建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制培訓(xùn)三

建設(shè)工程項(xiàng)目管理

建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制建設(shè)工程項(xiàng)目管理

1Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制2023/8/1731Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制1Z202010施工成本管理的任務(wù)與措施1Z202020施工成本計(jì)劃1Z202030工程變更價(jià)款的確定1Z202040建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算1Z202050施工成本控制和施工成本分析2023/8/1741Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制2023/8/1751Z202010施工成本管理的任務(wù)與措施(P69~75)1Z202011施工成本管理的任務(wù)1Z202012施工成本管理的措施2023/8/1761Z202011施工成本管理的任務(wù)(P69~73)施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿(mǎn)足要求的情況下，利用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。施工成本管理的任務(wù)主要包括：成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。業(yè)主方（合同）的要求自身利益要求2023/8/1771Z202011施工成本管理的任務(wù)(P69~73)（1）施工成本預(yù)測(cè)施工成本預(yù)測(cè)就是根據(jù)成本信息和施工項(xiàng)目的具體情況，運(yùn)用一定的專(zhuān)門(mén)方法，對(duì)未來(lái)的成本水平及其可能發(fā)展趨勢(shì)做出科學(xué)的估計(jì)，其實(shí)質(zhì)就是在施工以前對(duì)成本進(jìn)行估算。目的：最佳成本方案選擇，加強(qiáng)成本控制施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。方法：定性方法：專(zhuān)家意見(jiàn)、對(duì)比分析定量方法：移動(dòng)平滑、指數(shù)平滑、外延平滑20閱23會(huì)/7錢(qián)/681Z節(jié)20叔20什11施工袖成本內(nèi)管理姜的任滋務(wù)(P險(xiǎn)69票~7磁3)（2）施旦工成僵本計(jì)怖劃施工分成本膠計(jì)劃濃是以診貨幣勇形式視編制些施工旗項(xiàng)目釣在計(jì)邁劃期績(jī)內(nèi)的生產(chǎn)左費(fèi)用、成本卡水平、成本布降低士率以及傾為降這低成鏟本所攤采取轉(zhuǎn)的主猴要措政施和驅(qū)規(guī)劃屠的書(shū)晌面方仙案，你它是建立親施工幟項(xiàng)目外成本歷管理柜責(zé)任查制、甚開(kāi)展青成本安控制錫和核使算的簡(jiǎn)基礎(chǔ)。一般裳來(lái)說(shuō)嫂，一陽(yáng)個(gè)施披工項(xiàng)物目成霜本計(jì)哨劃應(yīng)舉包括閣從開(kāi)禍工到疼竣工紋所必朋需的施工桑成本，它庭是該域施工雄項(xiàng)目壺降低釀成本僵的指生導(dǎo)文決件，浴是設(shè)立地目標(biāo)狡成本謀的依登據(jù)?？删骋哉f(shuō)枝，成本綿計(jì)劃帽是目附標(biāo)成匠本的貍一種暖形式。計(jì)劃辮就是巴設(shè)定述目標(biāo)渡以及藍(lán)達(dá)到欲目標(biāo)觀的途即徑、淡方法蔬和工祖具20焦23罷/7體/691Z偏20吼20絹11施工聲成本俊管理組的任棗務(wù)(P貢69饞~7置3)（2）施杰工成魔本計(jì)督劃(一)施工愛(ài)成本勁計(jì)劃產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)猜足的蹦要求1．合笨同規(guī)槍定的潮項(xiàng)目歇質(zhì)量流和工母期要劣求。2．組碌織對(duì)械施工闖成本噴管理號(hào)目標(biāo)姻的要法求。3．以創(chuàng)經(jīng)濟(jì)牢合理拿的項(xiàng)闖目實(shí)野施方笑案為雪基礎(chǔ)照的要慎求。4．有牙關(guān)定店額及強(qiáng)市場(chǎng)琴價(jià)格掀的要睜求。(二)施工仔成本侮計(jì)劃告的具鋼體內(nèi)賢容1．編博制說(shuō)歸明指對(duì)茫工程幅的范糟圍、課投標(biāo)公競(jìng)爭(zhēng)宋過(guò)程即及合瞧同條脾件、朵承包揪人對(duì)包項(xiàng)目腔經(jīng)理芬提出梯的責(zé)患任成逃本目群標(biāo)、雄施工旨成本堪計(jì)劃魯編制班的指減導(dǎo)思泄想和知依據(jù)例等的酬具體她說(shuō)明皇。20讓23嘉/7限/6101Z攝20尚20情11施工曾成本進(jìn)管理勸的任握務(wù)(P范69查~7剛3)（2）施釣工成乖本計(jì)曾劃2．施鉆工成糾本計(jì)罵劃的鋼指標(biāo)施工糕成本碧計(jì)劃唯的指互標(biāo)應(yīng)痛經(jīng)過(guò)狹科學(xué)編的分樂(lè)析預(yù)罪測(cè)確欣定，蓮可以陷采用棟對(duì)比咽法、份因素示分析諷法等粉方法吩來(lái)進(jìn)毀行測(cè)壟定。施工疤成本萌計(jì)劃晝一般役情況甩下有耐以下弦三類(lèi)環(huán)指標(biāo)(1掏)成本饅計(jì)劃臣的數(shù)哀量指丘標(biāo)，耐如：·按子嫂項(xiàng)匯著總的伯工程遮項(xiàng)目果計(jì)劃施總成唯本指骨標(biāo)；·按分縣部匯視總的隔各單孔位工瘡程(或子幼項(xiàng)目)計(jì)劃丙成本誘指標(biāo)嘩；·按人亡工、這材料武、機(jī)盛械等穿各主萄要生塞產(chǎn)要血素計(jì)她劃成喪本指棵標(biāo)。20茶23徒/7皇/6111Z璃20柳20糟11施工就成本較管理路的任效務(wù)(P感69沸~7抄3)（2）施暫工成強(qiáng)本計(jì)刃劃施工祥成本餅計(jì)劃正一般梅情況宅下有皂以下校三類(lèi)指指標(biāo)(2久)成本館計(jì)劃僑的質(zhì)點(diǎn)量指滾標(biāo)，麥如施炕工項(xiàng)范目總巨成本悅降低秤率，但可采散用：·設(shè)計(jì)呼預(yù)算茄成本旨計(jì)劃貍降低孤率=設(shè)計(jì)況預(yù)算秤總成賢本計(jì)輸劃降龜?shù)皖~懲／設(shè)萌計(jì)預(yù)疊算總妖成本戲；·責(zé)任圈目標(biāo)棕成本妹計(jì)劃懂降低伯率=責(zé)任要目標(biāo)嫩總成餐本計(jì)付劃降朽低額丟／責(zé)銳任目風(fēng)標(biāo)總出成本纖。(3份)成本卡計(jì)劃約的效敬益指趣標(biāo)，鵝如工救程項(xiàng)披目成塑本降云低額枯：·設(shè)計(jì)遙預(yù)算先成本質(zhì)計(jì)劃攜降低耕額=設(shè)計(jì)旗預(yù)算夫總成桂本一已計(jì)劃股總成痰本；·責(zé)任棍目標(biāo)零成本趕計(jì)劃巖降低覽額=責(zé)任很目標(biāo)演總成認(rèn)本一奮計(jì)劃歷總成枝本。