個(gè)人建房管理試行規(guī)定

個(gè)人建房管理試行規(guī)定個(gè)人建房管理試行規(guī)定第一章總則第一條為了規(guī)范個(gè)人建房行為，保護(hù)公共安全與環(huán)境，提高城市建設(shè)水平，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，訂立本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于個(gè)人建房的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括選址、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等。第三條個(gè)人建房應(yīng)遵從法律法規(guī)，遵從市場(chǎng)原則，敬重環(huán)境與文化，保護(hù)公共利益與私人財(cái)產(chǎn)，重視安全與健康，堅(jiān)持科學(xué)與技術(shù)。第四條國家及地方政府應(yīng)加強(qiáng)個(gè)人建房的監(jiān)管和服務(wù)，提高規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理水平，保障個(gè)人和社會(huì)的合法權(quán)益。第五條個(gè)人建房應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃和土地利用行為保持一致，不得攔阻公共設(shè)施建設(shè)和城市生態(tài)環(huán)境的改善。第二章選址與用地第六條個(gè)人建房應(yīng)符合國家、地方規(guī)定的城市總體規(guī)劃、分規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。第七條選址應(yīng)遵從以下原則：（一）合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)；（二）與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響四周的建筑居民正常生活；（三）地形地貌安全、穩(wěn)定，有可開采的土地資源；（四）良好的生態(tài)環(huán)境和城市環(huán)境；（五）市場(chǎng)需求。第八條個(gè)人建房應(yīng)當(dāng)遵從以下用地原則：（一）合法合規(guī)；（二）與城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃相符合；（三）用地性質(zhì)合理，不得超用。第三章設(shè)計(jì)與施工第九條個(gè)人建房應(yīng)有合法的建筑設(shè)計(jì)方案，質(zhì)量應(yīng)充足國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、節(jié)能、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第十條個(gè)人建房施工應(yīng)符合國家、地方規(guī)定的建筑施工規(guī)范，施工過程中需依照工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第十一條個(gè)人建房施工需遵守承包方案的要求和建筑安全生產(chǎn)法規(guī)，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保和污染防治應(yīng)做好防范和整治工作。第四章竣工驗(yàn)收與規(guī)范第十二條個(gè)人建房竣工驗(yàn)收應(yīng)有合法的竣工驗(yàn)收備案，需依照國家的安全、衛(wèi)生、節(jié)能、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收，符合規(guī)定方可進(jìn)行入住。第十三條個(gè)人建房需依照國家法律法規(guī)和規(guī)范要求，定期進(jìn)行建筑物的維護(hù)保養(yǎng)和修繕。第五章責(zé)任與懲罰第十四條個(gè)人建房過程中，如發(fā)生影響公共利益、損害他人合法權(quán)益、破壞城市環(huán)境等違法行為，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承當(dāng)違法所造成的損失和影響。第十五條國家及地方政府應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)，并訂立完善的懲罰制度，對(duì)個(gè)人建房做出的違法行為堅(jiān)決予以打擊和懲罰。第六章附則第十