土地永久租賃合同

土地永久租賃合同土地永久租賃合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鑒于甲方是土地的合法所有人，擁有土地使用權(quán)。鑒于乙方已經(jīng)充分了解土地的情況，并自愿承租該土地。甲、乙雙方就土地永久租賃的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地租賃內(nèi)容甲方同意將其所擁有的_______________（具體地塊）出租給乙方，供乙方永久性使用。租賃地點(diǎn)的詳細(xì)地址為_______________。第二條：土地價(jià)值和租金土地價(jià)值為_______________（單位/元）。租金總額為_______________（單位/元），乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)預(yù)付租金_______________（單位/元）。第三條：租賃期限本合同的租賃期為永久，從雙方簽字后開始計(jì)算。第四條：土地使用權(quán)在租賃期間，租賃地點(diǎn)的土地使用權(quán)歸乙方所有。乙方可以在租賃地上種植農(nóng)作物、建造房屋等。第五條：甲方的義務(wù)1.保證出租的土地沒有司法糾紛，并擁有土地使用權(quán)。2.確認(rèn)土地可以出租，并不侵犯任何第三方的利益。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期內(nèi)，乙方可以自由使用土地。2.在使用土地時(shí)，乙方需符合政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定。3.在租賃地上建造建筑時(shí)，乙方需遵守有關(guān)城市規(guī)劃和建筑規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)建造許可，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第七條：保證和擔(dān)保1.本合同簽訂時(shí)甲方已將土地交付乙方使用，保證租賃地權(quán)利清晰，沒有糾紛。2.如因第三方對(duì)租賃地觸犯相關(guān)法律，由甲方承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。3.乙方向甲方提供充分的保證，保證其可以履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條：合同終止1.本合同期滿時(shí)自動(dòng)終止。2.如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)立即解除合同。在此情況下甲方應(yīng)無條件退回全部預(yù)付租金以及已經(jīng)收到的租金。第九條：爭(zhēng)議解決如甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第十條：附件所涉及附件如下：1.土地使用證明。2.建筑許可證明。第十一條：法律名詞和注釋1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)、收益權(quán)和占有權(quán)以外的，土地實(shí)際使用的權(quán)利。2.城市規(guī)劃：城市總體規(guī)劃，是對(duì)城市的空間布局、總體規(guī)劃和發(fā)展方向的關(guān)鍵規(guī)劃。第十二條：實(shí)際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法在實(shí)際執(zhí)行中，雙方可能會(huì)遇到如下困難：1.租賃地價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，或者尋求有關(guān)部門的支持。2.使用土地存在爭(zhēng)議：雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定申請(qǐng)調(diào)解，并嚴(yán)格遵守調(diào)解結(jié)果。3.租賃期限過長(zhǎng)導(dǎo)致的不可預(yù)見因素：可考慮在合同中約定部分解除權(quán)或租約變更權(quán)等條款。甲方簽字：_______________日期：_