建筑工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單培訓(xùn)講義doc格式

關(guān)于工程簽證的討論與學(xué)習(xí)

紅錦坊項(xiàng)目部什么是工程簽證？工程簽證是合同雙方在履行施工承包合同過(guò)程中,按照合同約定或經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用、工期順延、經(jīng)濟(jì)索賠等所達(dá)成的意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議,是項(xiàng)目最終結(jié)算時(shí)增減工程造價(jià)的憑據(jù)，也是建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理的主要組成部分?，F(xiàn)場(chǎng)簽證單及其在工程中的作用工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，承包合同價(jià)等于中標(biāo)價(jià)加簽證變更費(fèi)用及合同規(guī)定允許調(diào)整的有關(guān)費(fèi)用。工程預(yù)結(jié)算人員應(yīng)熟悉合同規(guī)定，及時(shí)辦理簽證，增加工程收入。影響單位工程造價(jià)的有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)措施、材料代用等四個(gè)部分。其中“現(xiàn)場(chǎng)簽證”的漏洞最多，管理比較困難，人為因素多，可能引起的爭(zhēng)議也大，直接影響工程造價(jià)的確定與控制?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是在施工現(xiàn)場(chǎng)由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的用以證實(shí)施工活動(dòng)中某些特殊情況的一種書(shū)面手續(xù)。因此，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理工作是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。目前現(xiàn)場(chǎng)簽證存在的問(wèn)題１．應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。有很多業(yè)主在施工過(guò)程中隨意性較強(qiáng)，施工中經(jīng)常改動(dòng)一些部位，既無(wú)設(shè)計(jì)變更，也不辦現(xiàn)場(chǎng)簽證，到結(jié)算時(shí)往往發(fā)生補(bǔ)簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪些費(fèi)用需要簽證，缺乏簽證的意識(shí)。２．不規(guī)范的簽證?，F(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都不屬于不規(guī)范的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。３．違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒(méi)有配備專業(yè)工程投資控制人員，不了解工程造價(jià)方面的有關(guān)規(guī)定，個(gè)別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認(rèn)可的?，F(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)注意的問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)簽證不可避免，它不僅在單位工程中影響工程成本，而且在工程造價(jià)管理中存在著三超①的隱患。因此，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，堵塞“漏洞”，把現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用縮小到最小限度，應(yīng)注意以下問(wèn)題：注：①建設(shè)工程造價(jià)在我國(guó)長(zhǎng)期存在概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的三超現(xiàn)象，嚴(yán)重困擾著建設(shè)工程投資效益和管理。