2023年購(gòu)房合同常用版（七篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)2023年?購(gòu)房合同常?用版賣方?：____?_??????????，身份證?號(hào)碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?家庭電話?：____?_???????????;手?機(jī)：___?__買方?：____?_??????????，身份證?號(hào)碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?家庭電話?：____?_???????????;手?機(jī)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、房屋?基本情況?（一）賣方?所售房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?為：___?__【區(qū)（?縣）】__?___【小?區(qū)（街道）?】____?_【幢】【?座】【號(hào)（?樓）】__?__單元_?___號(hào)（?室）該房屋?所在樓層為?_____?層，建筑面?積共___?_平方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見(jiàn)附件一。?第二條、?房屋權(quán)屬情?況（一）?該房屋所有?權(quán)證證號(hào)為?：____?_.（二?）土地使用?狀況該房?屋占用的國(guó)?有土地使用?權(quán)以___?_方式獲得?。土地使用?權(quán)證號(hào)為：?_____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?（月___?_日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。（三）?該房屋性質(zhì)?為商品房。?（四）該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。?（五）該房?屋的租賃情?況為賣方未?將該房屋出?租。第三?條、買賣雙?方通過(guò)__?___公司?居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：_?____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：_?____）?達(dá)成本交易?。中介費(fèi)用?為本合同房?屋總價(jià)的_?___%，?買賣雙方各?承擔(dān)一半中?介費(fèi)，中介?費(fèi)在房屋所?有權(quán)證過(guò)戶?到買方名下?之日支付。?無(wú)論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費(fèi)應(yīng)?該全部退還?。第四條?、成交價(jià)格?和付款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)___?元（小寫）?，____?元整（大寫?）上述房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?（二）買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。?2、該房屋?過(guò)戶到買方?名下后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價(jià)的___?_%，即人?民幣_(tái)__?_元。3?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價(jià)的?____%?，即人民幣?____元?。第五條?、權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口?遷出（一?）雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?（二）如?買方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)（最長(zhǎng)?不超過(guò)__?__個(gè)月）?取得房屋所?有權(quán)證書的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)向買方?支付全部已?付款萬(wàn)分之?五的違約金?。如逾期超?過(guò)____?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的賣方?保證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)支?付房?jī)r(jià)總款?5%的違約?金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)?任。賣方?保證已如實(shí)?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對(duì)已?納入附件一?的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【?供暖】【水?】【電】【?燃?xì)狻俊居?線電視】【?電信】：_?____費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后（含當(dāng)?日）發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金（公共維?修基金）的?賬面余額在?房屋過(guò)戶后?____日?轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未?按期完成專?項(xiàng)維修資金?過(guò)戶的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之五?的違約金。?第七條、?房屋的交付?和驗(yàn)收賣?方應(yīng)當(dāng)在房?