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文檔簡介

小產(chǎn)權房房產(chǎn)合同概述小產(chǎn)權房是指未完全履行土地使用權出讓合同規(guī)定的土地面積、用途、容積率等條件，私自修建或部分按照城市建設用地標準建設而建成的房屋，因此，小產(chǎn)權房是存在不規(guī)范性和非法性的房屋。小產(chǎn)權房房產(chǎn)合同是小產(chǎn)權房買賣雙方事先達成的書面協(xié)議，約定買賣雙方的權利和義務，保障雙方的利益和完整性，并受到法律保護。合同內容小產(chǎn)權房房產(chǎn)合同是一篇包含多個方面的文件，以下是一些重要的方面：完整的地址合同應詳細說明小產(chǎn)權房的地理位置和門牌號，以確保賣方和買方都了解房產(chǎn)的具體位置和周邊環(huán)境，以及更好地確定房產(chǎn)的實際價值。房產(chǎn)所有人小產(chǎn)權房房產(chǎn)合同應明確賣方是小產(chǎn)權房的所有人，確保賣方有權出售該房產(chǎn)。房產(chǎn)面積合同應明確小產(chǎn)權房的總建筑面積、套內面積以及每個房間的面積，以保證真實信息和公正。房產(chǎn)描述合同應包含一個對該房產(chǎn)的詳細描述，包括對內部和外部的所有設施、材料、裝修和其它質量特征的描述，以評估該房產(chǎn)的實際價值。房產(chǎn)售價合同應明確小產(chǎn)權房的售價，以及該價格所包含的東西和所需要的任何付款項。在一些情況下，賣方可能會要求貸款，所以合同應該確定貸款細節(jié)，以便買方和賣方都了解所需的貸款和支付方式。買方與賣方的權利和義務應該完整呈現(xiàn)買方和賣方各自的責任和義務，確認雙方都在理解之內，以及履行他們的責任和義務所需要的時間和方式。注意事項查看相關資質證件買方應要求賣方向其出示辦理該房產(chǎn)的相關證件，如土地證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收證等。準確核對房屋面積買方應當準確核對房屋建筑面積和套內面積等參數(shù)，確定實際面積與合同中標注的面積是否相符；如果不相符，在簽訂合同時就必須明確約定。了解小產(chǎn)權房的不足在簽訂小產(chǎn)權房房產(chǎn)合同之前，買方應該認真了解小產(chǎn)權房的不足，以便更好地確認其購買意圖。制定合同賣方和買方應該共同制定合同，明確雙方權利義務和責任，確保兩方都能達成共識。咨詢律師簽訂合同前，建議咨詢律師，以便在法律知識和法律規(guī)定方面得到專業(yè)的建議和幫助。結語小產(chǎn)權房房產(chǎn)合同是買賣雙方達成的協(xié)議，是受到法律保護的約束性文件。在簽訂合同時，雙方都應該認真閱讀合同條款，確保理解和接受其中的權利和

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