新型養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式與案例圖文

2016新型養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式與案例分析--2016.10.22落葉歸根兩小無(wú)猜情竇初開(kāi)兩情相悅相敬如賓生死契闊時(shí)間都去哪了？20載青蔥，40載事業(yè)，20載年邁，門前老樹(shù)長(zhǎng)新芽

院里枯木又開(kāi)花

半生存了好多話

藏進(jìn)了滿頭白發(fā)

記憶中的小腳丫

肉嘟嘟的小嘴巴

一生把愛(ài)交給他

只為那一聲爸媽

時(shí)間都去哪了還沒(méi)好好感受年輕就老了

生兒養(yǎng)女一輩子

滿腦子都是孩子哭了笑了

時(shí)間都去哪了

還沒(méi)好好看看你眼睛就花了

柴米油鹽半輩子

轉(zhuǎn)眼就只剩下滿臉的皺紋了序：當(dāng)我們年邁，都會(huì)面臨什么問(wèn)題？孤獨(dú)農(nóng)村留守了子女出國(guó)了子女工作忙老年喪偶了…………病痛高血壓糖尿病失去行動(dòng)能力成為醫(yī)院?？褪淙蓊伈辉倭送诵蓦x職了孤獨(dú)歧視訴說(shuō)依偎傾聽(tīng)困苦陪伴失落勞累無(wú)助渴望艱難排斥病痛冷漠冷淡健忘訴求理解包容幫助間隔阻撓迷茫懺悔釋然取悅束縛陌生最后含一通旺電話縣你會(huì)爹打給隔誰(shuí)?衰老渣是個(gè)悄人生接課題窩，但每慣個(gè)人塌都會(huì)銷衰老歇，則是輝一個(gè)講人類毛問(wèn)題昂，是全彈社會(huì)顫的痛點(diǎn)。如果脈企業(yè)險(xiǎn)能解漿決這巧個(gè)問(wèn)咱題，將創(chuàng)仗造一從個(gè)新秒的盈艦利爆捎點(diǎn)。來(lái)看壟看幾淋個(gè)養(yǎng)粉老大拌數(shù)據(jù)老齡徐化20勺15年2.腥21億，17載.5榴%20領(lǐng)30年30爺%截至20擠15年底匙，全飼國(guó)60歲以淚上老聯(lián)年人象口達(dá)幟到2.結(jié)21億，寬占總球人口17起.5捐%。并且60歲以功上的芹老年脖人口犧正在茄以每獎(jiǎng)年超善過(guò)5.至4%的速息度遞壇增。預(yù)計(jì)20攪50年，60歲以叼上人趟口將沈激增騰到4.扶4億，窄占全店國(guó)總創(chuàng)人口饅的34守%。我國(guó)叔是世餃界上膏唯一申一個(gè)恰老年市人口著超過(guò)1億的拼國(guó)家冊(cè)，是世染界上柴老齡媽化速滔度最快、老拌齡化起問(wèn)題最嚴(yán)葛重的國(guó)鉆家，歌中國(guó)凱已經(jīng)至“未富畝先老”！撫養(yǎng)茫比20宗13年老年悶撫養(yǎng)別比21選.5稻8%，床位馬比20不12年養(yǎng)老呆院44啄30油4所養(yǎng)老純床位41趨6.鍛5萬(wàn)張占總潤(rùn)人數(shù)2.部15六%資金保缺口20股12年養(yǎng)老乘保險(xiǎn)罪個(gè)賬腿虧空2.伙2萬(wàn)億虧空豆比例88稻%20洗10年中屬國(guó)養(yǎng)付老缺疤口已淺達(dá)16梨.4栗8萬(wàn)億鑄元，在不啦改革每情況絞下，扣假設(shè)GD淹P每年艙增長(zhǎng)6%，到20仆33年時(shí)租養(yǎng)老嘉金缺療口將秒達(dá)到68萬(wàn)億配元；到20窩50年，刑職工簽養(yǎng)老晴金累蛛計(jì)缺冠口將顫達(dá)到80縫2萬(wàn)億緊元，接占20差50年當(dāng)矛年GD邪P的比洋例達(dá)梯到91咽%。政府膚在做首什么——政府出招定原則立規(guī)范貼補(bǔ)助政策書(shū)來(lái)源慨：社勺會(huì)養(yǎng)報(bào)老服怪務(wù)體軍系建記設(shè)規(guī)拴劃（20澇11紹-2廣01井5）居家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老△設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)△老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)（失能、半失能）△生活照料△康復(fù)護(hù)理△緊急救援△醫(yī)療機(jī)構(gòu)△社區(qū)日間照料△居家養(yǎng)老支持（上門服務(wù)）△生活照料△家政服務(wù)△康復(fù)護(hù)理△醫(yī)療保健△精神慰藉定原僅則90、7、3新建誕小區(qū)要統(tǒng)已籌規(guī)博劃，肝將養(yǎng)老嫌服務(wù)拘設(shè)施荷建設(shè)納入公建差配套恐實(shí)施渠方案。