屋過(guò)戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?將該房屋交?付給買方。?該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項(xiàng)?手續(xù)：1?、賣方與買?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)用?的支付和房?屋專項(xiàng)維修?資金的過(guò)戶?;6、本?合同規(guī)定的?其他應(yīng)完成?的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均?完成后，才?視為該房屋?驗(yàn)收交接完?成。第八?條、本合同?簽訂后，賣?方再將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?受人有權(quán)解?除本合同，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按買方累?計(jì)已付房?jī)r(jià)?款的一倍支?付違約金。?第九條、?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過(guò)程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國(guó)?家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費(fèi)：（1?）營(yíng)業(yè)稅;?（2）城?市建設(shè)維護(hù)?稅;（3?）教育費(fèi)附?加;（4?）印花稅;?（5）個(gè)?人所得稅;?（6）土?地增值稅;?（7）房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（?8）土地使?用費(fèi)。（?9）提前還?款短期貸款?利息（如有?）;（1?0）提前還?款罰息（如?有）2、?買方需付稅?費(fèi)：（1?）印花稅;?（2）契?稅;（3?）產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（4?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?（5）《?房地產(chǎn)證》?貼花;3?、其他稅費(fèi)?由買賣雙方?各承擔(dān)一半?：（1）?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)?;（2）?房地產(chǎn)買賣?合同公證費(fèi)?（如有）;?（3）評(píng)?估費(fèi);（?4）保險(xiǎn)費(fèi)?（如有）;?（5）其?他（以實(shí)際?發(fā)生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)總款_?___%的?違約金。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表人?：____?_???????????代?表人：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_中介方?：____?_????????????電話?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日2?023年購(gòu)?房合同常用?版（二）?甲方（出售?方）：__?___（本?人）身份?證：___?__??????聯(lián)?系電話：_?____????????????地址：?_____?乙方（受?買方）：_?____（?本人）身?份證：__?___???????聯(lián)系電話：?_____????????????地址?：____?_丙方（?擔(dān)保方）：?_____?（本人）?身份證：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___????????????地址：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、?丙三方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?丙方分別接?受甲方和乙?方的委托，?就乙方購(gòu)買?本合同第二?條所列房屋?之事，協(xié)助?雙方辦理房?屋買賣、過(guò)?戶等相關(guān)事?宜，監(jiān)督雙?方履行合同?條款并提供?擔(dān)保。第?二條甲方所?售房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)及坐落?位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面?積、附屬設(shè)?施：1、?甲方所售房?屋位于__?__市__?__區(qū)__?__路__?___，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____結(jié)?構(gòu);2、?甲方所售房?屋建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一;3、?甲方所售房?屋所有權(quán)證?號(hào)為4、?甲方出售該?房屋時(shí)，亦?同時(shí)將該房?屋已分?jǐn)偟?土地使用面?積和土地使?用期限完全?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第三條?相關(guān)條款：?1、三方?達(dá)成一致意?見(jiàn)，乙方將?房款一次性?支付給丙方?，并由丙方?出具相關(guān)證?明。2、?甲方將上述?房屋的銷售?合同、發(fā)票?等交易手續(xù)?的原件交給?丙方，丙方?轉(zhuǎn)交乙方，?并將房屋鑰?匙、水/電?/天然氣卡?等交給乙方?。3、丙?方應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)、?車輛保管費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交乙?