工程管理總承包模式大綱與管理務(wù)實

1工程總承包模式與項目管理實務(wù)2019年·重慶2開題案例1工程總承包模式工程項目的承接項目合同條件項目的實施模式的發(fā)展小結(jié)

今日菜單3國際工程總承包采用國際慣例管理的境外工程

國內(nèi)工程,國際干法涉外工程總承包工程總承包國內(nèi)工程,國際干法。--中建總公司書記張青林

采用國際慣例方式管理的，不分境內(nèi)外都可稱為涉外工程。

--天津建工集團總承包公司不能反推!42006年5月16日阿爾及利亞政府向中信-中鐵建聯(lián)合體發(fā)來中標(biāo)通知書，中標(biāo)阿爾及利亞東西高速公路中、西段。框架合同總金額約為62.5億美元。合同最終可能達(dá)到70億美元。

案例5

業(yè)主選擇項目建設(shè)模式的過程，在國際上稱為項目采購方式（ProjectProcurementRoute,簡稱為PPR）。業(yè)主最重要的的能力是如何選擇PPR。PPR的內(nèi)涵是組織項目建設(shè)的基本模式，它確定了項目建設(shè)的基本總體框架。英國LATHAM報告將PPR稱為成功進行項目管理的的基石。從ＰＰＲ開始《中國建筑業(yè)市場高端競爭力的主要差距與提升途徑》

（建造師）２００６年第三期閻長駿劉亞臣6項目采購projectprocurement

在項目開始階段，應(yīng)研究采購方案，并對最適合方案作出決擇。每個項目采購的這一階段，應(yīng)包括恰當(dāng)?shù)牟少彂?zhàn)略的確定，并就下列事項做出決定：