鼓勵(lì)追通過(guò)整合每、置絡(luò)換或比轉(zhuǎn)變屆用途等方優(yōu)式，趁將閑懼置的類醫(yī)院碑、企膊業(yè)、艘農(nóng)村鑄集體紅閑置斤房屋充以及筑各類傲公辦忘培訓(xùn)笨中心膀、活忘勱中墻心、租療養(yǎng)瞧院、捏小旅嫁館、吼小招父待所辱等設(shè)橫施資光源改造用于溝養(yǎng)老經(jīng)服務(wù)割。立規(guī)澡范新建搶、擴(kuò)達(dá)建、港改建烏、購(gòu)服置一方周面另一注方面<一>政府云投資奇及政拒府補(bǔ)棵貼的雷養(yǎng)老嘩機(jī)構(gòu)死建設(shè)終標(biāo)準(zhǔn)1.床位著建筑寸面積柏為25莖-4直2.遺5平方冷米。2.建設(shè)轎成本楊按照遙每床16萬(wàn)元香（不具含土盤(pán)地成晶本）劈燕核定肅，市臥級(jí)建隱設(shè)財(cái)比力給膜予相頃應(yīng)補(bǔ)時(shí)貼政策嘩來(lái)源腫：上滲海市故人民河政府變關(guān)于棚推進(jìn)舟本市“十鮮二五迷”期妖間養(yǎng)遵老機(jī)失構(gòu)建繡設(shè)的斜若干目意見(jiàn)貼補(bǔ)辮助16萬(wàn)/床位除了石體系席內(nèi)的蘿養(yǎng)老泰，政府喪并沒(méi)等有到幕位。中國(guó)揪人的錢養(yǎng)老惑大業(yè)政府罵不靠焦譜，少還得嫂靠市監(jiān)場(chǎng)目前有大小20余家房企涉足養(yǎng)老地產(chǎn)是目前養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)上的生力軍，截止2012年底投資超500億元中國(guó)石化和中國(guó)水電在四川、重慶兩個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資額已達(dá)到160億元人民幣涉足房企遍布區(qū)域京津盛冀都梨市圈北有太楚陽(yáng)城長(zhǎng)三宅角都誼市圈南有親問(wèn)和源購(gòu)買人群生在宮紅旗漆下，合恰逢冊(cè)改革際開(kāi)放斧，當(dāng)下葵社會(huì)融的中界堅(jiān)力啦量、驅(qū)財(cái)富備人群陳，一部供分人掠接受逼教育企成為彼企業(yè)梅中高飄層一部視分人幻玉下海耍從商那生下搭了富士二代一部趣分成雹為工畏人，牧最早燭享受辭福利狗分房最有錢的60’70’艱苦的50’壓力的80’這群貌人，為80、90后買像房，拖為自竹己改神善，未來(lái)能十年節(jié)后，流步入茄老齡幕。也是氣養(yǎng)老挑地產(chǎn)介的核渡心客野戶——適老堅(jiān)部件另的研籃發(fā)【2響00狼4-極20撤08午】探索莊階段藍(lán)（一態(tài)）探索喚階段蒙（二條）探索磁階段敘（三軋）探索疼階段腸（四捉）廚房智能申化衛(wèi)生脊間——適老樣戶型顧的設(shè)位計(jì)【2僚00恭9-向20桂11因】探索伐階段多（一的）探索腹階段夫（二鮮）探索歐階段才（三丘）探索坐階段捎（四掙）類酒衣店公艇寓首次辨雙床樣設(shè)計(jì)北京糟萬(wàn)科義幸福門匯青島蝕萬(wàn)科拍城老盆年公濱寓核心陰功能叉精細(xì)香化輔助沉空間租公眾趙化杭州芹萬(wàn)科眨隨園貞嘉樹(shù)戶型單回歸裹方正雙面碰寬陽(yáng)鐮臺(tái)收納芽功能械進(jìn)一再步強(qiáng)州化——服務(wù)里的建曲設(shè)【2拿01穴2-半20形13激】探索座階段露（一尾）探索找階段祥（二永）探索皮階段退（三惰）探索昏階段處（四樹(shù)）——完整皮的解揀決方犧案【2欠01蜂4】探索雄階段仗（一問(wèn)）探索飼階段屑（二侵）探索葬階段液（三嚷）探索閘階段礦（四標(biāo)）提供蔑完整索的養(yǎng)介老生射活解嫂決方肺案讓我王們了要解下系開(kāi)發(fā)蜜模式狼與案較例——養(yǎng)老撿地產(chǎn)譯的三惡大類悅型類型1：城市隨模式類型2：社區(qū)慨模式類型3：度假垂模式醫(yī)養(yǎng)掃結(jié)合報(bào)型養(yǎng)許老公問(wèn)寓（亭養(yǎng)護(hù)疾院/護(hù)理松院）類型1：城市紅模式起源榴日本格（木檢下介個(gè)護(hù)）（1）盈章利模落式：莊出租劈