工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論教案講義年九

第四章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法

第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容

一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場定價(jià)模式，由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價(jià)，從而最終簽訂工程合同價(jià)的方法。工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單；工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分；是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。二、工程量清單的內(nèi)容

工程量清單包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。工程量清單說明：解釋，明確，提示。工程量清單表：是清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體。三、工程量清單的編制

1．工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置（1）四統(tǒng)一規(guī)則：統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算。（2）項(xiàng)目編碼01—03—02—001—***分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號(hào)（3）項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名。（4）項(xiàng)目特征：對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述（5）計(jì)量單位：采用基本單位（t或kg、m3、m2、m、個(gè)、塊、臺(tái)等）（6）工程內(nèi)容：完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程。2．工程量清單的計(jì)算分五個(gè)專業(yè)：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林3．工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)

一、工程量清單計(jì)價(jià)的原理1．清單計(jì)價(jià)的基本過程統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，再根據(jù)信息和數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。

2．清單計(jì)價(jià)的操作過程（1）工程招標(biāo)階段項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量由招標(biāo)單位填寫；單價(jià)和合價(jià)由投標(biāo)人填寫。（2）投標(biāo)階段①對(duì)招標(biāo)文件和圖紙分析研究。②根據(jù)是否允許調(diào)整工程量的誤差，審核工程量清單。③采用綜合單價(jià)法匯總計(jì)算。（3）評(píng)標(biāo)階段對(duì)投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)和分項(xiàng)工程綜合單位的合理性進(jìn)行評(píng)分。二、巷工程漲量清慣單計(jì)列價(jià)方匙法的率特點(diǎn)恥和作求用1．工唯程量寨清單納計(jì)價(jià)坑方法賞的特臥點(diǎn)（1）滿登足競漏爭的口需要（2）提壟供了遮平等煌的條關(guān)件（3）有惕利于鳴工程也款的戰(zhàn)劃撥摘和造平價(jià)的級(jí)確定（4）合濾理分那擔(dān)風(fēng)乏險(xiǎn)（5）有系利于咱業(yè)主惑對(duì)投斃資的耳控制2．工拾程量摟清單必計(jì)價(jià)悟方法觀的作油用（1）實(shí)剝現(xiàn)市河場決惡定工先程造虎價(jià)（2）質(zhì)忘量、抱工期殺、造敘價(jià)有揪機(jī)結(jié)醫(yī)合（3）有投利于靠業(yè)主咽選取危最優(yōu)涂的承報(bào)包商婦或和漏合理眉的造何價(jià)（4）有瓜利于魂標(biāo)底橡的編凳制和己管理（5）有袋利于你承包狹商控段制成倒本3．工值程量創(chuàng)清單倍計(jì)價(jià)仆存在倦的問渣題（1）宣革傳不削夠（2）配蘿套政圓策滯潛后（3）企碑業(yè)自勉主報(bào)仆價(jià)能惱力欠素缺（4）相踐關(guān)人塵員素寺質(zhì)有煩待提境高（5）信乓息服補(bǔ)務(wù)落繪后（6）計(jì)劣價(jià)規(guī)湖范不叫夠完則善三、政工程覆量清峽單計(jì)鈔價(jià)與片合同倦管理1．清慨單計(jì)倚價(jià)制擔(dān)度要愚求采捕用單咽價(jià)合庫同計(jì)財(cái)價(jià)方半式2．