《FIDIC指南P29》FIDIC談項目采購7

公司領(lǐng)導(dǎo)的工作，對外是創(chuàng)造顧客，研究合作模式；對內(nèi)是研究公司和項目經(jīng)理部的關(guān)系。

--某集團建筑工程局葉局長

有關(guān)談判從哪里開始的案例8研究矩任何淺一種帶模式琴要弄欄清：模式窗的概念模式失的合同模式揪的組織鄭結(jié)構(gòu)模式拐的招派投標(biāo)型方式模式哈的運作財方法《國際軌新型輔建筑斯工程CM承發(fā)崗包模繪式》樂云19喂989中國請、FI價DI判C、國的際都壞有不緩?fù)穆牴ぷ髟耗Ｊ绞帧?0關(guān)于村培育拿發(fā)展苗工程狂總承蝕包和蹤蝶工才程項赴目管鑼理企沙業(yè)的僚指導(dǎo)妻意見建市[2斜00害3]制30號中華喝人民薄共和貍國建僚設(shè)部二00三年角二月竊十三歸日11工程物總承將包的遭基本軋概念膛和主痰要方具式(一)工程劇總承栽包是款指從意事工葡程總憶承包尿的企項業(yè)（伐以下束簡稱墳工程陣總承逃包企慘業(yè)）司受業(yè)圍主委描托，喊按照墳合同視約定蜻對工鵲程項右目的心勘察物、設(shè)躁計、才采購解、施慨工、土試運扇行（幅竣工杠驗收?。┑饶蹖嵭腥^程乘或若干階段糊的承賊包。12工程旬項目畜管理孩的基計本概漂念和舊主要帳方式1、項目鬼管理服務(wù)溉（PM）進行贏可行騎性研漲究、季項目漢策劃碗、招標(biāo)遼代理、設(shè)束計管理、采臉購管理、施敏工管理和試浩運行掀等服克務(wù)，代表劉業(yè)主歡管理，承擔(dān)忠管理想責(zé)任返。2、項目白管理駁承包（PM閉C）除PM外，押還可朽負(fù)責(zé)帖完成工程鏡初步轟設(shè)計。承樣擔(dān)管虎理風(fēng)叔險和經(jīng)濟割責(zé)任?！蛾P(guān)于絲式培育惰發(fā)展浪工程芝總承披包和腰工程債項目滋管理政企業(yè)虛的指趕導(dǎo)意鈴見》建市[2檔00秧3]達(dá)30號13鼓勵楊有投該融資航能力旺的工徹程總尺承包銳企業(yè)對具茶備條廣件的初工程姑項目稻采用套下列槐方式1、建老設(shè)—轉(zhuǎn)讓本（BT）2、建輸設(shè)—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓充（BO荷T）3、建上設(shè)—擁有—經(jīng)營壤（BO恨O）4、建狠設(shè)—擁有—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓略（BO朱OT）14設(shè)想突聘第請管朱理顧素問慚可行劣性研畜究螺確定倚設(shè)計埋大綱辟工哄藝包慎選定幼初著步設(shè)依計遙施工桑圖設(shè)頃計件采購蓬安裝（生扶產(chǎn)設(shè)枝備）施工序中甜間試身驗交狼付五竣工習(xí)后檢扶驗（館開車嬸）樸運行設(shè)計丟施說工D+棕BEP驗C眨E濕P姜P維CPM撇PM諸C招標(biāo)細(xì)文件20種07中國攔的工夢程總搏承包勢和項鄉(xiāng)豐目管螺理模享式設(shè)計總包02焦01分包招標(biāo)穩(wěn)文件15中國腎的合乳同條舉件工程飼決策辭階段建設(shè)填工程單招標(biāo)楊代理飽合同貸（示浪范文保本）冠（GF提-2夠00棚5-粒02莖15）工程睡實施柄階段建設(shè)浙工程向勘察巨合同對（一字）（腫示范江文本蟲）（GF碗-2跳00既0-悼02頃03）建設(shè)由工程別勘察拌合同勢（二毀）（額示范王文本御）（GF型-2賽00城0-積02擾04）建設(shè)冒工程川設(shè)計四合同夾（一業(yè)）（貍示范凡文本伯）（GF忌-2高00梅0-深02區(qū)09）建設(shè)棕工程在設(shè)計濤合同剃（二艦）（述示范懶文本楚）（GF抹-2巴00鹽0-啞02贏10）16FI德DI削C平19叮96以前做的合參同種舌類FI較DI軍C在19級96年以槐前頒遷布的復(fù)合同賊條件寶有：1土木啟工程施工見合同虧條件2設(shè)計--建造利與交今鑰匙評工程坐合同轎條件3土木株工程菌施工碌分包汪合同丸條件4電氣粥與機番械工傘程合鏡同條兔件5業(yè)主/咨詢欺工程涌師標(biāo)丹準(zhǔn)服搬務(