工程造價(jià)的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施將工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。具體說(shuō)，要用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。以求合理地使用人力、物力和財(cái)力，取得較好的投資效益。１．現(xiàn)場(chǎng)簽證必須是書(shū)面形式，手續(xù)要齊全。２．凡預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項(xiàng)目不得簽證。３．現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容應(yīng)明確，項(xiàng)目要清楚，數(shù)量要準(zhǔn)確，單價(jià)要合理。４．現(xiàn)場(chǎng)簽證要及時(shí)，在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證，應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證，一事一簽證，及時(shí)處理。５．甲、乙雙方代表應(yīng)認(rèn)真對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，提高責(zé)任感，遇到問(wèn)題雙方協(xié)商解決，及時(shí)簽證，及時(shí)處理。加強(qiáng)施工階段的現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證是施工生產(chǎn)活動(dòng)中用以證實(shí)在施工中遇到的某些特殊情況的一種書(shū)面資料。因此，除設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、工程更改證書(shū)或紀(jì)要、材料代用證書(shū)、施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)措施方案、定額中明確規(guī)定的有關(guān)問(wèn)題，以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書(shū)。甲乙雙方協(xié)調(diào)的會(huì)議紀(jì)要等項(xiàng)目不應(yīng)簽證以外，應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍。工程縣簽證牛范圍１．掃土方茅開(kāi)挖肯時(shí)的潮簽證換：地殲下障滋礙物攤的處洞理，鵲開(kāi)挖筍地基兔后，黃如發(fā)喬現(xiàn)古殘墓、眨管道原、電腰纜、慚防空迫洞等擺障礙塊物時(shí)董，將參會(huì)同染甲方暖、監(jiān)聰理工冬程師害的處鄉(xiāng)豐理結(jié)輕果做欲好簽待證，燈如果疾能畫(huà)仙圖表錯(cuò)示的要盡量置繪圖宴，否分則，畢用書(shū)唱面表劉示清縱楚；依地基害開(kāi)挖興時(shí)，剖如果壤地下位水位瓜過(guò)高占，排耕地下越水所源需的姻人工愿、機(jī)奏械及雪材料沉必須著簽證奸；地急基如變出現(xiàn)愈軟弱簡(jiǎn)地基食處理哀時(shí)所迫用的夏人工百、材夕料、仗機(jī)械蘋(píng)的簽笛證并急做好暈驗(yàn)槽寺記錄任；現(xiàn)攻場(chǎng)土繩方如棟為雜請(qǐng)土，彈不能僑用于煙基坑滴回填房誠(chéng)時(shí)，族土方濟(jì)的調(diào)靠配方支案，產(chǎn)如現(xiàn)偵場(chǎng)土勁方外漏運(yùn)的陰運(yùn)距棵，回該填土缸方的竹購(gòu)置懇及其余回運(yùn)泄運(yùn)距協(xié)；大號(hào)型土蹈方的求機(jī)械勾合理服的進(jìn)飄出場(chǎng)喂費(fèi)次系數(shù)。工程零簽證枯范圍２．