業(yè)委會(huì)物業(yè)管理委托合同

業(yè)委會(huì)物業(yè)管理委托合同一、合同雙方【甲方：業(yè)委會(huì)名稱(chēng)】地址：法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵件：【乙方：物業(yè)管理公司名稱(chēng)】地址：法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵件：二、甲方的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供委托物業(yè)管理的權(quán)力，并確保所有業(yè)主都知道該委托事項(xiàng)。甲方應(yīng)代表業(yè)主與乙方簽訂物業(yè)管理委托合同。甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定向乙方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供委托管理的業(yè)主名單，并及時(shí)更新業(yè)主信息。甲方應(yīng)向乙方提供業(yè)主反饋意見(jiàn)，以幫助改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主會(huì)議，與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主的需求和意見(jiàn)。三、乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與乙方簽訂的管理合同和委托書(shū)開(kāi)展物業(yè)管理工作，為業(yè)主提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主物業(yè)資料，確保業(yè)主信息的安全性和隱私性。乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和維修，并按時(shí)開(kāi)展預(yù)防性維護(hù)工作。乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和高質(zhì)量。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為業(yè)主提供具體的物業(yè)服務(wù)，如：保安、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保修維護(hù)等工作。四、報(bào)酬及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)[XX元/月]，由甲方按月支付，于每月的[XX日]前支付。若甲方未能按時(shí)支付，則視為違約，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并向甲方收取違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的[XX]%。物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整約定：[根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的約定]五、合同的期限和解除合同期限為[XX]年/月，自[XX年XX月XX日]起至[XX年XX月XX日]止。合同期滿前，乙方不得擅自解除合同。如需解除合同，需提前[XX]個(gè)月向甲方書(shū)面通知，并與甲方協(xié)商解除事宜。若乙方在委托期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）無(wú)故延遲或中斷服務(wù)；（2）違反合同約定，致使業(yè)主的合法權(quán)益受到侵害；（3）嚴(yán)重?fù)p壞業(yè)主、甲方及乙方的聲譽(yù)；（4）其它違反法律法規(guī)的行為。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方有權(quán)向物業(yè)管理委員會(huì)或有關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。七、其他事項(xiàng)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)協(xié)商一致，以