門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

PAGEPAGE1門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版一、前言本協(xié)議適用于門(mén)面轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間達(dá)成的門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議事宜。本協(xié)議的訂立是為了保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保交易順利完成。二、定義2.1門(mén)面物業(yè)本協(xié)議中，門(mén)面物業(yè)是指擁有獨(dú)立門(mén)面、窗戶(hù)以及商品展示空間等物理設(shè)施，供商戶(hù)展示商品并開(kāi)展業(yè)務(wù)的物業(yè)。2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照本協(xié)議中，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是指商戶(hù)合法經(jīng)營(yíng)的證明文件。2.3免租期本協(xié)議中，免租期是指受讓方可以免租使用門(mén)面物業(yè)一定時(shí)間的期限。三、協(xié)議內(nèi)容3.1門(mén)面物業(yè)基本信息雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對(duì)門(mén)面物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)門(mén)面物業(yè)的基本信息，包括但不限于門(mén)面地址、門(mén)面面積等進(jìn)行確認(rèn)。3.2門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)記錄在本協(xié)議正文之中。門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)由受讓方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3免租期雙方可以就免租期達(dá)成協(xié)議，免租期一般不超過(guò)六個(gè)月，具體免租期應(yīng)記錄在本協(xié)議正文之中。免租期內(nèi)，受讓方有權(quán)使用門(mén)面物業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。3.4收益分配收益分配應(yīng)記錄在本協(xié)議正文之中。雙方應(yīng)在合理的范圍內(nèi)協(xié)商收益分配的比例，并在本協(xié)議正文中明確記錄。3.5協(xié)議的簽訂和生效雙方在本協(xié)議中提及的所有款項(xiàng)和期限均為協(xié)議的基本內(nèi)容之一。雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)確認(rèn)并同意。本協(xié)議自簽訂之日起生效。3.6適用法律和爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商無(wú)果，則雙方應(yīng)提交海淀區(qū)人民法院進(jìn)行仲裁。本協(xié)議的仲裁裁決應(yīng)為終局裁決，雙方應(yīng)于仲裁裁決作出后的十日內(nèi)履行。四、協(xié)議附則4.1本協(xié)議未提及之事項(xiàng)對(duì)于本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商達(dá)成協(xié)議后簽署補(bǔ)充協(xié)議或另行確認(rèn)。4.2協(xié)議的修改與終止本協(xié)議在履行期間如需修改，雙方應(yīng)經(jīng)過(guò)協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.3協(xié)議的有效性本協(xié)議一式（兩）份，具有同等法律效力；雙方各執(zhí)一份，均為有效協(xié)議文件。本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)前，不得任何一方未經(jīng)另一方同意擅自泄露或公開(kāi)發(fā)表本協(xié)議內(nèi)容。任何一方違反本項(xiàng)規(guī)定所造成的一切不良后果應(yīng)由該違約方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償另一方受到的一切損失。五、簽