工漠程量志的計(jì)遼算正刊確度益影響太造價(jià)（1）工庸程量低錯(cuò)誤棚被承艦包商雅利用共會(huì)給乞業(yè)主把帶來叛損失（2）工驗(yàn)程量帥錯(cuò)誤伯引發(fā)紅工程們索賠（3）工嫂程量仿錯(cuò)誤驚增加雙變更孫工程爆的處秩理難脖度（4）工增程量來錯(cuò)誤韻造成仰投資芬控制啦的困店難四、四投標(biāo)泥報(bào)價(jià)橡中的搖工程績量清雕單計(jì)好價(jià)1．工犁程量堵清單屆計(jì)價(jià)燦包括妖編制測招標(biāo)智標(biāo)底驚、投迎標(biāo)報(bào)緩價(jià)、餓合同紗價(jià)款蓄的確卷定與少調(diào)整開、竣烘工結(jié)祝算等屢。2．工諒程量揚(yáng)變更論的計(jì)障價(jià)（1）清航單漏破項(xiàng)或眼設(shè)計(jì)慨變更魔新增止工程鑄量項(xiàng)挽目，超承包護(hù)方提循出綜少合單顆價(jià)，拴經(jīng)發(fā)燥布方父確認(rèn)叢作為口結(jié)算忌的依煌據(jù)；（2）工梳程量搶增減鞭，合描同約遞定的末仍執(zhí)青行原窩單價(jià)編，約燈定以耍外的偏由承術(shù)包方按提出克綜合撇單價(jià)鋸，經(jīng)唯發(fā)布歌方確庫認(rèn)作抽為結(jié)范算的熄依據(jù)釣。3.投標(biāo)涉報(bào)價(jià)赤的標(biāo)那準(zhǔn)格貪式五、乓浙江帖省建陡設(shè)工室程工閃程量只清單紹計(jì)價(jià)架指引1．《浙江嬸省建蠻設(shè)工澆程工衰程量四清單噴計(jì)價(jià)誘指引》分建之筑、態(tài)裝飾宮、安揚(yáng)裝、利市政點(diǎn)、園編林綠肚化五糞篇。2．工從程量畜清單倦計(jì)價(jià)粒指引禿的適弦用范錦圍（1）實(shí)起行工脫程量搬清單糧招標(biāo)創(chuàng)投標(biāo)擠的建買設(shè)工敬程，繁其清真單、犧報(bào)價(jià)丙編制縱、結(jié)完算參柏照本乘指引污；（2）招簡標(biāo)工菜程設(shè)勁有標(biāo)貢底，煙參照歲本指算引。3．工公程量絞清單相指引菊表內(nèi)銳容：截項(xiàng)目贈(zèng)編碼顆、項(xiàng)亞目名巧稱、寺項(xiàng)目閱特征祝、計(jì)咸量單窄位、鍬工程比量計(jì)弓算規(guī)訓(xùn)則、頓工程復(fù)內(nèi)容半、可藝組合珠的主也要內(nèi)亞容、源對(duì)應(yīng)襪的額阻定子稼目。遞其中猶后兩馳項(xiàng)是愚增添飽的。六、腸英國靠的工弟程量必清單割計(jì)價(jià)1．工醒程量瞧計(jì)算渡規(guī)則哲為工翁程量勻清單沾編制盤提供脫最基買本的葛依據(jù)哀，是責(zé)工程隔量清橋單計(jì)易價(jià)的候核心繭和基慈礎(chǔ)。2．英包國工仰程量貢清單嘗的編退制方谷法：插傳統(tǒng)宜式、叨改進(jìn)挑式、估紙條鞭分類碑法。第三汁節(jié)災(zāi)工程紹造價(jià)諒信息厘的管占理一、鼻工程關(guān)造價(jià)摸信息許的概杰念和遞內(nèi)容1．工商程造親價(jià)信缸息定貞義：只一切睜有關(guān)弟工程殃造價(jià)活的特騰征、工狀態(tài)吩及其稈變動(dòng)鵲的消寨息的稱組合轎，對(duì)恒工程再造價(jià)煮的確孤定和志控制通過程額起作抹用的嘴資料鄰。2．工撒程造陽價(jià)信躍息的古特點(diǎn)3．工濾程造肥價(jià)信輔息的榮分類按照準(zhǔn)信息瀉動(dòng)態(tài)己變化稍特征脂，分李：（1）價(jià)堤格信飾息：例未經(jīng)近系統(tǒng)膨加工培的數(shù)涼據(jù)（2）指言數(shù)：炕經(jīng)加友工整齊理得切到的廁數(shù)據(jù)描，反錦映社府會(huì)經(jīng)深濟(jì)現(xiàn)頃象變窄動(dòng)與筒差異夫程度列的相首對(duì)數(shù)若。（3）造刮價(jià)指梁標(biāo)：鼻根據(jù)砍已完地或在育建工坡程的蜜整理躬的信虜息。二、珠工程撤造價(jià)喪資料籮積累塞、令分析露、運(yùn)賊作1．工咐程造除價(jià)資購料積饑?yán)鄣目變?nèi)容炕：量圈、價(jià)挖、技爽術(shù)經(jīng)議濟(jì)條世件。2．工捐程造約價(jià)資預(yù)料的槽管理據(jù)：數(shù)位據(jù)庫渡建立息、網(wǎng)鈴絡(luò)化許管理3．工慰程造漢價(jià)資雜料的窯運(yùn)用三、手工程拘造價(jià)派指數(shù)券的編復(fù)制1．指慢數(shù)的單分類（1）個(gè)票體指罪數(shù)、情總指壺?cái)?shù)（2）數(shù)換量指提標(biāo)指堤數(shù)、磚質(zhì)量偽指標(biāo)免指數(shù)（3）定膽基指糾數(shù)、昂環(huán)比犬指數(shù)（4）綜許合指嚇數(shù)、鐮平均壯數(shù)指稿數(shù)（5）時(shí)姜點(diǎn)指賴數(shù)、阻月指咳數(shù)、歲季指立數(shù)、看年指陽數(shù)2．工首程造帥價(jià)指地?cái)?shù)的窮作用（1）分肆析價(jià)元格變告動(dòng)趨迅勢及鞏其原蔑因（2）估商計(jì)工沸程造眼價(jià)變?nèi)瘜?duì)怎宏觀井經(jīng)濟(jì)面的影吉響（3）是餓工程鑰發(fā)承倡包雙饑方進(jìn)瘦行工某程估恢價(jià)和遼結(jié)算吸的重究要依鍋據(jù)四、榴工程掠造價(jià)斜信息味的管稍理1．工術(shù)程造際價(jià)信朗息