商鋪租賃合同(詳細(xì))

商鋪租賃合同(詳細(xì))商鋪租賃合同甲方：[商鋪出租方名稱]乙方：[商鋪承租方名稱]一、租賃物件1.1甲方同意將其擁有使用權(quán)的位于[商鋪所在地址]的商鋪出租給乙方作為經(jīng)營使用。1.2商鋪的具體面積為[商鋪面積]平方米，詳細(xì)位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及情況等詳見附件一。1.3如乙方入駐后有需要調(diào)整部分商鋪面積或內(nèi)部構(gòu)造的，應(yīng)事先征得甲方同意并簽訂書面協(xié)議。二、租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共[租賃期限]個月。2.2租賃期滿如有續(xù)租需要，乙方需在租賃期滿前30天向甲方提出申請。2.3規(guī)定租賃期限屆滿后，乙方未按約定續(xù)租或續(xù)租不成功，甲方有權(quán)對商鋪進行新的出租或變更用途。三、租金及付款方式3.1乙方每月應(yīng)按[租金]元的租金向甲方支付租金，每三個月作為一期支付，并開立正確無誤的發(fā)票。3.2如乙方不能按期支付租金，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，如未與甲方協(xié)商一致的，甲方有權(quán)解除合同。3.3在租賃期間內(nèi)，甲方如有調(diào)整租金的需求，應(yīng)提前30天書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇提前終止合同或承認(rèn)漲租并繼續(xù)租賃。四、保證金及押金4.1乙方需在簽署合同時向甲方支付[保證金]元的保證金。4.2在租賃期滿后，若乙方已全面履行合同義務(wù)，則甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。4.3乙方需向甲方一次性支付[押金]元的押金，并在合同期內(nèi)逐月抵扣，直到租賃期滿時押金抵扣完畢。4.4在租賃期滿后，若乙方已全面履行合同義務(wù)，則甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。五、商鋪使用規(guī)則5.1乙方只能在商鋪內(nèi)開展[經(jīng)營行業(yè)]的商業(yè)活動，不得從事違反國家法律法規(guī)或者有悖公序良俗的商業(yè)活動。5.2乙方應(yīng)按時開門營業(yè)，不能長期停業(yè)或在營業(yè)期內(nèi)無故停業(yè)。否則甲方有權(quán)解除合同并吊銷乙方的商鋪使用權(quán)。5.3乙方應(yīng)保持商鋪衛(wèi)生及公共環(huán)境的整潔，垃圾要及時清理并投放到指定垃圾處。如因乙方未能保持商鋪衛(wèi)生導(dǎo)致對第三方造成損害，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、商鋪裝修6.1乙方可在商鋪內(nèi)進行合理的裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議。6.2如因乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修而對商鋪造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同終止7.1在租賃期內(nèi)，一方有下列情形之一的，對方有權(quán)提前解除合同：（1）一方經(jīng)過書面通知，拒絕或不能履行本合同約定的一項重要條款；（2）一方未按約定履行付款義務(wù)超過一個月的。7.2在合同期滿后，除非雙方協(xié)商一致并另有書面協(xié)議，合同終止。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方可協(xié)商選擇以仲裁方式解決爭議。附件一：商鋪位置及內(nèi)部裝修圖附件二：商鋪租賃申請表法律名詞及注釋：保證金：承租方在簽訂租賃合同時支付給出租方的一定金額，用于保證承租方履行合同義務(wù)的行為。押金：承租方在簽訂租賃合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間租金的保證金，退還時抵扣租金。爭議解決：解決雙方因履行合同而產(chǎn)生的爭議所采取的方式，可選擇協(xié)商、仲裁或訴訟等方式?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：遇到租金未能按時支付的情況，應(yīng)與承租方先協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可采取法律手段進行維權(quán)處理。遇到商鋪裝修問題，應(yīng)提前征得出租方的書面同意并簽訂書面協(xié)議，如未經(jīng)同意擅自裝修的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遇到商鋪