場地租賃承包合同實用

場地租賃承包合同實用1.合同主體本合同由甲方和乙方共同締結(jié)，甲方為出租方，具備場地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方為承租方，擬租賃甲方的場地進(jìn)行經(jīng)營或使用。2.場地租賃的方式本合同采用的場地租賃方式為承包租賃方式。即乙方委托甲方管理其承包的場地，經(jīng)營場地所得收益，由乙方獨立承擔(dān)風(fēng)險。3.場地租賃期限乙方承包租賃甲方的時間為（填寫具體的時間），自該期限開始乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營該場地，自行承擔(dān)風(fēng)險。4.場地租金及支付方式乙方有義務(wù)按照約定時間繳納租金，甲方不得向其它單位或個人租出或分租出該場地。租金交納方式包括：現(xiàn)金：乙方必須按期交納租金，并取得甲方收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方必須在租賃期開始前三日將租金轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶，并及時通知甲方。5.場地使用限制場地只能用于約定的商業(yè)經(jīng)營或相關(guān)活動，不得用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營或活動，由乙方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得在該場地內(nèi)進(jìn)行改造或增加設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該場地。6.維護(hù)和修繕甲方應(yīng)當(dāng)保證場地及相關(guān)設(shè)備一切正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)對場地進(jìn)行日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)。若場地或設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有責(zé)任及時報告甲方，并按照約定及時處理。7.違約責(zé)任如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究其違約責(zé)任。如乙方違反了場地使用限制或其他義務(wù)，導(dǎo)致場地或相關(guān)設(shè)施損壞或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失，甲方有權(quán)終止合同。如甲方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。8.合同期滿和解除合同期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方清退場地，歸還承包押金；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣留承包押金并追究其違約責(zé)任，委托他人清退場地。合同期間，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：乙方拖欠租金累計三個月以上乙方經(jīng)營不善，致使租賃場地收入明顯下降。乙方違反了租賃合同，并經(jīng)甲方要求限期改正仍未能改正的。9.其他甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時，確認(rèn)該場地是否存在權(quán)屬問題或糾紛。如因這種問題產(chǎn)生的一切法律問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理。本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理。10.合同生效和補(bǔ)充本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章的日期起生效，并在租賃期內(nèi)有效。本合同的任何修訂必須經(jīng)甲、乙雙方簽署協(xié)議生效。修訂協(xié)議適用于本合同正文。11.合同爭議解決如甲、