2023年商品房購(gòu)房合同具體內(nèi)容條例

2023年商品房購(gòu)房合同具體內(nèi)容條例1.引言商品房購(gòu)房合同是指購(gòu)買商品房時(shí)雙方當(dāng)事人訂立的合同，具體規(guī)定了購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。為了保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，制定本條例。2.合同的簽訂與履行2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房前書面簽訂購(gòu)房合同，并保存在各自的檔案中。2.2購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的名稱、位置、用途、建筑面積、房屋質(zhì)量等基本信息。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確購(gòu)房人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息。2.3購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確購(gòu)房人應(yīng)支付的購(gòu)房款和已支付的款項(xiàng)，以及款項(xiàng)支付的方式和時(shí)間。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確開(kāi)發(fā)商所需提供的房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證件的辦理時(shí)間和責(zé)任。2.4雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時(shí)履行各自的義務(wù)。如果違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.1商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2商品房應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間交付給購(gòu)房人。3.3商品房在交付前，購(gòu)房人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)通知開(kāi)發(fā)商及時(shí)進(jìn)行整改。3.4購(gòu)房人在驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證件的辦理手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房人辦理相關(guān)手續(xù)。4.商品房質(zhì)量保證4.1購(gòu)房人在商品房交付后一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出維修或更換要求。4.2購(gòu)房人在購(gòu)房后的一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出追責(zé)要求。4.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)自行施工及委托第三方施工的部分承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，并承擔(dān)維修保養(yǎng)義務(wù)。購(gòu)房人在約定期限內(nèi)可享受免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)。4.4商品房銷售商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供商品房售后服務(wù)，并按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保證期限承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同的解除與違約5.1雙方當(dāng)事人一方違反合同約定致使合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，如由于房屋建設(shè)許可證被吊銷，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的購(gòu)房款。5.3購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金。5.4購(gòu)房人解除合同的，應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商支付一定比例的違約金。6.其他條款6.1雙方當(dāng)事人在合同簽訂后如需修改或解釋合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充合同。6.2本合同的效力以及未盡事宜均適用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。結(jié)論本條例旨在規(guī)范2023年商品房購(gòu)房合同的具體內(nèi)容，保護(hù)購(gòu)房人的合