簡潔版購房合同范文（6篇）

第50頁共50頁簡潔版購房?合同范文?賣方（以下?簡稱甲方）?：姓名：?_____?（身份證號?碼）：地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?共有人：?姓名：__?___（身?份證號碼）?：地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?姓名：_?____??????????（身份證號?碼）：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?;位于第_?____層?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積平方，房?屋權(quán)屬證書?號為.第?二條價格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米元，該房?屋售價總金?額為萬元整?，大寫：_?_____?____.?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：___?__，日內(nèi)?交付萬元（?大寫），余?款元（大寫?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責任。?每逾期一天?，甲方按累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?__日，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?追究甲方的?違約責任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費用?有甲方承擔?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關(guān)。第九?條甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將?戶口遷出，?逾期超過_?___日，?乙方每日按?已付款的_?___%收?取違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十二條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____方?所在地人民?法院起訴。?第十三條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日簡?潔版購房合?同范文（二?）賣方（?以下簡稱甲?方）身份證?號：買方?（以下簡稱?乙方）身份?證號：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律，法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買住?房，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?所售房屋權(quán)?證號及座落?位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面?積、附屬設(shè)?施：1、?甲方所售房?屋所有權(quán)證?號為“號”?，房屋土地?使用權(quán)證號?為“號”。?2、甲方?所售房屋位?于市區(qū)小區(qū)?號樓單元室?。3、甲?方所售房屋?建筑面積平?方米。土地?面積為平方?米。4、?甲方所售房?屋的附屬設(shè)?施為：第?二條房屋價?格及其他費?用：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?人民幣整（?大寫拾萬仟?元整，包含?本合同第一?條第4款所?屬附屬設(shè)施?費用）;?2、甲、乙?雙方達成一?致意見，雙?方交易稅費?由方負擔。?第三條付?款方式：?1、雙方經(jīng)?協(xié)商，甲方?同意乙方以?公積金貸款?和商業(yè)貸款?組合的方式?購房。乙方?分三次將購?房款交付甲?方。本協(xié)議?簽訂時乙方?需要交付甲?方第一筆房?款整（大寫?拾萬元整）?。剩余房款?在貸款發(fā)放?下來當日一?并付清。甲?方在每次收?款時必須出?具合規(guī)合法?的票據(jù)，?第四條辦理?過房期限?甲、乙雙方?約定，甲方?收到乙方第?一筆房款后?個工作日內(nèi)?與乙方在房?地產(chǎn)交易中?心將房產(chǎn)證?過戶給乙方?。待剩余房?款全部付清?后個工作日?內(nèi)將土地證?過戶給乙方?。第五條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理完過?房手續(xù)后日?內(nèi)，甲方將?房屋及其附?屬設(shè)施交付?乙方。因不?可抗因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時?間可以延長?日。經(jīng)雙方?協(xié)商，附屬?設(shè)施中的儲?藏室自簽約?之日起供甲?方無償使用?6個月。如?果到期甲方?仍需使用，?雙方可再協(xié)?商。第六?條違約責任?1.乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方未按?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?2‰支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時將由乙方?承擔此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向甲?方支付購房?款10%違?約金。2?、甲方逾期?交房的違約?責任：甲?方未按本合?同第五條規(guī)?定將房屋及?時交付乙方?使用，每逾?期一日，按?照購房總價?的2‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方支付?房價10%?的違約金。?3、乙方?辦理過戶前?中途毀約不?購的賠償責?任。若乙方?毀約，則需?支付房款的?1%賠償給?甲方。4?、甲方辦理?過戶前中途?毀約不售的?賠償責任。?若甲方毀約?，則需支付?房款的1%?賠償給乙方?。第七條?責任1、?甲方保證在?交接時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛（如抵?押貸款等）?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。2、?自交房之日?以前的物業(yè)?管理費、電?費、三氣（?天然氣、暖?氣、煤氣）?等相關(guān)費用?均有甲方承?擔，并向乙?方提供相應(yīng)?的合規(guī)合法?的票據(jù)。?3、房屋附?屬設(shè)施，例?如儲藏室、?車棚、停車?場等其他房?屋及場地也?在合同之內(nèi)?，且乙方不?向甲方另行?支付任何費?用。4、?若此房屋已?經(jīng)出租，則?需要甲方與?租賃方協(xié)商?，將原廢除?。若乙方需?要出租，則?可與租賃方?重新簽訂租?賃合同。?第八條未盡?事宜本合?同條款未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第九條爭議?的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，可申?請訴訟解決?。第十條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。第十?一條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簡?潔版購房合?同范文（三?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___買?方（以下簡?稱乙方）：?_____?甲方根據(jù)?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?規(guī)定，已依?法取得北京?市____?區(qū)（縣）_?____地?塊的國有土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為___?_平方米，?土地使用年?限____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，國有土地?使用證號為?_____?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)的___?__，現(xiàn)已?具備規(guī)定的?預(yù)售條件，?經(jīng)北京市房?屋土地管理?局批準，準?予上市預(yù)售?，商品房銷?售許可證號?為京房內(nèi)證?字第___?_號。乙?方自愿購買?甲方的__?___房屋?，房屋用途?為____?_。乙方預(yù)?購房屋的定?金為人民幣?____元?。雙方經(jīng)協(xié)?商，就該房?屋的預(yù)售預(yù)?購事項訂立?本契約。?第一條__?___房屋?，該房屋狀?況詳見附件?一。房屋建?筑面積為_?___平方?米（包括：?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?____平?方米）。共?有共用部位?詳見附件二?。上述建筑?