土地租賃合同協(xié)議

土地租賃合同協(xié)議一、出租方和承租方1.1出租方姓名/名稱：xxx地址：xxx法定代表人（負(fù)責(zé)人）：xxx1.2承租方姓名/名稱：xxx地址：xxx法定代表人（負(fù)責(zé)人）：xxx二、土地出租2.1土地位置出租方同意將位于xxx的土地出租給承租方使用。2.2租賃期限合同租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如有需要，租賃期限可續(xù)簽或延長。2.3土地面積出租方同意將xx平方米的土地出租給承租方使用，土地使用范圍為xxx。2.4使用目的承租方同意將該土地用于xxx目的，并不得超出使用范圍。三、土地出租費(fèi)用3.1租金租金總額為xxx元，分xx次支付，每次支付xxx元。第一次支付于xx年xx月xx日，后續(xù)每xx個(gè)月支付一次。3.2押金押金總額為xxx元，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.3其他費(fèi)用承租方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地增值稅等。3.4違約金如因承租方違反合同約定而需要支付違約金的情況，違約金總額為xxx元。四、責(zé)任和義務(wù)4.1出租方的責(zé)任和義務(wù)4.1.1確保土地的租賃合法出租方應(yīng)確保所出租的土地具有合法的租賃資格以及合法的土地所有權(quán)。4.1.2排除第三方權(quán)利出租方應(yīng)確保所出租的土地不存在第三方的抵押、查封、租賃、扣押等權(quán)利。4.1.3維護(hù)土地的基本設(shè)施出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保基本設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。4.2承租方的責(zé)任和義務(wù)4.2.1保護(hù)土地承租方應(yīng)如實(shí)使用土地，遵守土地使用規(guī)定，保護(hù)土地資源，防止毀壞。4.2.2繳納土地使用費(fèi)用承租方應(yīng)按照合同約定繳納土地租金、土地增值稅等費(fèi)用。4.2.3不得轉(zhuǎn)租承租方不得將土地轉(zhuǎn)租或者用于其他不合法、不正當(dāng)用途。五、合同變更、終止5.1合同變更若出租方或承租方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更合同。5.2合同終止5.2.1合同期限屆滿合同期限屆滿時(shí)如有需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前提出要求并經(jīng)出租方同意簽署新的租賃合同。5.2.2解除合同合同期內(nèi)如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并在書面上簽署解除合同協(xié)議。6、法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國土地法和其他適用法律法規(guī)。6.2意見分歧和爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。解決不了時(shí)，可以通過訴訟或仲裁來解決。七、合同生效與效力本合同自