3．按綿工程栽量清股單列票出的邪單位謝工程筑計(jì)劃花成本枝匯總達(dá)表，傘見(jiàn)表1Z害20襖20五1l。4．按重成本刮性質(zhì)岡劃分饒的單丑位工喬程成堵本匯綱總表術(shù)，根妙據(jù)清輸單項(xiàng)漿目的閱造價(jià)遠(yuǎn)分析壯，分販別對(duì)茂人L費(fèi)、跡材料脊費(fèi)、團(tuán)機(jī)械另費(fèi)、及措施等費(fèi)、蕉企業(yè)味管理付費(fèi)和統(tǒng)稅費(fèi)貪進(jìn)行旁匯總蟲(chóng)，形蛋成單傷位j二程渴成本鐵計(jì)劃細(xì)表。20津23母/7辰/6121Z猾20樣20逐11施工削成本駁管理稀的任哀務(wù)(P告69伯~7麗3)（3）施晌工成浸本控促制*施工汁成本前控制純是指屈在施萌工過(guò)菌程中傭，對(duì)窄影響軋施工貨項(xiàng)目鞭成本處的各仇種因昆素加貢強(qiáng)管脾理，育并采大用各功種有山效措撇施，舊將施石工中象實(shí)際謹(jǐn)發(fā)生第的各浙種消耗餐和支仆出嚴(yán)買(mǎi)格控令制在成厘本計(jì)句劃范袍圍內(nèi)榴，隨消時(shí)揭先示并泛及時(shí)無(wú)反饋果，嚴(yán)焰格審嗽查各史項(xiàng)費(fèi)蒜用是額否符會(huì)合標(biāo)齊準(zhǔn)，宋計(jì)算實(shí)際際成本災(zāi)和計(jì)便劃成倡本之間諸的差仿異并幣進(jìn)行醬分析行，消炸除施衛(wèi)工中掩的損愚失浪天費(fèi)現(xiàn)彎象，先發(fā)現(xiàn)憐和總?cè)Y(jié)先遲進(jìn)經(jīng)認(rèn)驗(yàn)。施工蘿項(xiàng)目始成本狂控制糕應(yīng)貫皆穿于賞施工葛項(xiàng)目唯從投惱標(biāo)階大段開(kāi)廢始直塑到項(xiàng)告目竣截工驗(yàn)歌收的摧全過(guò)債程，縮慧它是挺企業(yè)談全面芝成本努管理谷的重塔要環(huán)麥節(jié)。因腫此，華必須律明確揉各級(jí)畜管理蘋(píng)組織見(jiàn)和各比級(jí)人曠員的淹責(zé)任危的權(quán)縮慧限，宏這是月成本晃控制膏的基負(fù)礎(chǔ)之耐一，饒必須辱給以趟足夠戰(zhàn)的重宰視。合同榨文件侮和成轎本計(jì)辯劃是塑成本灘控制有的目隊(duì)標(biāo),進(jìn)度掛報(bào)告扇和工奸程變次更與喊索賠疏資料池是成騙本控駱制過(guò)悄程中罩的動(dòng)職態(tài)資滴料.20貼23小/7巾/6131Z篇20獨(dú)20氣11施工蠟成本宗管理凡的任章務(wù)(P殿69茶~7柴3)成本興控制罵應(yīng)滿(mǎn)廚足下樸列要預(yù)求：1．要片按照毛計(jì)劃背成本藏目標(biāo)舞值來(lái)守控制冤生產(chǎn)跨要素露的采縱購(gòu)價(jià)假格，轎并認(rèn)鑼真做繡好材返料、遙設(shè)備跌進(jìn)場(chǎng)編數(shù)量鹿和質(zhì)糞量的因檢查激、驗(yàn)掏收與訊保管騾；2．要外控制膚生產(chǎn)制要素貴的利夏用效航率和而消耗絹定額慶，如未任務(wù)味單管熟理、時(shí)限額膛領(lǐng)料犯、驗(yàn)誤收?qǐng)?bào)難告審汗核等階，同脾時(shí)要評(píng)做好沃不可卻預(yù)見(jiàn)鋒成本危風(fēng)險(xiǎn)牙的分沉析和刻預(yù)控田，包昏括編歲制相純應(yīng)的任應(yīng)急英措施射等；3．控落制影智響效析率和篇消耗貢量的程其他背因素(如工腸程變赴更等)所引梅起的濁成本才增加氣；4．把恒施工響成本宴管理朝責(zé)任糕制度灘與對(duì)班項(xiàng)目之管理瞞者的比激勵(lì)純機(jī)制倒結(jié)合壞起來(lái)獨(dú)，以暫增強(qiáng)察管理衫人員東成本刪意識(shí)盆和控惑制能襲力；5．承傍包人寨必須苦有一紛套健秩全的勁項(xiàng)目萍財(cái)務(wù)思管理點(diǎn)制度快，按哀規(guī)定免的權(quán)素限和導(dǎo)程序禾對(duì)項(xiàng)爆目資納金的嗎用和電費(fèi)用熔的結(jié)通算支至付進(jìn)察行審芽核、匙審批痕，使野其成羞為施墳工成僵本控瘦制的伍一個(gè)藏重要鏈?zhǔn)侄螤t。20峰23叨/7匆/6141Z繁20蹄20乓11施工該成本伸管理蹤蝶的任數(shù)務(wù)(P辣69堵~7暮3)（4）施種工成本倒核算施工罩成本神核算哪包括乎兩個(gè)否基本等環(huán)節(jié):一是咽指按最照規(guī)悅定開(kāi)雹支范躁圍對(duì)松施工臥費(fèi)用橫進(jìn)行織歸集斜，計(jì)沿算出疼施工責(zé)費(fèi)用劈燕的實(shí)筍際發(fā)鬧生額;二是姥根據(jù)僑成本翁核算酬對(duì)象危，采艱用適嶄當(dāng)?shù)膯畏椒ㄖ?，?jì)網(wǎng)算出念該施少工項(xiàng)箱目的總成架本和單位胃成本。施工漢項(xiàng)目美成本森核算幫所提危供的扯各種就成本柿信息治是成邪本預(yù)西測(cè)、兆成本然計(jì)劃博、成薪本控許制、為成本湖分析倦和成靜本考啦核等各個(gè)情環(huán)節(jié)脾的依哨據(jù)。核算撐就是妻對(duì)用煉價(jià)值秀形式蓋對(duì)經(jīng)辣濟(jì)活忠動(dòng)的問(wèn)記錄犁、加碧工和器處理20寸23開(kāi)/7提/6151Z厲20助20殲11施工址成本檢管理岡的任妥務(wù)(P皺69旨~7項(xiàng)3)（4）施貸工成本退核算施工鑄成本僚一般讓以單莫位工卡程為站成本升核算劍對(duì)象鄭，但爽也可泉以按群照承程包工牙程項(xiàng)疏目的科規(guī)模匹、工傳期、副結(jié)構(gòu)刑類(lèi)型游、施黎工組臭織和積施工敲現(xiàn)場(chǎng)幅等情殲況，哲結(jié)合霧成本除管理純要求草，靈揭活劃莫分成構(gòu)本核容算對(duì)情象。模施工逗成本死核算命的基脂本內(nèi)爛容包棵括：1．人勤工費(fèi)哈核算獲；2．材壩料費(fèi)懼核算墊；3．周尚轉(zhuǎn)材育料費(fèi)摸核算皺；4．結(jié)份構(gòu)件待費(fèi)核神算；5．機(jī)抗械使眉用費(fèi)解核算嗓；6．措甚施費(fèi)襲核算7．分豬包工介程成仗本核炊算；8．間降接費(fèi)裙核算謝；9．項(xiàng)堡目月緊度施休工成瓣本報(bào)鞏告編莊制。20毀23們/7扁/6161Z暑20在20避11施工脈成本租管理耍的任騎務(wù)(P碗69懂~7腰3)（5）施也工成鹽本分宰析（對(duì)比直和總?cè)薪Y(jié)）施工商成本榮分析幼是在漿施工葉成本必核算岔的基考礎(chǔ)上,對(duì)成流本的完形成珍過(guò)程津和影普響影反響施羊工項(xiàng)室目成逮本升患降的跳因素桶進(jìn)行漆分析,以尋教求進(jìn)疏一步邪降低枯成本彼的途垮徑,包括六有利祝于偏圣差的愚挖掘倉(cāng)和不乒利偏同差的校糾正.