廠房買賣合同范本

廠房買賣合同范本[廠房買賣合同]本合同由買方_______（以下簡稱“買方”）與賣方_______（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋概況1.1房屋地址：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。二、標(biāo)的物價格及交易方式2.1標(biāo)的物總價格為_______元，其中買方已支付_______元，剩余支付_______元。2.2交易方式：_______。2.3買方應(yīng)在交易完成后十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，辦理手續(xù)期間，產(chǎn)權(quán)證書暫歸賣方保管。三、權(quán)利及責(zé)任3.1賣方擁有標(biāo)的物的合法所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)保證其權(quán)屬清晰、有權(quán)出售。3.2標(biāo)的物交付，應(yīng)完好無損，無隱瞞和欺詐行為。3.3如果標(biāo)的物發(fā)生瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修繕或補償?shù)呢?zé)任。3.4在房屋交易的過程中，買方和賣方應(yīng)當(dāng)互相配合，積極辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。四、違約責(zé)任4.1一方未履行其合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買方在簽訂本合同后未按照約定支付房屋總價的，賣方有權(quán)解除合同，并保留索賠權(quán)利。4.3賣方在簽訂本合同后未按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并保留索賠權(quán)利。五、爭議解決5.1因本合同的履行所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁，也可以向法院提起訴訟。5.2仲裁裁決是終局裁決，對雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。六、其他約定6.1本合同所載明的信息和資料應(yīng)當(dāng)真實、完整、準確、有效。6.2本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律和法規(guī)執(zhí)行。[附件列表]1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.買方、賣方復(fù)印件。[法律名詞及注釋]1.權(quán)屬清晰：指財產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利種類、分期糾紛等藏物在歸屬上爭執(zhí)問題已經(jīng)明晰無疑的狀態(tài)。2.瑕疵：指標(biāo)的物在質(zhì)量、數(shù)量、性能、使用權(quán)的形式上面的缺陷或者不成熟。3.索賠權(quán)利：是指因為對方違約行為造成自己損失的，請求對方進行補償和賠償?shù)臋?quán)利。[執(zhí)行難點及解決辦法]1.如何保證房屋產(chǎn)權(quán)證書真實有效？解決辦法：可以查閱相關(guān)部門的房屋交易記錄，或者通過權(quán)威的律師事務(wù)所進行核實。2.如何區(qū)分瑕疵和正常磨損？解決辦法：可以由專業(yè)人員進行評估和判斷，或者按照國家規(guī)定進行鑒定。3.如何防范交易中的欺詐行為？解決