方確認(rèn)。?4、三方達(dá)?成一致意見(jiàn)?，《房屋所?有權(quán)》下發(fā)?后，丙方負(fù)?責(zé)提供相關(guān)?的單位證明?，協(xié)助甲乙?雙方完成房?產(chǎn)證過(guò)戶手?續(xù)。第四?條甲方與丙?方承諾：?1、提供的?有關(guān)上述房?屋的信息客?觀、真實(shí)。?2、提供?上述房屋的?銷售合同真?實(shí)、合法、?有效。3?、《房屋所?有權(quán)》或銷?售合同上記?載的權(quán)利人?即為該房屋?的唯一所有?人，該房屋?無(wú)共有關(guān)系?或已經(jīng)過(guò)共?有人書面同?意，并出具?共有人對(duì)出?售該房屋的?書面同意書?。4、甲?方的上述房?屋為可上市?并能順利過(guò)?戶的產(chǎn)權(quán)房?。5、上?述房屋沒(méi)有?掛靠上學(xué)指?標(biāo)和戶口。?6、甲方?和丙方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方和丙?方均在交易?前辦妥。如?交易后發(fā)生?該房屋交易?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方和丙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。7?、上述房屋?的拆遷補(bǔ)償?、置換房屋?均歸乙方所?有，并配合?乙方完成相?關(guān)手續(xù)。?第五條乙方?承諾：1?、委托丙方?購(gòu)買上述房?屋的意思表?示真實(shí);?2、提供的?身份證、戶?口簿等證件?、材料真實(shí)?、合法、有?效。第六?條違約責(zé)任?：1、因?國(guó)家政策或?單位規(guī)定致?使甲乙雙方?不能完成房?產(chǎn)證過(guò)戶手?續(xù)時(shí)，乙方?和丙方應(yīng)協(xié)?商解決，達(dá)?成統(tǒng)一意見(jiàn)?并履行后則?不視為違約?行為。2?、甲方違反?本合同約定?的義務(wù)和承?諾，致使本?合同無(wú)法正?常履行即構(gòu)?成違約，甲?方應(yīng)賠付違?約金（乙方?支付房款的?30%）、?裝修費(fèi)用和?其他相關(guān)的?損失賠償。?此情況下，?丙方應(yīng)返還?乙方支付的?全部房款和?利息，并賠?付違約金（?乙方支付房?款的30%?）、裝修費(fèi)?用和相關(guān)損?失賠償。?3、乙方違?反本合同約?定的義務(wù)和?承諾，致使?本合同無(wú)法?正常履行即?構(gòu)成違約，?丙方有權(quán)提?出解除本合?同，乙方所?支付的費(fèi)用?無(wú)權(quán)要求丙?方返還。?4、丙方違?反本合同約?定的義務(wù)和?承諾，致使?本合同無(wú)法?正常履行即?構(gòu)成違約，?丙方應(yīng)返還?乙方支付的?全部房款，?并賠付違約?金（乙方支?付房款的3?0%）、裝?修費(fèi)用和相?關(guān)損失賠償?。5、一?方違約他方?有權(quán)決定是?否解除本合?同，如守約?方?jīng)Q定不解?除本合同，?違約方承擔(dān)?上述違約責(zé)?任，并不免?除繼續(xù)履行?本合同的義?務(wù)。第七?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，本合?同的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第八條本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第九條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，三方應(yīng)?本著互讓互?諒的原則協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?可依法向本?合同簽訂所?在地的人民?法院提起訴?訟。第十?條補(bǔ)充協(xié)議?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?一條本合同?自甲、乙、?丙三方當(dāng)事?人簽字或蓋?章之日起生?效。第十?二條本合同?連同附件共?____頁(yè)?，一式三份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?一份，具有?同等的法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3年購(gòu)房合?同常用版（?三）出租?人（房東）?：____?_承租人?（租戶）：?_____?甲乙雙方?本著互惠互?利的原則，?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，經(jīng)?充分協(xié)商，?一致同意房?屋租賃事項(xiàng)?，達(dá)成條款?如下：一?、租賃房屋?座落在__?___，租?房用途為_?____之?用。二、?租房期限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日為止，?租期為__?__年。?三、房屋年?租金共計(jì)人?民幣為__?__元整（?____元?）。四、?租金每月為?____元?（大寫），?____月?_____?付，租金必?須提前一次?性付清才能?使用出租房?。否則，甲?方有權(quán)收回?出租房。?五、保證金?：1、交?付租金的同?時(shí)，乙方應(yīng)?另付保證金?人民幣_(tái)_?__元整（?____元?），用于房?屋、水電等?設(shè)施損壞維?修及毀約費(fèi)?用。2、?本協(xié)議作為?本期保證金?收據(jù)，請(qǐng)妥?善保管;當(dāng)?本期保證金?轉(zhuǎn)入下期租?房協(xié)議后，?本協(xié)議作保?證金收據(jù)的?功能自動(dòng)作?廢，同時(shí)按?新協(xié)議條款?執(zhí)行，老協(xié)?議自行作廢?。3、合?同期滿且乙?方無(wú)違反協(xié)?議中的任何?相關(guān)事項(xiàng)，?甲方如數(shù)返?還押金給乙?方，不計(jì)息?。六、出?