成都市二手房交易合同

成都市二手房交易合同一、合同背景此合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。甲方同意以購買房產(chǎn)的形式，購買乙方旗下某一房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。雙方雙方自愿且平等地訂立本合同，自愿履行以下條款，以保障雙方權益。二、房產(chǎn)基本信息乙方承諾出售的房產(chǎn)具有合法所有權，無任何限制性權利、抵押、質(zhì)押、查封、凍結等，同時具備以下基本信息：房屋坐落地：成都市XX區(qū)XX路XX號房屋面積：XX平方米（以產(chǎn)權證登記或核實結果為準）房屋建筑類型：普通住宅房屋權屬證書編號：XXXXX房屋登記日期：XXXX年XX月XX日三、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.房產(chǎn)總成交價為XXXX元，雙方確認該金額為公正、合理的交易價格。2.甲方采取現(xiàn)金支持方式支付房款。甲方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款XXXX元。待房屋交付時，甲方應支付房屋尾款XXXX元。3.未按期完成付款的一方應按未付金額每日以0.05%的利率向?qū)Ψ街Ц稖{金。四、房產(chǎn)交付標準1.乙方應保證房屋交付給甲方，達到以下標準：房屋通風、無異味房屋外墻、屋頂、陽臺、窗戶等無漏雨、漏水現(xiàn)象房屋地面無缺損、開裂、潮濕、變形等情況房屋電氣設施、供水、供暖、排水等基礎設施完好，且表現(xiàn)正常2.房屋驗收時，甲方可以邀請受委托人一起進行驗收。驗收通過后，由甲方向乙方提供房屋交付證明并領取房屋產(chǎn)權證書，證明房產(chǎn)的所有權應當一致并符合國家有關規(guī)定。五、房產(chǎn)交易附加條款1.雙方交易前應當核實房屋資質(zhì)，乙方提供的所有資料應當真實可信。如房屋資質(zhì)因乙方提供的資料虛假致使甲方遭受損失的，乙方應當承擔相應的責任。2.雙方為成年人，具有完全的民事行為能力，交易雙方應當在支付完房款后自行承擔任何因房屋所有權、合法性等造成的糾紛和損失。3.本合同中所涉及的軟件、文本、數(shù)據(jù)、圖表等僅供買方與賣方合法使用，不得向其他第三方使用、傳輸或用無法識別碼良的方式進行修改和傳播。六、爭議處理方式如雙方因本合同的履行和解釋發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則雙方應提交至相關司法機構處理。七、合同效力及變更本合同在雙方簽字蓋章時生效，具有合同法律效力。除非雙方協(xié)商達成一致并簽署書面變更協(xié)議，否則本合同不得再次修改或取消。八、合同附件本合同附件包括甲方、乙方的身份證（或其他合法身份證件原件）及其復印件兩份，還需提供房屋保險單原件。九、簽署本合同雙方在遵守國家法律法規(guī)和相關法律文件的前提下，自愿簽署本合同履行相應義務，并對所陳述的一切真實情