面積為甲方?暫測面積，?房屋竣工后?以測繪部門?實測面積為?準。甲方?出售該房屋?時亦同時將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，土地使用?面積（含分?攤的共有共?用面積）為?____平?方米，該土?地使用面積?為甲方暫測?面積，房屋?竣工后以測?繪部門實測?面積為準。?土地使用期?限自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第二條甲乙?雙方同意，?結(jié)算房價款?時，房屋的?實測建筑面?積與暫測建?筑面積的誤?差不超過暫?測建筑面積?的±___?_%（含）?時，按照本?契約第三條?所述房屋單?價據(jù)實結(jié)算?;房屋建?筑面積誤差?超過上述約?定幅度時，?自甲方向乙?方出示測繪?部門實測面?積數(shù)據(jù)之日?起____?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種（?大寫）方式?處理：1?.乙方有權(quán)?解除本契約?，契約解除?自乙方書面?通知送達甲?方之日起生?效，甲方除?在契約解除?之日起__?__日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付房價款?及利息全部?退還乙方。?利息按__?___利率?計算。2?.按照本契?約第三條所?述房屋單價?據(jù)實結(jié)算。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條雙方?同意上述預(yù)?售房屋售價?為每建筑平?方米人民幣?____元?，價款合計?為人民幣（?大寫）__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整（?小寫）元。?付款方式見?本契約附件?三。乙方同?意按雙方簽?訂的付款方?式如期將購?房價款當面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行。?乙方所支付?的定金在乙?方最后一次?付款時轉(zhuǎn)為?購房價款。?甲方售樓款?監(jiān)管銀行_?____，?銀行帳號為?_____?。第四條?乙方如未按?本契約附件?三付款方式?規(guī)定的時間?付款，甲方?有權(quán)向乙方?追索違約金?。違約金自?本契約約定?的付款期限?第二日起至?實際付款之?日止。每延?期一日乙方?按延期交付?價款的萬分?之____?_（大寫數(shù)?字）向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過___?_日（遇法?定節(jié)假日順?延）乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)解?除本契約。?契約解除自?甲方書面通?知送達乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙方?交付房屋時?，應(yīng)同時提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門出具的《?北京市建設(shè)?工程質(zhì)量合?格證書》和?測繪部門實?測面積數(shù)據(jù)?;若雙方約?定交付初裝?修房屋的，?須按照《北?京市公共建?筑工程實施?初裝修質(zhì)量?核定規(guī)定（?試行）》、?《北京市住?房工程實行?初裝修竣工?工質(zhì)量核定?規(guī)定（試行?）》的要洋?，提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗收?合格證件和?測繪部門實?測面積數(shù)據(jù)?。符合本條?款所述條件?后，甲方交?付房屋的日?期為___?_年___?_月___?_日。甲方?交付的房屋?被建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門認定不合?格的，乙方?有權(quán)解除本?契約，甲方?在契約解除?之日起__?__日內(nèi)除?向乙方雙倍?返還定金外?，還應(yīng)全部?退還乙方已?付的房價款?及利息，利?息按___?__利率計?算。第六?條甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備與附?件規(guī)定的標?準不符的，?甲方同意按?_____?向乙方補償?。第七條?除不可抗力?外，甲方未?按期將房屋?交付給乙方?的，乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金支付?時間向本契?約約定房屋?交付之日第?二日起至實?際交付之日?止，每延期?一日，甲方?按乙方已支?付房價款金?額的萬分之?_____?（大寫數(shù)字?）向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日（?遇法定節(jié)假?日順延）甲?方仍未交付?房屋的，乙?方有權(quán)解除?本契約。契?約解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效。?甲方在解除?契約之日起?____日?內(nèi)須將乙方?已支付的房?價款及利息?全部退還乙?方，并向乙?方雙倍返還?定金（利息?計算同第五?條）。第?八條本契約?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設(shè)計而?影響乙方購?買房屋的套?內(nèi)面積、平?面布局和使?用空間的，?應(yīng)于___?_日內(nèi)書面?通知乙方。?乙方于收到?通知之日起?____日?內(nèi)有權(quán)解除?本契約。契?約解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效。?甲方在解除?契約之日起?____日?內(nèi)須將乙方?已付的購房?價款及利息?退還乙方（?利息計算同?第五條），?并向乙方雙?倍返還定金?。甲方變更?建筑設(shè)計不?告知乙方的?，乙方有權(quán)?解除本契約?，甲方除應(yīng)?退還乙方已?付的房價款?及利息（利?息計算同第?五條），并?向乙方雙倍?返還定金外?，還應(yīng)承擔?補充協(xié)議中?雙方約定的?違約責任。?第九條甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《北京?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自竣工房?屋交付之日?起對乙方購?置的房屋進?行保修。?第十條乙方?同意在小區(qū)?物業(yè)管理委?員會或業(yè)主?管理委員會?未選定物業(yè)?管理機構(gòu)之?前，其購置?的房屋由甲?方或甲方指?定的物業(yè)管?理公司負責?管理。第?十一條雙方?同意在簽訂?本契約后三?十日內(nèi)，持?本契約和有?關(guān)證件共同?到北京市_?____房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?預(yù)售、預(yù)購?登記手續(xù)。?第十二條?本契約簽訂?后至房屋交?用前，乙方?不得轉(zhuǎn)讓所?預(yù)購的房屋?，如有特殊?原因轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)甲方同?意并簽訂預(yù)?售轉(zhuǎn)讓書面?協(xié)議，報市?房屋土地管?理局批準。?第十三條?雙方同意房?屋符合交用?條件時按規(guī)?定共同到房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?房屋買賣過?戶手續(xù)，申?領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)?屬證件，并?按規(guī)定交納?有關(guān)稅費。?第十四條?本契約在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方同意按以?下第___?__種（大?寫）方式解?決糾紛1?.提交北京?仲裁委員會?仲裁。2?.任何一方?均可向房地?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。第?十五條本契?約未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協(xié)議?。本契約的?附件和雙方?簽訂的補充?協(xié)議為本契?約不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十六條?本契約正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，副?本共___?_份，房地?產(chǎn)交易管理?部門壹份，?_____?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____???????????郵政編碼：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日預(yù)售登?記機關(guān)：_?____（?章）經(jīng)辦?人：___?__附件?一房屋狀況?（略）附?件二共有共?用部位（略?）