二手房售房協(xié)議書

二手房售房協(xié)議書日期：[填寫日期]甲方：[填寫甲方姓名]身份證號：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方姓名]身份證號：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權，甲方愿意將自己名下的位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)轉讓給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：1.房屋基本信息房屋地址：[填寫房屋地址]建筑面積：[填寫建筑面積]房屋結構：[填寫房屋結構]房屋用途：[填寫房屋用途]房屋坐落：[填寫房屋坐落]其他房屋信息：[填寫其他重要信息]2.交易總價本次房屋交易的總價為人民幣[填寫交易總價大寫]元整（￥[填寫交易總價數(shù)字]），雙方確認已了解并同意該價格。3.交付及付款方式甲乙雙方確認，房屋實際交付過程中，甲方將向乙方提供有效的建筑物所有權證、房屋權屬證明以及相關房產(chǎn)證明文件。甲乙雙方確認，在交房時間內，乙方應向甲方支付總房款的20%作為定金，即人民幣[填寫定金金額大寫]元整（￥[填寫定金金額數(shù)字]）。乙方應在簽署本協(xié)議的同時付清定金。甲方收到乙方交付的定金后，甲乙雙方確認本次買賣交易的確定性，并進一步履行本協(xié)議的其他條款。乙方須在預定日期前，將剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額大寫]元整（￥[填寫剩余房款金額數(shù)字]）支付給甲方。若乙方未按時支付，甲方有權解除本協(xié)議，退還乙方已支付的款項，且甲方有權自行處置該房屋。甲方收到乙方支付的全部房款后，甲方應及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋按約定的交房日期交付給乙方。4.過戶及交房手續(xù)甲乙雙方約定，乙方在付清全部房款后，甲方將在[填寫具體交房日期]將房屋交付給乙方。甲乙雙方均同意在交付之前辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶由乙方承擔相關費用。房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔，各自按照相關法規(guī)繳納應納稅費。交付房屋時，甲方應向乙方提供包括房屋產(chǎn)權證書、房屋權屬證明、房屋交接單等相關證明文件。5.權益與義務甲方保證其所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，并不存在任何其他法律糾紛和債務。乙方認可房屋的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接受房屋。乙方在交房之日起對房屋產(chǎn)生的損壞由其自行負責修繕。甲方在協(xié)議簽訂后繼續(xù)履行原有房屋的供水、供電、供暖等公共事務義務，直至交房日期。甲乙雙方同意未來發(fā)生任何與該房屋有關的稅費，由各自承擔。6.違約責任甲方或乙方一方出現(xiàn)違約情況，應向對方支付違約金，違約金為房款的20%。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權的人民法院解決。7.其他事項本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩個月。本協(xié)議的未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