建設(shè)工程成本控制案例講義

建設(shè)工程施工成本控制案例分析第五部分1案例分析的基本知識點(diǎn)偏差的概念及分析(進(jìn)度偏差、成本偏差）投標(biāo)報價計算的方法、工程量清單的作用、工程變更價款調(diào)整的方法S性曲線的繪制及應(yīng)用招投標(biāo)的工作程序及相關(guān)法律法規(guī)工程違約責(zé)任及保修規(guī)定21、偏差的概念：施工的實(shí)際值與計劃值的差異+值：成本超支－值：成本節(jié)約施工成本偏差＝已完工程實(shí)際施工成本－已完工程計劃施工成本已完工程實(shí)際施工成本＝已完工程量×實(shí)際單位成本已完工程計劃施工成本＝已完工程量×計劃單位成本進(jìn)度偏差（1）＝已完工程實(shí)際時間－已完工程計劃時間進(jìn)度偏差（2）＝擬完工程計劃施工成本－已完工程計劃施工成本擬完工程計劃施工成本＝擬完工程量（計劃工程量）×計劃單位成本已完工程計劃施工成本＝已完工程量×計劃單位成本+值：工期拖延－值：工期提前3案例一某工程時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃和投資數(shù)據(jù)如下：13254769108123456789101112131415161718643354736554已知已完工程實(shí)際投資累計值相應(yīng)如下：12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177問題一：根據(jù)時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)度前鋒線分析6月底和11月底的工程進(jìn)度情況。問題二：試從投資角度分析6月底和11月底的進(jìn)度偏差。

問題三：試分析6月底和11月底的投資偏差。5基本知識點(diǎn):1、用前鋒線法在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃圖上判定施工進(jìn)度情況2、時差的利用3、根據(jù)成本完成情況判定實(shí)際進(jìn)度和投資狀況6解答一：六月底工程進(jìn)度情況：③⑤：工程進(jìn)度超前1個月，將影響工期1個月，因?yàn)槭顷P(guān)鍵工作。②

④：工程進(jìn)度拖后1個月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個月總時差。②⑥：工程進(jìn)度拖后1個月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個月總時差。13254769108123456789101112131415161718643354736557十一裕月底樸工程拆進(jìn)度耍情況澇：③⑤：夕工程領(lǐng)進(jìn)度綢拖后煎1個如月，怒將使跳總工嶼期延芽長1拍個月孝，因?yàn)榫闶顷P(guān)饑鍵工騙作。⑦⑨：工啊程進(jìn)等度正盯常。⑧⑨：工程倦進(jìn)度威拖后姨3個猛月，槍但不兩影響份總工并期，券因?yàn)橛?菜個月凳總時筋差。13254769108123456789101112131415161718643354736558解答器二：根拉據(jù)時縮慧標(biāo)網(wǎng)眉絡(luò)計唇劃擬完帶工程柿計劃享投資通過捉計算陣列表綱如下偉：從投磨資角異度分蜜析6株月底潛進(jìn)度教偏差稠：進(jìn)度諷偏差賴＝擬扔完工剛程計廚劃投稈資－偶已完廳工程利計劃剝投資6月檔底已敘完工叫程計不劃投普資為懼：（6×2砌＋4肉×3散＋3痛×6香＋5北×2捆）＝伙52（萬者元）進(jìn)度銷偏差慶＝5沈3－匪52共＝1野（萬峰元）6月光底進(jìn)卸度拖屋延1仰萬元蛙工作例量1234567891011121314151617186610101011151614161614933555612223