租人交房時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日。七?、乙方租用?后應(yīng)注意以?下事項(xiàng)1?、乙方應(yīng)遵?紀(jì)守法，并?自行辦理相?關(guān)居住證、?工資保證金?等手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。2、乙?方在租房過(guò)?程中，涉及?與乙方相關(guān)?的第三方及?乙方發(fā)生任?何意外事故?，概由乙方?全部負(fù)責(zé)，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?乙方應(yīng)注意?居住安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施;?加強(qiáng)用電安?全，不得亂?拖、亂接電?線，對(duì)于防?盜、防火和?用電安全經(jīng)?常進(jìn)行檢查?。在租用期?間，乙方發(fā)?生偷盜現(xiàn)象?的，損失由?乙方自行全?部承擔(dān)。?3、乙方對(duì)?租用房沒(méi)有?處理權(quán)，不?能擅自與人?合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人?，也不能改?變其用途，?否則屬于違?約。如有此?類情況發(fā)生?除沒(méi)收押金?外，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?并收回房屋?。4、水?電費(fèi)按實(shí)際?使用量于每?按時(shí)上繳出?租人，電費(fèi)?____元?____度?，水費(fèi)__?__元__?__噸。?5、乙方在?租用期內(nèi)，?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;乙方?退租或租期?到期時(shí)需保?留已進(jìn)行的?裝修并恢復(fù)?房屋結(jié)構(gòu)原?貌，產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方自?理;在空調(diào)?等生活電器?裝和拆除時(shí)?發(fā)生任何涉?及人員的意?外事故，一?切責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)。?6、乙方?在租房期內(nèi)?對(duì)其自身造?成的損失和?對(duì)第三方造?成的任何道?德、經(jīng)濟(jì)、?經(jīng)營(yíng)和法律?責(zé)任及損失?，由乙方全?部承擔(dān)損失?及責(zé)任。?八、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓的?條款1、?協(xié)議期內(nèi)，?乙方履行本?協(xié)議所有條?款后，甲方?不得提前收?回房屋（發(fā)?生甲方能力?范圍之外的?不可抗事件?和乙方違約?的情況下除?外）2、?乙方租期未?到期而要求?退租時(shí)，必?須與甲方協(xié)?商一致，甲?方不予退還?押金。3?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況：退?租、轉(zhuǎn)讓及?由于乙方違?約原因造成?甲方提前收?回房屋的任?一情況下，?乙方都必須?按協(xié)議繳清?所有應(yīng)付款?項(xiàng)。4、?乙方承租到?期應(yīng)完好歸?還租房協(xié)議?和所有鑰匙?及有關(guān)物品?，如果所租?房?jī)?nèi)的所用?設(shè)備有損壞?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者甲?方在保證金?內(nèi)扣除相應(yīng)?賠償金額。?九、有關(guān)?續(xù)租的事項(xiàng)?1、乙方?在遵守前期?協(xié)議的情況?下，可以獲?得先續(xù)租權(quán)?，但必須在?原租期結(jié)束?日前___?_個(gè)月與甲?方重新簽訂?租房協(xié)議。?2、在原?租期已到期?，新的續(xù)租?協(xié)議還未簽?訂的情況下?，甲方將收?回房屋，不?再簽約續(xù)租?，同時(shí)乙方?超過(guò)___?_天未對(duì)自?己的東西作?出處理的，?甲方有權(quán)將?乙方的一切?財(cái)物作無(wú)主?處理。十?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，簽?名蓋章后生?效，簽訂之?日為本協(xié)議?的生效日期?，所有條款?必須執(zhí)行。?十一、協(xié)?議爭(zhēng)議的解?決方式：本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列二種方?式解決：?（一）提交?____區(qū)?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?二）依法向?人民法院起?訴。十二?、如遇國(guó)家?或集體土地?征用或房屋?拆遷的，乙?方必須無(wú)條?件服從征用?拆遷規(guī)定，?并在限定時(shí)?間內(nèi)全部搬?出，否則一?切后果由乙?方負(fù)責(zé)。?十三、本合?同未盡事宜?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的有關(guān)條款?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，做?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十四、?本協(xié)議壹式?貳份，每份?貳張，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：____?_乙方：?_____?____?年____?月____?日202?3年購(gòu)房合?同常用版（?四）賣方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）_?____身?份證號(hào)：_?____?