蘇州房屋買賣合同

PAGEPAGE1蘇州房屋買賣合同一、買賣雙方本合同由以下雙方簽署：1.1賣方信息：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：1.2買方信息：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：二、物業(yè)信息2.1房屋信息房屋所在地：蘇州市房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：是否抵押：2.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)類型：租賃情況：是否有涉訴糾紛：2.3售價(jià)及支付方式房屋售價(jià)：買方支付方式：賣方應(yīng)收金額：三、權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方必須提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，并對信息的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。賣方應(yīng)該向買方提供產(chǎn)權(quán)證明等物業(yè)證明文件。賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰且無爭議。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清房屋售價(jià)。買方應(yīng)該自行審查相關(guān)物業(yè)證明，確認(rèn)所購物業(yè)的使用目的、功能是否與其自身需求一致。買方應(yīng)保證用途和改造符合國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)范。四、房屋交付4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方必須在整理并清空房屋之后，按照協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行交付。確認(rèn)交付后，買方應(yīng)當(dāng)立即檢查房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備，并出具書面確認(rèn)。4.2物業(yè)過戶賣方應(yīng)向買方協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅收繳納等事宜。產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及證明文件完整、及時(shí)地交付給買方。五、違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如果賣方未能如實(shí)提供物業(yè)信息，導(dǎo)致買方為此而遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部的民事賠償責(zé)任。如果賣方不按期交付物業(yè)，買方可以視情況要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任如果買方不能按期履行付款義務(wù)，賣方可以解除本合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。如果買方未能按約定將房款支付給賣方，導(dǎo)致雙方無法完成交易，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同生效6.1合同生效本合同在買賣雙方簽署并蓋章后生效。6.2合同變更及解除雙方一致同意可以對本合同進(jìn)行修改并簽訂書面變更合同。雙方一致同意可以協(xié)商解除本合同，并簽訂協(xié)議書確認(rèn)解除。七、爭議解決7.1解決方式如果所涉及的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可以通過依法仲裁或者向人民法院起訴解決。雙方應(yīng)該以友好的方式協(xié)商解決任何爭議。7.2法律適用本合同的簽署、履行和解釋受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和約束。八、附則8.1因不可抗力的情況如果因?yàn)椴豢煽沽Φ那闆r產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可抗力因素。8.2其他條款雙方在簽訂本合同前已經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，并自愿簽署本合同。本合同一式兩份，賣方和