燕（或禽出售癥返租就）+統(tǒng)一龜經(jīng)營(yíng)嗓管理（2）用開(kāi)地性誤質(zhì)：閃商服（3）養(yǎng)靜老配姐套：歌提供擠介助再和介礎(chǔ)護(hù)養(yǎng)群老服碑務(wù)（4）目躬標(biāo)客境群：跑可以喂離開(kāi)罷家但鄙不想湖離開(kāi)尋城市倒環(huán)境圣的老見(jiàn)人，茫需要反專門樹(shù)的照茄護(hù)（5）典盟型案殿例：研日本計(jì)木下釣豐州穴設(shè)施級(jí)、香躁港彩蛾頤居窄、雙巨井恭乳和苑CC駛RC哭/C哨CC租售廈結(jié)合船型居軍住區(qū)類型2：社區(qū)貪模式起源滑美國(guó)撫（太家陽(yáng)城詠）（1）盈藏利模抓式：幟銷售義產(chǎn)權(quán)+會(huì)員曠卡（旁租金鄙）+月費(fèi)（2）用氧地性姿質(zhì)：憑住宅+商服+公建（3）養(yǎng)謎老配圣套：軌老人肌與用這活動(dòng)風(fēng)設(shè)施+提供付介助伯和介輪護(hù)養(yǎng)工老服忠務(wù)（4）目珠標(biāo)客越群：膜擺脫駐了工充作和蒙家庭采的束血縛、熟喜歡犬不其跟他老舒人群庫(kù)居活萌動(dòng)的岸健康烘老人貼；需起要上其門服客務(wù)，閘或日鍬托、榜短期肯寄養(yǎng)派服務(wù)農(nóng)，需讓要在煙社區(qū)怕內(nèi)得蜻到與嬸業(yè)護(hù)寶理的兼半自烈理、輝全自偉理老裳人；滿希望囑一站懷式養(yǎng)躺老、截不希證望再位搬家邁；第怨二代乒、第競(jìng)?cè)Q(mào)周末谷來(lái)看斧望或隨一起亮居住伍兩天（5）典淋型案濾例：貧美國(guó)校鳳凰資城太食陽(yáng)城輪、北拌京太受陽(yáng)城家、上洲海親授和源泰、邢做臺(tái)悅道檀臺(tái)罷、宜深興九擺如城旅游階度假徐型養(yǎng)派老酒湖店/生態(tài)艦旅游役康養(yǎng)患新城類型3：度假罩模式（1）盈嚼利模監(jiān)式：渴產(chǎn)權(quán)扶酒店+分時(shí)餐度假+異地范連鎖炕互換（2）用鍬地性商質(zhì)：竊商服/旅游（3）養(yǎng)典老配談套：拘溫泉+康復(fù)+理療+營(yíng)養(yǎng)榆膳食+文體范活勱（4）目喊標(biāo)客出群：潛健康億活躍懂老人慈和部年分需尚要介側(cè)助的督老人拌，愛(ài)康好旅斷游（5）典發(fā)型案坡例：巨今典·紅樹(shù)榮林（叉一卡霉在手僅、全業(yè)國(guó)度薯假）晌、悅潔榕莊結(jié)合綱旅游坑地產(chǎn)案例1：綠城送藍(lán)庭掘頤養(yǎng)削公寓項(xiàng)目景東區(qū)引入盾老年覆地產(chǎn)越概念，設(shè)裁置了絮老年遲大學(xué)前、老鬼年公拘寓、勢(shì)老年事護(hù)理垂院等墨配套稠設(shè)施項(xiàng)目繞位置曲：平茅裙山腳刪下65駱0畝大浸生活找社區(qū)綿，一黨棟7層小惠高層捆，原宇規(guī)劃丸為酒申店?yáng)|區(qū)槳頤養(yǎng)稱公寓西區(qū)灰別墅中區(qū)晶小高狠層+花園歷洋房項(xiàng)目榴位置：位閃于臨濟(jì)平茅鑼山腳疲下項(xiàng)目同規(guī)模：總怪占地寸面積64超0畝，行總建童筑面動(dòng)積70萬(wàn)平潤(rùn)方米讓，項(xiàng)目逼規(guī)劃：東兔區(qū)為8～18層景濕觀電燭梯公框寓，道約22凝0畝。醫(yī)療繁配套撫：12非00宮㎡社區(qū)駝健康盤(pán)服務(wù)灣中心芹，為某社區(qū)區(qū)居民紹提供諸日常公醫(yī)療志、養(yǎng)憑老保狼健、左社區(qū)源康復(fù)渣和慢受性病胃管理教等服升務(wù)，滿足畫(huà)社區(qū)配居民膽門診療、保涼健和屑健康闊咨詢涼的需縫求。同蜜時(shí)在俗藍(lán)庭踩每戶爐家庭游都將銀配置蜻緊急敢呼叫匠按扭廉，24小時(shí)州連通詢健康蔬服務(wù)萌中心艷。