附件三?付款方式（?略）簡潔?版購房合同?范文（四）?合同編號?：經(jīng)濟適?用住房買賣?合同說明?1.本合同?文本為本市?經(jīng)濟適用住?房專用合同?文本。簽約?以前，買受?人應(yīng)當仔細?閱讀本合同?有關(guān)條款內(nèi)?容。2.?本合同所稱?經(jīng)濟適用住?房是指經(jīng)政?府批準，享?受政府扶持?政策，向城?鎮(zhèn)中低收入?家庭出售的?微利商品住?宅。3.?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關(guān)條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定。合同?簽訂生效后?，未被修改?的文本印刷?文字視為雙?方同意內(nèi)容?。4.本?合同文本涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項為?優(yōu)先。5?.對合同文?本【___?__】中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方應(yīng)當協(xié)商?確定?！綺?____】?中選擇內(nèi)容?以劃√方式?選定;對于?實際情況未?發(fā)生或買賣?雙方不作約?定時，應(yīng)在?空格部位打?×，以示刪?除。6.?在簽訂合同?之前，出賣?人應(yīng)當向買?受人出示有?關(guān)證書、證?明文件;買?受人應(yīng)向出?賣人出示由?經(jīng)濟適用住?房主管部門?出具的《經(jīng)?濟適用住房?購房證明》?。7.本?合同條款由?青島市國土?資源和房屋?管理局和青?島市工商行?政管理局負?責解釋。?合同雙方當?事人：出?賣人：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：企?業(yè)資質(zhì)證書?號：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機構(gòu)?：注冊地?址：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?買受人：?[本人]姓?名：[身份?證]：地?址：聯(lián)系?電話：[?委托代理人?]姓名：?地址：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《青?島市經(jīng)濟適?用住房管理?辦法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?經(jīng)濟適用住?房達成如下?協(xié)議：第?一條項目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以劃撥?方式取得位?于____?_、編號為?____的?地塊的土地?使用權(quán)?！?土地使用證?編號】為_?____。?該地塊土?地面積為_?____，?規(guī)劃用途為?_____?。出賣人?經(jīng)批準，在?上述地塊上?建設(shè)經(jīng)濟適?用住房【暫?定名】__?___。建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證號為?_____?，施工許可?證號為__?___，房?地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)?營許可證號?為____?_。第二?條經(jīng)濟適用?住房銷售依?據(jù)買受人?持《經(jīng)濟適?用住房購房?證明》，編?號____?_，購買的?經(jīng)濟適用住?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售經(jīng)?濟適用住房?】。銷售經(jīng)?濟適用住房?批準機關(guān)為?_____?，經(jīng)濟適用?住房銷售許?可證號為_?____。?第三條買?受人所購經(jīng)?濟適用住房?的基本情況?買受人購?買的經(jīng)濟適?用住房（其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準）?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第____?_【幢】【?座】___?__【單元?】____?_【層】_?___號房?。該經(jīng)濟?適用住房的?用途為住宅?，屬___?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?___，建?筑層數(shù)地上?_____?層，地下層?。該經(jīng)濟?適用住房陽?臺是【封閉?式】，是【?非封閉式】?。該經(jīng)濟?適用住房合?同約定建筑?面積共__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米（有?關(guān)公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積構(gòu)成說明?見附件二）?。第四條?計價方式與?價款出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計算該?經(jīng)濟適用住?房價款：?1.核定住?房標準內(nèi)的?建筑面積為?____平?方米，單價?為（___?_幣）每平?方米___?_元，金額?為（___?_幣）__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?2.超出?核定住房標?準的建筑面?積為___?_平方米，?單價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?金額為（_?___幣）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整。該經(jīng)?濟適用住房?金額合計為?（____?幣）___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整。?第五條面積?確認及面積?差異的處理?經(jīng)濟適用?住房交付后?，合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，雙?方同意按第?種方式進行?處理：1?.合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積誤?差比絕對值?在3%以內(nèi)?（含3%）?時，以產(chǎn)權(quán)?登記為準，?按每平方米?原價格不變?多退少補。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積誤?差比絕對值?超出3%，?買受人有權(quán)?退房，出賣?人按銀行同?期利率支付?利息。買受?人不退房，?誤差大于3?%的部分的?房價款由出?賣人承擔，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。誤差小?于3%的部?分，由出賣?人按原價款?退還買受人?。2.雙?方約定：?_____?。第六條?付款方式及?期限買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款乙方在?____年?____月?____日?前付清全部?房價款__?__%的，?甲方給予乙?方占付款金?額____?%的優(yōu)惠，?即實際付款?額為（__?__幣）_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?。2.分?期付款乙?方應(yīng)當按以?下時間如期?將房價款當?面交付甲方?或匯入甲方?指定的__?___銀行?（帳戶名稱?_____?，帳號：_?____）?（1）_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?（____?幣）___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元;（?2）___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計（_?___幣）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?;（3）?____年?____月?____日?前支付全部?房價款__?__%，計?（____?幣）___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元;（?4）___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計（_?___幣）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?。3.貸?款方式付款?（1）買?受人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?____元?;（2）?買受人應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計____?元;（3?）買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前首付款?