出租房屋代管協(xié)議

出租房屋代管協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在合法有效的自愿基礎(chǔ)上達(dá)成，雙方確認(rèn)并同意遵守本協(xié)議的全部內(nèi)容：甲方：出租方姓名（以下簡稱“甲方”）乙方：代管方姓名（以下簡稱“乙方”）背景與聲明甲方為房屋所有權(quán)人，擁有出租該房屋的權(quán)利，并需要委托乙方進(jìn)行房屋代管。乙方通過本身資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地管理房屋、保障房屋的正常運(yùn)營，同時(shí)提供維護(hù)和維修服務(wù)。雙方在平等、自愿、互惠的原則下，達(dá)成本協(xié)議。委托內(nèi)容甲方將出租的房屋交付給乙方代管，即由乙方負(fù)責(zé)房屋的運(yùn)營管理，包括但不限于租賃招商、租金收入的管理、房間維護(hù)及清潔、設(shè)備的維護(hù)和維修等工作。乙方應(yīng)對承接的房屋進(jìn)行全面檢查和整理，并出具一份完整的房屋設(shè)施清單表，同時(shí)建議甲方提供對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)、衛(wèi)生等工作的規(guī)定，便于乙方根據(jù)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的工作。乙方應(yīng)當(dāng)保證代管房屋的物業(yè)、安全等各方面符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并應(yīng)對甲方提出的要求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，提供滿意的服務(wù)。乙方代管的期限為本協(xié)議簽訂后（含簽訂當(dāng)日），自起至xxxx年xx月xx日，該期限屆滿后，若雙方達(dá)成一致意見，可續(xù)簽代管協(xié)議，也可以不再續(xù)簽。代管費(fèi)用甲方應(yīng)每月向乙方支付代管費(fèi)用。代管費(fèi)用結(jié)算時(shí)，以甲方的所得租金總額或者甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，并在以下基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算（以下列方式之一）：分成：乙方分擔(dān)所得租金的比例為____%，甲方分擔(dān)所得租金的比例為____%。整個(gè)費(fèi)用按照分成比例分配。整租：乙方收取整個(gè)月租金的____%作為代管費(fèi)用。另外還可能產(chǎn)生的費(fèi)用，比如房間維護(hù)等費(fèi)用，由雙方商定后支付。違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的，均視為違約行為。發(fā)生違約行為的一方應(yīng)該向另一方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違約造成的后果嚴(yán)重影響房屋的正常運(yùn)營，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)和可能的名譽(yù)損失。不可抗力本協(xié)議任何一方因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水、暴風(fēng)雨等自然災(zāi)害或政府行為、罷工、戰(zhàn)爭等人為因素）而無法履行本協(xié)議義務(wù)的，不視為違約，并免雙方責(zé)任。爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的大致糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，經(jīng)甲方所在地人民法院判決后方可執(zhí)行。附則本協(xié)議一式兩份，若傳真復(fù)印件等同于原件。本協(xié)議的效力對雙方代理人、法定代表人、繼承人和受讓人均有效。對本協(xié)議的解釋和適用以及未盡事宜，雙方可另行簽訂協(xié)議作出規(guī)定。