期房房屋買賣合同書

通用期房房屋買賣合同書甲方乙方與甲方簽訂的本合同，甲方自愿出賣其所有合法權(quán)益所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋），其中具體信息如下：房屋所在地：_______________________房屋名稱或門牌號(hào)：_______________________房屋建筑面積：_______________________房屋使用權(quán)到期日：_______________________此書的所有條款和條件適用于本房屋的買賣，除非另有協(xié)議，甲方應(yīng)合理協(xié)助乙方完成本買賣過(guò)程，雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行交易。乙方乙方保證自己是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，并保證其提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方同意以合同規(guī)定的價(jià)格向甲方購(gòu)買以上房屋，合同價(jià)格為___________________（大寫金額：______________________）。價(jià)格支付甲方同意在本合同有效期內(nèi)，按照約定的房屋價(jià)款收取乙方全額房款。乙方承諾買房前支付首付款，首付款支付金額為_________________（大寫金額：______________________）元。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)合理按照約定時(shí)間向甲方支付上述款項(xiàng)。此外，在本合同的有效期內(nèi)，乙方向甲方支付房屋尾款的時(shí)候，除了房?jī)r(jià)之外，還需要支付各種房屋轉(zhuǎn)讓獲得的稅費(fèi)、公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用以及通行證備案費(fèi)用，本條款金額為_________________（大寫金額：______________________）元。房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)將合法的房屋所有權(quán)權(quán)證原件、使用權(quán)及其他與房屋所有權(quán)相關(guān)的所有手續(xù)證件，交付中介或公證處進(jìn)行過(guò)戶及公證。必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶程序，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽約后______天內(nèi)繳納本合同約定之房屋價(jià)款的90%作為首期款，剩下10%按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門規(guī)定繳納。當(dāng)乙方完成上述手續(xù)及付款之后，乙方即成為房屋的所有人及使用權(quán)人。權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，請(qǐng)確認(rèn)與本合同沾邊的所有與房屋所有權(quán)有關(guān)的公證、收稅費(fèi)、接待房產(chǎn)查詢等人員的身份和接待事項(xiàng)。房屋交付房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后______個(gè)工作日，因不可抗拒原因?qū)е逻^(guò)期交付甲方不承擔(dān)任何違約金或責(zé)任。因乙方原因造成延遲交房所需產(chǎn)生的時(shí)間、費(fèi)用等情況，由乙方承擔(dān)。在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、折價(jià)或換房等責(zé)任，乙方有權(quán)投訴，而甲方則負(fù)全部責(zé)任。違約責(zé)任乙方未在本合同有效期內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付20%的違約金；乙方未在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)支付20%的違約金。乙方完全或部分違約，導(dǎo)致甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能如期進(jìn)行交納房屋價(jià)格，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回房屋，并有權(quán)收回首付款，因乙方原因?qū)е陆K止協(xié)議的，甲方不承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任。其他條款本合同自雙方簽字后生效，至房屋交付時(shí)終止。本合同執(zhí)行過(guò)程中，如果產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著和解為先的原則加以解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)