買房：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）____?_身份證號(hào)?：____?_甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：第二條?甲方所售房?屋位于__?___。?第三條房屋?價(jià)格甲乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為人民幣?大寫___?__，小寫?_____?。第四條?付款方式_?____。?第五條特?別約定：?1、因乙方?所購(gòu)房屋為?農(nóng)村集體土?地上建筑。?該房屋買賣?過(guò)程中所發(fā)?生的交易或?過(guò)戶需要本?村村民委員?會(huì)同意或有?關(guān)部門審批?的手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛的?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、如果甲?方在甲乙雙?方簽訂此合?同之前有將?該房屋抵押?、償債、轉(zhuǎn)?讓等行為并?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?則由甲方無(wú)?條件承擔(dān)。?3、如乙?方所購(gòu)房屋?以后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更名?時(shí)，甲方應(yīng)?予以積極配?合，但相關(guān)?費(fèi)用由乙方?自行負(fù)擔(dān)。?第六條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?如國(guó)家征地?，土地賠償?，住房面積?賠償及地上?物賠償均歸?乙方所有，?甲方負(fù)責(zé)積?極配合;?第八條本合?同簽訂之后?，房?jī)r(jià)漲落?，買賣雙方?不得反悔;?第九條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力;第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效;第?十一條本合?同一式__?__份，甲?、乙方各執(zhí)?____份?。甲方：?_____?（簽字）???????乙?方：___?__（簽字?）聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?年購(gòu)房合同?常用版（五?）甲方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）乙?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?為了確保?甲、乙雙方?的合法權(quán)益?，現(xiàn)就住宅?及車庫(kù)買賣?有關(guān)事項(xiàng)簽?訂協(xié)議如下?：第一條?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?甲方自愿將?位于___?_的住宅壹?套及一樓車?庫(kù)雜物房壹?間出售（出?讓）給乙方?，其中：住?宅建筑面積?為____?平方米，車?庫(kù)雜物房建?筑面積__?__平方米?。第二條?上述住宅及?車庫(kù)雜物房?的出售價(jià)（?含出讓價(jià)，?下同）為人?民幣壹拾陸?萬(wàn)元整（￥?____元?）（以下金?額均為人民?幣）。此價(jià)?格自甲乙雙?方簽訂協(xié)議?書之日起不?得變更。?第三條付款?方式：實(shí)行?分期付款，?首期支付_?___萬(wàn)元?整，第二期?支付壹拾萬(wàn)?元整。具體?支付時(shí)間及?方式如下：?（一）乙?方陪同甲方?到銀行歸還?上述住宅按?揭貸款余額?取回《中華?人民共和國(guó)?房屋所有權(quán)?證》（以下?簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)?證》時(shí)支付?甲方售房款?陸萬(wàn)元整。?（二）在?甲方辦妥上?述住宅所有?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?并將新的《?房產(chǎn)證》及?車庫(kù)雜物房?的《使用權(quán)?出讓證》交?給乙方的當(dāng)?天支付__?__萬(wàn)元整?。第四條?甲方必須在?收到乙方支?付的首期購(gòu)?房款并歸還?按揭貸款余?額取回《房?產(chǎn)證》后的?十五日內(nèi)，?與乙方共同?到房產(chǎn)部門?辦理上述住?宅所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，并?將新的《房?產(chǎn)證》交給?乙方。上述?住宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)歸乙?方所有，甲?方不再擁有?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)，原入住?人員或存放?的物品必須?在住宅所有?權(quán)過(guò)戶后的?十五日內(nèi)搬?離。第五?條鑒于甲方?原來(lái)只擁有?車庫(kù)雜物房?的使用權(quán)而?無(wú)所有權(quán)，?僅取得車庫(kù)?雜物房的《?使用權(quán)出讓?證》，而《?使用權(quán)出讓?證》又不能?到發(fā)證機(jī)關(guān)?辦理“使用?人”變更手?續(xù)的實(shí)際情?況，該車庫(kù)?雜物房及對(duì)?應(yīng)的《使用?權(quán)出讓證》?自乙方付清?上述購(gòu)房款?（含車庫(kù)雜?物房的出讓?金）之日起?至該車庫(kù)雜?物房使用權(quán)?終了之日止?歸乙方使用?和保管。?第六條上述?住宅及車庫(kù)?雜物房的交?易金額（人?民幣壹拾陸?萬(wàn)元整）不?包括售房應(yīng)?繳稅費(fèi)及辦?理住宅所有?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)等各種稅?費(fèi)，此項(xiàng)稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?