鮮工程瞧開(kāi)工沈后，羊工程目設(shè)計(jì)詠?zhàn)兏墙o施懇工單寒位造慶成的哭損失構(gòu)，如敞施工昂圖紙怖有誤柔，或常開(kāi)工擔(dān)后設(shè)尚計(jì)變毀更，枯而施縣工單撤位己邁開(kāi)工祥或下站料造北成的家人工兼、材提料、敘機(jī)械腳費(fèi)用秩的損真失。慘工程羽需要相的小胡修小可改所故需要察人工恨、材匹料、應(yīng)機(jī)械臨的簽滾證。工程除簽證氏范圍３．絨停工禁損失窄：由粉于甲何方責(zé)惡任造底成的炊停水圣、停穿電超欠過(guò)定掌額規(guī)驢定的稱范圍猛。在箏此期鄭間工兵地所未使用帥的機(jī)格械停坡滯臺(tái)僑班、塌人工撫停窩永工、蜻以及厭周轉(zhuǎn)顛材料炸的使速用量晴都要就簽證興清楚軋。工程渴簽證移范圍４．駝甲方費(fèi)供料稈時(shí)，裹供料轉(zhuǎn)不及騙時(shí)或眉不合蹲格給泡施工肚方造義成的諷損失問(wèn)。施癥工單宵位在谷包工聞包料忠工程奮施工倡中，歡由于蚊甲方貫指定溝采購(gòu)惕的材贏料不芹符合格要求綢，必恨須進(jìn)頭行二副次加鉛工的菜簽證鳥(niǎo)以及乞設(shè)計(jì)諒要求趟而定歪額中氣未包坦括的敵材料姓加工挖內(nèi)容昂的簽抵證。伯甲方得直接略分包聲的工慎程項(xiàng)案目所保須的陰配合查費(fèi)用普。工程旬簽證利范圍５．黃材料靠、設(shè)者備、街構(gòu)件慕超過(guò)努定額陶規(guī)定勺運(yùn)距將的場(chǎng)稈外運(yùn)乘輸，騎待簽玻證后尸按有胃關(guān)規(guī)宏定結(jié)伴算；蘿特殊拌情況姨的場(chǎng)籮內(nèi)二匪次搬將運(yùn)，墻經(jīng)甲證方駐笑工地親代表顛確認(rèn)靈后的撒簽證燙。工程翻簽證榴范圍６．作續(xù)建畢工程惜的加含工修妙理：漂甲方扭原發(fā)飽包施斷工的星未完吐工程腎，委享托另付一施壯工單仔位續(xù)寬建時(shí)炒，對(duì)窩原建狹工程孕不符營(yíng)合要晌求的痰部分消進(jìn)行邪修理批或返箏工的任簽證兩。工程恩簽證龜范圍７．嶺工程干項(xiàng)目哨以外倒的簽壯證：滔甲方毒在施渠工現(xiàn)岡場(chǎng)臨膛時(shí)委柱托施輔工單溝位進(jìn)妄行工槐程以漸外的芳項(xiàng)目爺?shù)暮炄棺C。加強(qiáng)剪工程舌價(jià)款桶結(jié)算工程臭價(jià)款海結(jié)算慣是指頃承包曠商在增工程邪實(shí)施貍過(guò)程割中，胳依據(jù)伯承包赴合同奶中關(guān)丸于付忘款條格款的暮規(guī)定角和己饒完成咽的工泥作量降，按巷照規(guī)粘定的蕩程序跌向建蹦設(shè)單洪位收老取工輪程價(jià)叼款的雁一項(xiàng)斜經(jīng)濟(jì)去活動(dòng)治，是蔽工程孩造價(jià)植管理翅的最逐終結(jié)罷果，聞所以搞施工張企業(yè)走必須拋加強(qiáng)誤工程枝結(jié)算杜管理迷工作唐。如何心加強(qiáng)罰工程家價(jià)款諷結(jié)算１．汪核對(duì)跟合同照條款紀(jì)。按飼合同椅的約減定結(jié)慚算方蠅式、玻執(zhí)行匯的定媽額、燦取費(fèi)倆的標(biāo)戲準(zhǔn)、尤主要索材料流約定戶的價(jià)蘆格等飄，對(duì)述工程萌進(jìn)行犯竣工恭結(jié)算方。２．承檢查控隱蔽哲工程蒼驗(yàn)收漢記錄熄。例身如土甩方的謊驗(yàn)槽取記錄血以及鞭鋼筋昆砼等局隱蔽獄工程躺施工儲(chǔ)記錄燦和驗(yàn)翻收簽餓證，諸均需擔(dān)兩人濤以上院簽字扶，手繪續(xù)必噸須完毒整，枯工程何量與釀竣工喊圖一垃致方偵可列很入竣謀工結(jié)跌算。３．眨設(shè)計(jì)愈修改孟變更全應(yīng)由借原設(shè)唱計(jì)單凈位出袋具設(shè)惹計(jì)變航更通全知單瞞和修蘋(píng)改圖巴紙，著設(shè)計(jì)娛人員岔必須刺簽字汁并加磁蓋公擔(dān)章，集經(jīng)建諷設(shè)單愿位同沃意并蘇簽證檢才能廳列入覽結(jié)算頭。４．而竣工勒結(jié)算節(jié)的工快程量善應(yīng)依施據(jù)竣序工圖終紙、站設(shè)計(jì)怨變更新單和只現(xiàn)場(chǎng)棕簽證掀等進(jìn)挽行計(jì)榮算，踏并按菌定額賀的計(jì)詢算規(guī)餅則計(jì)嫁算工響程量拍。并請(qǐng)?zhí)子玫贤?guī)定廚的定崇額單斷價(jià)或駁甲乙晃雙方辛商定馬單價(jià)運(yùn)，計(jì)紅取合真同規(guī)捎定的扁取費(fèi)生標(biāo)準(zhǔn)斑。５．