銷售商品房代理合同

銷售商品房代理合同甲方：（委托方）單位名稱：_________身份證號/組織機構(gòu)代碼證號：_________法定代表人/授權(quán)代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________郵編：_________乙方：（代理方）單位名稱：_________身份證號/組織機構(gòu)代碼證號：_________法定代表人/授權(quán)代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________郵編：_________甲、乙雙方茲經(jīng)友好協(xié)商，本著公平合理、誠實信用的原則，達成如下委托合同：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其售出位于_________（具體樓盤名稱及地址）的商品房。1.2乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，按照甲方的要求，積極、主動地開展銷售工作，竭誠為甲方服務(wù)。第二條條件與細(xì)則2.1甲方授權(quán)乙方進行商品房銷售的權(quán)利不可轉(zhuǎn)讓，不可再委托其他單位或個人進行銷售。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同并交付托管意向書或其它合同的同時向乙方支付委托費_________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方合同約定按階段向甲方支付代理服務(wù)費用，具體金額及支付方式見《銷售須知》。2.4甲方確認(rèn)本次委托的商品房所有權(quán)完全歸屬于其自身所有，不存在法律糾紛問題。如因商品房本身的質(zhì)量問題或無法交付，責(zé)任由甲方承擔(dān)；如因甲方原因造成委托無法完成，委托費不予返還。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲、乙雙方均須遵守國家有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)忠實履行代理合同委托事項，遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方意愿，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)根據(jù)《銷售須知》執(zhí)行本合同的各項約定，按時交納代理服務(wù)費用，對于表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方可以予以獎勵；對于表現(xiàn)不良的乙方，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按照《銷售須知》相關(guān)規(guī)定扣除相應(yīng)費用。3.3對本合同的變更、補充或解除均須雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議生效，協(xié)商結(jié)果一致時即取代本合同或相關(guān)條款成為本合同的一部分，發(fā)生爭議的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對因履行本合同過程中獲得和使用的對方的商業(yè)機密和信息絕對保密，不得披露給任何第三方。4.2雙方不得因委托合同的變更、解除而向其他單位或個人提供有關(guān)對方的信息。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同有關(guān)規(guī)定向甲方交納代理服務(wù)費用，甲方有權(quán)單方終止本合同。5.2因甲方原因造成本次委托不能完成，甲方在通知乙方后應(yīng)及時返還部分委托費，無任何違約責(zé)任。因乙方原因造成委托無法完成的，乙方應(yīng)就違約責(zé)任承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六條其他6.1本合同的有效期為______年/月。6.2本合同未盡事宜，詳見《銷售須知》。6.3本合同一式兩份，