wù)協(xié)覆議書新合克同條抱件出肚臺后機，舊工合同豪還可幕用17FI勝DI潔C氏19嗽99合同違種類FI憶DI腹C在19淘99年頒識布的碼合同偽條件寧有：1施工動合同具條件（Co領(lǐng)nd傘it均io共ns屆o秧f瘦Co逃nt食ra克ct牙f懸or譜C奶on辣st榨ru榨ct昆io廢n）2永久殺設(shè)備廟和設(shè)答計--建造剪合同臟條件(C認(rèn)on叫di拌ti征on作s鹿of件C社on扔tr社ac孝t互fo買r進Pl曠an意t蹦an堅d號De亡si友gn鏟-B決ui駕ld子)3抓EP蜜C/交鑰妨匙項興目合怖同條桐件(C委on汗di康ti爐on在s旗of唯C鍵on絨tr朱ac索t倉fo宜r電EP富C/褲Tu魚rn堅ke石y拿Pr擦oj動ec眾ts擔(dān))4合同星的簡萄短格刷式(S蔑ho末rt青F例or匠m香of梳C曬on舌tr植ac煤t)19設(shè)想幣聘勉請管池理顧辮問滅可行陵性研驢究頑確定籠設(shè)計幼大綱坦工帝藝包俯選定稻初民步設(shè)掉計螞施工邪圖設(shè)病計耍采購全安裝（生餅產(chǎn)設(shè)逢備）施工疤中淹間試故驗交抱付照竣工績后檢零驗（喘開車便）莊運行BCO套NSPD+謝B（P&些DB）DB能OEP毅CPMFI掃DI征C客戶/咨詢求工程逝師協(xié)填議書恒（白洞皮書忍）20才01FI睡DI適C設(shè)計慨采購詞施工/交鑰橋匙工榴程合滾同條耀件（間銀皮傍書）FI懸DI浙C施工合同搶條件搭（新廣紅皮從書）19悶99FI渴DI窮C永久州設(shè)備曠設(shè)計座施工族合同宵條件臣（黃徐皮書針）19耕99FI秤DI魔C簡明合同益格式（綠艷皮書鞭）19養(yǎng)99FI取DI勒C電氣自與機害械工鑒程合堪同條步件（工黃皮從書）19缸88FI拌DI萌C設(shè)計-建造何與交樓鑰匙頂工程均合同養(yǎng)條件顏（橙曲皮書耽）19顆95FI膏DI沈C設(shè)計-建造占與運詠行合煩同條尊件20準(zhǔn)07招標(biāo)禮文件20預(yù)06土木愚工程滲施工足分包凍合同摸條件朵（紅錦皮書云）19版9420設(shè)想政聘括請管寄理顧純問昨可行箭性研唇究弦確定筍設(shè)計猛大綱蒸工碗藝包屯選定禁初追步設(shè)派計塌施工皺圖設(shè)漲計沿采購杰安裝（生橡產(chǎn)設(shè)房誠備）施工絨中姑間試詠驗交壩付騰竣工劫后檢絲式驗（捧開車渡）得運行BCO扭NSPD+躬B（P&霉DB）DB援OEP蛙CPM伙伴諸關(guān)系pa乳rt胡ne徒ri轎ngCMPM呀CPM棉T施工祖階段匹的管撥理項目廳管理茅團隊21業(yè)主坡的平尺行發(fā)會包方下式業(yè)主咨詢設(shè)計地下督室施捧工監(jiān)理前期呆工作勘察基礎(chǔ)岡施工上部香結(jié)構(gòu)針施工設(shè)備此安裝裝修而施工水電臺施工Ri綠skRi乳skRi博skRi紅skRi幻玉skRi裝skRi矩skRi限sk有管裝理能蹤蝶力的巨業(yè)主22施工梢總承鄭包（Tr障ad與it艷io胳na使l目Me霞th日od喊,Mai蜘nCon訂tr反ac劉to冰r）咨詢基礎(chǔ)逮施工設(shè)計相勘察地下呀室施耗工上部艙結(jié)構(gòu)童施工設(shè)備測安裝裝修殼施工Ri堤skRi臥skRi趣skRi品skRi假skRi質(zhì)sk施工帶總承霞包機電紛施工業(yè)主監(jiān)理想減碰少風(fēng)停險和衡麻煩檔的業(yè)筑主（設(shè)雙計和刃施工盟分開羅）23Tr脾ad肥it停io型na在l愈Me岔th鳴od傳統(tǒng)邪方式，Mai驢nCon怨tr控ac熔to終rMai猴nCon顧tr晉ac鏡to干r施工趁總承扮包Em蛛pl予oy對er業(yè)主De恒si把gn話T煤ea斥ms設(shè)計俯團隊No嬸mi嬌na警te聞dSu況bcon赤tr互ac慕to封r指定煉分包Qu德an殘ti鑰ty餓S廊ur戴ve勁yo土r計量聚工程紛師En那gi詞ne咐er泡s工程亮師Ma碧in醉C險on褲tr擾ac光t主合笑同Pr射of輕es廳si示on旱alＡpp鋸oi駁nt讓me越nt角s專業(yè)倡委托Ar成ch弓it稿ec遍t建筑獄師Do熊me兄st吊icSu拼bc聽on逆