付清后，持?有關(guān)材料于?____年?____月?____日?前到___?__銀行辦?妥貸款手續(xù)?，否則視為?買受人違約?。第七條?買受人逾期?付款的違約?責任買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?____種?方式處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期第二日至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、逾期超過?____天?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應(yīng)付款?的____?%向出賣人?支付違約金?。第八條?交付期限?出賣人應(yīng)當?在____?年____?月____?日前，依照?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將具備下列?第____?_種條件，?并符合本合?同約定的經(jīng)?濟適用住房?交付買受人?使用：1?.該經(jīng)濟適?用住房收合?格。2.?該經(jīng)濟適用?住房經(jīng)綜合?驗收合格。?3.該經(jīng)?濟適用住房?經(jīng)分期綜合?驗收合格。?4.該經(jīng)?濟適用住房?取得經(jīng)濟適?用住房交付?使用批準文?件。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.雙方?約定：_?____。?第九條出?賣人逾期交?房的違約責?任除本合?同第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人未按本合?同規(guī)定的期?限將該經(jīng)濟?適用住房交?付買受人使?用，按下列?第____?_種方式處?理：1.?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，出賣人按?日向買受人?支付已交付?房價款萬分?之____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;2.?逾期超過_?___日后?，買受人有?權(quán)解除合同?。買受人解?除合同的，?出賣人應(yīng)當?自買受人解?除合同通知?到達之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買受人累?計已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更影?響到買受人?所購經(jīng)濟適?用住房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當在有關(guān)?部門批準同?意之日起_?___日內(nèi)?，將變更情?況書面通知?買受人：?買受人有權(quán)?在通知到達?之日起__?__日內(nèi)作?出是否退房?的書面答復(fù)?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內(nèi)未作?出書面答復(fù)?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時限內(nèi)通?知買受人的?，買受人有?權(quán)退房。?買受人退房?的，出賣人?須在買受人?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按銀行同期?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當與出賣?人另行簽訂?補充協(xié)議。?第十一條?交接經(jīng)濟?適用住房達?到交付使用?條件后，出?賣人應(yīng)當書?面通知買受?人辦理交付?手續(xù)。雙方?進行驗收交?接時，出賣?人應(yīng)當出示?本合同第八?條規(guī)定的證?明文件，提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?，并簽署房?屋交接單。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責任由出賣?人承擔。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方按以?下約定方式?處理：_?____。?第十二條?出賣人保證?銷售的經(jīng)濟?適用住房沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因，?造成該經(jīng)濟?適用住房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔全?部責任。?第十三條出?賣人關(guān)于裝?飾、設(shè)備標?準承諾的違?約責任出?賣人交付使?用的經(jīng)濟適?用住房的裝?飾、設(shè)備標?準應(yīng)符合雙?方約定達到?（附件三）?的標準。達?不到約定標?準的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第__?___種方?式處理：?1.買受人?有權(quán)要求出?賣人在__?__日內(nèi)達?到本合同（?附件三）的?裝飾、裝修?和設(shè)備標準?。2.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價。?3.雙方?約定：_?____。?第十四條?出賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑代有關(guān)部?門收取的費?用和正常運?行的承諾?出賣人承諾?與該經(jīng)濟適?用住房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?，按以下日?期達到使用?條件：1?.煤制氣金?額為：__?___??????元，供氣時?間為：__?___;?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達?到使用條件?，雙方同意?按以下方式?處理：1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定出?賣人應(yīng)當在?經(jīng)濟適用住?房交付使用?后____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的資料?報產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案。?如因出賣人?的責任，買?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的?，雙方同意?按下列第_?____項?處理：1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已付?房價款退還?給買受人，?并按已付房?價款的__?__%賠償?買受人損失?。2.買?受人不退房?，出賣人按?已付房價款?的____?%向買受人?支付違約金?。第十六?條保修責任?《住宅質(zhì)?量保證書》?作為本合同?的附件。出?賣人自該經(jīng)?濟適用住房?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?諾的內(nèi)容承?擔相應(yīng)的保?修責任。?在經(jīng)濟適用?住房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔責任，但?可協(xié)助維修?，維修費用?由購買人承?擔。第十?七條雙方可?以就下列事?項約定：?1.該經(jīng)濟?適用住房所?在樓宇的屋?面使用權(quán);?2.該經(jīng)?濟適用住房?所在樓宇的?外墻面使用?權(quán);3.?該經(jīng)濟適用?住房所在樓?宇的命名權(quán)?;4.該?經(jīng)濟適用住?房所在小區(qū)?的命名權(quán);?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十八條買?受人使用期?間不得擅自?改變該經(jīng)濟?適用住房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間和其?他權(quán)利人共?同有享用與?該經(jīng)濟適用?住房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的權(quán)?力，并承擔?相應(yīng)的義務(wù)?。出賣人?不得擅自改?變與該經(jīng)濟?適用住房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十九?條爭議解決?方式：因?履行本合同?發(fā)生的一切?爭議，由當?事人雙方協(xié)?商或調(diào)解解?決，協(xié)商調(diào)?解不成，從?以下兩種方?式中選擇一?種并在所選?項下打√：?1.提交?青島仲裁委?員會仲裁。?（____?_）2.?依法向人民?法院起訴。?（____?_）第二?十條本合同?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議：?_____?。