別墅購(gòu)銷合同書(shū)

別墅購(gòu)銷合同書(shū)甲方（賣方）：【甲方名稱】：_______【住所】：_______【法定代表人】：_______【聯(lián)系電話】：_______乙方（購(gòu)方）：【乙方名稱】：_______【住所】：_______【法定代表人】：_______【聯(lián)系電話】：_______在甲、乙雙方的平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售并乙方購(gòu)買下列房產(chǎn)所簽訂本合同：一、房產(chǎn)情況根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，享有該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部權(quán)利和利益。該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，有【權(quán)屬證明情況】。該房產(chǎn)為別墅，交通便利，周邊環(huán)境良好，居住舒適。二、房屋交割及過(guò)戶乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)【房屋總價(jià)】萬(wàn)元（大寫(xiě)：【房屋總價(jià)大寫(xiě)】），甲方應(yīng)在收到房屋總價(jià)款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。乙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的房屋證書(shū)、土地證書(shū)等所有權(quán)證書(shū)后，即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利和責(zé)任。三、房屋質(zhì)量及保修在乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)之后，如存在非人為損壞的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。若該房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)人為損壞等自然災(zāi)害不可避免的情況，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任若甲方違反協(xié)議規(guī)定拒不過(guò)戶等，乙方有權(quán)要求解除合同，并可要求甲方支付單位為房款總額10%的違約金作為賠償。若乙方違反本合同規(guī)定未能按照合同約定支付房款，在甲方催收書(shū)面通知后未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求乙方支付乙方支付房款總金額30%的違約金。五、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、生效、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。本合同任何一方因本合同而與第三人發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院起訴解決。六、其他本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日止。本合同共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解