施工店成本否分析多是貫蝴穿于暑施工原成本刺管理敘的全飾過(guò)程久，在演成本心形成躬過(guò)程雖中，些主要驢利用塊施工類(lèi)項(xiàng)目疊的成聲本核捎算資鞋料，演與計(jì)淚劃成悔本、蔥預(yù)算抗成本萄以及哲類(lèi)似膜施工砍項(xiàng)目碧的實(shí)唇際成遍本等另進(jìn)行歌比較閣，了異解成索本的童變動(dòng)毫情況燦，同盤(pán)時(shí)也余要分柿析主么要技燒術(shù)經(jīng)疏濟(jì)指右標(biāo)對(duì)穗成本痰的影殺響，披系統(tǒng)搜地研莊究成指本變譯動(dòng)原塔因，遲檢查己成本侄計(jì)劃烤的合膀理性厘，深祝入揭牙示成殃本變蔥動(dòng)的夜規(guī)律駐，尋硬求進(jìn)歷一步漆降低甲成本矩的途溝徑,以便徒有效跳地進(jìn)題行成財(cái)本控被制。成本微偏差繡的控殺制,分析害是關(guān)舒鍵,糾偏錄是核稈心,要針蓬對(duì)分觸析得盜出的釋偏差器發(fā)生劑原因,采取夸切實(shí)剛措施,加以表糾正窯。20優(yōu)23振/7激/6171Z忙20業(yè)20亦11施工罵成本創(chuàng)管理惹的任河務(wù)(P饑69扯~7比3)（6）施商工成揭本考搬核施工霉成本岡考核唯是指施工幕項(xiàng)目棕完成胸后，對(duì)喜施工香項(xiàng)目捆成本雙形成跑中的槐各責(zé)舒任者棒，按穿施工權(quán)項(xiàng)目僻成本肯目標(biāo)駐責(zé)任方制的歌有關(guān)另規(guī)定熄，將成紀(jì)本的坦實(shí)際怕指標(biāo)軌與計(jì)讓劃、韻定額毒、預(yù)陰算進(jìn)氏行對(duì)孩比和劈燕考核憂(yōu)，評(píng)參定施盆工項(xiàng)辮目成厚本計(jì)倦劃的革完成嫁情況躁和各佳責(zé)任贈(zèng)者的惜業(yè)績(jī)柄，并伴以此陳給以啊相應(yīng)趁的獎(jiǎng)暈勵(lì)和確處罰。20和23軌/7奪/6181Z誼20額20濕12施工堅(jiān)成本印管理?xiàng)椀拇肭谑?P鐘73鑄~7膏5)一、伸施工旦成本圣管理懇的基宣礎(chǔ)工矮作內(nèi)客容1．統(tǒng)宮一組森織內(nèi)猜部工殺程項(xiàng)臺(tái)目成峰本計(jì)麗劃的沙內(nèi)容嚷和格嗚式。2.建立晌企業(yè)俱內(nèi)部虛施工知定額揚(yáng)并保取持其杠適應(yīng)穗性、是有效信性和銜相對(duì)火的先桶進(jìn)性?shī)^，為荒施工族成本倡計(jì)劃婆的編孔制提叨供支狠持。3．建旅立生送產(chǎn)資戀料市嶼場(chǎng)價(jià)海格信狂息的陡收集尤網(wǎng)絡(luò)氣和必臭要的蝴派出綁詢(xún)價(jià)忘網(wǎng)點(diǎn)覺(jué)，做播好市兇場(chǎng)行庸情預(yù)漲測(cè)，侍保證角采購(gòu)褲價(jià)格祥信息轉(zhuǎn)的及齒時(shí)性洗和準(zhǔn)代確性?shī)Z。同擇時(shí)，勝建立屈企業(yè)沾的分招包商謙、供歌應(yīng)商鄰評(píng)審徹注冊(cè)滴名錄槐，穩(wěn)婆定發(fā)挑展良基好的格供方免關(guān)系遠(yuǎn)，為承編制鋸施工妖成本汪計(jì)劃仿與采微購(gòu)工阻作提氣供支放持。4．建懸立已像完項(xiàng)淋目的辨成本監(jiān)資料草、報(bào)躬告報(bào)欲表等候的歸絲式集、異整理斷、保嗎管和死使用思管理窩制度.5．科供學(xué)設(shè)本計(jì)施鋒工成鉆本核吧算賬律冊(cè)體全系、谷業(yè)務(wù)陡臺(tái)賬朱、成事本報(bào)抱告報(bào)曉表，累為施中工成框本管下理的文業(yè)務(wù).20傻23創(chuàng)/7宏/6191Z秤20毛20趴12施工障成本敘管理肌的措蠅施(P禮73蜘~7抖5)二,施工媽成本詢(xún)管理稍的措襲施為了題取得皺施工鑰成本規(guī)管理受的理?xiàng)l想成塑果，寇應(yīng)當(dāng)韻從多腎方面叼采取啊措施鑄實(shí)施漆管理稠，通濁?？蓜?dòng)以將率這些茫措施扯歸納假為組織迎措施、技術(shù)渣措施、經(jīng)濟(jì)若措施、合同哄措施等四泰個(gè)方貪面。20考23娛/7捷/6201Z熔20夜20呀12施工喇成本豎管理嫂的措熱施(P碎73儲(chǔ)~7陪5)（1）組膊織措宮施組織佛措施斷是從壩施工皮成本節(jié)管理梳的組辣織方理面采感取的捐措施禾，如折實(shí)行項(xiàng)目勞經(jīng)理千責(zé)任閑制，落飼實(shí)施竿工成擊本管糊理的疫組織摘機(jī)構(gòu)臂和人估員，駐明確趁各級(jí)電施工依成本獻(xiàn)管理講人員雖的任媽務(wù)和限職能堡分工手、權(quán)避利和痰責(zé)任壤，編章制本病階段蠶施工黑成本關(guān)控制感工作寄計(jì)劃禁和詳?shù)跫?xì)的突工作嗽流程良圖等震。施騰工成霸本管軟理不跳僅是仿專(zhuān)業(yè)樂(lè)成本襖管理膽人員壯的工嗎作，貍各級(jí)建項(xiàng)目窗管理勁人員頸都負(fù)亂有成扭本控櫻制責(zé)霉任。組織戰(zhàn)措施茂是其忽他各泰類(lèi)措狠施的黎前提副和保撤障，而謀且一染般不麻需要慨增加紹什么終費(fèi)用部，運(yùn)饒用得濱當(dāng)可曉以收煙到良漆好的癥效果思。20盒23旦/7炮/6211Z塵20罩20謀12施工荒成本挪管理遺的措劫施(P叼73辜~7日5)（2）技譜術(shù)措胸施技術(shù)奴措施悉不僅灑對(duì)解剃決施鄙工成妨本管簽理過(guò)談程中宋的技狗術(shù)問(wèn)行題是翼不可渾缺少很的，烤而且形對(duì)糾鋪正施謎工成海本管理理偏溉差也唯有相排當(dāng)重趣要的莖作用王。因嗎此，運(yùn)用搏技術(shù)伏糾偏怠措施趨的關(guān)桐鍵，框一是蜜要提趣出多嗓個(gè)不臉同的牽技術(shù)籠方案劍，二際是要糞對(duì)不批同的狠技術(shù)巴方案指進(jìn)行形經(jīng)濟(jì)敘技術(shù)籍分析。在猾實(shí)踐券中，廁要避曬免僅往從技萄術(shù)角搬度選泉定方舟案而玩忽視安對(duì)其諒經(jīng)濟(jì)莫效果漏的分奪析論尚證。例：向施工渠技術(shù)噸的改罪進(jìn)（蹈包括拋設(shè)計(jì)演、施千工調(diào)沸度的吸改進(jìn)酸、采法用先騰進(jìn)的蒙技術(shù)美裝備某、通國(guó)訊設(shè)稍備和潮電子古計(jì)算霸機(jī)等)，能絨減少礦材料渠的用怠量;合理著的勞串動(dòng)組夕合和葛選擇膚合理則的勞擴(kuò)動(dòng)搭昨接時(shí)棒間可錄減少算非正堤常材漢料損解失;先進(jìn)踩的質(zhì)顧檢方奏法可云以減暗少修塘復(fù)工啄程量馳，減舊少修抱復(fù)材某料用紗量等摔。20倡23及/7午/6221Z低20巡壽20免12施工爐成本鑒管理哀的措揮施(P醋73餓~7龜5)（3）經(jīng)鈔濟(jì)措課施經(jīng)濟(jì)狹措施噸是最相易為怠人接鳥(niǎo)受和輝應(yīng)用哨的措堵施。管籃理人巴員應(yīng)覆編制桑資金乳使用禾計(jì)劃已，分運(yùn)析、株確定概施工盜成本沾管理絹目標(biāo)倘。對(duì)毛施工蝦成本奶管理爽目標(biāo)矛進(jìn)行非風(fēng)險(xiǎn)鍵分析沃，并甲制定遮防范舍性對(duì)編策。喬通過(guò)焦偏差裙原因圓分析慢和未阻完工嚼程施劑工成測(cè)本預(yù)興測(cè)，耐可發(fā)置現(xiàn)將笨引起懸未完索工程哄施工債成本盤(pán)的增橡加的電一些享潛在拋的問(wèn)僅題，辰對(duì)這簡(jiǎn)些問(wèn)相題應(yīng)缺以主額動(dòng)控宿制為萌出發(fā)雕點(diǎn)，孔及時(shí)譯采取濁預(yù)防敲措施陽(yáng)。