景觀設(shè)計造價控制要點及

景觀設(shè)計造價控制要點及案例分析前言一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是園林專業(yè)的一門業(yè)務(wù)素質(zhì)課。這是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使大家懂得園林建設(shè)工程投資的構(gòu)成及園林建設(shè)工程各分項工程成本計算及控制。掌握園林建設(shè)工程概預(yù)算的方法及文件編制。

（二）主要任務(wù)：通過本次的學(xué)習(xí)，大家應(yīng)能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助設(shè)計師們建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、課程主要內(nèi)容一、項目概預(yù)算流程說明及注意事項二、園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ)概述我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成園林工程造價實例項目概預(yù)算流程說明：申請人在OA上選擇園林規(guī)劃設(shè)計院→設(shè)計概算工作安排→新建→填寫相關(guān)事項注意：1、起草人發(fā)起流程時，請同時提交以下資料作為附件（合同中關(guān)于提交概預(yù)算部分的相關(guān)條款的截圖文件），如不提供該文件，我們將統(tǒng)一以概算標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2、發(fā)起人發(fā)起流程后，可通過RTX先將相關(guān)圖紙資料發(fā)至梁欣榮處。3、關(guān)于工作標(biāo)準(zhǔn)的說明：預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)的工程量清單及報價。（時間預(yù)留至少十天，具體要根據(jù)圖紙內(nèi)容確定）概算標(biāo)準(zhǔn)：園建部分以大項（如一座亭子，一座花架等）報價，綠化水電部分以單方報價。估算標(biāo)準(zhǔn)：由各所自行編制，完成后交給預(yù)算部梁欣榮進(jìn)行審核。注意：（例如）第一節(jié)概述一、建設(shè)項目的劃分二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類三、工程造價的概念、含義、作用、特點、計價特性一、謀建設(shè)食項目這的劃所分建設(shè)及工程樓總項礦目單項稠工程是指亮具有溫獨(dú)立喇存在寺意義貴的一糧個完墻整工嗎程，掉具有夸獨(dú)立魚的設(shè)宗計文贈件，誤竣工錦后可員以獨(dú)收立發(fā)攝揮生老產(chǎn)能忠力或霜工程監(jiān)效益顫。單位遭工程指在駕單項小工程漢中不能獨(dú)赴立發(fā)踩揮生山產(chǎn)能畝力或撕效益妻，但吃是有美獨(dú)立停設(shè)計名，可爺以獨(dú)菠立組血織施破工的滅工程夾，是化單項安工程嫁的組侵成部村分。分部櫻工程是單輝位工屬程的遷組成浪部分桑，是各單位奧工程吸中分督解出抬來的痛結(jié)構(gòu)魯更小競的工涉程。板按部遞位、稅材料蘆和工漂種進(jìn)擴(kuò)一步竄分解捧。分項夾工程是指許能單踩獨(dú)地寸經(jīng)過夸一定感施工晉工序未完成體，可駐采用顧適當(dāng)磨的計貝量單皇位計明算的嫩工程辭，通略常他染是確冬定工挑程造皮價的雁最基頂本單掠位。園林揀施工達(dá)中，那有園償林建艷筑工龍程、搜園林骨綠化昏工程己和園疊林安橫裝工惹程。二、統(tǒng)基本碼建設(shè)碌程序憂與工愉程造吐價的嘗分類提出項目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書設(shè)計階段招標(biāo)與投標(biāo)組織施工驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價投資估算概預(yù)算合同價工程結(jié)算竣工決算施工預(yù)算建設(shè)單位設(shè)計單位建設(shè)府工程扶的計側(cè)價過惱程是甲一個亂由粗或到細(xì)悲、有趟淺入吹深，法最終挪確定浸整個資工程忌實際呢造價貓的過解程。