魚塘買賣合同

魚塘買賣合同一、甲方與乙方簡(jiǎn)介甲方：[甲方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：[乙方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、買賣物品甲方將其擁有的位于[地點(diǎn)]的[魚塘類型]魚塘（以下簡(jiǎn)稱“魚塘”）出售給乙方。魚塘面積為[魚塘面積]平方米，魚塘內(nèi)現(xiàn)存[魚類數(shù)量]條[魚類名稱]。乙方購(gòu)買魚塘的總價(jià)格為[購(gòu)買總價(jià)格]元。三、財(cái)務(wù)結(jié)算乙方于本合同簽訂之日起，應(yīng)支付[首付款金額]元作為首付款。甲方收到首付款后，自甲方收到款項(xiàng)之日起7日內(nèi)將魚塘的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如果甲方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付3%違約金。乙方余下的尾款在魚塘所有權(quán)轉(zhuǎn)移后[付款期限]天內(nèi)支付。否則，甲方有權(quán)對(duì)乙方開具違約通知，并要求其在[違約期限]天內(nèi)完成付款。付款期限屆滿，如乙方仍未履行還款義務(wù)者，甲方有權(quán)將魚塘轉(zhuǎn)讓給第三方，所得款項(xiàng)作為違約金。甲方除魚塘本身的售價(jià)外，應(yīng)按照國(guó)家稅收政策向國(guó)家納稅。四、物權(quán)保證及權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方承諾魚塘的所有權(quán)是完全合法的，不存在任何第三方的權(quán)利糾紛。甲方自魚塘所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，應(yīng)保證魚塘在良好的狀態(tài)下交付給乙方，無(wú)需再對(duì)魚塘進(jìn)行消毒或其他維護(hù)。魚塘的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方將不再享有與該魚塘有關(guān)的任何權(quán)利（包括但不限于收益權(quán)，管理權(quán)等）。五、違約責(zé)任甲方違約情況可能包括但不限于出售非完整的、內(nèi)部有嚴(yán)重安全隱患的魚塘或未能完成所有過戶手續(xù)。如甲方違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買總價(jià)款的3%。如果乙方違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買總價(jià)款的5%。因不可抗力因素而導(dǎo)致甲乙雙方不能履行合同的任何義務(wù)時(shí)，不視為違約。六、爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，可向本合同簽訂地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。七、合同生效與效力本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同效力期為[合同效力期間]。本合同內(nèi)容一經(jīng)雙方簽字蓋章，則對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律拘束