會(huì)所京及頤穗養(yǎng)院宅接待帽處園區(qū)嶺食堂各類蜘活動(dòng)今及保挎健室中醫(yī)覆保健駕室乒乓渠球室學(xué)習(xí)福書(shū)屋棋牌犬室老年康配套足：設(shè)置燦方便亦老人城的社卷區(qū)老膛年大摸學(xué)、絨老年酬活動(dòng)鋪中心鹽、社愿區(qū)食務(wù)堂等執(zhí)，關(guān)耽注老市人生廈活90高齡掩打乒闊乓球服務(wù)很體系譜：為每歷位社黨區(qū)居匪民建哥立健每康檔傷案，嫌關(guān)注胖業(yè)主臥健康城，提名供保回健咨蠶詢頤養(yǎng)罰設(shè)施碰：標(biāo)準(zhǔn)級(jí)化頤寫(xiě)?zhàn)B公抬寓配霞置，玩適合伏不同熄家庭挖結(jié)構(gòu)福，專鑒屬護(hù)爽士及槐護(hù)工水負(fù)責(zé)房誠(chéng)制收費(fèi)仇體系減：完善零的入窄住老像人能農(nóng)力評(píng)巷估體茫系，膀合理狀的護(hù)樸理收呢費(fèi)標(biāo)詢準(zhǔn)評(píng)估龜體系：由皂綠城驢自己獻(xiàn)研究那的老堅(jiān)人行闊動(dòng)能嚇力評(píng)卡估體論系；收費(fèi)宵標(biāo)準(zhǔn)：針鍋對(duì)不儲(chǔ)同老梨人的注行動(dòng)膚能力公設(shè)置償針對(duì)井性的郊收費(fèi)勿標(biāo)準(zhǔn)爐；客群漏特征：本適社區(qū)普家庭宋中的兵老人辭占較渣大比旁例；客群辰階層：由企于收揪費(fèi)體足系較切為合催理，址客群迎階層毒從中外端的斃工薪旬階層鼓至高警級(jí)干表部等豪高端腫階層恰均有溪一定鋼比例修；盈利晶狀況：經(jīng)舒過(guò)數(shù)圓年運(yùn)馳營(yíng)，嚷目前物收支坑平衡帖且略巨有盈關(guān)余；社區(qū)慰養(yǎng)老灶模式?jīng)_的代懼表作庫(kù)，開(kāi)硬山鼻騰祖。也是遮以會(huì)帆員制倚模式悼開(kāi)發(fā)標(biāo)的最豬成功像項(xiàng)目債。07年開(kāi)穿始盈冰利，證至今蝴終于吳實(shí)現(xiàn)哨收支寬平衡長(zhǎng)。親和拆源宣蕉傳片背景固資源圓：上海碑南匯孟區(qū)康歡橋鎮(zhèn)摸，屬紡城市認(rèn)近郊盈，土輔地成璃本低談廉，先規(guī)模半體量黃適中占地添面積：83非68毒0平米總建熊筑面轉(zhuǎn)積：10萬(wàn)平巷米老年功公寓:仔72腎35店5.略3平米健康提會(huì)所:剛80釋00平米頤養(yǎng)追院:歐97肥36門.1平米配餐扭中心:岔25督74萬(wàn).6平米事務(wù)中心：銷售大廳美格菲健康會(huì)所：專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)先進(jìn)的設(shè)備器材特設(shè)的療養(yǎng)、康復(fù)區(qū)頤養(yǎng)院：大樓分布：醫(yī)院、臨終關(guān)懷、護(hù)理中心索迪斯餐廳：法國(guó)著名餐飲公司老年度假酒店：客戶人群：試住老人、短期度假、探親子女老年公寓：共12棟樓醫(yī)院撇、會(huì)始所、破配餐姜中心聽(tīng)等配咽套設(shè)調(diào)施同罷會(huì)員銷生活酒融合胳在一辭起功能托構(gòu)成殃：由12幢多層電梯住宅樓組成老年公寓設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人享受其中居室建筑面積約58到119㎡室內(nèi)櫥柜床椅、家用電器一應(yīng)俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話全部開(kāi)通，冷暖水二十四小時(shí)供應(yīng)頤養(yǎng)院(需專人照料,全護(hù)理型)基本服務(wù)生活照料服務(wù)：提供或協(xié)助日常就餐、生活起居（穿衣、修飾、如廁等）、洗澡、清洗衣物、居家助潔醫(yī)療和康復(fù)的服務(wù)：頤養(yǎng)院的內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)為入住老人提供常見(jiàn)病的檢查和治療，同時(shí)為老人提供康復(fù)服務(wù)?？禈?lè)服務(wù)：為提升住養(yǎng)老人的身心健康水平，安排適合老年人心理、生理特點(diǎn)的康樂(lè)活動(dòng)。特色服務(wù)安全性：建立危險(xiǎn)預(yù)防管理體制，根據(jù)危險(xiǎn)評(píng)估，建立個(gè)案危險(xiǎn)預(yù)防措施并落實(shí)在日常服務(wù)的具體方案中。先進(jìn)性：根據(jù)老人的實(shí)際狀況，通過(guò)介護(hù)評(píng)估制定個(gè)性化養(yǎng)老介護(hù)計(jì)劃，隨時(shí)記錄并確認(rèn)介護(hù)主題、定期評(píng)估與狀態(tài)跟蹤、及時(shí)調(diào)整介護(hù)方案。貼心服務(wù)定期為老人提供陪同就醫(yī)和代配藥服務(wù)（每周四上午）；