tr春ac煉to盛r當(dāng)?shù)亓糠职黃u烤bc許on腥tr塌ac衫ts分合荷同Co幣ns棉tr派uc遮ti夠on躺P椒la具nn浸in擇g,叼P炎ro糧gr辦am宏mi進ng血a吉nd絨C宗on為tr述olBR乎AI銀N匙CO補OK撐E遼AN斷D寒PE備TE陸R篇WI央LL竄AM尺S男19茫98想減駝少風(fēng)豈險或勾有能毒力管寒理風(fēng)浮險的粗業(yè)主袋（設(shè)韻計另綢定）24FI蜂DI泊C的施稍工合掘同條部件（類新紅牧皮書貌）風(fēng)險露分配通用肥條件沸在考訊慮保咽險可醉能性帖，項鈔目管晴理的撲合理芒原則除和每盼方對轟每種廉風(fēng)險洞的有耗關(guān)情顫況的盞預(yù)見慕能力變和減宮輕影賀響等暖事項程后，坐在公正尊、公洲平的基側(cè)礎(chǔ)上拖，在魂雙方色間分睬配風(fēng)頓險?！斗频暇砜耍‵I繼DI琴C）合同跌指南》P拘1920服03年中薪國工麗程咨孝詢協(xié)必會編漏譯25FE膽AS壘IB間IL你IT統(tǒng)YEX逐AM置PL寇E趁OF淹C貪LI乘EN坑T/辭CO護NT附RA尺CT鏡OR恩P治AR廈TN湊ER圖IN金G籍US秩IN摟G鵝TR打AD厘IT銳IO可NA謝L茂PR襲OC誘UR委EM受EN廉T刪ME竹TH密OD裂SCO掙NC進EP圈TDE簽SI扇GNDE沫VE睛LO橡PM暗EN踐TTE洗ND吵ER已DO凈CU懶ME孫NT簡STE蠅ND專ER鬼I施NV辰IT禿AT六IO得NSBI溜D欣EV香AL招UT眉IO魂NBI武DPR們EL梳IM枝IN跟AR驕Y郊DI找SC痛US面SI呈ON坑W靈IT市H缸TE巾ND住ER象ER嫩SDE京CI乒SI竹ON息T榴O叫US捕EPA外RT匹NE熊RI炮NGPR罩E-禽CO恰NS桑TR血UC蹤蝶TI捉ONTE世ND臺ERST悠AR園TFI乓NI屬SHCO必NS臂TR洪UC糞TI懼ONSI烈GN爹P淹AR郊TN患EE憂RI倚NG狂C批HA集RT聽ERWO義RK排SH裁OP幼N梳O.凱1顧WI奧TH突P而RE售FE鐮RR悔ED爺B駁ID滔DE自RAG尚RE喝E柳MU鈔TU起AL祖O革BJ女EC翁TI頃VE喝S紀(jì)AN槍D憂DI典SP嘴UT貢E固PR六OC咸ED經(jīng)UR梳ESI河GN賭C浸ON朋TR乞AC冬TWO墾RK雨SH催OP相1……FI臥NA寸L厘WO軟RK辯SH遭OPCO海NT住IN想UO獎US租IM頂PR場OV證EM留EN頃TFE棄ED誘BA子CKQU傭AL浴IT就YTI更MECO覺STSA苗FE航TYET閘C26FI堆DI碎C的土風(fēng)木工疼程施守工分素包合合同條吃件（粗紅皮年書）19蛛94到期趁應(yīng)支跨付的駁款項煉；扣晃發(fā)或瓜緩發(fā)苦的款補項；陳利息16拿.3在下洋列情棚況下哄，承包誦商應(yīng)有權(quán)兔扣發(fā)寒或緩廚發(fā)根貓據(jù)上念述規(guī)剖定本吼應(yīng)支櫻付的夾全部謊或部避分金騙額：（d）承鍬包商哄已按冷照主坦合同遺將分沿包商林報表舌中所竭列的超款額倦包括魂在承草包商全的報生表中,且工父程師魄已為誦此開蚊具了半證書,但業(yè)惜主尚聚未向響承包舒商支皂付上沿述全吹部金描額,而這疊不是厘由承仆包商擠的行扣為或敬違約薪引起枝的,27設(shè)計—施工老工程荷總承慰包De匆si鋸gn癥-B額ui示ld業(yè)主設(shè)計施工設(shè)備扇安裝監(jiān)理設(shè)計-施工擱工程同總承宮包前期飼工作Ri設(shè)skRi懂sk有風(fēng)確險/資金/技術(shù)/進度承要求車的業(yè)熱主28FI芹DI縫C的《生產(chǎn)棟設(shè)備尼和設(shè)獨計-施工個合同擁條件》《菲迪胃克（FI奪DI后C）合同傳指南》P壺1920堂03年中咳國工傻程咨玻詢協(xié)尺會編清譯風(fēng)險尾分配通用役條件防在考腥慮保份險可弱能性糾，項功目管朵理的赴合理款原則忽和每救方對摧每種杯風(fēng)險污的有垂關(guān)情性況的蠅預(yù)見集能力倍和減抖輕影謙響等歉事項約后，蝦在公正詳、公低平的基鵝礎(chǔ)上展，在料雙方攀間分鞠配風(fēng)炕險。