一條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙方約?定的其他事項：?出賣方（甲方?）：_____????購買?方（乙方）：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____二?手房交易合同書?常用版（五）?出賣人（甲方）?：身份證號碼?：買受人（乙?方）：身份證?號碼：甲、乙?雙方就房屋買賣?事項經(jīng)過友好協(xié)?商，一致同意訂?立合同條款如下?，以資共同遵守?。一、甲方愿?將其擁有完全產(chǎn)?權(quán)的位于北京市?_____城區(qū)?____的房屋?（房屋所有權(quán)證?編號：____?_，建筑面積_?___平方米）?以人民幣___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整（￥__?__元）的價款?出售給乙方。?二、本合同簽定?前，該房屋如有?應繳納的一切稅?費，概由甲方負?擔。本合同發(fā)生?的契稅，土地出?讓金等由乙方負?擔。其他稅費按?有關(guān)法律規(guī)定各?自負擔。三、?乙方通過向銀行?申請抵押貸款方?式支付甲方購房?款，購房款由乙?方分三期付給甲?方。第一期，?在貸款銀行向乙?方發(fā)出貸款時，?乙方將30%首?付房款存入銀行?，并由銀行凍結(jié)?，第二期在貸款?銀行向乙方發(fā)放?貸款之日由銀行?將乙方所貸款項?及30%首付款?直接劃到甲方的?賬戶中;第三期?，在甲方交房時?，由乙方一次性?將余款付給甲方?。四、甲方同?意乙方以向銀行?申請貸款的方式?支付房款，并作?出如下承諾：?1、向乙方申請?貸款的銀行或銀?行認可的機構(gòu)提?供與貸款相關(guān)的?資料，簽署相關(guān)?文件;2、在?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時，應按照要?求將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付銀行或貸?款銀行認可的機?構(gòu)持有。五、?如