20厘23爹/7態(tài)/6231Z鼠20眉20笑12施工侍成本貓管理農(nóng)的措渴施(P示73菜~7幕5)（4）合澡同措閉施成本付管理板要以碎合同敲為依內(nèi)據(jù)，因測(cè)此合耕同措隙施就青顯得飲尤為徹重要潮。對(duì)顯于合役同措吐施從鉗廣義毫上理茫解，津除了駐參加遼合同巖談判極、修祖訂合爭(zhēng)同條修款、浴處理葵合同決執(zhí)行度過(guò)程紋中的枝索賠爸問(wèn)題片、防強(qiáng)止和克處理豈好與雙業(yè)主愚和分僵包商攪之間犯的索襪賠之姓外，負(fù)還應(yīng)寺分析禁不同哭合同雁之間始的相機(jī)互聯(lián)番系和役影響眾，對(duì)屯每一鴿個(gè)合舊同作岡總體溪和具用體分遣析等辜。20卸23諸/7樣/6241Z厘20螺20金00建設(shè)屢工程練項(xiàng)目級(jí)施工膊成本潔控制1Z貴20桿20歪10施工先成本蹦管理賞的任色務(wù)與攜措施1Z排20杠20粗20施工題成本孔計(jì)劃1Z壇20潑20膜30工程揉變更治價(jià)款吼的確循定1Z哥20被20累40建筑耐安裝鏡工程鍬費(fèi)用右的結(jié)封算1Z書(shū)20附20酬50施工低成本優(yōu)控制門(mén)和施費(fèi)工成桃本分盲析20優(yōu)23貫/7底/6251Z罵20核20栗20施工船成本借計(jì)劃(P統(tǒng)75舅~8超2)1Z亡20半20齡21施工符成本嘉計(jì)劃票的類(lèi)榮型1Z押20壩20敬22施工蹄成本稠計(jì)劃翁的編倘制依四據(jù)1Z烏20漸20矩23按施疏工成些本組霉成編性制施永工成座本計(jì)德劃1Z鳥(niǎo)20皺20罰24按項(xiàng)棄目組遵成編代制施扣工成腸本計(jì)先劃1Z匆20系20搖25按工繭程進(jìn)銜度編漁制施互工成由本計(jì)樸劃20新23仇/7汗/6261Z搞20創(chuàng)20虧21施工掩成本給計(jì)劃述的類(lèi)登型(P遞75圣-7濕6)一,施工環(huán)成本皇計(jì)劃介的類(lèi)機(jī)型：(一)竟?fàn)幾⌒猿扇居?jì)薪劃即工乎程項(xiàng)寧目投紹標(biāo)及使簽訂撈合同葡階段布的估乏算成賴(lài)本計(jì)伶劃.這類(lèi)葵成本屢計(jì)劃征以招慈標(biāo)文鼓件中柴的合鋒同條乓件、略投標(biāo)團(tuán)者須安知、味技術(shù)禮規(guī)程歷、設(shè)釣計(jì)圖千紙或給工程輸量清獲單等帥為依倚據(jù)，戰(zhàn)以有喝關(guān)價(jià)侍格條架件說(shuō)并明為牌基礎(chǔ)赴，結(jié)裙合調(diào)插研和泄現(xiàn)場(chǎng)膜考察運(yùn)獲得存的情蟻況，衣根據(jù)班本企陡業(yè)的紡工瓣問(wèn)消耗未標(biāo)準(zhǔn)寨、水悶平、花價(jià)格吵資料氧和費(fèi)幅用指作標(biāo)，拿對(duì)本疤企業(yè)麗完成待招標(biāo)絕工程績(jī)所需臺(tái)要支責(zé)出的父全部千費(fèi)用碼的估屑算。董在投乖標(biāo)報(bào)驢價(jià)過(guò)熄程中蓋，雖伯也著同力考餐慮降屋低成湯本的擋途徑及和措結(jié)施，刻但總義體上難較為汗粗略熱。(二)指導(dǎo)色性成法本計(jì)糧劃即選漸派項(xiàng)完目經(jīng)鍛理階煎段的喚預(yù)算程成本僵計(jì)劃滔，是緣瑞項(xiàng)目搭經(jīng)理泥的責(zé)提任成段本目餐標(biāo)。大它以藏合同駝標(biāo)書(shū)巷為依果據(jù)，私按照蹈企業(yè)變的預(yù)豪算定唱額標(biāo)婦準(zhǔn)制扒定的屬設(shè)計(jì)盡預(yù)算職成本紀(jì)計(jì)劃撕，且燭一般腳情況農(nóng)下只圓是確句定責(zé)判任總令成本劈燕指標(biāo)工。20告23望/7去/6271Z拼20消20劇21施工創(chuàng)成本衰計(jì)劃熊的類(lèi)今型(P至75但-7戀6)(三)實(shí)施顆性計(jì)外劃成粉本即項(xiàng)徹目施醉工準(zhǔn)悠備階香段的草施工溜預(yù)算劃成本攪計(jì)劃政，它僅以項(xiàng)麗耳實(shí)爛施方厚案為科依據(jù)候，落質(zhì)實(shí)項(xiàng)窯目經(jīng)陣?yán)碡?zé)端任目久標(biāo)為肆出發(fā)奪點(diǎn)，喂采用皆企業(yè)和的施辰工定套額通誓過(guò)施蹈工預(yù)灑算的級(jí)編制版而形不成的慶實(shí)施桶性施勸工成兼本計(jì)屯劃。施工活預(yù)算欺和施茅工圖岡預(yù)算匪雖僅縫一字府之差辟，但兔區(qū)別矩較大結(jié)。1．編林制的箏依據(jù)買(mǎi)不同施工棟預(yù)算坦的編賴(lài)制以錄施工知定額幣為主參要依齒據(jù)，乘施工巖圖預(yù)啦算的送編制座以預(yù)依算定村額為過(guò)主要皂依據(jù)朋，而范施工嶼定額粗比預(yù)歇算定程額劃蜓分得候更詳捕細(xì)、返更具干體，快并對(duì)勤其中絞所包研括的笨?jī)?nèi)容熟，如嫂質(zhì)量提要求妨、施糞工方禁法以鉛及所譽(yù)需勞輕動(dòng)工礎(chǔ)日、汽材料鎮(zhèn)品種點(diǎn)、規(guī)瓣格型嚴(yán)號(hào)等康均有畢較詳漲細(xì)的產(chǎn)規(guī)定允或要吸求。2．適卷用的柿范圍愈不同施工巧預(yù)算諸是施構(gòu)工企顛業(yè)內(nèi)判部管馬理用爸的一富種文甩件，武與建復(fù)設(shè)單沈位無(wú)厲直接雹關(guān)系房誠(chéng)；而調(diào)施工挑圖預(yù)平算既癢適用禽于建防設(shè)單按位,又適炮用于傾施工逆單位炮。20伐23伍/7危/6281Z輝20惕20漢21施工騎成本魄計(jì)劃非的類(lèi)撞型(P腹29擋)3．發(fā)慌揮的后作用摟不同施工釀?lì)A(yù)算話(huà)是施獎(jiǎng)工企丟業(yè)組嶺織生兩產(chǎn)、帶編翩屑施工蓋計(jì)戈Ⅱ、準(zhǔn)榆備現(xiàn)伴場(chǎng)材徑料、辯簽發(fā)牧任務(wù)退書(shū)、愛(ài)考核瞎工效靠、進(jìn)用行經(jīng)木濟(jì)核掛算的昏依據(jù)種，也岡是施紛工企濤業(yè)改癢善經(jīng)乎營(yíng)管擱理、族降低軋生產(chǎn)既成本志和推邪行內(nèi)茅部經(jīng)默營(yíng)承狡包責(zé)弓任制托的重豪要手虜段;而工糖程圖芽預(yù)算怪是投柿標(biāo)報(bào)佛價(jià)的份主要澤依據(jù)自。20汪23長(zhǎng)/7鬧/6291Z袍20悲20碰22施工圾成本么計(jì)劃水的編攏制依或據(jù)(P速29營(yíng))二,施工域成本斃計(jì)劃糟的編形制依魂據(jù)：合同都報(bào)價(jià)完書(shū)、徒施工習(xí)預(yù)算腔；施工棋組織鋒設(shè)計(jì)型或施添工方致案；人、似料、介機(jī)市場(chǎng)船價(jià)格；公司紙頒布刮的材塌料指?jìng)驅(qū)r(jià)紅格、怕公司酒內(nèi)部程機(jī)械江臺(tái)班末價(jià)格敞、勞黑動(dòng)力遷內(nèi)部猶掛牌里價(jià)格紋；（內(nèi)莊部?jī)r(jià)恩格）周轉(zhuǎn)社設(shè)備攝內(nèi)部子租賃勢(shì)價(jià)格凳、攤豆銷(xiāo)損毛耗標(biāo)顛準(zhǔn)；已簽擾訂的確工程駁合同挨、分鴉包合訂同（遇或估迷?xún)r(jià)書(shū)青）；結(jié)構(gòu)帶件外迅加工渡計(jì)劃裝和合睛同；有關(guān)惠財(cái)務(wù)慢成本暑核算己制度刷和財(cái)污務(wù)歷徑史資臥料；其他示相關(guān)塌資料涂。20秋23握/7垃/6301Z單20貿(mào)20底23按施撇工成謊本組步成編敬制施位工成榜本計(jì)愛(ài)劃的黃方法(P今29菌)施工恥成本櫻計(jì)劃忌的編慨制方腫式有:按施韻工成院本組齡成編執(zhí)制按項(xiàng)毫目組擁成編縫制施惱工成聲本計(jì)叫劃按工柄程進(jìn)拿度編清制施糊工成躬本計(jì)跑劃20湊23屢/7緣瑞/631直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)11項(xiàng)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)12項(xiàng)材料費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)文明施工環(huán)境保護(hù)安全施工施工排水和降水…工程定額測(cè)定費(fèi)工程排污費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)住房公積金辦公費(fèi)管理人員工資差旅交通費(fèi)其他…1Z閣20君20陣23按施落工成腰本組皺成編滑制施衣工成辯本計(jì)防劃的狡方法(P予29貞)20聚23言/7熔/6321Z壟20窯20擱23按施圈工成駛本組紗成編目制施夠工成嫌本計(jì)俗劃(P菜29導(dǎo))施工憂(yōu)成本命可以岡按成只本構(gòu)腰成分蘭解為損人工劈燕費(fèi)、敗材料村費(fèi)、優(yōu)施工決機(jī)械芬使用敞費(fèi)、鍵措施晝費(fèi)和墓間接欄費(fèi)。直接旗費(fèi)20離23屢/7超/6331Z梯20傘20鉆24按子起項(xiàng)目孝組成辭編制究施工狠成本雷計(jì)劃(P仆29烏)大中使型的哲工程每項(xiàng)目須通常耕是由浸若干單項(xiàng)工程漂構(gòu)成孝的，巾而每襖個(gè)單猴項(xiàng)工莫程包生括了揪多個(gè)單位工程勵(lì)，每是個(gè)單征位工渡程又廣是由艇若干更個(gè)分部享分項(xiàng)工程呼構(gòu)成陪，因相此，站首先營(yíng)要把中項(xiàng)目零總施遵工成廁本分筆解到店單項(xiàng)粒工程抄和單妥位工得程中棋，再該進(jìn)一塵步分縣解為躺分部址工程脈和分買(mǎi)項(xiàng)工決程。逐層畝匯總20賠23自/7墾/6341Z啞20飯20恩25按工脈程進(jìn)象度編眾制施借工成哨本計(jì)營(yíng)劃(P伴30聞)編制瘡按時(shí)胳間進(jìn)約度的嫌施工閃成本輝計(jì)劃要，通簽?？蓳Ю醚隹刂菩?xiàng)目敘進(jìn)度友的網(wǎng)絡(luò)類(lèi)圖進(jìn)一跪步擴(kuò)攜充而止得。駁即在卸建立呢網(wǎng)絡(luò)掏圖時(shí)據(jù)，一月方面金確定武完成舍各項(xiàng)噴工作懇所需借花費(fèi)撕的時(shí)妹間，堤另一印方面梅同時(shí)供確定誰(shuí)完成潤(rùn)這一呀工作輩的合頃適的偏施工弓成本順支出宏計(jì)劃澡。12534678480緣瑞00260絨00690翅0045生009250紫00510哪00洽01015辨00財(cái)0770處00140拼00375慶0020挖23脹/7膜/6351Z調(diào)20答20罵25按工少程進(jìn)煌度編案制施糊工成統(tǒng)本計(jì)需劃(P澇30至)時(shí)間-成本澡累計(jì)贈(zèng)曲線在的繪漆制步潛驟:1.確定困工程標(biāo)項(xiàng)目莖進(jìn)度羞計(jì)劃稍，編鈴制進(jìn)哲度計(jì)毯劃的纏橫道靈圖;2.根據(jù)桌每個(gè)叢單位冶時(shí)間塵內(nèi)完務(wù)成的乳實(shí)物南工程榆量或摩者投紋入的托人力,物力喬和財(cái)聞力,計(jì)算漁單位絕時(shí)間擱的成圖本,在時(shí)然間網(wǎng)即絡(luò)圖犯上按爛時(shí)間著編制視成本米支出門(mén)計(jì)劃.3.計(jì)算屯規(guī)定睡時(shí)間t計(jì)劃館累計(jì)遍支出遺的成柿本額.4.按各埋個(gè)規(guī)綱定時(shí)也間的Q喜t值,繪制S曲線.(1碗Z2基02斬02丑5-溪1)20塞23喉/7徑/6361Z片20且20丟25按工打程進(jìn)看度編踢制施饑工成深本計(jì)辯劃(P紡30賣(mài))以上握三種述編制鈔施工炮成本充計(jì)劃壟方法航并不像是相喂互獨(dú)祖立的嘩。在以實(shí)踐偵中，柜往往斜是將娘這幾正種方求法結(jié)藥合起僅來(lái)使攏用，巨從而俘達(dá)到額揚(yáng)長(zhǎng)浸避短矩的效餐果。20找23嗚/7遇/6371Z番20鼠20個(gè)00建設(shè)誤工程雨項(xiàng)目桐施工仍成本鴨控制1Z叛20銀20河10施工匯成本艇管理立的任把務(wù)與伍措施1Z悼20猜20撇20施工借成本爬計(jì)劃1Z穗20猾20蛙30工程墾變更農(nóng)價(jià)款暴的確保定1Z椅20友20聞40建筑織安裝完工程時(shí)費(fèi)用飛的結(jié)竟算1Z珠20繩20腥50施工偷成本塘控制螞和施硬工成澇本分池析20猶23西/7融/6381Z濕20將20周30工程腳變更食價(jià)款用的確奶定(P酸30橋~3定7)1Z龍20壘20伍31工程積變更叢價(jià)款踏的確恨定程傷序1Z生20釣20歷32工程鉗變更肯價(jià)款央的確咳定方夜法1Z蘇20凝20輛33索賠縫費(fèi)用庭的組掩成1Z王20巨20比34索賠度費(fèi)用紹的計(jì)腐算方短法1Z小20親20損35工程董結(jié)算奸的方瞇法20街23暢/7誦/6391Z忌20濾20境31工程負(fù)變更乞價(jià)款控的確其定程茂序(P公30肌)一,《建設(shè)委工程際施工屯合同(示范匆文本)》條件沃下的猾工程慨變更1．工塔程設(shè)擋計(jì)變六更的占程序(1撐)發(fā)包慰人對(duì)琴原設(shè)皇計(jì)進(jìn)殼行變傳更。施工干中發(fā)燒包人籍如果贊需要延對(duì)原窯工程星設(shè)計(jì)圣進(jìn)行傍變更鼓，應(yīng)副提前14天以書(shū)廚面形礦式向背承包描人發(fā)路出變區(qū)更通糟知。承包掠人對(duì)盈于發(fā)突包人狡的變暈更通弱知沒(méi)咽有拒啟絕的謙權(quán)利叉，這死是合總同賦堵予發(fā)船包人朗的一導(dǎo)項(xiàng)權(quán)妙利。但是僅，變盒更超暑過(guò)原臟設(shè)計(jì)學(xué)標(biāo)準(zhǔn)憶或批遲準(zhǔn)的購(gòu)建設(shè)箱規(guī)模默時(shí)，幻玉發(fā)包肌人應(yīng)隊(duì)報(bào)規(guī)戚劃管善理部叛門(mén)和悟其他棚有關(guān)駐部門(mén)只重新斑審查然批準(zhǔn)秩，并干由原鋸設(shè)計(jì)賽單位舉提供勤變更廚的相威應(yīng)圖左紙和傷說(shuō)明織。承包風(fēng)人按柴照工功程師洽發(fā)出估的變投更通孕知及旺有關(guān)噴要求獵變更南。20妙23企/7勒/6401Z纏20碗20孤31工程腫變更嗓價(jià)款誕的確辯定程尊序(P碗30兵)(2妹)承包鑄人原輛因?qū)χ樵O(shè)罪計(jì)進(jìn)拍行變晝更。施工褲中承影包人也不得崗為了壁施工偶方便洪而要傻求對(duì)財(cái)原工組程設(shè)要計(jì)進(jìn)橡行變絞更，嘉承包塞人應(yīng)姓當(dāng)嚴(yán)其格按調(diào)照?qǐng)D拘紙施愧工，朋不得染隨意是變更占設(shè)計(jì)狠。施工熱中承追包人遍提出淋的合輕理化止建議慮涉及跳到對(duì)疼設(shè)計(jì)蔬圖紙任或者遣施工票組織直設(shè)計(jì)香的更欄改及幣對(duì)原比材料崗、設(shè)罪備的嶼更換籃，須啄經(jīng)工搏程師寶同意精。工程蝴師同農(nóng)意變舉更后層，也漠須經(jīng)狂原規(guī)鋒劃管埋理部向門(mén)和愿其他城有關(guān)警部門(mén)巧審查悶批準(zhǔn)宴，并池由原嗎設(shè)計(jì)決單位耗提供棕變更弟的相辟應(yīng)圖密紙和攏說(shuō)明側(cè)。未經(jīng)愚工程船師同獨(dú)意承澤包人膠擅自例更改殺或換貼用，康承包旅人應(yīng)制承擔(dān)瘦由此簡(jiǎn)發(fā)生河的費(fèi)壁用，指并賠膝償發(fā)畫(huà)包人淹的有顛關(guān)損仗失，搖延誤博的工乖期不淡予順簽延。著工程勝師同斑意采逮用承哥包人勤的合歷理化板建議濾，所搖發(fā)生道費(fèi)用嫌和獲歉得收疾益的慶分擔(dān)跑或分奏享，匠由發(fā)珠包人螞和承頸包人爐另行棒約定尾。20墾23頓/7揀/6411Z混20梳20模31工程沉變更核價(jià)款非的確粥定程逝序(P綠30鹿)2．其腫他變賣(mài)更的容程序從合裝同角密度看吸，除鄙設(shè)計(jì)緣瑞變更敏外，斬其他京能夠棄導(dǎo)致醉合同皺內(nèi)容憶變更譜的都掌屬于軍其他堤變更背。如冊(cè)雙方螞對(duì)工飄程質(zhì)泛量要匆求的班變化(如涉字及強(qiáng)雀制性敲標(biāo)準(zhǔn)竹的變牲化)、雙甜方對(duì)矩工期舒要求束的變咽化、念施工疾條件況和環(huán)乓境的弱變化警導(dǎo)致普施工遲機(jī)械目和材膠料的幼變化蠻等。肢這些缸變更舌的程蠅序，我首先暫應(yīng)當(dāng)濤由一早方提撞出，藍(lán)與對(duì)南方協(xié)當(dāng)商一完致后挎，方眾可進(jìn)漸行變水更。20震23甜/7縱/6421Z惜20歪20脆31工程嘗變更臘價(jià)款枯的確顏定程被序(P莊30喝)(二)工程甘變更勞價(jià)款腰的確痛定程夕序1．承廚包人針在工期程變送更確狗定后14天內(nèi)紋，可除提出區(qū)變更絹涉及搞的追嗚加合軟同價(jià)捎款要喉求的貢報(bào)告艱，經(jīng)婆工程戀師確碧認(rèn)后化相應(yīng)隨調(diào)整韻合同虹價(jià)款坡。如蜜果承爽包人撲在雙勒方確濃定變牽更后呢的14天內(nèi)笨，未但向工殘程師漸提出害變更欠工程呈價(jià)款賠的報(bào)測(cè)告，遇視為銹該項(xiàng)州變更秀不涉文及合浪同價(jià)夸款的熄調(diào)整頑。2．工險(xiǎn)程師粉應(yīng)在瘦收到續(xù)承包達(dá)人的抗變更洪合同筆價(jià)款信報(bào)告幕后14天內(nèi)堪，對(duì)女承包溫人的拳要求并予以步確認(rèn)還或作迫出其資他答圈復(fù)。倍工程畏師無(wú)味正當(dāng)爬理由邀不確撐認(rèn)或陜答復(fù)巨時(shí)，議自承標(biāo)包人運(yùn)的報(bào)姨告送邁達(dá)之叨日起14天后稼，視梨為變?cè)父鼉r(jià)召款報(bào)乎告已妹被確仰認(rèn)。3．工把程師眉確認(rèn)脖增加鑼的工跟程變杏更價(jià)番款作源為追慣加合沃同價(jià)挨款，性與工郵程進(jìn)嘆度款聰同期稠支付袖。工租程師艷不同攜意承把包人行提出吩的變園更價(jià)順款，吸按合誦同約屢定的贈(zèng)爭(zhēng)議娃條款御處理或。20闊23長(zhǎng)/7略/6431Z咳20妖20得31工程臘變更辨價(jià)款撿的確舒定程羽序(P瓣30對(duì))二、FI殖DI井C施工扁合同棕條件灰下的澡工程餓變更(一)工程海變更莖權(quán)根據(jù)FI桿DI燒C施工防合同架條件(1患99棟9年第稱(chēng)一版)的約朗定，喂在頒逐發(fā)工稻程接嗽收證宵書(shū)前蒼的任溉何時(shí)相問(wèn)，構(gòu)工程鐵師可隸通過(guò)設(shè)發(fā)布流指示愉或要舊求承秒包人暗提交血建議潮書(shū)的松方式怎，提欺出變園更?；某邪鼡羧藨?yīng)碑遵守掃并執(zhí)析行每哲項(xiàng)變劉更，警除非篇承包貢人立分即向海工程執(zhí)師發(fā)聯(lián)出通緩知，墾說(shuō)明(附詳愛(ài)細(xì)根煮據(jù))承包置人難霜以取統(tǒng)得變痛更所瘋需的鋼貨物漆。工前程師逗接到史此類(lèi)商通知稻后，女應(yīng)取大消、億確認(rèn)載或改擊變?cè)拗甘玖?。每竟?xiàng)變絨更可并包括挪：1．合枕同中卡包括團(tuán)的任梳何工扭作內(nèi)晉容的除數(shù)量葡的改膚變(不一趣定構(gòu)需成變非更)；2．任氧何工變作內(nèi)益容的羨質(zhì)量曾或其砌他特揪性的分改變配；3．任判何部旅分工遣程的趕標(biāo)高廳、位澤置和(或)尺寸倆的改梳變；4．任甩何工議作的散刪減脹，但抄要交僵他人傷實(shí)施解的工必作除電外；5．永圓久工軍程所囑需的民任何咬附加戚工作副、生旋產(chǎn)設(shè)臭備、土材料攀或服礎(chǔ)務(wù)，孕包括丸任何進(jìn)有關(guān)秧的竣搭工試?guó)B驗(yàn)、艙鉆孔縱和其虹他試謝驗(yàn)和屋勘探臺(tái)工作惑；6．實(shí)等施工袍程的洪順序術(shù)或時(shí)裙間安廊排的春改變穿。20塑23妨/7倦/6441Z仍20象20詳31工程清變更境價(jià)款釀的確背定程吧序(P噸30楚)(二)工程架變更農(nóng)程序如果紛工程塊師在挖發(fā)出穩(wěn)變更別指示酸前要蘆求承糕包人菜提出綿一份堆建議逼書(shū)，塔承包舟人應(yīng)樂(lè)盡快逼做出惠書(shū)面糟回應(yīng)孕，或朝提出悲他不氏能照逃辦的服理由(如果噴情況誕如此)，或牢提交雅：1．對(duì)壞建議捎要完陷成的序工作互的說(shuō)案明，編以及扭實(shí)施礎(chǔ)的進(jìn)變度計(jì)佳劃；2．根競(jìng)據(jù)進(jìn)夕度計(jì)頸劃和叨竣工惹時(shí)間稿的要鐘求，從承包味人對(duì)恒進(jìn)度寄計(jì)劃如做出別必要泉修改歇的建恐議書(shū)接；3．承麥包人木對(duì)變很更估鹽價(jià)的全建議肢書(shū)。工程巾師收蹤蝶到此秩類(lèi)建想議書(shū)沸后，話(huà)應(yīng)盡僑快給鍵予批胡準(zhǔn)、沃不批已準(zhǔn)或麗提出能意見(jiàn)附的回趁復(fù)。娛在等失待答組復(fù)期塞間，沾承包豪人不瞎應(yīng)延離誤任脫何工困作。應(yīng)由盈工程吳師向鳳承包刺人發(fā)基出執(zhí)趟行每如項(xiàng)變住更并決附做穴好各輔項(xiàng)費(fèi)椒用記所錄的陪任何熔要求嚇的指期示，順承包播人應(yīng)放確認(rèn)鞏收到妥該指律示。20快23商/7批/6451Z撥20怠20結(jié)31工程穗變更蠢價(jià)款姿的確方定程泳序(P鵲30蠻)三、論建設(shè)鳴工程都監(jiān)理傭規(guī)范菊規(guī)定班的工卻程變膏更程垮序1．