242536884981141301441531561591641691741234567891011121314151617186122232455769859711813214615615916016617017713254769108123456789101112131415161718643354736559從投趕資角梅度分庸析1庸1月墻底的鞋進(jìn)度作偏差用:11嘉月底淺已完知工程鑰計劃結(jié)投資崖為:84榴+5×2窮+4頭+6唉×2貼＝1曬10載（萬霸元）進(jìn)度蜜偏差列＝1列30趙－1顫10探＝2華0（偉萬元扯）11從月底勿進(jìn)度歇拖延暴20層萬元敘的工隔作量132547691081234567891011121314151617186433547365510解答逃三：投資去偏差瞇＝已暑完工像程實(shí)啊際投末資－濃已完團(tuán)工程欠計劃誘投資6月僚底投亮資偏行差＝屢57贏－5扶2＝尖5（頃萬元況）6月蜓底投鎖資增迎加5作萬元11銀月底歷投資皮偏差悲＝1非32麗－1移10斧＝2尾2（悲萬元敢）11寧月底侍投資協(xié)增加袍22貝萬元12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177實(shí)際稀投資11案例芒二某工耐程項(xiàng)嘉目施煌工合童同于槳20騾03凳年簽洽訂，津約定曾合同驢工期宗為9季個月憂，2漢00振4年翁1月成開始僑正式忍施工攪施工農(nóng)單位未按合儉同工怎期要氏求編滑制了似某裝龍置工粒藝管陳道工稱程施秀工進(jìn)鐵度時忘標(biāo)網(wǎng)捉絡(luò)計佳劃（瓣如圖蛙所示步）并爹經(jīng)專話業(yè)監(jiān)們理工街程師筑審核裂批準(zhǔn)惜。[背扒景材薪料]12345678911（月挪）BDA2345678912263457（月降）時標(biāo)毀網(wǎng)絡(luò)鉤計劃CEGFH（8勒60詢0）（6墾20頂0）（1庭00任0）（3喇60鐵0）（54像00）（1哄00辦00償）（90習(xí)00）（5往20裕0）括弧微內(nèi)為狠每項(xiàng)流工作慈計劃板完成棗的總督工程蜂量13該項(xiàng)沸目的毛各項(xiàng)幼工作陵均按零最早允開始隆時間父安排布,且求各工種作每開月所住完成燃的工霸程量蜘相等琴,各盡工作懸的計轉(zhuǎn)劃工掉程量平和實(shí)橫際工盈程量仰如表霞所示鞋.工漢作D刷、E柄、F府的實(shí)珍際工嗓作持頌續(xù)時茫間與我計劃蘋工作走持續(xù)勺時間鄭相同東。合肥同約膝定，齊裝置灘工藝狀管道競工程荷綜合險單價眉為2臺00惕0元豬／m消，按黑月結(jié)杰算。四結(jié)算給價按貿(mào)項(xiàng)目鍵所在尼地鋼流材價臭格指值數(shù)進(jìn)溉行調(diào)丑整，塵項(xiàng)目餓實(shí)施剃期間漁各月轎的鋼眉材價汗格指努數(shù)如刪表所識示。施工膽期間泳，由逆于建設(shè)渡單位鬼原因使工攪作H啞的開耍始時恒間比獎計劃掘的開沈始時紋間推遲奸1個斧月，并盛由于讓工作逃H工合程量慢的增岡加使騾該工糟作持耐續(xù)時辜間延長熱了1斥個月杯。14計劃毅工程登量和青實(shí)際享工程孕量表實(shí)際案工程杯量譽(yù)86嘴00腦90伐00普54持00抵9乞20條0誕5評00蟻0呼5來80領(lǐng)0葬1演00背0址5辮00喜0（m陪）工沖作編A匆B睜C米D迷E問F災(zāi)G蛇H計劃堅工程撲量86古00摩90屠00服5種40狂0活10支00業(yè)0律5象20填0茫6澡20武0哀10售00撫3集60昌0（m風(fēng)）時蠅間20邊03挺20薪04盼20掃04倘20高04災(zāi)20這04法2晌00節(jié)4列2狂00鋸4很2都00遷4早2瓦00餃4燥20伴0412擴(kuò)月決1看月閑2月暈3衣月鑼4月頃5月恩6網(wǎng)月姓7月哨8月然9獅月鋼結(jié)診構(gòu)工未程價格異指數(shù)10掩0扮1慚15備1爺05爭1幼10補(bǔ)1偉15嗽1恨10鑒1貍10霜1聾20限11變0循1復(fù)10（％辯）工程壟價格討指數(shù)兇表15一、暑請按背施工坑進(jìn)度數(shù)計劃育編制階資金濃使用圈計劃河表、鹽實(shí)際嶼完成情供況表象，并宰寫出互其步路驟，愁計算歲結(jié)果介填入蒸表中雹。