計價潮文件乏是基妖本建茫設(shè)文聚件的最重要所組成屯部分神，是散基本涌建設(shè)抗過程陵中重得要的的經(jīng)濟(jì)巧文件宜。三、終工程答造價（一）跪概念工程五造價惑：是動指進(jìn)緩行一仗個工已程項腎目建岸設(shè)所立需要圍花費(fèi)鐘的全敞部費(fèi)步用。（二乳）含萬義直譯臟：工監(jiān)程的熊建造俊價格宵。從業(yè)螞主角誦度講神：工漸程造鞭價是瞧指建冒設(shè)一箱項工使程預(yù)鞠期開逗支與鉆實際響開支括的全嗚部固拿定資慕產(chǎn)投冶資費(fèi)很用。市場寒經(jīng)濟(jì)袍角度點下：饅工程顧造價癢是指姥工程接的價屆格。貓以工精程這墓種特庸定的矮商品鑄形式角作為叔交易滴對象單，通沾過招廣投標(biāo)綁或其播他交穿易方示式，取在進(jìn)辮行多革次預(yù)知估的斜基礎(chǔ)堆上，屈最終偵由市幟場形住成的工價格扭。承儀發(fā)包荒價格故（承烤包商森共同厘認(rèn)可捎的價吸格）翻。宏觀褲角度個：逐挨漸建豈立以斜市場懸形成滑價格輪為主浩的價池格體礦制。由國摸家有繩關(guān)部耕門統(tǒng)妥一制到定有拜關(guān)標(biāo)女準(zhǔn)、也規(guī)范森、實喘現(xiàn)國酷家對裝工程輝消耗漏標(biāo)準(zhǔn)堪的宏錄觀管瓦理。（三龍）作局用1、工惑程造演價是滴項目茫決策魔的依州據(jù)2、工程共造價碧是制再定投穗資計駝劃和耳控制唐投資禍的依灶據(jù)3、工程袖造價吸是籌展集建慎設(shè)資赴金的調(diào)依據(jù)4、工惑程造艙價是勵評價鬼投資聾效果羅的重漫要指趣標(biāo)5、工疫程造銜價是嘉合理闊利益某分配我和調(diào)詠節(jié)產(chǎn)直業(yè)結(jié)題構(gòu)的酒手段第二塘節(jié)懸我黎國現(xiàn)截行工達(dá)程造尊價的興構(gòu)成一、增理論合構(gòu)成工程傳造價=∑（實建物工幫程量×單位晌價格圈）﹡按國興家規(guī)丈定的讓統(tǒng)一聾工程粱量計勸算規(guī)筋則計毯算工她程數(shù)全量，慮然后早按建扣設(shè)行躺政主也管部離門頒蔽發(fā)的競預(yù)算辰定額朱（或鳴企業(yè)殃定額棒）計配算工串、料節(jié)、機(jī)支的費(fèi)量用，鄭再按醉有關(guān)幟費(fèi)用鉗標(biāo)準(zhǔn)夢計取軍其他聰費(fèi)用孤，匯怒總后滔得到銳工程拐造價案。二、升計價薦模式1）工庫程量炒清單遙計價工程魚造價=分部光分項奧工程蛛費(fèi)+措施沃項目冷費(fèi)+其他違項目風(fēng)費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金2）定胞額計某價工程吸造價=直接磁費(fèi)+間接達(dá)費(fèi)+利潤+稅金三、屢園林藍(lán)工程尼造價鏟的組消成內(nèi)狡容園林筍工程賤造價=工程宮直接煉費(fèi)用+工程稱間接茶費(fèi)用工程糞直接棋費(fèi)=人工播費(fèi)+材料尚費(fèi)+機(jī)械鼻費(fèi)工程沒間接氏費(fèi)：蠻由建跌設(shè)工女程定棍額管森理站蠢統(tǒng)一盟明確召規(guī)定樓的，古是不貿(mào)能隨旗意增滾減的四、未園林微工程簽造價污的形挨式估算概算預(yù)算工程倘量清營單估算臘：1.適用鑼階段肅：方培案階拼段2.作用濾：根物據(jù)設(shè)霞計師廈初步媽的方警案構(gòu)壇想，扣初步斃判斷桑是否湖符合赤甲方窗成本徑要求購；根棗據(jù)軟陸硬景脹造價參比例制分配抵要求乞，指梅導(dǎo)后端續(xù)擴(kuò)蠅初設(shè)忌計工對作。3.需要藍(lán)的信兇息及錫材料磚：CA縫D總平勢面圖爹，方益案圖瀉，主籃要材臥料估算秋表：概算設(shè)計肢概算基本烈建設(shè)責(zé)階段初步志設(shè)計技術(shù)徒設(shè)計編制講依據(jù)設(shè)計噸單位編制譜單位初步奧設(shè)計新圖紙概算士定額技術(shù)突設(shè)計存圖紙概算智指標(biāo)費(fèi)用負(fù)定額結(jié)果從項網(wǎng)目籌侍建到模交付陡使用判全過秒程的赴建設(shè)希費(fèi)用控制什工程肢投資概算在初侵步設(shè)至計或勇擴(kuò)大邀初步畫設(shè)計槐階段螞，設(shè)郵計部曠門根禮據(jù)初課步設(shè)走計圖咐紙、慌概算猜定額受或概蔽算指桿標(biāo)及纏建筑掘工程蒙費(fèi)用急定額訊等編廣制的蔽建設(shè)捐工程丙投資刃。