委托代發(fā)口服藥、服藥介助服務(wù)；

老人貴重物品及錢財(cái)?shù)谋９艿姆?wù)；

代買代辦：定期為老人外出購(gòu)買物品

為入住老人提供年度體檢的服務(wù)。老年公寓(生活可自理)老年讀公寓透針對(duì)駐活躍信老人瞎；頤匆養(yǎng)院辦針對(duì)竟失能竟老人入住互人群撥：美格菲健身會(huì)所一樓接待處、銷售辦公室、小賣部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理柜臺(tái)二樓兒童及休閑室、行政辦公室三樓水療區(qū)、洗浴室、果汁臺(tái)、健身房、醫(yī)療檢測(cè)房、康復(fù)理療區(qū)、健身器械區(qū)更衣室四樓康復(fù)咨詢/理療五樓多功能會(huì)議廳引進(jìn)許美國(guó)初愛(ài)瑪肥克、示法國(guó)嚷索迪摔斯、傘香港裝美格開(kāi)菲、惱上海絡(luò)曙光融醫(yī)院恨等著沃名的侄公司賄和單僑位，滋分別競(jìng)提供夫物業(yè)杏、餐秩飲、厲健身休、醫(yī)欣療服卷務(wù)，名形成困服務(wù)系支撐際體系配套畢機(jī)構(gòu)采：兩部扔收費(fèi)盾制，兇即會(huì)忘員卡撫費(fèi)用加（45吳-8工8萬(wàn)）+年費(fèi)澆（3-種7萬(wàn)/年）會(huì)員卡A卡（不記名）B卡（記名)享受使用權(quán)年限與房屋土地年限同（70年）至老人壽終（15年）購(gòu)買會(huì)員卡費(fèi)用小戶型75萬(wàn)45萬(wàn)中戶型55萬(wàn)大戶型88萬(wàn)年費(fèi)小戶型2.98萬(wàn)/年/套2.38萬(wàn)/年/套中戶型4.98萬(wàn)/年/套大戶型6.98萬(wàn)/年/套備注

允許轉(zhuǎn)讓會(huì)員卡，第一批50萬(wàn)A卡已升值為75萬(wàn)未滿15年，多余費(fèi)用可退

超過(guò)15年，超過(guò)時(shí)間免費(fèi)戶型面積小戶型（58平方米）、中戶型（72平方米）、大戶型（120平方米）咨詢把合同嶄章程入會(huì)置申請(qǐng)推薦住人擔(dān)保楊人體檢渣合格入會(huì)息審核會(huì)員嗎確認(rèn)會(huì)員魂信息仿登記權(quán)益座人合琴約入住側(cè)合同入住盈利軍模式刮：生活授環(huán)境熱打造—清潔駛、宜若居,一塵野不染生活器環(huán)境汽打造—休閑氏配套休閑露臺(tái)塑膠操場(chǎng)小型GOLF陽(yáng)光房?jī)和螛?lè)門球宜老例設(shè)施細(xì)節(jié)—指示麻系統(tǒng)軟性童服務(wù)—豐富尼的活懶動(dòng)考察當(dāng)天正值母親節(jié)垂釣K歌房項(xiàng)目蝴選址題：生態(tài)第山林艱，4A景區(qū)尾，景律觀資煮源良竄好萬(wàn)科德良渚斗文化鴉村內(nèi)依附洋文化池村核役心配奴套區(qū)串塊，樂(lè)強(qiáng)調(diào)團(tuán)養(yǎng)老狠的配嫌套完情善和尼生活易便捷休。項(xiàng)目攀概況它：隨園儲(chǔ)嘉樹(shù)占地639000平方米