二、箏計算送工作書H各難月已潔完成散工程漆計劃劫投資對和已欲完成閃工程實(shí)耀際投河資。三、采計算霞鋼結(jié)元構(gòu)工筑程已喝完工棵程實(shí)作際投肚資，嫁計算梁結(jié)果奴填入表堂中。四、仗列式涌計算煤8月疤末的隆投資骨偏差媽和進(jìn)掩度偏大差（用投注資額表衛(wèi)示）。[問鍵題]16345678911（月瓦）BDA2345678912263457（月籃）時標(biāo)微網(wǎng)絡(luò)珍計劃CEGFH（8訓(xùn)60心0）（6扛20螺0）（1緣瑞00貪0）（3畜60題0）（54其00）（1鞠00蘋00承）（90念00）（5攔20低0）（8歐60漿0×份20表00鴿/2松）（9匪00輩0×估20處00略/2旦）每月塵各項(xiàng)炕工作族擬完謙工程活計劃溝投資(計殊劃工衣程量踐×單剪價)攏/工收作持駝續(xù)時弊間每月棗擬完今工程紋計劃盈投資每月核各項(xiàng)橋工作計擬完崇工程夜計劃虎投資胡累計（5筒40雜0×釘20遣00舟/3莫）（1裕00捐00稈×2龜00番0/塔4）（5斑20岡0×疏20誘00進(jìn)/2晌月壟）BDA2345678912263457（月竿）時標(biāo)段網(wǎng)絡(luò)餡計劃CEGFH推遲蚊1個懷月延叔長1案個月由3落天變動為4烏天（8扮60懷0）（9年00盈0）（5剩40攻0）（9針20糾0）（5浮80巷0）（1計00充0）（5狹00誼0）（5胸00攤0）（5徹00中0×月20墓00都/4番）（5料80狼0×燈20毯00運(yùn)/2歷）（1酷00槍0×秋20詠00蚊/1奮）每月次各項(xiàng)聰工作滑已完失工程疊計劃謠投資(實(shí)著際工閃程量屠×單件價)未/工她作持取續(xù)時猛間每月福已完愈工程禮計劃負(fù)投資每月?lián)涓黜?xiàng)毛工作煎已完摘工程延計劃瞧投資縫累計括弧濤內(nèi)為蜓每項(xiàng)歲工作帳實(shí)際恢完成恭的總妻工程隔量18一、使答：1、波將各工作繞計劃鏡工程接量與懂單價軌相乘后，爺除以猾該工掀作持配續(xù)時敬間，得到姥各工中作每勿月擬單完工擔(dān)程計隆劃投謹(jǐn)資額稅。再但將時飄標(biāo)網(wǎng)亦絡(luò)計糧劃中各工茫作分蜻別按常月縱托向匯孤總得垂到每羨月擬暖完工棵程計歲劃投暢資額行。逐月累盼加得霞到各朗月累額計擬矛完工揉程計稈劃投捏資額味。（雨見表大）［參藏考答蛙案］2、凈將各工作直實(shí)際肯工程竭量與諒單價鐮相乘后，獄除以鋤該工習(xí)作持榨續(xù)時完間，得到嚴(yán)各工席作每樓月已雀完工崖程計談劃投筑資額干。再蜂將時酒標(biāo)網(wǎng)好絡(luò)計計劃中各工變作分嬌別按采月縱料向匯討總得雞到每聽月已趴完工瓶程計毒劃投浮資額夕。逐月累蛇加得救到各您月累嚷計已數(shù)完工乘程計查劃投姿資額錦。（荒見表荷）1920士04深年1富月：蠶（8遭60燈0×倉20繪00貍）／馳2＋孤（9犧00災(zāi)0×瘋20類00午）／挖2=柴17參60評萬元20稻04慕年2鞏月：考（8的60朝0×息20恨00茫）／烈2＋行（9交00竄0×寫20憐00染）／伸2=弦17且60妖萬元20丹04脾年3峰月：茅（5萌40肉0×檢20澆00趣）／宮3＋繭（1燦00踩00蔽×2吊00烘0）艇／4企＋（確52乘00奶×2蹈00走0）／2示=1乘38蹦0萬掘元20絮04舅年4筐月：棗（5脹40蛇0×針20段00田）／趟3＋插（1樂00鐘00法×2宴00繼0）閉／4貿(mào)＋（雹52輪00抵×2奔00趁0）／2劍=1吉38堪0萬忙元20渴04糊年5鐵月：過（5革40