廠房租賃經(jīng)營項目合同書（3篇）

第廠房租賃經(jīng)營項目合同書（3篇）

廠房租賃經(jīng)營項目合同書（通用3篇）

廠房租賃經(jīng)營項目合同書篇1

甲方：

乙方：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

1.甲方必須保證所出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權益。

2.除乙方外，甲方不得將附近的、可能對乙方經(jīng)營造成竟爭的房屋再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人。

3.甲方變更包括但不限其名稱、法定代表人、住所地等，必須在變更--日內書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力。

4.甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證)等文件。如房屋抵押給第三人，應由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

5.出租房屋坐落地點及設施情況：

5.1、甲方將其擁有的市區(qū)號棟的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，房屋面積為_____平方米。

5.2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

6.房屋用途：

該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內未征得甲方同意不擅自改變該房屋的用途。

7.租賃期限、交付時間

7.1、房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年個月，交房期為_____年_____月_____日，計租期從_____年_____月_____日開始，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

7.2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權

8、租金、支付時間及方式

8.1、租金標準：元/(月/季)年租金總計：元(大寫：)

8.2、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對租金進行調整。有關調整方案為：或另行約定。

8.3、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起_____日內支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結前日、以甲方實際收到為準。

8.4、乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際使用日交納租金并承擔違約責任。

8.5雙方均同意按(銀行轉帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后_____個工作日內乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。

9、保證金和其他費用

9.1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____元(大寫：圓整)。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應當提前1個月通知甲方，保證金轉作租金;

9.2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分甲方應在合同履行完畢后3個工作日內歸還乙方否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金。

9.3、租賃期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營業(yè)稅及相關聯(lián)的其他費用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

9.4、租賃期間乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的費用由乙方承擔;如果甲方代收以上費用的，甲方必須依據(jù)有關國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得國家或行業(yè)標準從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。

10.定金：

乙方向甲方支付定金人民幣_____元(大寫圓整)，房屋交付后定金轉作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應按照有關法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息。

11.裝修、門頭裝飾

11.1乙方可對房屋進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預;租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設施、設備及動產(chǎn)部分歸乙方所有。

11.2甲方向乙方提供的門頭，門頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預。

11.3甲方向乙方提供的門頭應符合國家有關法規(guī)、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。

12.房屋的維修義務：

12.1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計租金。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在內及時提供維修服務，如逾期甲方未提供維修服務，則乙方有權自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費用由甲方予以承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

12.2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償。

12.3、本合同在履行期間，甲方對房屋進行施工改造，須提前日通知乙方，并應積極協(xié)調保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導致乙方停止營業(yè)，則甲方必須承擔賠償責任，賠償標準由雙方協(xié)商決定，但不得低乙方同期的營業(yè)收入標準。

12.4、甲方對房屋進行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。

13.轉租、轉讓

13.1租賃期內，若因為市嘗行業(yè)的狀況導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉租，分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

13.2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

13.3、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

13.4、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋。轉讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權變動，不影響合同效力)。

14.合同的解除

14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

14.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

14.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

14.2.2因地震，火災等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

14.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同;

14.3.1未按約定時間交付該房屋達日的;

14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

14.3.3不承擔約定維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的;

14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求的。

14.4乙方有下列情形之的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

14.4.1不支付或者不按照約定支付租金達日的;

14.4.2擅自改變房屋用途的;

14.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

14.4.4擅自將該房屋轉租第三人的;

14.4.5利用房屋從事違法活動的。

15.違約責任

15.1甲方有本合同第14.3規(guī)定形式之一的，應按年租金的20%向乙方支付違約金。

15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

15.3租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金。

15.4乙方有合同第14.4約定情形之一的，應按年租金的20%向甲方支付違約金。

15.5甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

15.6其他：

16.本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

17.合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式)

17.1、提交仲裁委員會仲裁;

