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文檔簡(jiǎn)介
承包土地使用權(quán)贈(zèng)與合同一、合同概述本合同由土地使用權(quán)人與受贈(zèng)人簽訂,通過土地使用權(quán)的贈(zèng)與,將一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)移交給受贈(zèng)人。贈(zèng)與土地使用權(quán)的條件、方式、價(jià)格等具體事項(xiàng)將在合同中詳細(xì)說明。二、合同雙方1.土地使用權(quán)人土地使用權(quán)人是指持有土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。在合同中,土地使用權(quán)人必須明確自己的姓名、身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式等基本信息。2.受贈(zèng)人受贈(zèng)人是指接受土地使用權(quán)贈(zèng)與的自然人、法人或其他組織。在合同中,受贈(zèng)人必須明確自己的姓名、身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式等基本信息。三、土地使用權(quán)的主要內(nèi)容1.土地使用期限土地使用期限是指土地使用權(quán)的有效期限,通常為20年。在合同中,必須明確土地使用期限的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。2.土地用途土地用途是指土地在某個(gè)時(shí)期內(nèi)的規(guī)劃和利用用途。在合同中,必須明確土地用途的性質(zhì)、范圍、方式等。3.土地面積土地面積是指受贈(zèng)人承包的土地使用面積。在合同中,必須明確土地面積的大小、位置等。4.土地使用費(fèi)用土地使用費(fèi)用是指受贈(zèng)人承包土地所需支付的費(fèi)用,包括土地承包費(fèi)和土地使用年費(fèi)。在合同中,必須明確土地使用費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、方式、支付時(shí)間等。5.其他約定事項(xiàng)除上述內(nèi)容外,合同雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定,包括但不限于土地登記、土地流轉(zhuǎn)等事宜。四、合同簽訂本合同應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同商定并簽訂,簽訂時(shí)需要注意以下事項(xiàng):1.合同文本合同應(yīng)當(dāng)以書面形式制定,合同文本必須清晰、明了、準(zhǔn)確、完整。2.合同時(shí)間合同中必須明確合同簽訂的時(shí)間,這對(duì)于約定土地使用期限的起始時(shí)間非常重要。3.合同條款合同中的條款必須合法有效,合同雙方必須共同遵守。4.合同備份合同簽訂后,需要由雙方當(dāng)事人各自保留一份合同備份,以備不時(shí)之需。五、合同變更和解除1.合同變更在土地使用權(quán)期間,如果雙方當(dāng)事人需要變更合同條款,應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商協(xié)議,簽訂變更協(xié)議,對(duì)已有合同進(jìn)行變更更新。2.合同解除在土地使用權(quán)期間,如果雙方當(dāng)事人發(fā)生重大爭(zhēng)議,或一方當(dāng)事人違反合同約定致使合同無法履行,或者土地管理部門認(rèn)為合同存在違法情形的,可以協(xié)商解除合同。六、合同效力和爭(zhēng)議解決1.合同效力本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效,并對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。2.爭(zhēng)議解決在合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。如無法通過協(xié)商達(dá)成一致,應(yīng)當(dāng)依法向土地管理部門或人民法院尋求解決辦法。七、合同終止1.合同終止條件本合同在下列情況下終止:1.土地使用期限屆滿;2.雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同;3.一方當(dāng)事人違約致使合同無法履行;4.土地管理部門認(rèn)為合同存在違法情形的。2.合同終止后的處理合同終止后,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理土地使用權(quán)移交等問題。
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