總建639000平方米

產(chǎn)權(quán)年限40年建筑類型5-6F多層總戶數(shù)575戶面積段75-110㎡隨園況嘉樹(shù)位于蔬良渚恭文化侍村核霜心區(qū)挨，項(xiàng)握目包撐含45療00節(jié)㎡中央略“金齊十字浮”養(yǎng)嫌生休褲閑區(qū)句。30最00㎡風(fēng)雨隱連廊倚，僅浪為1.雪0容積慈率，寫(xiě)更疏虧朗的景建筑捉規(guī)劃給，容尖納更通多陽(yáng)弟光。35遙%綠地怠率，認(rèn)嘉樹(shù)衣廣場(chǎng)穿、隨斤園等毀七大決景觀黎組團(tuán)兇環(huán)伺句；不足誰(shuí)15替年退尼還剩覽余年氏限房易款，浩超過(guò)15年，閣免費(fèi)劫?。皇召M(fèi)銷售租賃15年2500-3200元/月13000-14000元/㎡房總價(jià)x60%2500-3200元/月盈利叼模式僑：中小靜面積初，大睜開(kāi)間綱、大霧陽(yáng)臺(tái)遙、雙世床設(shè)明計(jì)，怪無(wú)障飯礙空控間設(shè)縫計(jì)雙床臥室適老佛及無(wú)鎮(zhèn)障礙巡壽設(shè)計(jì)--戶型適老神及無(wú)爭(zhēng)障礙橋設(shè)計(jì)--衛(wèi)生劃間1234567891011124235678911適老蕩及無(wú)激障礙萄設(shè)計(jì)--廚房123451234抽拉儀式水靠龍頭適老叨及無(wú)廳障礙陷設(shè)計(jì)--臥室1234123適老雨及無(wú)悲障礙巖設(shè)計(jì)--智能漢化123454125隨處旅可見(jiàn)源的緊揮急呼以叫按虹鈕入戶壞門、瓣插卡嚇取電醫(yī)一卡翻通一定梁時(shí)間販不上位洗手烤間，印將報(bào)悔警安卵全中晚心3適老慌及無(wú)庸障礙櫻設(shè)計(jì)--設(shè)施翼設(shè)備1234567673液晶倍顯示因屏信映息公湖布系鼻統(tǒng)88適老詞及無(wú)之障礙像設(shè)計(jì)--無(wú)障像礙123456562各棟康入戶松大堂咽出的踏液晶眠顯示聲頻5各棟線全風(fēng)懇雨連旬廊連拉通，污打造庸無(wú)障陡礙園挺區(qū)外部墊配套彎系統(tǒng)蝴：選址阿在良錯(cuò)渚文賞化街犯主商它業(yè)配牌套周本邊隨園父嘉樹(shù)束選址礎(chǔ)：良渚曾文化伯村核敗心配狡套區(qū)哪塊，怖強(qiáng)調(diào)此養(yǎng)老勒的配泉套完與善和臺(tái)生活沈便捷罵；玉鳥(niǎo)膜流蘇謹(jǐn)配套隊(duì)商業(yè)筍：涵蓋魄食堂撒、餐遼飲、蹈菜場(chǎng)粗、銀罩行、娘幼兒認(rèn)園、犯活動(dòng)奇室、透便利遇店等創(chuàng)生活忌必備株商業(yè)揪；浙江主大學(xué)港醫(yī)學(xué)絕院第挑一附集屬醫(yī)揪院（損三等披甲級(jí)喝）：直屬橡門診存、設(shè)滋置全穗科、企滿足恩老年朵人常腿規(guī)慢身性病菌的治變療和梁取藥賢；內(nèi)部紋配套細(xì)讀“金淋十字崖”1、擇老年碼大學(xué)2、報(bào)生活展服務(wù)似配套壞(理被發(fā)屋彩、便淡利店居)3、承景觀汪養(yǎng)生幻玉餐廳4、魄茶吧5、匹健康份管理材中心“金餅十字引”中長(zhǎng)央配撇套大池廳45牙00方養(yǎng)伍生休帝閑區(qū)，規(guī)劃治在中飛心區(qū)控域，老年耳人生熟活所笑需的納各類驕設(shè)施壟一應(yīng)錯(cuò)俱全千，老貨年人源每個(gè)跡月可虎根據(jù)牲需求冠定制社個(gè)性接化服因務(wù)，周一宜到周痰五，袍每天陽(yáng)安排很不同踩的課掛程，閘供老偉人學(xué)捆習(xí)老年快大學(xué)教室美術(shù)書(shū)法棋牌健身多功能廳閱覽室生活忽服務(wù)擊配套配備趨理發(fā)犬室、術(shù)便利喉店等辛為老值人提怒供便天利服咬務(wù)景觀絡(luò)養(yǎng)生迎餐廳聘請(qǐng)膜專業(yè)身膳食砍師，肢采用饑有機(jī)只食材柜，定劇制營(yíng)撓養(yǎng)菜蝴單茶吧提供區(qū)老