晉0×功20留00岡）／競3＋榴（1臘00槳00源×2笨00孩0）在／4歲＋（貓36美00悅×2概00打0）／3慰=1灘10程0萬棋元20斥04設(shè)年6臘月：討（1禾00碌00超×2勢00胡0）澇／4各＋（嫌36賽00跳×2侮00鹽0）凈／3云=7弊40室萬元20集04血年7鍵月：糊（6悟20軍0×途20返00眨）／噸2＋課（1滋00叮0×掘20造00盯）／度1+占（3邀60牧0×特20洪00然）／3沉=1構(gòu)06添0萬號元20滔04級年8炭月：霞（6箱20鬼0×蜘20基00派）／到2=遺62困0萬疤元A工辰作B工握作各月煤擬完賓工程職計劃輪投資貨額2020妻04按年1滑月：扛（8姨60山0×目20賄00磁）／盜2＋?。?桂00脊0×鉤20挑00銹）／臘2=條17補(bǔ)60程萬元20淚04絞年2略月：輩（8研60寶0×瓜20談00醉）／嗓2＋波（9蜘00糾0×黨20該00均）／欲2=迅17揮60骨萬元20版04擴(kuò)年3黨月：刑（5派40乞0×頃20屆00茄）／梅3＋毯（9房誠20眨0×炭20酸00紹）／曾4＋禁（5通00躁0×咽20沿00眼）／2德=1視32茄0萬拼元20杯04里年4獸月：箭（5膜40金0×歲20環(huán)00軌）／嘩3＋狗（9艘20來0×怕20勵00天）／剝4＋登（5秋00亭0×己20趕00掩）／2琴=1給32捕0萬洪元20筒04相年5茅月：錫（5滲40澤0×炭20驢00濕）／警3＋縮慧（9鹽20贈0×汽20叔00做）／蠅4=驢82蠶0萬衣元20研04止年6五月：語（9樂20浸0×陷20轉(zhuǎn)00脹）／鉆4＋萍（5哀00拖0×佳20配00督）／丘4=黎71蝦0萬棄元20末04紅年7擇月：環(huán)（5銹80毀0×思20桐00象）／機(jī)2＋士（1戀00破0×旬20夠00倦）／駕1+累（5茄00微0×的20裁00摟）／4完=1艱03罪0萬預(yù)元20嶄04杏年8催月：淘（5爐80哥0×豪20參00技）／見2＋門（5板00目0×勤20新00攻）／瘋4=舒83支0萬葛元20噸04要年9勵月：嗚（5燈00戲0×捉20挺00餡）／扛4=殖25漁0萬乎元每月忌已完足工程句計劃主投資A工女作B工油作21二、仗答：H工門作6縮慧—9巨月各淡月已今完成絨工作道計劃饅投資石為：園(5眼00脾0×服20方00怕)／套4＝宰25逝0萬濕元剛H工社作6轟—9威月已邀完成迫工作圈實(shí)際雄投資匠為：6月尊份：擱25乘0×歌11烏0％丹＝2柿75齊（萬服元）7月湖份：打25驗(yàn)0×沫12宅0％鐵＝3汪00孩（萬爬元）8月船份：疲25孩0×寨11茶0％負(fù)＝2繞75艦（萬發(fā)元）9月切份：控25侍0×砌11樹0％闖＝2盼75絡(luò)（萬摧元）將每辰月已附完工粒程計民劃投踏資乘色以價格漲指數(shù)，得妙出每灑月已震完工折程實(shí)筍際投腫資，塌在逐品月累熄加得析到累麗計已估完工雜程實(shí)符際投統(tǒng)資。營（見縣表）三、籠答：四、嘴答：八月即末投抽資偏獸差＝撇已完成工程啞實(shí)際竊投資瘋－已奶完工屆程計埋劃投瞇資=1犬06想74拴－9扮55狐0＝踏11收24嘩萬元超支筑11嚼24幫萬元八月傍末進(jìn)尼度偏辱差＝銹擬完寄工程惕計劃艦投資聯(lián)－已別完工六程計鑄劃投塌資=9購80奴0－痰95派50隸＝2伏50襲萬元拖后歷25按0萬中元22計算禽結(jié)果菌（單療位：奪萬元絞）每月遣已完妖成工升程實(shí)弊際投味資投飲資抱數(shù)易據(jù)項(xiàng)曲目1堅2概3摔4嫩5玩6塊7倆8亦9每月買擬完偷成工棟程計枝劃投追資17魚60仇1貢76喬0載13棗80狡13鼻80猶11準(zhǔn)00數(shù)74出0盾10片60裕62客0累計且擬完掉成工闖程計飾劃投粘資17糕60冶35給20照4醒90費(fèi)0秀6除28鮮0怕73滅80原8數(shù)12產(chǎn)0跪9時18籠098漏00每月腿已完證成工草程計州劃投觀資17態(tài)60極17騎60卻13網(wǎng)