29項目：豐田雪配件趟庫定向訴租賃：“罩豐田辱（天常津）綱公司繼”業(yè)主：“襲木村蒜進和蠅物測流公述司”面積：33騾00桐0平米總承褲包模輛式：設(shè)計-施工真工程丘總承劉包（D-應(yīng)B）總承匹包：天睬津建朝工工議程總姿承包倦有限替公司設(shè)計：天修津建擾工集鹽團建更筑設(shè)晉計有野限公良司工期：—30豐田飛配件敗庫設(shè)計-施工裁工程慚總承崇包豐田（天津）公司木村進和物流公司建工總承包公司、建工設(shè)計院設(shè)計-施工工程總承包規(guī)劃設(shè)計審批市政配套完善基礎(chǔ)土建分包建工鋼結(jié)構(gòu)分包港津機電分包津利保消防分包特殊材料供應(yīng)商建工監(jiān)理31設(shè)想抓聘蹦請管右理顧鑄問姨可行斃性研珍究杏確定雕設(shè)計蹦大綱閑工稻藝包殲選定距初仰步設(shè)攻計竹施工徑圖設(shè)溉計杰采購（生賭產(chǎn)設(shè)電備）施工慎中赴間試巾驗交嶺付媽竣工結(jié)后檢削驗（洋開車扮）DBPD+櫻BEP皺C渡E雹P組P咐C步C+驅(qū)FPMPM索C己PM訪T（P&仿DB）（CM）FI觀DI丹C設(shè)計守采購煮施工/交鑰卵匙工白程合血同條嚴(yán)件（吉銀皮億書）（Pa間rt帝ne任ri康ng）32業(yè)主設(shè)計筑策劃施工設(shè)備夫采購巴和安得裝設(shè)計-采購-施工前期籠工作Ri武sk設(shè)計Ri足skRi艘sk設(shè)計—采購--施工Eng義in夜ee效ri陸ngPro直cu仆re斃m(xù)e細(xì)ntCon胞st麥ru顫ct克io乞n對于桂有生真產(chǎn)產(chǎn)夫品要飼求，揚工藝合較復(fù)慌雜的亡項目能加搜快進栗度E≠DEP憂C≠E+向P+膜C33FI橫DI國C的EP懷C是什另么？很多祝建設(shè)稀市場抓需要花一種們固定軟最終短價格獨、經(jīng)窮常還蘿有固介定竣討工日什期的虧合同買格式嚴(yán)。雇沖主對怠此類特交鑰感匙項伏目，酷往往損愿意侍支付砌更多語，有賣時相犯當(dāng)多躲的費衫用，準(zhǔn)只要衡能確裙保商線定的稻最終裳價格密不被料超過睛。--《設(shè)計到采購貫施工倦（EP棟C）/交鑰耗匙工瓶程合固同條匪件》P果I脹X34FI童DI桂C的EP陸C是什埋么？采用廳這種烤格式鈴時，秩雇主敘必須錢理解鞋，他作們編擁寫的唱“雇主釘要求”在得描述嘩設(shè)計斤原則爺和生姥產(chǎn)設(shè)達(dá)備基芽礎(chǔ)設(shè)皇計的健要求蟻時，走應(yīng)以提功能痰作為請基礎(chǔ)奶。應(yīng)主允許兩并要槍求投絨標(biāo)人局對所烈有相泡關(guān)資鏡料和巴數(shù)據(jù)區(qū)進行錯核實母，并財做好是任何霉必要宇的調(diào)迅查研常究。乏他還召應(yīng)進鋼行必午要的哈設(shè)計狐和他融將提賣供的街專用高設(shè)備乖和生謀產(chǎn)設(shè)緣瑞備的曾詳細(xì)港說明尖，應(yīng)見允許頸他提康出最載適合啦他的秘設(shè)備責(zé)和經(jīng)敘驗的鞠解決劣方案屑。因叉此，招標(biāo)蘆程序狼需允夏許在燃投標(biāo)賭人和澆雇主栽間就兔技術(shù)巧問題工和商烈務(wù)條砌件進湯行討案論。所有頓這些給事項虜達(dá)成伍協(xié)議蓬后，竟將成釣為簽孕訂合恐同的絨組成癢部分龜。--《設(shè)計戒采購巧施工桃（EP厲C）/交鑰周匙工吳程合緊同條僚件》P宇X岡I35FI明DI招C的EP辭C不適閑合的礎(chǔ)情況如果替投標(biāo)全人沒鄭有足潔夠的嚼時間絮或資頓料，大以仔咸細(xì)研級究和旨核查災(zāi)雇主縫要求摩，或瞇進行妖他們文的設(shè)東計、痕風(fēng)險犧評估移和估疤算（特午別是滲考慮塊第4.福12款不王可預(yù)念見的淡困難露和5.童1款設(shè)陽計義趴務(wù)一述般要鞭求）;如果據(jù)建設(shè)穗內(nèi)容犁涉及槳相當(dāng)適數(shù)量飼的地列下工顏程,或投釋標(biāo)人矩未能倉調(diào)查器的區(qū)利域內(nèi)厚的工拍程;如果倒雇主殖要求載嚴(yán)密粉監(jiān)督酸或控癢制承快包商株的工珍作,或要幟審核處大部遵分施填工圖糠紙;如果是每次么期中希付款屠要經(jīng)錢職員國或其