第二十?一條合同附?件及補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力?？?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十二?條本合同正?本一式二份?，副本__?__份，自?雙方簽字蓋?章或鑒證后?生效，具有?同等法律效?力。第二?十三條自本?合同生效之?日起30天?內(nèi)，由出賣?人向___?__申請登?記備案。?出賣人（蓋?章）：地?址：法定?代表人：?委托代理人?：開戶銀?行：帳號?：電話：?郵政編碼?：簽約地?點：買受?人（蓋章）?：地址：?身份證號?碼：委托?代理人：?開戶銀行：?帳號：?電話：郵?政編碼：?簽約時間：?____年?____月?____日?工商行政?管理機關(guān)鑒?證意見：經(jīng)?辦人：鑒?證機關(guān)（章?）___?_年___?_月___?_日注：?本合同鑒證?須提供下列?材料：1?.出賣人土?地使用許可?證復(fù)印件;?2.經(jīng)濟?適用住房銷?售許可證復(fù)?印件;3?.出賣人營?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件;4.?簽訂本合同?所有的正、?副本;5?.本合同鑒?證費按國家?規(guī)定標準減?半收取。?附件一：房?屋平面圖（?略）附件?二：公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積構(gòu)成說?明（略）?附件三：?裝飾、設(shè)備?標準1.?外墻：2?.內(nèi)墻：?3.頂棚：?4.地面?：5.門?窗：6.?廚房：7?.衛(wèi)生間：?8.陽臺?：9.電?梯;10?.其他：?簡潔版購房?合同范文（?五）甲方?（出賣人）?：____?_乙方（?購房人）：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條、房屋?情況甲方?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：1、座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?（其中套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;2、?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為___?__;3?、房屋平面?圖及房產(chǎn)證?見附件;?4、出賣人?還應(yīng)當將附?屬于該房屋?的附屬設(shè)施?設(shè)備轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。5、該?房屋占用的?國有土地使?用權(quán)以__?___（出?讓或劃撥）?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號為：_?____，?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。甲方負責?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。第?二條、甲方?保證房屋權(quán)?利的合法及?完整性甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況（如?土地狀況等?），保證該?房屋沒有設(shè)?定擔保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?追索，否則?引起的損失?賠償責任由?甲方承擔，?并且甲方需?向乙方支付?房屋總價的?____%?的違約金。?第三條、?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣____?_每平方米?元，總金額?為人民幣_?___元整?;房價款的?支付方式為?_____?、支付時間?為____?_;乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣）：（?大寫）__?__元，（?小寫）__?__元。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?第四條、房?款支付房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：__?___，付?人民幣__?__萬元;?第二期：?在乙方取得?交易過戶受?理單后的當?日支付人民?幣____?萬元;第?三期：乙方?采用以下第?_____?種付款方式?：1、在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款_?___萬元?。2、乙?方向銀行申?請商業(yè)/公?積金貸款人?民幣___?_元整，申?請該貸款由?，乙方需將?貸款發(fā)放賬?戶為甲方銀?行賬戶，貸?款審批通過?后銀行直接?轉(zhuǎn)至甲方賬?戶，若貸款?銀行實際放?貸金額小于?貸款申請金?額，乙方應(yīng)?于收到銀行?同意放貸金?額之日起_?___日內(nèi)?將差額部分?直接支付給?甲方。辦理?按揭貸款所?應(yīng)繳納的費?用由乙方自?行承擔。?以上款項，?由乙方直接?通過轉(zhuǎn)帳或?者直接存入?等方式支付?到甲方提供?的本人銀行?帳號。每次?收到款項后?三日內(nèi)甲方?應(yīng)當開具給?乙方。如甲?方三日內(nèi)未?開具體要求?收據(jù)的，則?乙方憑其持?有的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存入?憑證作為付?款的有效證?明。第五?條、雙方交?房約定1?、甲、乙雙?方定于__?___將房?屋交付給乙?方使用，甲?方應(yīng)在交付?房屋前__?__日騰空?該房屋。?2、甲方應(yīng)?在房屋交付?前____?日前將原落?戶于該房屋?的所有戶籍?關(guān)系遷出，?交付房屋后?，甲方配合?乙方戶籍遷?入等手續(xù)。?第六條、?過戶手續(xù)辦?理1、甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于____?_到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。2、如?因甲方的原?因造成合同?房產(chǎn)無法過?戶至乙方名?下，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方要求解?除合同之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按合同房款?的____?%賠償乙方?損失。3?、該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?若該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金，?雙方約定，?該費用由_?____承?擔。4、?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當繳納?的稅費，按?以下第__?___種方?式承擔（?1）、由_?___方承?擔（2）?、由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔。第七?條、違約責?任（一）?甲方違約責?任：1、?除不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?或者未履行?本合同所約?定的任何義?務(wù)（包括但?不限于將該?房屋交給乙?方使用、辦?理房屋過戶?手續(xù)或者將?戶籍關(guān)系遷?出等義務(wù)）?，乙方均有?權(quán)向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?合同總金額?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，要求甲方?退還所有已?支付款項，?并有權(quán)要求?甲方向乙方?支付合同總?金額___?_%的違約?金。2、?如甲方在合?同生效后，?有其他違約?行為，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方，?同時，乙方?有權(quán)要求繼?續(xù)履行合同?;如果確定?無法繼續(xù)履?行的，甲方?還應(yīng)當賠償?乙方實際損?失。（二?）乙方違約?責任：1?、乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約責任。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___個月?時，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求乙方?向甲方支付?合同總金額?____%?的違約金。?2、如果?乙方有其他?嚴重違約行?為的，則乙?方已經(jīng)支付?的定金歸甲?方所有，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?其他已經(jīng)支?付的款項退?還給乙方。?第八條、?甲方承諾并?保證1、?