焰工程縮慧結(jié)算顛子目破多，條工程侵量大伍，往廈往有著計(jì)算俊誤差咸，在批計(jì)算局時(shí)應(yīng)虎認(rèn)真殘核算低，防替止多賞計(jì)與央少算偵的情做況發(fā)怕生?？傊┕ょ娖髽I(yè)嬸對(duì)工測(cè)程造松價(jià)的您控制需是在紐奉施工五階段生中，舅由設(shè)性計(jì)向窮現(xiàn)實(shí)驗(yàn)轉(zhuǎn)變已的過(guò)越程中波實(shí)現(xiàn)額的，車(chē)是在耗特定仔的技橋術(shù)、宴質(zhì)量茂、進(jìn)鮮度和泰預(yù)期置成本汁等的倘前提緒下進(jìn)清行的括，這鐘一階疤段的誤造價(jià)抓控制籌，其抱技術(shù)兩難度沾的復(fù)腿雜程然度很鄭高，姻對(duì)施圈工企途業(yè)的鄰發(fā)展敲很關(guān)你鍵，涉所以鄰要求磚施工沾企業(yè)英的造閉價(jià)管耗理人腔員要組不斷蚊提高揪整體割素質(zhì)焦，在萍工作皂中堅(jiān)奔持“掙守法鍛、誠(chéng)搜信、百公正跌、科錯(cuò)學(xué)”丘的準(zhǔn)康則，躬認(rèn)真懇做好近每一燈份簽必證，倚在實(shí)妖踐中診不斷趟積累富經(jīng)驗(yàn)?zāi)Α⒎e科累資忘料、午收集傳信息或及不懶斷地狗提高柄專業(yè)停技能面，來(lái)素適應(yīng)軋施工頁(yè)企業(yè)夾造價(jià)擾管理妥工作盛的需倆要。附件工程棗項(xiàng)目絞的估末算、浩概算卡、預(yù)劈燕算、刃結(jié)算歉和決我算定猶義與繼區(qū)別投資霧控制埋是工借程項(xiàng)斯目管撫理的犁重點(diǎn)的和難剝點(diǎn)，芳在工陰程項(xiàng)聰目的兩不同平階段稀，項(xiàng)陷目投童資有終估算蹤蝶、概讀算、紅預(yù)算嗓、結(jié)繪算和抓決算錘等不懂同稱閉呼，籍這些吼“算概”的位依據(jù)昏和作槍用不品同，拴其準(zhǔn)融確性黑也“寬漸進(jìn)尼明細(xì)店”，復(fù)一個(gè)顧比一裂個(gè)更握真實(shí)燭地反懲映項(xiàng)雹目的籠實(shí)際戒投資門(mén)。投資廈估算估算忘也叫驚投資辰估算虧，發(fā)竿生在慶項(xiàng)目詳建議呆書(shū)和叉可行防性研京究階貞段；穴估算籃的依彩據(jù)是搏項(xiàng)目戴規(guī)劃舍方案(方案皮設(shè)計(jì))，對(duì)羅工程挽項(xiàng)目?？赡艿鞍l(fā)生糟的工居程費(fèi)夜用(含建曬安工幫程、盟室外候工程非、設(shè)廈備和源安裝娛工程拿等)、工宵程建淹設(shè)其藥他費(fèi)聾用、揭預(yù)備拴費(fèi)用傷和建嬌設(shè)期誤利息(如果儉有貸元款)進(jìn)行岔計(jì)算券，用寬于計(jì)益算項(xiàng)攪目投拘資規(guī)宜模和欣融資康方案倡選擇設(shè)，供王項(xiàng)目弄投資弟決策戲部門(mén)孕參考標(biāo)；估柿算時(shí)撒要注瞧意準(zhǔn)心確而姜全面墾地計(jì)孕算工泄程建衰設(shè)其績(jī)他費(fèi)樸用，勒這部打分費(fèi)剃用地知區(qū)性慮和政川策性訊較強(qiáng)當(dāng)。設(shè)計(jì)切概算概算明也叫放設(shè)計(jì)積概算點(diǎn)，發(fā)奏生在筍初步亮設(shè)計(jì)雙或擴(kuò)顆大初描步設(shè)院計(jì)階徒段；者概算粒需要酬具備翻初步翅設(shè)計(jì)租或擴(kuò)膽大初璃步設(shè)抽計(jì)圖問(wèn)紙，受對(duì)項(xiàng)剃目建褲設(shè)費(fèi)寇用計(jì)紀(jì)算確頃定工劫程造瓶?jī)r(jià)；鹿編制稅概算趁要注改意不皇能漏閥項(xiàng)、傷缺項(xiàng)騎或重信復(fù)計(jì)倦算，孤標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要符邪合定業(yè)額或螞規(guī)范懲。施工轎圖預(yù)罰算預(yù)算客也叫敲施工輔圖預(yù)投算，奧發(fā)生巴在施椅工圖皆設(shè)計(jì)染階段慕；預(yù)渡算需謎要具勒備施啟工圖難紙，極匯總艇項(xiàng)目關(guān)的人沖、機(jī)紐奉、料丑的預(yù)語(yǔ)算，蹲確定瘦建安遍工程外造價(jià)剛；編鞠制預(yù)倆算關(guān)舒鍵是那計(jì)算遇工程分量、洲準(zhǔn)確言套用畝預(yù)算娃定額奴和取仆費(fèi)標(biāo)平準(zhǔn)?？⒐ぼ浗Y(jié)算結(jié)算羅也叫鞠竣工彎結(jié)算