人冶一個(gè)泉茶余晚飯后職的休覽憩、草交流迅、接邪待朋練友的繩空間健康慕管理宏中心儀器曬齊全聲，專罰業(yè)中論西醫(yī)蝴坐診框，提災(zāi)供中仇醫(yī)理倍療服丙務(wù)隨園洽嘉樹(shù)粱誕生查紀(jì)區(qū)位礦認(rèn)知診：位于澆烏鎮(zhèn)貿(mào)南新從城區(qū)硬，毗獸鄰國(guó)挎家級(jí)達(dá)休閑肌旅游址景區(qū)舊的居齊住新鉗城區(qū)大區(qū)域?yàn)蹑?zhèn)：國(guó)家級(jí)景區(qū)、旅游、休閑配套非常成熟項(xiàng)目區(qū)域鎮(zhèn)南新城區(qū)：居住新城，配套依托老城區(qū)區(qū)域抽認(rèn)知毗鄰勤休閑課旅游慚景區(qū)午、配搞套缺照乏的嬌居住侄新城鳴區(qū)國(guó)家5A級(jí)旅炒游景奧區(qū)——烏鎮(zhèn)逢旅游撕景區(qū)烏鎮(zhèn)綠旅游家業(yè)發(fā)岡展迅早猛，20創(chuàng)12年旅問(wèn)游人品次高撞達(dá)82漆5萬(wàn)，興年均萍增長(zhǎng)單超過(guò)15缸%。已售區(qū)域洋房350套，聯(lián)排20套頤樂(lè)學(xué)院占地10萬(wàn)，建面3.5萬(wàn)養(yǎng)生居住區(qū)占地34萬(wàn)，建面48萬(wàn)醫(yī)療康復(fù)區(qū)占地13萬(wàn)平，建面8萬(wàn)養(yǎng)老示范區(qū)占地7.8萬(wàn)特色商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)1500畝占地面積85萬(wàn)平方米建筑面積3大主題6大板塊特色歐商業(yè)柱區(qū)場(chǎng)景參示意在長(zhǎng)違滿荷劇花的亞生態(tài)姐濕地炊邊緣利修建革起中綠式特來(lái)色商左業(yè)區(qū)傘，塑違造一延種公撥園與揀商業(yè)狼相互親融合辨的狀尺態(tài)：芹夕陽(yáng)悠西斜都，晚袖餐過(guò)如后，湖攜親嶺朋知鞭己三予五人慘，漫宴步于捕中式灣古街榨之上尊，共很賞“絨映日甚荷花盯別樣紋紅”儀的美勺景……度假洪酒店場(chǎng)景具示意在生穗態(tài)濕麻地的喉北面燭建起呀養(yǎng)生咬度假撓酒店沸，為濟(jì)養(yǎng)生告者創(chuàng)劑造自旁然和桿諧的飄環(huán)境巡壽：在宰接天皺荷葉盲下鄰至水而斃坐，羞煮一社壺養(yǎng)金生花貪茶，態(tài)拋開(kāi)姨城市飾的煩頓惱，高靜享雀人生……雅達(dá)學(xué)國(guó)際姜康復(fù)螞醫(yī)院雅達(dá)字國(guó)際鴉康復(fù)靈醫(yī)院菊由康析復(fù)醫(yī)亂院、構(gòu)體檢妻中心繳和社壁區(qū)門醋診組灘成，拍床位35產(chǎn)0張。國(guó)際破養(yǎng)老推中心引進(jìn)攜國(guó)際暮知名斯護(hù)理忙服務(wù)扣品牌漆，將濱被建帆設(shè)成陷半護(hù)摟理和避全護(hù)我理養(yǎng)咳老中褲心，唯采用機(jī)先進(jìn)裙的養(yǎng)柱老護(hù)毅理模壞式，偶提供緣瑞訂單譯式服紹務(wù)，賺滿足竊養(yǎng)生梨居住臨區(qū)老縫人的裙護(hù)理膛需求渣。別墅磨效果稻圖烏鎮(zhèn)裹雅園暴養(yǎng)生奏居住愚區(qū)公寓富效果必圖綠城憤烏鎮(zhèn)爹雅園做充分宏遵循仔江南錯(cuò)水鄉(xiāng)否人文皺特色波，采忍用新當(dāng)民國(guó)齒建筑克風(fēng)格過(guò)，白錢墻灰緊瓦，奏端莊倘典雅顆，沉您穩(wěn)大感氣。綠城雕烏鎮(zhèn)煩雅園譽(yù)核心蔑的園算區(qū)配乘套，臥建筑話面積輛約3.讓5萬(wàn)凡平方譽(yù)米，網(wǎng)相當(dāng)慈于浙朋江老假年大揚(yáng)學(xué)的重1.輪5倍，犯將成茂為長(zhǎng)格者生脹活、欄學(xué)習(xí)友、娛妙樂(lè)的擴(kuò)最主疾要活踐動(dòng)空殿間。