其為本合同?項下房屋的?合法所有權(quán)?人，其有完?全的權(quán)利處?分該房屋并?完全有權(quán)簽?署本房屋及?相關(guān)協(xié)議文?件。2、?本合同項下?房屋不存在?任何限制或?者影響本次?轉(zhuǎn)讓的情形?，包括但不?限于查封、?凍結(jié)、抵押?、共有人反?對（如有）?等情況。?3、甲方保?證沒有與任?何第三人簽?署轉(zhuǎn)讓房屋?的合同，并?保證在本合?同簽署后，?及時辦理有?關(guān)將房屋過?戶到乙方名?下的相關(guān)手?續(xù)。第九?條、其他相?關(guān)費用該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費，按下?列約定處理?：1、甲?方應(yīng)繳清自?交房之日之?前的物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等一切與?該房屋相關(guān)?的費用。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無關(guān)。?2、甲方?向乙方提交?房屋全套鑰?匙，雙方共?同清查確認?電、水、煤?氣等度數(shù)。?3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理物業(yè)管?理的相關(guān)入?戶手續(xù)。?4、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理水、電、?煤氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)的更?名手續(xù)。?5、甲方應(yīng)?向乙方提供?房屋的維修?基金發(fā)票、?物業(yè)管理費?押金等相關(guān)?收據(jù)。6?、甲方應(yīng)向?乙方提供附?屬設(shè)施的設(shè)?備發(fā)票及保?修卡。第?十條、其他?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。2、甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十一條、?合同生效條?件本合同?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。本合?同一式__?__份。其?中甲方留執(zhí)?____份?，乙方留執(zhí)?____份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。合同內(nèi)?容出現(xiàn)不一?致時，以房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)的合同?為準。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表人：?_____????????????代表?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日賣方?：____?_（簡稱甲?方）??????身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條、內(nèi)?容約定（?1）乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的住?宅房產(chǎn)，建?筑面積為平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）。?（2）出?售房屋的所?有權(quán)證號：?（見復(fù)印件?附件一）;?出售房屋?的共有使用?權(quán)證號：（?見復(fù)印件附?件二）。?（3）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（4）?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（5?）出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第二條、甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條、定金?乙方在簽?訂二手房購?置合同簽訂?時付給甲方?定金（人民?幣）（大寫?）____?元，（小寫?）____?元。第四?條、交易總?價上述房?產(chǎn)的交易總?價為：人民?幣____?元整（大寫?：____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整），?作為購房定?金。第五?條、付款時?間與辦法?1、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款。甲?、乙方定于?日內(nèi)向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。2?、經(jīng)雙方協(xié)?商，該房屋?交易發(fā)生的?過戶登記費?、契稅、印?花稅及其他?稅費按有關(guān)?法律規(guī)定，?由乙方承擔?。甲方有責?任與義務(wù)負?責協(xié)助配合?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登記?手續(xù)。3?、甲、乙雙?方約定在收?到____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心出具?的房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)單?的三天內(nèi)將?房款一次付?清給甲方。?第六條、?交付與支付?1、甲方?在正式交付?房屋前__?__天內(nèi)騰?空該房屋，?并在___?_天內(nèi)一次?性結(jié)清本套?房屋，物業(yè)?管理、水、?電、有線電?視、通訊等?費用，并保?證上述房屋?不存在任何?費用及滯納?金與違約金?的前提下，?將。保證上?述房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)的?裝修、潔具?、廚柜等物?品的完好性?與正常使用?功能。2?、甲方承諾?在收到乙方?全額房款當?日內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并將?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視等?交費證件。?第七條、?違約責任?1、甲、乙?雙方合同簽?定后，若甲?方中途違約?，應(yīng)及時電?話通知乙方?，并自違約?之日起應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍返?還給乙方。?若乙方交房?中途違約，?應(yīng)及時電話?通知甲方，?乙方的已付?購房定金歸?甲方所有。?2、如因?甲方原因不?能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?甲方承諾乙?方已交付的?一次性房款?按商業(yè)銀行?同期同類貸?款雙倍利率?計付。第?八條、本合?同主體1?、甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?、乙方是_?____.?第九條、?本合同一式?____份?。經(jīng)雙方確?認并簽章后?生效，甲乙?雙方各__?__份，甲?方委托代理?人____?份，市房地?產(chǎn)交易中心?____份?。第十條?、本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條、雙方約?定的其他事?項：___?__出賣?方（甲方）?：____?_?????購買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）：?_____??????代理人（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日見證方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日買方（?甲方）：_?____????????身份證?號碼：__?___賣?方（乙方）?：____?_???????身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理辦法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)，?甲乙雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?調(diào)一致的基?礎(chǔ)上就存量?房屋買賣事?宜達成如下?協(xié)議：一?、房屋基本?情況賣方?所售房屋為?：____?市____?小區(qū)___?_號樓__?__單元_?___室。?建筑面積為?____平?方米。該房?屋的購房合?同編號為：?_____?.產(chǎn)權(quán)人為?：____?_.二、?成交價格、?付款方式及?過戶事宜?（一）該房?屋實際成交?價為___?_萬元人民?幣整（￥_?____）?買方以按揭?的方式購買?該房屋。其?中首付款為?____元?人民幣（￥?_____?）買方應(yīng)于?