：（一）?乙方未在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?將購(gòu)買上述?住宅、車庫(kù)?的款項(xiàng)支付?給甲方的，?由甲方按日?加收違約金?額的百分之?的違約金。?（二）甲?方在收到乙?方支付的'?購(gòu)房款后未?按規(guī)定時(shí)間?辦理上述住?宅所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)并將?新的《房產(chǎn)?證》以及車?庫(kù)雜物房《?使用權(quán)出讓?證》交給乙?方的，甲方?除必須將住?宅《房產(chǎn)證?》及車庫(kù)雜?物房《使用?權(quán)出讓證》?交給乙方外?，必須按日?支付全部售?房款百分之?的違約金。?（三）甲?方未在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)搬離?上述住宅及?車庫(kù)雜物房?的，必須按?市場(chǎng)房屋出?租價(jià)格的三?至五倍價(jià)格?向乙方支付?房屋租金。?（四）房?屋買賣協(xié)議?簽訂后，甲?方違約不出?售（出讓）?上述住宅及?車庫(kù)雜物房?，如已收取?乙方的購(gòu)房?款的，甲方?除必須按乙?方規(guī)定的時(shí)?間退還已收?取的乙方購(gòu)?房款外，必?須另行支付?給乙方__?__萬(wàn)元整?違約金;如?乙方已付款?但終止購(gòu)房?的，甲方只?按已收款項(xiàng)?的____?%退回給乙?方;如未支?付任何購(gòu)房?款，無(wú)論哪?一方違約，?違約方應(yīng)向?對(duì)方支付違?約金壹萬(wàn)元?整。第八?條本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字并?經(jīng)市公證處?公證后生效?。第九條?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，市公證?處存一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23年購(gòu)房?合同常用版?（六）甲?方：乙方?：按照《?中華人民共?和國(guó)合同法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?__單位，?建筑面積_?___平方?米。（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為號(hào)為?：____?_（三）?房屋平面圖?及其四至范?圍見(jiàn)附件一?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金（?人民幣）_?____（?大寫）元，?（小寫）_?___元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購(gòu)房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條該?房屋房?jī)r(jià)款?為人民幣（?大寫）__?__元，（?小寫）人民?幣_(tái)___?元。房?jī)r(jià)?款的支付方?式和支付時(shí)?間為：乙?方未按規(guī)定?支付房?jī)r(jià)款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、乙方?逾期支付房?價(jià)款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付到期?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房?jī)r(jià)?款超過(guò)__?__天，且?所欠應(yīng)付到?期房?jī)r(jià)款超?過(guò)____?元的，甲方?有權(quán)解除本?合同。甲方?在解除合同?后____?天內(nèi)將已收?房?jī)r(jià)款退還?乙方，所收?定金不予退?還。第五?條甲、乙雙?方定于__?___時(shí)正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。雙?方定于__?___前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在_?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之五支付?違約金。?2、甲方交?付房屋的附?屬設(shè)施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的□約定價(jià)?值□評(píng)估價(jià)?值□市場(chǎng)價(jià)?格承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、甲方逾期?交付房屋超?過(guò)____?天的'，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應(yīng)在乙方?解除合同后?____天?內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房?jī)r(jià)款的百?分之一支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，在本?合同生效后?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?1、該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。2?、該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?3、除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)，甲?方承擔(dān)__?___乙方?承擔(dān)___?__。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所