居住樓出售買賣協(xié)議

居住樓出售買賣協(xié)議甲方：（出售方）_______________，身份證號：____________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：______________________，乙方：（購買方）_______________，身份證號：____________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：______________________，結合《合同法》、《物權法》等相關法律規(guī)定，經甲方和乙方自愿協(xié)商，于____年____月____日簽訂本居住樓出售買賣協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、居住樓基本情況1、出售樓房的地址：______________________。2、地契號：_______________________________。3、樓房建筑面積：______平方米。4、房屋基礎設施狀況：____________________。二、交易價格1、出售樓房的總價為人民幣（大寫）____________元，甲方與乙方已協(xié)商一致，雙方均認同此價格。2、雙方在此一致約定，在本協(xié)議有效期內新冠肺炎疫情防控期間，因疫情影響未能辦理產權過戶手續(xù)，將在產權過戶當天一次性支付樓房的全部購買款，如產權過戶前因買賣雙方任何原因導致買賣被迫終止的，違約方應承擔因此產生的全部損失。三、交易方式及日期1、甲方在本協(xié)議生效之日起15個工作日內，將居住樓的產權過戶手續(xù)辦理完畢，居住樓的產權證在過戶完成后，甲方應立刻移交給乙方。2、產權過戶的具體時間由甲方和乙方約定，約定時間應在本協(xié)議生效之日起15個工作日內完成。四、過戶手續(xù)及相關費用1、居住樓的過戶手續(xù)的相關費用由乙方承擔。居住樓在過戶之前所欠貸款、稅費、維修基金等費用均由甲方承擔。2、居住樓過戶所需的證件材料和手續(xù)，甲、乙雙方各自按約定時間攜帶好，并全程協(xié)助完成。五、房屋權屬確認及承諾1、出售方甲方是居住樓房的產權人，擁有合法的出售權和產權證書。2、甲方承諾，所提供的房屋權屬證件、稅費證明、盡職調查報告和有關的資料真實、準確、完整。3、乙方應在合法的范圍內使用所購房屋，不得違法占用房屋或倒賣、轉借或用于非法活動。4、如甲方所提供的產權證上有質押、抵押等任何形式的司法強制措施，甲方必須在產權過戶前清償全部債務并解除相關限制。六、保密協(xié)議1、甲、乙雙方在本協(xié)議簽署當天起保持對于異議人的本次居住樓出售買賣交易的完全保密。出售方的名字、聯(lián)系方式、地址等不得隨意泄露，如因違約方而泄密，則應承擔一切由此產生的一切責任。2、出售方的物處在備案登記中，如因買方私自公開詳細物情，將會被嚴格投訴，由此產生的一切責任由買方承擔。七、違約責任1、如因買賣雙方的原因，導致本協(xié)議不得履行，任何一方不得以此為由解除本協(xié)議或者要求對方承擔其損失。2、若甲方在本協(xié)議生效后不履行上述條款中的任何一項，均視為違約，乙方有權要求甲方按照以下兩種方式之一履行：（1）由甲方退回乙方已付出的全部款項，并按本協(xié)議規(guī)定對因此造成的損失承擔相應的違約金和其他損失賠償；（2）承認違約的事實，依法對乙方承擔違約賠償。八、爭議解決1、因協(xié)議履行過程中產生的一切糾紛和爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，由雙方共同指定公證處作為仲裁機構，接受公證處的仲裁裁決。3、如因本協(xié)議產生的爭議在公證處的仲裁不能解決，甲、乙雙方同意將爭議提交有管轄權的法院解決。九、其他約定事項1、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方交付房屋產權證明文件之日止。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商處理，并予以書面確認。3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方:________________乙方: