土地買賣合同與土地買賣合同范本

土地買賣合同與土地買賣合同范本土地買賣合同甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）號碼：郵編：住所地：聯(lián)系：乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）號碼：郵編：住所地：聯(lián)系：甲、乙雙方根據(jù)平等自愿、公正誠信的原則，就甲方出售其擁有的房屋相關(guān)土地進行買賣，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1、土地名稱：2、土地坐落：3、土地面積：4、土地權(quán)屬狀況：5、土地用途：6、市場價格：二、房屋總價及支付方式1、房屋總價：人民幣（大寫）__________（小寫）_________元整。2、甲方應(yīng)收款項為__________（大寫）_________元整。3、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）__________（小寫）_________元整，余下款項在______（日期）之前全部支付給甲方。4、若乙方在規(guī)定日期未向甲方支付貨款，則視為乙方自動放棄購買該土地，甲方有權(quán)將該土地再行拍賣或以其他形式轉(zhuǎn)讓。三、物權(quán)交割1、物權(quán)的過戶價稅由買方承擔。2、買賣雙方確認在交易結(jié)束時應(yīng)委托公證處辦理土地過戶。3、物權(quán)的交割在到底價到賬后十日內(nèi)完成。四、甲方承諾及保證1、甲方系該土地的合法所有人，無權(quán)利的限制和糾紛。2、土地權(quán)狀證明、土地界址協(xié)議書、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等土地相關(guān)資料均齊全，真實有效，甲方承諾不影響土地權(quán)利的辦理手續(xù)和土地權(quán)利的變更。3、土地權(quán)屬純在爭議的，或因甲方的原因出現(xiàn)法律糾紛的，甲方應(yīng)遵循法律原則承擔所有的法律責任。4、甲方保證土地無債務(wù)和抵押、查凍等限制。5、如甲方向任何第三方收取了關(guān)于該土地的擔保、抵押等形式的任何擔?；蛉魏蜗拗破錂?quán)利等協(xié)議，應(yīng)及時告知乙方，否則為甲方違約行為，應(yīng)承擔由此帶來的全部法律責任。五、乙方承諾及保證1、乙方已明確了購買土地相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和風險，自愿購買，具備完全的民事行為能力，無限制購買土地相關(guān)的完整資質(zhì)。2、需向甲方提供真實、合法、有效的明及相關(guān)信息，禁止使用虛假、偽造或非法手段進行交易。3、乙方保證在買賣過程中不違反法律、法規(guī)和政府規(guī)定，不得利用所購房產(chǎn)從事違法、違規(guī)的活動。4、乙方應(yīng)在交割日12小時內(nèi)將剩余款項匯入甲方指定賬戶。六、爭議的解決方式1、買賣雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟解決。2、該協(xié)議的效力、履行、解釋以及未盡事項應(yīng)以中華人民共和國法律法規(guī)為準。七、其他1、本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。對本協(xié)議可能產(chǎn)生的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2、本協(xié)議自簽字、蓋章之日起生效。3、本協(xié)議正本存放在甲方處。附件：1、土地權(quán)屬狀況證明2、土地界址協(xié)議書3、國有土地使用權(quán)證書4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證5、建筑工程規(guī)劃許可證法律名詞及注釋：1、交割：在合同約定的日期和地點，買賣雙方按照約定的價格和支付方式進行資產(chǎn)交換。2、公證處：進行公證的機構(gòu)，主要負責公證和證明等方面的工作。3、民事行為能力：指一個人依法享有、行使、承擔和終止民事法律關(guān)系能力的能力。4、不得利用所購房產(chǎn)從事違法、違規(guī)的活動：土地的使用應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定，不得從事違反法律法規(guī)的活動，否則將承擔相應(yīng)的法律責任?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1、土地權(quán)屬狀況不清晰：要求對土地的權(quán)屬進行徹底調(diào)查核實，確認所有權(quán)屬，防止買賣發(fā)生法律糾紛。2、資金問題：買房需要支付一定金額，需要提前規(guī)劃好購房資金，避免資金不足影響交易，也要注意防范各種欺詐風險。3、文書準備問題：在