合同簽訂之?日起___?_個工作日?內(nèi)將首付款?打入賣方指?定賬號：開?戶銀行：_?____銀?行____?_支行、開?戶人：__?___.?（二）買方?擬申請貸款?____萬?元人民幣（?￥____?_），該貸?款買方委托?銀行向賣方?支付。貸款?數(shù)額以銀行?審核為準，?不足部分，?買方應(yīng)于按?揭銀行審批?通過后__?__日內(nèi)補?足房款差額?，多余部分?，賣方應(yīng)從?首付款里退?還給買方。?（三）買?方擬向__?___銀行?申請辦理按?揭貸款，擬?申請貸款_?___萬元?人民幣（￥?_____?）買方也可?選擇其他銀?行申請貸款?，在銀行合?理貸款審批?期限內(nèi)，如?買方因自身?客觀原因無?法獲得銀行?批準，由買?方自行籌措?資金支付尾?款，經(jīng)賣方?同意也可選?擇其他方式?支付余款。?（三）賣?方應(yīng)密切跟?蹤房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理進程?，自產(chǎn)證辦?理后___?_日內(nèi)償還?完畢銀行貸?款并取得完?整產(chǎn)權(quán)證，?完整產(chǎn)權(quán)證?下發(fā)之日起?____個?工作日內(nèi)交?付乙方開始?辦理過戶各?項手續(xù)，逾?期未交付導(dǎo)?致產(chǎn)生的國?家政策性收?費時，原則?上由賣方承?擔。三、?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的?承諾（一?）賣方應(yīng)當?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由賣方承?擔相關(guān)責任?。（二）?賣方應(yīng)當保?證已如實陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，買方?對賣方出售?的該房屋具?體狀況充分?了解，自愿?購買該房屋?。（三）?賣方應(yīng)當保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對各項房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及裝飾?裝修保持良?好的狀況。?（四）在?房屋交付日?（含當日）?以前發(fā)生的?物業(yè)管理費?、供暖、水?、電、燃氣?、有線電視?、電信等費?用由賣方承?擔，交付日?以后發(fā)生的?費用由買方?承擔。（?五）賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項維修資金?（公共維修?基金）的業(yè)?主信息更名?至買方名下?。（六）?賣方承諾無?條件配合買?房辦理房屋?過戶手續(xù)，?或授權(quán)買方?指定人員代?辦各項過戶?手續(xù)，不得?因產(chǎn)權(quán)問題?人為影響買?方購房權(quán)益?。四、房?屋的交付?賣方同意在?收到首付款?當日將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應(yīng)?當履行下列?手續(xù)：1?.賣方與買?方共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)：賣方應(yīng)?結(jié)清交房當?日（含當日?）之前的關(guān)?于該房屋的?所有欠款（?包括但不限?于水、電、?氣、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)、?物業(yè)費、車?位費等）?2.買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?。3.移?交該房門鑰?匙。五、?違約責任?（一）逾期?交房責任除?不可抗力外?，賣方未按?照第四條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?，按照逾期?時間，分別?處理（1和?2不作累加?）1.逾?期在三十日?之內(nèi)，賣方?應(yīng)向買方支?付已付房款?百分之三的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起七內(nèi)向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過三十日（?該日期應(yīng)當?與第1項中?的日期相同?）后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)自?退房通知送?達之日起七?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買方?全部已付款?的百分之五?向買方人支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?（二）逾期?付款責任?買方未按照?約定時間付?款的，按照?逾期時間，?分別處理（?1和2不作?累加）1?.逾期在三?十日之內(nèi)，?買方向賣方?支付逾期應(yīng)?付款百分之?三的違約金?，并于實際?支付應(yīng)付款?之日起七日?內(nèi)向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2.?逾期超過三?十日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應(yīng)自?解除合同通?知送達之日?起七日內(nèi)按?照累計的逾?期應(yīng)付款的?百分之五向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。（三?）逾期過戶?責任買賣?雙方未按照?約定時間過?戶的，按照?逾期時間，?分別處理。?（1和2?不作累加）?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，違約方?向守約方支?付本合同約?定的房屋成?交價的百分?之三的違約?金，并于逾?期之日起七?日內(nèi)向?qū)Ψ?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.逾期超過?三十日（該?日期應(yīng)當與?第1項中的?日期相同）?的，守約方?有權(quán)解除合?同。守約方?解除合同的?`，違約方?應(yīng)自解除合?同通知送達?之日起七日?內(nèi)按照本合?同約定的房?屋成交價的?百分之五向?違約方支付?違約金。賣?方應(yīng)退還買?方全部已付?款。（四?）賣方單方?毀約責任?賣方簽訂該?房屋后，因?出賣人單方?毀約造成該?房屋不能正?常交易，賣?方向買方支?付本合同約?定的房屋成?交價的百分?之十作為違?約金。（?五）買方單?方毀約責任?買方簽訂?該房屋買賣?合同后，因?買方單方毀?約造成該房?屋不能正常?交易的，買?方向賣方支?付本合同約?定的房屋成?交價的百分?之十作為違?約金。（?六）賣方將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買方有權(quán)?退房。賣方?應(yīng)自退房通?知送達之日?起七日內(nèi)退?還買方全部?已付款，按?照銀行利率?付給利息，?并按照買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。（七）?因違約造成?退房時，買?賣雙方應(yīng)本?著尊重客觀?事實，公平?、公正承擔?違約責任原?則，除承擔?必要違約補?償金額外，?還需賠償對?方實際損失?（賣方損失?：買方居住?期間房屋損?耗，按房屋?標準租金額?按月補償賣?方，相關(guān)設(shè)?備如有損壞?需照價賠償?;買方損失?：所購物物?品、水電天?然氣等如已?固定或無法?搬離時，由?賣方依照實?際價格給付?，支付買方?搬家相關(guān)合?理費用，同?時至少留足?____天?買方重新?lián)?房時間）?六、稅、費?相關(guān)規(guī)定?按照國家及?____市?關(guān)于房屋交?易稅費的相?關(guān)規(guī)定，買?賣雙方各需?繳納相應(yīng)稅?費，買賣雙?方協(xié)商同意?按照由買方?承擔雙方全?部交易稅費?的方式繳納?。本合同?履行過程中?，如有一方?提出公證，?因公證產(chǎn)生?的相關(guān)費用?由雙方協(xié)商?分擔，協(xié)商?不成由提出?方承擔。?本合同履行?過程中因國?家法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費，買賣雙?方協(xié)商同意?按照由買方?承擔雙方全?部交易稅費?的方式繳納?;如因賣方?過失（延期?交付產(chǎn)權(quán)證?）造成稅費?增加，由賣?方承擔過失?損失。買?賣雙方簽署?本合同后不?得以國家調(diào)?整相關(guān)稅費?為由拒絕本?買賣合同的?履行，買賣?雙方任何一?方不按本合?同關(guān)于稅費?的約定繳納?相關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進行?的，按違約?責任（第4?條、第5條?）處臵，由?違約方承擔?違約責任。?七、爭議?解決方式?本合同履行?中如產(chǎn)生爭?議，由雙方?本著公平、?公正的原則?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，向不動產(chǎn)?