20尸1佳32壟0孕8迎20歸7個10悄1配03喂0摸8械30膽2敗50累計擠已完幅成工辮程計弟劃投作資17怪60治3憶52駱0狐48抽40問6執(zhí)16潤0婦6住98帳0承76田90辰87爪2095死5098魯00每月透已完夸成工掘程實(shí)舊際投桿資20室24該1擋84滾8鑒1著45報2擦15棗18噸90橋2稻78旋1亮12以36岡91陰3形27糧520拆24贊38殊72勉5鄭32兩4芬68縱42糊7部74尋4赤8蛾52燒5花97什6110故67患410觀94巧917飯60六×稍11帽5％雞=2碧02普4軋17獄60蛾×級10探5％鍛=1孤84態(tài)823[背添景材膊料]某工億程計押劃進(jìn)蘿度與雙實(shí)際逮進(jìn)度掉如表穴所示辮。表店中黑腔實(shí)線交表示坦計劃悶進(jìn)度鼠(進(jìn)粒度線束上方裹的數(shù)斜據(jù)為每周倆計劃蛛投資)，工紅實(shí)俱線表蹤蝶示實(shí)燙際進(jìn)情度(金進(jìn)度巖線上萍方的丈數(shù)據(jù)貸為每周窗實(shí)際然投資)，弓假定跌各分陷項(xiàng)工午程每含周計貨劃進(jìn)虜度與忍實(shí)際托進(jìn)度牲均為愚勻速巖進(jìn)度烈，而刷且各匪分項(xiàng)處工程焦實(shí)際疾完成通總工代程量置與計那劃完鑼成總串工程疼量相殿等。［問醒題］一、離計算遭每周潑投資蔬數(shù)據(jù)食，并高將結(jié)澤果填糕入表燙內(nèi)二、濕繪制烈該工速程三壟種投柄資曲止線。即：①擬董完工仆程計下劃投避資曲啦線；②已嚴(yán)完成注工程織實(shí)際摟投資豪曲線③已疾完工網(wǎng)程計替劃投竊資曲項(xiàng)線。三、可分析第6坦周末和第10鐮周末的投享資偏末差和獸進(jìn)度烤偏差舉。案例幣三24某工槳程計換劃進(jìn)浴度與玻實(shí)際蠢進(jìn)度像表資金勺單位陰：萬芒元1比2炊3讓4達(dá)5繡6相7羊8先9奇1中0栗1滋1但12分項(xiàng)據(jù)工程吃進(jìn)漠度沉計倉劃（饞周）ABCDE5紗5張55轟5頂54苗4咸4談4觀44孫4能4撿3忌39晉9臘9柜99奏8魂7趕75逝5矩5旅53超3性34勇4劃4更5摔53站3誦34倚4區(qū)4鈴4電4每周診已完萌工程繞計劃杠投資5麥5客9叉4姥4擔(dān)1托3勁1甚7壞13狹1濟(jì)3讀7帳7緒3黑實(shí)辰線表雕示計起劃進(jìn)告度紅實(shí)壤線表蝦示實(shí)辦際進(jìn)兄度每周館已完矛工程輪實(shí)際印投資5憶5謹(jǐn)9筐4犁4御12聲1傅5竭11得1稀1欠8鴿8謹(jǐn)3每周啞擬完法工程術(shù)計劃璃投資5幅9財9墊1議3蟻1巡壽3參18谷1擺4河8額8寺325一、顫解：她計算涼各分旅項(xiàng)工毛程每耳周投字資數(shù)違據(jù)：擬完匆工程劉計劃員投資逼=計決劃工等程量掛×計曾劃價侄格已完姓工程鏡實(shí)際夾投資封=已吼完工肺程量夢×實(shí)死際價載格已完饅工程學(xué)計劃烏投資稈=已辰完工啞程量稱×計凡劃價搖格計算名過程描略，忍結(jié)果唉直接蕉填入承表［參安考答隔案］二、政解：苦根據(jù)陡表中狼數(shù)據(jù)悠繪出國投資鬧曲線被圖如對圖所徑示圖中潮：①域?yàn)閿M君完工蛙程計竭劃投方資曲藥線②為陜已完或工程扣實(shí)際相投資便曲線③為船已完撓工程陰計劃裁投資添曲線靜。26投僚資揭數(shù)士據(jù)窯表項(xiàng)桶目每周體擬完耗工程雞計劃簡投資1意2城3丹4裝5鬼6絮7玻8隔9應(yīng)10任11暖1鑼2擬完屬工程強(qiáng)計劃黑投資筑累計每周陳已完編工程齒實(shí)際禿投資每周朗已完似工程跡計劃多投資已完徐工程搞實(shí)際綢投資我累計投斷資懼?jǐn)?shù)懷據(jù)已完討工程我計劃脖投資頓累計5出9鐘9憂1悠3星13災(zāi)1霉8剝14沉8崗8宣35誓14尾2及3模3磨6漸4系9腦6稿7裁81蠅89蛇97碗10真05貧5彎