長沙市房屋買賣合同

長沙市房屋買賣合同一、合同基本信息本合同是由甲方（賣方）___________和乙方（買方）___________于____年__月__日簽訂的《長沙市房屋買賣合同》，合同編號為____________（以下簡稱“本合同”）。二、房屋基本信息買方購買甲方位于長沙市______________（以下簡稱“房屋”）。房屋的地址為_________________，房屋的建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號為_____________。房屋權(quán)屬是否清晰：是。房屋是否有抵押：否。三、房屋的購買價(jià)款和支付方式本次房屋的購買價(jià)款為人民幣（下簡稱“元”）_________萬元。在簽訂本合同之前，買方已向甲方支付定金人民幣__________元，雙方協(xié)商通過增加定金的方式組成完整的房屋買賣合同。本次購買的房屋款項(xiàng)支付方式如下：（1）在本合同簽訂之日前，買方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣（大寫）________元。（2）本合同生效之日，買方向賣方支付房屋價(jià)款人民幣（大寫）_____________元。（3）房屋交付后，買方向賣方支付人民幣（大寫）___________元。四、房屋交付房屋所有權(quán)證書應(yīng)在買方支付房屋全部款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，交付給買方。甲方應(yīng)當(dāng)將房屋空置并妥善保管，待買方支付完全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的時(shí)間交付房屋。五、保證和承諾甲方有合法擁有該房屋的權(quán)利，且該房屋無任何財(cái)產(chǎn)糾紛糾紛，也不存在第三方對該房屋的異議。甲方應(yīng)保證所述已交付的全部材料和證件真實(shí)有效，不得隱瞞任何信息。乙方應(yīng)及時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，不得拖欠或違反約定支付方式，否則甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任若甲方在房屋交付后未能按約定將房屋所有權(quán)證書辦理過戶，則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約金，違約金的金額為本合同房款的10%，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。若乙方未按約定向甲方支付房屋購買價(jià)款，則乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金，違約金的金額為該欠款金額的20%。雙方均應(yīng)在簽署時(shí)詳細(xì)了解違約的責(zé)任和后果，在本合同規(guī)定的違約情況下，任一方都可解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。七、爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)、友好的原則，通過協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，可以任意一方向有資格的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁裁決處理。八、其他本合同如需任何修改變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作為有效文件。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年__月__日，本合同有效期屆滿時(shí)非自動更新，符合國家規(guī)定的，雙方可以在合同有效期屆滿前商定續(xù)簽具體事宜。本合同的