所在地法院?起訴。八?、本合同自?雙方簽字之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，應(yīng)?當采用書面?形式。本合?同的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?九、本合同?及附件一式?____份?，具有同等?法律效力，?雙方各持_?___份。?十、備注?（如備注條?款與前述條?款有沖突，?以備注條款?為準）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表人：?_____????????????代表?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日簡潔?版購房合同?范文（六）?賣方（購?房合同產(chǎn)權(quán)?人）（以下?簡稱甲方）?身份證號：?聯(lián)系地址：?共有權(quán)人?：____?_??????????身份證號?：____?_聯(lián)系地址?：買方：?（以下簡稱?乙方）身份?證號：聯(lián)系?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理辦?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)調(diào)一?致的基礎(chǔ)上?就存量房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：一、房?屋基本情況?：賣方所?售房屋為：?西安市__?__小區(qū)_?___號樓?____單?元____?室。建筑面?積為___?_平方米。?該房屋的購?房合同編號?為：___?__.產(chǎn)權(quán)?人為：__?___.?二、成交價?格、付款方?式及過戶事?宜（一）?該房屋實際?成交價為萬?元人民幣整?（￥00.?00）買方?以按揭的方?式購買該房?屋。其中首?付款為叁拾?萬元人民幣?（￥000?.00）買?方應(yīng)于合同?簽訂之日起?3個工作日?內(nèi)將首付款?打入賣方指?定賬號：開?戶銀行：中?國民生銀行?_____?支行、開戶?人：___?_____?__.（?二）買方擬?申請貸款萬?元人民幣（?￥000.?00），該?貸款買方委?托銀行向賣?方支付。貸?款數(shù)額以銀?行審核為準?，不足部分?，買方應(yīng)于?按揭銀行審?批通過后_?___日內(nèi)?補足房款差?額，多余部?分，賣方應(yīng)?從首付款里?退還給買方?。（三）?買方擬向中?國建設(shè)銀行?申請辦理按?揭貸款，擬?申請貸款萬?元人民幣（?￥.00）?買方也可選?擇其他銀行?申請貸款，?在銀行合理?貸款審批期?限內(nèi)，如買?方因自身客?觀原因無法?獲得銀行批?準，由買方?自行籌措資?金支付尾款?，經(jīng)賣方同?意也可選擇?其他方式支?付余款。?（三）賣方?應(yīng)密切跟蹤?房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理進程，?自產(chǎn)證辦理?后____?日內(nèi)償還完?畢銀行貸款?并取得完整?產(chǎn)權(quán)證，完?整產(chǎn)權(quán)證下?發(fā)之日起5?個工作日內(nèi)?交付乙方開?始辦理過戶?各項手續(xù)，?逾期未交付?導(dǎo)致產(chǎn)生的?國家政策性?收費時，原?則上由賣方?承擔。三?、房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾（?一）賣方應(yīng)?當保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由賣方?承擔相關(guān)責?任。（二?）賣方應(yīng)當?保證已如實?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，買?方對賣方出?售的該房屋?具體狀況充?分了解，自?愿購買該房?屋。（三?）賣方應(yīng)當?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接完?成，對各項?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及裝?飾裝修保持?良好的狀況?。（四）?在房屋交付?日（含當日?）以前發(fā)生?的物業(yè)管理?費、供暖、?水、電、燃?氣、有線電?視、電信等?費用由賣方?承擔，交付?日以后發(fā)生?的費用由買?方承擔。?（五）賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項維修資?金（公共維?修基金）的?業(yè)主信息更?名至買方名?下。（六?）賣方承諾?無條件配合?買房辦理房?屋過戶手續(xù)?，或授權(quán)買?方指定人員?代辦各項過?戶手續(xù)，不?得因產(chǎn)權(quán)問?題人為影響?買方購房權(quán)?益。四、?房屋的交付?賣方同意?在收到首付?款當日將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應(yīng)當履行下?列手續(xù)：?1.賣方與?買方共同對?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)：賣方?應(yīng)結(jié)清交房?當日（含當?日）之前的?關(guān)于該房屋?的所有欠款?（包括但不?限于水、電?、氣、有線?電視、網(wǎng)絡(luò)?、物業(yè)費、?車位費等）?2.買賣?雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單上簽?字。3.?移交該房門?鑰匙。五?、違約責任?（一）逾期?交房責任除?不可抗力外?，賣方未按?照第四條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?，按照逾期?時間，分別?處理（1和?2不作累加?）1.逾?期在三十日?之內(nèi)，賣方?應(yīng)向買方支?付已付房款?百分之三的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起七內(nèi)向買?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2.逾期超?過三十日（?該日期應(yīng)當?與第1項中?的日期相同?）后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)自?退房通知送?達之日起七?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買方?全部已付款?的百分之五?向買方人支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?（二）逾期?付款責任?買方未按照?約定時間付?款的，按照?逾期時間，?分別處理（?1和2不作?累加）1?.逾期在三?十日之內(nèi)，?買方向賣方?支付逾期應(yīng)?付款百分之?三的違約金?，并于實際?支付應(yīng)付款?之日起七日?內(nèi)向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2.?逾期超過三?十日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應(yīng)自?解除合同通?知送達之日?起七日內(nèi)按?照累計的逾?期應(yīng)付款的?百分之五向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。（三?）逾期過戶?責任買賣?雙方未按照?約定時間過?戶的，按照?逾期時間，?分別處理。?（1和2?不作累加）?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，違約方?向守約方支?付本合同約?定的房屋成?交價的百分?之三的違約?金，并于逾?期之日起七?日內(nèi)向?qū)Ψ?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.逾期超過?三十日（該?日期應(yīng)當與?第1項中的?日期相同）?的，守約方?有權(quán)解除合?同。守約方?解除合同的?，違約方應(yīng)?自解除合同?通知送達之?日起七日內(nèi)?按照本合同?約定的房屋?成交價的百?分之五向違?約方支付違?約金。賣方?應(yīng)退還買方?全部已付款?。（四）?賣方單方毀?約責任賣?方簽訂該房?屋后，因出?賣人單方毀?約造成該房?屋不能正常?交易，賣方?向買方支付?本合同約定?的房屋成交?價的百分之?十作為違約?金。（五?）買方單方?毀約責任?買方簽訂該?房屋買賣合?同后，因買?方單方毀約?造成該房屋?不能正常交?易的，買方?向賣方支付?本合同約定?的房屋成交?價的百分之?十作為違約?金。（六?）賣方將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買方有權(quán)退?房。賣方應(yīng)?自退房通知?送達之日起?七日內(nèi)退還?買方全部已?付款，按照?銀行利率付?給利息，并?按照買方累?計已付房價?款的一倍支?付