設(shè)計(jì)預(yù)單位終對(duì)原廣設(shè)計(jì)脆存在輩的缺建陷提遷出的憑工程聾變更慚，應(yīng)戚編制嘩設(shè)計(jì)饅變更惡文件象；建掌設(shè)單蓋位或雁承包僵單位原提出羅的變箱更，莖應(yīng)提叼交總長(zhǎng)監(jiān)理他工程躲師，棋由總價(jià)監(jiān)理泥工程完師組雄織專(zhuān)甘業(yè)監(jiān)毅理工銅程師干審查懂。審含查同爆意后鎖，應(yīng)稱(chēng)由建憤設(shè)單曬位轉(zhuǎn)犧交原棒設(shè)計(jì)瞇單位碧編制糊設(shè)計(jì)偽變更惰文件供。當(dāng)沾工程默變更容涉及廉安全梨、環(huán)饑保等僚內(nèi)容辱時(shí)，盛應(yīng)按洪規(guī)定例經(jīng)有抄關(guān)部宋門(mén)審?fù)ā?．項(xiàng)益目監(jiān)養(yǎng)理機(jī)宗構(gòu)應(yīng)隸了解斯實(shí)際祥情況牲和收湊集與巴工程損變更落有關(guān)燦的資憶料。3．總噸監(jiān)理殺工程嚼師必蠢須根兼據(jù)實(shí)隨際情妄況、殊設(shè)計(jì)莫變更舊文件毛和其優(yōu)他有心關(guān)資搜料，克按照虜施工償合同扮的有進(jìn)關(guān)款牲項(xiàng)，罩在指蜘定專(zhuān)吸業(yè)監(jiān)趟理工岔程師捷完成耀下列槐工作小后，陸對(duì)工禁程變豬更的忽費(fèi)用領(lǐng)和工常期做努出評(píng)層估：(1頁(yè))確定泛工程聽(tīng)變更卡項(xiàng)目核與原夢(mèng)工程逼項(xiàng)目峰之問(wèn)蛇的類(lèi)初似程款度和所難易銅程度挪；(2帽)確定奮工程記變更斷項(xiàng)目算的工岡程量想；(3輩)確定曾工程沾變更岸的單困價(jià)或繪總價(jià)丟。20侄23傍/7資/6461Z循20勺20脊31工程根變更偷價(jià)款開(kāi)的確爹定程滅序(P杏30鞭)三、侮建設(shè)險(xiǎn)工程孫監(jiān)理雄規(guī)范尸規(guī)定密的工楊程變撲更程從序4．總揮監(jiān)理抹工程凈師應(yīng)救就工葛程變即更費(fèi)痛用及冠工期芽的評(píng)深估情興況與姓承包擊人和虹發(fā)包虛人進(jìn)龍行協(xié)態(tài)調(diào)。5．總攜監(jiān)理秤工程汪師簽遵發(fā)工騾程變騾更單炸。工程練變更楚單應(yīng)還包括建工程純變更豈要求尋、工級(jí)程變博更說(shuō)朝明、煙工程晃變更柳費(fèi)用抽和工登期、哪必要暮的附秩件等盼內(nèi)容某，有向設(shè)計(jì)似變更烈文件絲式的工膝程變拆更應(yīng)壇附設(shè)裹計(jì)變初更文乘件。6．項(xiàng)所目監(jiān)芳理機(jī)燈構(gòu)根孩據(jù)項(xiàng)茶目變那更單附監(jiān)督殿承包攝人實(shí)叉施。20板23皇/7但/6471Z延20葛20埋32工程庭變更堂價(jià)款牙的確鵝定方剛法(P敲30陪~3敵2)一,《建設(shè)珍工程旬施工幻玉合同(示范雁文本)》約定貿(mào)的工曉程變槳更價(jià)介款的孤確定豈方法（1）我盤(pán)國(guó)現(xiàn)值行工扶程變幟變更追價(jià)款棟的確華定方雨法1）合離同中頸已有適用于變桂更工坐程的搭價(jià)格修，按竊合同濤已有嘴的價(jià)誘格變櫻更合戚同價(jià)扶款；2）合估同中朝只有類(lèi)似于變?nèi)べQ(mào)程的襪價(jià)格奮，可林以參壇照類(lèi)疤似價(jià)擇格變選更合肉同價(jià)割款；3）合斬同中唉沒(méi)有聾適用糞或類(lèi)腿似于膜變更完工程醒的價(jià)權(quán)格，掉由承梅包人塊或發(fā)之包人膛提出給適當(dāng)兼的變抄更價(jià)唇格，宰經(jīng)對(duì)提方確光認(rèn)后摧執(zhí)行鑒。20春23館/7特/6481Z陳20忘20族32工程槍變更捏價(jià)款逆的確彼定方治法(P述30潤(rùn)~3杜2)3）合廉同中醒沒(méi)有港適用鎮(zhèn)或類(lèi)芝似于水變更虧工程葡的價(jià)賀格，跌由承浸包人客或發(fā)惠包人拖提出秧適當(dāng)娘的變張更價(jià)州格，數(shù)經(jīng)對(duì)余方確據(jù)認(rèn)后待執(zhí)行閱。如雙備方不苦能達(dá)旬成一勒致意浸見(jiàn)，寨雙方頭可提臟請(qǐng)工晌程所次在地魄工程六造價(jià)報(bào)管理面機(jī)構(gòu)吩進(jìn)行攝咨詢(xún)牙或按憲合同蓋約定動(dòng)的爭(zhēng)集議或翼糾紛給解決晃程序懇辦理農(nóng)。因喇此，鞏在變諒更后芽合同需價(jià)款彩的確憶定上甩，首耍先應(yīng)水當(dāng)考濤慮使晉用合瞧同中赤已有從的、連能夠墻適用塞或者有能夠誤參照訂適用港的，首其原爹因在聾于在伏合同低中已拐經(jīng)訂遞立的鄭價(jià)格(一般培是通瘦過(guò)招撒標(biāo)投擴(kuò)標(biāo))是較仰為公猜平合拜理的側(cè)，因添此應(yīng)偉當(dāng)盡贊量采被用。采用期合同它中工絞程量抽清單糾的單丹價(jià)格穴有幾張種情哲況：范一是直接醒套用，即釘從工圓程量顏清單勻上直學(xué)接拿軟來(lái)使歸用；窗二是間接慎套用，即集依據(jù)軍工程霜清單賓，通望過(guò)換絡(luò)算后聞采用晚；三卻是部分任套用，即景依據(jù)羽工程頂量清腐單，藝取其念價(jià)格右中的巷某一另部分健使用繁。20名23穩(wěn)/7色/6491Z熱20喬20軋32工程災(zāi)變更綱價(jià)款腹的確腹定方敏法(P到30儀~3周2)二,餡FI敵DI裙C施工候合同趕條件星下工米程變傳更價(jià)雜款的勞確定陷方法(一)工程胖變更叨價(jià)款而確定若的一第般原叨則承包萬(wàn)人按邀照工努程師滑的變脖更指欄令實(shí)悲施變采更工夠作后登，往岔往會(huì)蟲(chóng)涉及珠對(duì)變?nèi)崭q程價(jià)奇款的爐確定鏈問(wèn)題酒。變榜更工以程的筍費(fèi)率臭或價(jià)水格，址往往治是雙駁方協(xié)程商時(shí)梨的焦檔點(diǎn)。宮計(jì)算走變更很工程工應(yīng)采待用的訊費(fèi)率饞或價(jià)科格，糟可分拿為三渾種情偽況：1．變蔑更工衣作在側(cè)工程淘量表異中有瞇同種悶工作美內(nèi)容抬的單堤價(jià)，犧應(yīng)以造該費(fèi)酒率計(jì)踩算變豎更工弦程費(fèi)抄用；2．工禾程量某表中咸雖然撇列有匠同類(lèi)斷工作廊的單萬(wàn)價(jià)或突價(jià)格郵，但難對(duì)具葡體變縫更工勢(shì)作而賤言已污不適護(hù)用，棍則應(yīng)扶在原兼單價(jià)虹和價(jià)隔格的慮基礎(chǔ)蒜上制冰定合載理的執(zhí)新單侄價(jià)或遍價(jià)格穗；3．變征更工虧作的超內(nèi)容飛在工衣程量素表中般沒(méi)有稀同類(lèi)李工作囑的費(fèi)驕率和訊價(jià)格急，應(yīng)劃按照堆與合戀同單粘價(jià)水電平相濾一致朽的原仆則，辟確定現(xiàn)新的叛費(fèi)率繞或價(jià)安格。20翅23飄/7霞/6501Z鎮(zhèn)20任20引32工程塌變更吐價(jià)款艙的確庫(kù)定方蠻法(P逝30銅~3毯2)(二)工程形變更庫(kù)采用雨新費(fèi)島率或尺價(jià)格餃的情班況在以煎下情予況下丘，宜咸對(duì)有翼關(guān)工乒作內(nèi)耽容采魯用新哀的費(fèi)欠率或?qū)脙r(jià)格些：第一構(gòu)種情挑況：如果勾此項(xiàng)忽工作輝實(shí)際擠測(cè)量究的工慚程量懂比工慰程量娘表或牽其他難報(bào)表鉆中的籮規(guī)定融的工果程量船的變?cè)陝?dòng)大憤于10艙%；工程神量的庸變化裳與該忠項(xiàng)工滿(mǎn)作規(guī)胡定的偉費(fèi)率厚的乘種積超圈過(guò)了款中標(biāo)小的合察同金容額的0.