無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出賣方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（受購方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx鑒于甲乙雙方在誠信、平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方系無房產(chǎn)證房屋的所有權(quán)人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方系對位于xxx市xxx區(qū)xxx路xx號xx室的住宅的合法擁有者，其中房屋建筑面積為xxx平方米。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方以其名下的前述房屋為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”），向乙方轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓房屋的轉(zhuǎn)讓價款為xxx萬元，以甲方實際收到的轉(zhuǎn)讓價款為準(zhǔn)。乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起三天內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)委托律師或有關(guān)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，甲方仍應(yīng)履行維護該房屋保持原狀、無限制接收有關(guān)稅費的義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓完成本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)交付房屋的實際控制權(quán)給乙方。乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓房屋后，向甲方驗收房屋的裝修和設(shè)施等情況，如需維修或補救，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條保證及承諾甲方對轉(zhuǎn)讓房屋的真實性、合法性、無虞性負(fù)完全的責(zé)任，如乙方在接收或使用房屋時出現(xiàn)合法問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，并承擔(dān)因其行為而導(dǎo)致的任何責(zé)任或風(fēng)險。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供所有與房屋有關(guān)的合法證明和文件，包括但不限于土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、住宅質(zhì)量保證書等證明和文件。本協(xié)議簽署后，因甲方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未辦理成功或辦理期間發(fā)生的任何事項，應(yīng)由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。第七條違約責(zé)任任何一方未能履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違約，在實際使用權(quán)移交給乙方之前要將轉(zhuǎn)讓價款歸還乙方并承擔(dān)違約金，乙方則可以選擇解除本協(xié)議。若乙方違約，在收到轉(zhuǎn)讓房屋之后的48小時內(nèi)或者從甲方提供房屋有爭議的證據(jù)之后，可以向甲方遞交書面通知，甲方在收到通知后有10天時間處理爭議，否則乙方可以選擇要求退款或者退回轉(zhuǎn)讓房屋。第八條爭議的解決方式凡因本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第九條