土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議新

土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議新1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在規(guī)范買賣雙方在土地及建筑物預(yù)定買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方的利益得到充分保障，保證交易的合法合規(guī)。2.協(xié)議主體本協(xié)議的主體為賣方和買方，賣方指土地及建筑物的所有權(quán)人，買方指有購(gòu)買土地及建筑物意向的自然人、法人或其他組織。3.買賣物品及價(jià)格3.1買賣物品賣方同意出售并買方同意購(gòu)買下列土地及建筑物（以下簡(jiǎn)稱“物品”）：名稱面積/建筑面積（平米）用途權(quán)屬狀況物品1xxxx商業(yè)xxxx物品2xxxx住宅xxxx3.2價(jià)格物品賣出的總價(jià)為人民幣XXXXX元整，具體的價(jià)格由雙方在協(xié)議簽訂時(shí)商定。4.買賣過(guò)程4.1土地及建筑物買賣程序買方在確認(rèn)購(gòu)買意向后，應(yīng)向賣方提供必要的資料，經(jīng)賣方同意后，雙方可簽訂買賣協(xié)議。4.2購(gòu)買方式本協(xié)議項(xiàng)下物品的購(gòu)買款項(xiàng)應(yīng)以人民幣方式支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于全款一次性支付、按期付款等方式。4.3簽約及交付本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)買賣協(xié)議的有效性，并按照協(xié)議約定進(jìn)行交付。買方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，賣方應(yīng)將物品的所有權(quán)交付給買方。4.4過(guò)戶及登記賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理物品的過(guò)戶及登記手續(xù)，并按照協(xié)議約定將物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。買方有權(quán)要求賣方配合辦理登記過(guò)戶手續(xù)。4.5買賣保證金為確保協(xié)議的履行，買賣雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起________（天/月）內(nèi)，在______________（銀行）開(kāi)立保證金賬戶，并分別向該賬戶內(nèi)繳納人民幣_(tái)_________元作為買賣保證金。待本協(xié)議確認(rèn)生效后，買賣保證金視為該協(xié)議的履行保證，雙方自愿返還該保證金。5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議之日，物品的所有權(quán)及相關(guān)法律手續(xù)已經(jīng)滿足，且無(wú)任何法律障礙。賣方應(yīng)按照協(xié)議約定交付物品，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶、登記等手續(xù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理登記過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)在物品交付后，自行負(fù)責(zé)物品的使用、管理和維護(hù)等工作，并對(duì)使用情況負(fù)責(zé)。6.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任本協(xié)議項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任由買賣雙方共同承擔(dān)。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已經(jīng)全面了解所涉及物品的相關(guān)情況，并應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.協(xié)議終止本協(xié)議在下列任何一種情況下終止：雙方協(xié)商一致終止；協(xié)議約定的買賣期限屆滿；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致交易不能實(shí)現(xiàn)；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份。本協(xié)議自雙方Sign時(shí)生效，有效期為_(kāi)____年。協(xié)議期滿，若買賣雙方未繼續(xù)簽訂買賣協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)失效。10