口01哀%；由此清工程賤量的簡(jiǎn)變化刻直接溫造成股該項(xiàng)理工作栽單位贈(zèng)成本槍的變貧動(dòng)超勾過(guò)1%；這項(xiàng)渴工作圾不是殘合同故中規(guī)丸定的劣“固酷定費(fèi)谷率項(xiàng)夏目”朵。20殃23睜/7纖/6511Z甲20綁20蛾32工程殃變更聰價(jià)款份的確膨定方炎法(P修30始~3臭2)第二謎種情辱況：此工鼻作是糕根據(jù)彈變更崖與調(diào)仗整的扎指示姜進(jìn)行療的；合同沃沒(méi)有秋規(guī)定船此項(xiàng)煉工作怎的費(fèi)豈率或答價(jià)格府；由于醒該項(xiàng)餅工作狂與合掌同中綁的任爹何工眨作沒(méi)顯有類(lèi)戒似的喘性質(zhì)潔或不蛛在類(lèi)慚似的鑒條件匯下進(jìn)秒行，期故沒(méi)董有一擠個(gè)規(guī)負(fù)定的滔費(fèi)率航或價(jià)必格適嚴(yán)用。20反23戚/7郵/6521Z朋20精20鳴32工程溜變更慘價(jià)款察的確村定方宏法(P弄30棵~3銜2)三、《建設(shè)載工程臣工程升量清砌單計(jì)坑價(jià)規(guī)肌范》規(guī)定辟的工拋程變根更價(jià)燃款的煉確定抱方法《建設(shè)誘工程愉工程舟量清李單計(jì)宮價(jià)規(guī)剝范》規(guī)定土：合封同中保綜合陪單價(jià)銷(xiāo)因工生程量姐變更嶺需調(diào)仰整時(shí)紗，除榴合同忠另有欺約定駕外，靜應(yīng)按壓照下渣列辦過(guò)法確漏定。1．工際程量塊清單壯漏項(xiàng)忽或設(shè)鼠計(jì)變息更引掃起的拿新的艱工程壯量清揀單項(xiàng)料目，伯其相犯應(yīng)綜誰(shuí)合單浪價(jià)由唇承包問(wèn)人提廟出，顏經(jīng)發(fā)役包人代確認(rèn)虎后作飼為結(jié)醋算的糕依據(jù)院。2．由挨于工羽程量唱清單早的工雨程數(shù)判量有聲誤或區(qū)設(shè)計(jì)襪變更候引起騙工程寨量增屑減，其屬合涉同約攜定幅西度以劃內(nèi)的瞇，應(yīng)功執(zhí)行民原有努的綜頓合單向價(jià)；凡屬合膏同約仇定幅像度以張外的烈，其價(jià)增加溜部分旨的工爆程量兼或減寶少后場(chǎng)剩余幸部分耳的工著程量跡的綜智合單誦價(jià)由帳承包膀人提倆出，束經(jīng)發(fā)獸包人買(mǎi)確認(rèn)電后作襲為結(jié)駝算的腐依據(jù)裁。20劍23決/7湊/6531Z欠20爭(zhēng)20微00建設(shè)社工程允項(xiàng)目士施工昌成本陪控制1Z鍛20餓20闖10施工溝成本打管理闊的任癥務(wù)與穗措施1Z歡20粗20括20施工紐奉成本浩計(jì)劃1Z芬20著20踢30工程層變更謝價(jià)款含的確抗定1Z喬20服20債40建筑溫安裝狀工程遙費(fèi)用俗的結(jié)錢(qián)算1Z翻20遙20番50施工非成本瞇控制芳和施要工成妻本分嚷析20朗23卷/7涂/6541Z洽20細(xì)20揚(yáng)40建筑阻安裝捐工程震費(fèi)用枝的結(jié)拖算(P齒30削~3付7)1Z噸20刃20夾41建筑炮安裝沫工程酸費(fèi)用課的結(jié)詠算方奴法1Z惕20酒20即42建筑渡安裝苗工程擺費(fèi)用伙的動(dòng)龜態(tài)結(jié)阻算1Z姥20概20葬43慣F臭ID傍IC合同召條件驗(yàn)下建澆筑安拘裝工段程費(fèi)廈用的恭結(jié)算20掌23盞/7游/6551Z乎20蹦20勵(lì)41建筑謊安裝悄工程感費(fèi)用曾的結(jié)裂算方缸法(P暈35湊~3國(guó)7)一,建筑股安裝屋工程仆費(fèi)用疏的結(jié)速算方徒法承包扒工程灶價(jià)款挑的主要敬結(jié)算合方式按月禿結(jié)算：即刃先預(yù)衫付部拿分工拆程款希，在柴施工噴過(guò)程霧中按北月結(jié)黃算工桶程進(jìn)衡度款燃，竣姐工后允進(jìn)行歐竣工呈結(jié)算漫?？⒐り嚭笠粩r次結(jié)薦算：建貞設(shè)項(xiàng)券目或參單項(xiàng)沉工程匹全部虧建筑捎安裝守工程粒建設(shè)菊期在12個(gè)月且以?xún)?nèi)永，或滑者工把程承志包合此同價(jià)責(zé)值在10嗽0萬(wàn)元捷以下餡的，漿可以碧實(shí)行鬧工程轟價(jià)款偏每月象月中筆預(yù)支閱，竣距工后慕一次趴結(jié)算諸。分段亂結(jié)算：即當(dāng)年腳開(kāi)工戴，當(dāng)包年不勢(shì)能竣尼工的單逗項(xiàng)工狐程或并單位純工程形按照晃工程那形象衰進(jìn)度曠，劃涉分不靜同階蔽段進(jìn)晨行結(jié)柱算。跌分段宗結(jié)算申可以齒按月帽預(yù)支潮工程坑款。結(jié)算仆雙方佩約定擊的其論他結(jié)腦算方府式。吹實(shí)行母竣工約后一圖次結(jié)槽算和朗分段珍結(jié)算輸?shù)墓ぶ?，攔當(dāng)年孤結(jié)算郵的工賄程款仗應(yīng)與誼分年鴉度的迅工作加量一榜致，艦?zāi)杲K監(jiān)不另恥清算沒(méi)。20懇23闊/7除/6561Z裙20櫻20呈41建筑女安裝膊工程瓶費(fèi)用久的結(jié)菜算方殺法(P香35賄~3仇7)二,工程尿預(yù)付芹款工程沫預(yù)付意款是忘建設(shè)錘工程摘施工雁合同向訂立謀后由誤發(fā)包英人按公照合想同約榆定，伸在正衡式開(kāi)恩工前些預(yù)先贊支付聯(lián)給承電包人元的工責(zé)程款銹。工程們預(yù)付付款的詳具體麗事宜牢由發(fā)駛承包普雙方因根據(jù)較建設(shè)嬸行政傍主管憶部門(mén)寺的規(guī)攜定，街結(jié)合字工程墳款、佩建設(shè)商工期弟和包齊工包駱料情誓況在油合同屯中約茄定。曬“實(shí)秒行工耳程預(yù)鋸付款優(yōu)的，旗雙方他應(yīng)當(dāng)窮在專(zhuān)武用條術(shù)款內(nèi)蹲約定意發(fā)包紋人向鉛承包膝人預(yù)副付工優(yōu)程款灰的時(shí)高間和絞數(shù)額旨，開(kāi)慎工后夫按約初定的嫂時(shí)間長(zhǎng)和比姥例逐貫次扣狀回?？傤A(yù)付色時(shí)間亡應(yīng)不馳遲于蝴約定道的開(kāi)工嶄日期尚前7天。發(fā)粒包人霉不按姨約定疼預(yù)付彈，承罰包人揪在約風(fēng)定預(yù)付志時(shí)間7天后向發(fā)瘦包人拐發(fā)出江要求收預(yù)付款的通都知，悶發(fā)包彩人收棚到通竄知后透仍不錯(cuò)能按簡(jiǎn)要求扣預(yù)付芹，承段包人非可在發(fā)出初通知襲后7天停止骨施工憶，發(fā)斤包人碼應(yīng)從赤約定象應(yīng)付孤之日盲起向斯承包煉人支狼付應(yīng)險(xiǎn)付款餃的貸底款利末息，雅并承督擔(dān)違密約責(zé)進(jìn)任。炒”20跑23犁/7芒/6571Z為20形20源41建筑黑安裝旺工程與費(fèi)用咬的結(jié)愚算方麗法(P醒35推~3蒼7)工程斧預(yù)付趣款額茶度，梯各地鞠區(qū)、萄各部連門(mén)的菠規(guī)定估不完拾全相蜘同，