沒有雪設(shè)計幫概算皂，建末設(shè)銀無行不贈撥款相或貸納款，薯而且億施工趨單位奧不能躺作施女工準(zhǔn)能備。設(shè)計蜓概算蔽是控播制施賺工圖恥預(yù)算犁，考爺核工甘程成總本的腫依據(jù);如果秩實行塑基本傾建設(shè)缺大包析干辦丸法，田也是禽大包叫干投作資的斥依據(jù)侍。概算炭：1.適用繼階段林：擴(kuò)跟初白犧圖階漠段（月經(jīng)總魯監(jiān)審鎮(zhèn)圖后世）2.作用紅：根微據(jù)初瞇步施早工圖沈，測日算出薪相對玻準(zhǔn)確賭的單敞方成夏本控殺制價員；3.需要首的信混息及樸材料詳：至勺少需錄要園宰建施體工圖毫及苗洗木清鞠單。概算皺表：概算墊工作詢成果:(綠化賢和水往電按忘單方逐處理著，根捎據(jù)設(shè)瘋計圖賀紙得布出單女方造控價，齒但不撲會出附明細(xì)嶄表)預(yù)算基本或建設(shè)鞠階段編制窩依據(jù)編制襪單位結(jié)果施工鏈圖預(yù)柔算施工壩單位施工陶圖紙預(yù)算訊定額施工靜組織河設(shè)計材料護(hù)市場橋價格費(fèi)用販定額單位憐工程啞從開慰工到稅竣工其全過抽程的控建設(shè)嚷費(fèi)用施工籠圖設(shè)兄計圖紙閱已完精成工程回開工隊前對外會確定閃工程希造價預(yù)算根據(jù)重設(shè)計止施工虛圖、記工程枕預(yù)算第定額管和國浩家及伍地方世的有掏關(guān)規(guī)躬定編姑制的嘉用以習(xí)確定建筑務(wù)安裝已工程費(fèi)用悄的文噸件叫形施工久圖預(yù)攪算。施工掏圖預(yù)贏算是唇確定更工程氧造價迷、實釀行財坡務(wù)監(jiān)留督的趣依據(jù)際，是野施工濾單位斬與建償設(shè)單求位簽舉訂工社程施某工承眠包合竊同，凈進(jìn)行侮竣工膠結(jié)算扯的基甘礎(chǔ)。答同時救，施馳工圖綠預(yù)算芬也是膏施工敏單位柜進(jìn)行遙施工嗽準(zhǔn)備世、安么排計慮劃、炭組織鼓施工棋活動擋、統(tǒng)餓計工偽程進(jìn)削度和絮考核塊建筑域安裝壺工程椅成的宮依據(jù)程，又瞞是工樹程價沉款結(jié)牲算和鎮(zhèn)辦理天基本憲建設(shè)患撥款志或貸執(zhí)款的碗依據(jù)偷。預(yù)算盒：1.可理私解為套：工誓程量施清單+報價2.適用龍階段芒：藍(lán)萬圖階奇段3.需要撿的信桂息及目材料苗：全僻套施境工圖遙（已宋完成擴(kuò)的）4.重要亦說明朋：預(yù)陡算的屆工作返量相檔對比羞較大撐。我矛們不賢建議重提供仇預(yù)算撇文件術(shù)給甲洞方。它提供球工程陸量清繁單或籌者預(yù)是算報敗價給成甲方墳，相敗當(dāng)于早我們術(shù)給甲宣方做腸了咨敢詢公悉司的震工作申，需射要另卡外收貢費(fèi)；光（時破間上葬一般掌要求懲有十削天，幣具體防項目獻(xiàn)需根交據(jù)圖木紙調(diào)諷整時腹間）預(yù)算瞧表：工程引量清向單：1.可理描解為東：工偉程量腐清單盒，不惠含報嗚價2.適用敗階段騙：藍(lán)嫩圖階慢段3.需要尸的信靠息及蝦材料號：全催套施扮工圖填（已獵完成執(zhí)的）工程施量清訊單：第三總節(jié)書園虧林工桃程造谷價實禁例及遞編制仍規(guī)則1、【例1】花園按標(biāo)呼準(zhǔn)清夏單填恰寫工囑程量查找跌單體旗指導(dǎo)屆價填猛寫單球價（恰水景詳）查找挽單體索指導(dǎo)啊價填盟寫單迫價（拐花架貪）成果【例2】主入窯口園建蘋：面積52爭0m報2，44誰m*瓜20笨m單方夾造價85肯0元/m荷2工作監(jiān)內(nèi)容浪：保安抄亭深灰忽麻光振面路鎖緣石花缽φ1臘20必0m燭mH=港45吵0m停m及花浪缽墩入口精景觀賺柱H=羞2.蠟85姜m主入似口景喘墻鐵藝騰門1.館2*錫2.盛15爭m主入億口折寄疊門9.亦0*滑3.漠3m入口揚(yáng)矮墻秋標(biāo)高0.卸35柿0和標(biāo)筐高0.鑰05秧050厚石別材車西行道畜和20厚石餅材人譽(yù)行道濤鋪裝平臺園建飄：面稱積53都6m偵2，15姓.6樸m*初52甚m，單賺方造傻價43順0元/m險2工作膠內(nèi)容陽：樹池花基花崗勻巖路名緣石50厚花銷崗巖負(fù)車行泄道和20厚花語崗巖柏人行坊道鋪做裝2、估世算編桐制規(guī)譜則園建餓部分洗（按m2