17.2、依法向人民法院起訴。

18.本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

19.本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

20.本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的。

甲方：________

乙方：________

電話：________

電話：________

地址：________

地址：________

郵政編碼：_________

郵政編碼：_________

簽約代表：________

簽約代表：________

簽約日期：______________年_____月_____日

簽約日期：______________年_____月_____日

廠房租賃經(jīng)營項目合同書篇2

一、投標答辯

1.投標答辯，由____公司《____廠租賃經(jīng)營》評標委員會組織，公開進行，允許旁聽。

2.《____廠租賃經(jīng)營》評標委員會邀請__市公正機關和有關部門的代表參加投標答辯會議。

3.投標答辯人，由《____廠租賃經(jīng)營》評標委員會經(jīng)過初步篩選后產(chǎn)生。沒有取得投標答辯權的投標人，可以參加投標答辯會議旁聽。

4.投標答辯的順序，由投標答辯人抽簽決定。答辯開始后，尚未輪到答辯的投標人，不準參加答辯會。答辯完畢的投標人，可以列席旁聽其他人的答辯。

5.投標答辯人在答辯前，認為個別評委對自己的評判可能產(chǎn)生不公正的結果，有權向評標委員會主任提出請求該評委回避，評標委員會主任認為有必要時，告知被請求人，在對該投標答辯人的《投標方案》評議和評分時回避。

6.從投標答辯會議開始，到投標答辯會議結束，評標委員會委員不準和任何投標答辯人接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關投標人的答辯、中標資格。

7.投標答辯人應當遵守答辯會議的各項規(guī)則，按順序進行答辯，到時不參加答辯的以棄權論。

8.投標答辯人的答辯時間相等，答辯分為：《投標方案》解釋階段和答辯階段，每個階段結束前三分鐘，會議主持人應當提醒投標答辯人，到時應當通知答辯人停止發(fā)言。

9.投標答辯人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點，以《投標方案》為準，離題太遠時，評委會主任應當提醒答辯人進行糾正。

評委向投標答辯人提出的問題，只限于《投標方案》的范圍內。投標答辯人對評委提出的與《投標方案》無關的問題可以拒絕回答。

10.投標答辯人應以自己的最佳方案，進行一次答辯。

11.《投標方案》中有關投標人的家庭財產(chǎn)部分，評委有為其保密的義務，如因評委泄密，造成嚴重后果，泄密人應負行政或者法律責任。

二、評標與決標

12.評標委員會委員在評標和決標中，要立場公正、實事求是、合理評分、確切評議，對所有投標答辯人，一視同仁。

13.評委在投標答辯人評分時，禁止相互協(xié)商。

評委應當在投標答辯人答辯后十分鐘內，就地按時以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員進行統(tǒng)計和計算，由公證機關代表進行監(jiān)督。

14.招標工作人員應當在投標答辯后一日內，對每個投標答辯人的得分及評語要點，整理好后交評委會主任。

15.評委會經(jīng)過評議，預選四名中標候選人，向__廠職工大會作冶廠方演說。

預選的中標候選人，應認真準備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進行演說。

評委會應專門聽取__廠職工代表對中標候選人演說的意見。

16.決標由全體評委采用無記名投標方式進行，得票超過評委人數(shù)三分之二多數(shù)的中標，評委會主任宣布中標人。

投標表決時，應有公證機關的代表參加驗票和計算票數(shù)。

表決結果如均未超過三分之二的票數(shù)時，則依得票數(shù)額取其前兩名，由評委會進行再次評議表決，得票多者中標。

17.少數(shù)評委對中標人有重大異議，認為自己的意見足以說明中標人無經(jīng)營能力和條件的，可在決標會上要求重新表決。評委會主任認為有必要時，可重新投票表決一次，重新表決后的中標人即為中標人，決標終止。

18.投標人放棄中標權的，應在決標前向評委提出。

三、其它事項

19.投標答辯、評標及決標的一切資料，由招標工作人員分門別類，整理存檔備查。

20.中標人的《投標方案》和答辯記錄作為簽訂租賃經(jīng)營合同的依據(jù)之一，在簽訂租賃經(jīng)營合同時，中標人反悔的應負行政責任，情節(jié)嚴重的要負法律責任，還要賠償招標單位本次招標及再行招標活動的一切費用。

合伙承租的投標人，合伙人負連帶責任。

21.本《投標答辯、評標、決標程序及規(guī)則》的未規(guī)定事宜，評委會主任有權處置。

22.租賃經(jīng)營合同生效后，招標工作全部結束。

23.本規(guī)則從__年__月__日生效。

__年__月__日

廠房租賃經(jīng)營項目合同書篇3

租賃單位_____經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

(3)有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務：

(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金____元，當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤_利率=基數(shù)租金___________=_____元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=——————————-租賃基數(shù)利潤當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。

(3)甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入