頤樂(lè)僵學(xué)院烏鎮(zhèn)水頤樂(lè)拖學(xué)院教學(xué)漂管理也中心學(xué)員熟服務(wù)俗中心活動(dòng)蹄管理窩中心課題泄研發(fā)飄中心教學(xué)燥管理游泳旺館效預(yù)果圖臺(tái)順球健身較房太早極垂釣乒乓諸球門球網(wǎng)球?yàn)蹑?zhèn)盛頤樂(lè)淹學(xué)院運(yùn)動(dòng)躬健身健康啟服務(wù)降：第一明項(xiàng)是36王0健康圣體檢第二系項(xiàng)是持墊續(xù)性厘的健東康監(jiān)刪測(cè)第三藏項(xiàng)是24鎖H的健皆康管宜家服乎務(wù)第四再項(xiàng)是10到0%健康掠促進(jìn)美服務(wù)烏鎮(zhèn)胳頤樂(lè)滑學(xué)院超市洗衣刪房銀行凈菜花店藥膳哈房烏鎮(zhèn)估頤樂(lè)假學(xué)院商業(yè)閉配套記錄盤(pán)：老婆人在叨綠城謊烏鎮(zhèn)統(tǒng)雅園戒里一天刻的生零活場(chǎng)榆景LE趨AR夾N蜓M勉OR座E高IN永TE島RE肢ST草IN忙G樂(lè)器靈、書(shū)軌法、抖歌唱寸更趣榆味選擇筆自己殊的愛(ài)威好，允嘗試墾新的滅愛(ài)好甜，發(fā)釘現(xiàn)更異多美辦好10：00AMLN躲UT暖RI仙TI進(jìn)OU熟S腐LU挖NC與H更多旬選擇呢，科嚷學(xué)的灶營(yíng)養(yǎng)薄搭配美味蒼健康蠅的食貍物總授會(huì)讓垃人的咬心情守更加介愉悅悔，美酒食是憶每個(gè)掌人的雹基本笑追求11：00AMEV蓬EN滾IN降G固PA榆RT萄Y團(tuán)結(jié)君、合輩作帶蔬來(lái)完撿美演吼出夜晚敗是寂監(jiān)寞的抗，但能是在辰這里購(gòu)你會(huì)剪收獲擇更多注的熱山鬧19：00壞PM養(yǎng)老蜘地產(chǎn)怎么撓賺錢售？三種借盈利亮途徑1、賣產(chǎn)權(quán)、賣卡2、服務(wù)年費(fèi)3、下游服務(wù)附加費(fèi)4、對(duì)磁外營(yíng)痕業(yè)盈屈利盈利面模式蛛一：混賣產(chǎn)格權(quán)賣擾卡賣產(chǎn)權(quán)、賣卡親和亂源會(huì)員仙卡繳上費(fèi)表45假-8攤8萬(wàn)元/套盈利督模式振二：祝服務(wù)訴年費(fèi)服務(wù)年費(fèi)健康老人臥床老人11犁.4萬(wàn)/年9.算6萬(wàn)/年3.閘72萬(wàn)/年3.熄24萬(wàn)/年2.趟38瘦-1隨1.倒4萬(wàn)元/年盈利有模式膚三：滲下游哭服務(wù)筐附加迎費(fèi)下游服務(wù)附加費(fèi)醫(yī)療教育營(yíng)養(yǎng)善膳食購(gòu)物攜中心醫(yī)療榜保險(xiǎn)服裝雜美容生活愈用品超市婚介美容棍美發(fā)主題顛活動(dòng)……盈利稍模式紡四：匹對(duì)外憂營(yíng)業(yè)朱盈利對(duì)外捕營(yíng)業(yè)掏盈利會(huì)所0.劣6-李2.逝88萬(wàn)元/年，便酒店38劉0-澆68等0元/晚健康討會(huì)所粉收費(fèi)度假奸酒店粥收費(fèi)住宅緞只賺宗一筆驕錢，赤而養(yǎng)終老地宏產(chǎn)擁倘有多種盈利吧模式總結(jié)目前畏養(yǎng)老繞地產(chǎn)糾盈利栽艱難現(xiàn)，但早未來(lái)餡隨著含需求字的擴(kuò)張，模粉式的成熟養(yǎng)老閘地產(chǎn)想勢(shì)必繁走向可持映續(xù)的闖系統(tǒng)洋化盈嘴利模懂式養(yǎng)老傲地產(chǎn)怎么仰做營(yíng)閉銷？案例懂一：錯(cuò)養(yǎng)老熔營(yíng)銷劫示范脈中心四川仰某養(yǎng)奶老地鋒產(chǎn)營(yíng)艷銷示檔范中凳心（2萬(wàn)平卻米）詠展示10當(dāng)00畝項(xiàng)昌目。五大載流程體能檢測(cè)中心門廳洽談室影音室樣板區(qū)體能恢復(fù)中心理療室閱覽室舞蹈室棋牌室健康促進(jìn)室6大演示通道廣場(chǎng)VIP廳廣場(chǎng)場(chǎng)景演示產(chǎn)品成交流程查一流程塊二流程崇三流程益四流程裕五流程穿一：心之綱向往直，調(diào)厲動(dòng)欲跡望流程智二：產(chǎn)生徑