物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法一、概述物業(yè)管理企業(yè)是指經(jīng)國家有關(guān)部門或者地方人民政府物價主管部門備案登記并取得商業(yè)登記，從事物業(yè)服務(wù)、物業(yè)場地管理或者物業(yè)設(shè)施維修等業(yè)務(wù)活動的市場主體。為了規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的市場行為，保障消費者權(quán)益，加強對行業(yè)的管理，制定了本《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。二、資質(zhì)分類根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)從事業(yè)務(wù)的性質(zhì)和范圍，分為物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)兩類。1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)，包括但不限于以下業(yè)務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)管理、物業(yè)租賃、物業(yè)投資和物業(yè)咨詢服務(wù)等。2.物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理企業(yè)是指從事物業(yè)場地管理或者物業(yè)設(shè)施維修等業(yè)務(wù)活動的企業(yè)。三、資質(zhì)評定標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其注冊資本、經(jīng)營規(guī)模、從業(yè)人員數(shù)量、管理能力和業(yè)務(wù)水平等方面進(jìn)行考核，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：注冊資本：應(yīng)當(dāng)不低于1000萬元人民幣；經(jīng)營規(guī)模：管理的房產(chǎn)建筑面積不低于50萬平方米；從業(yè)人員數(shù)量：專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不低于20人；管理能力：管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)健全，設(shè)備完善，有良好的管理體系；業(yè)務(wù)水平：具有一定的物業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗，無重大違法行為。2.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其注冊資本、從業(yè)人員數(shù)量、管理能力和業(yè)務(wù)水平等方面進(jìn)行考核，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：注冊資本：應(yīng)當(dāng)不低于500萬元人民幣；從業(yè)人員數(shù)量：專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不低于10人；管理能力：管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)健全，設(shè)備完善，有良好的管理體系；業(yè)務(wù)水平：具有一定的物業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗，無重大違法行為。四、資質(zhì)管理1.資質(zhì)審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審批，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和《物業(yè)服務(wù)管理條例》的規(guī)定，由有關(guān)主管部門組織實施。2.資質(zhì)備案物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)在取得經(jīng)營許可后，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向工商行政管理部門進(jìn)行商業(yè)登記備案，取得營業(yè)執(zhí)照。3.資質(zhì)檢查和評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對自身實行定期的管理和質(zhì)量檢查，并接受主管部門的監(jiān)督檢查。4.資質(zhì)更新和取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行更新，不符合資質(zhì)評定標(biāo)準(zhǔn)的將被取消資質(zhì)。五、監(jiān)督管理主管部門應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，加強資質(zhì)管理和監(jiān)督檢查，防止不法企業(yè)侵權(quán)行為的發(fā)生。六、附則本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，如有補充或修改，另作公告。七、結(jié)論規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，防止不法企業(yè)侵權(quán)行為的發(fā)生，這對于推動物業(yè)