上海市寫字樓租賃合同書

上海市寫字樓租賃合同書一、出租方甲方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）電話：（出租方電話）二、承租方乙方：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）電話：（承租方電話）三、房屋基本情況出租方將（以下稱為“出租物”）位于（以下稱為“物業(yè)”）上海市XXX區(qū)XXX路XXX號XXX平米的寫字樓出租給承租方使用。四、租賃期限本合同自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止，共計（XX）個月。租賃期屆滿前，雙方應(yīng)當(dāng)在（X）個月前書面協(xié)商決定是否續(xù)約或中止。五、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）每月（小寫數(shù)字）元整，承租方每月需支付租金（小寫數(shù)字）元整。其中，第一個月的租金應(yīng)在簽訂本合同之日起（X）日內(nèi)支付；之后的租金應(yīng)在每月第一天前支付至出租方指定賬戶。承租方每月的物業(yè)費用為人民幣（大寫）每平方米（小寫數(shù)字）元整，按照物業(yè)公司核算的使用面積加收。物業(yè)費用須在租金支付時一同支付。停車費用，按實際使用的車位計算，承租方需自行與物業(yè)公司協(xié)商并支付停車費用。六、押金本合同簽訂后，承租方須向出租方支付押金人民幣（大寫）元整。本合同約定的租金支付完畢且租賃期內(nèi)承租方不違反本合同約定的條款，出租方于合同終止并收回出租物時應(yīng)當(dāng)將押金返還給承租方。七、物業(yè)服務(wù)及維護責(zé)任物業(yè)服務(wù)：物業(yè)維護服務(wù)由物業(yè)公司提供，包括物業(yè)管理、辦公室衛(wèi)生保潔、水電供應(yīng)和一些小修小補等服務(wù)。維護責(zé)任：對于出租物的墻體裝修、家具設(shè)備等需要維護的，由承租方自行承擔(dān)。對于寫字樓內(nèi)部公用設(shè)施、電源線路、照明系統(tǒng)等需要維修的，由出租方負責(zé)。出租方應(yīng)當(dāng)保持相關(guān)設(shè)施的正常運行狀態(tài)，及時維修保養(yǎng)，遇到突發(fā)性故障出租方應(yīng)當(dāng)配合承租方盡力排除故障。八、合同解除本合同終止或者期限屆滿后，出租方應(yīng)當(dāng)按照事先與承租方約定的時間回收出租物。若承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租物：未按期支付租金或物業(yè)費用達（X）個月或以上；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租子承租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等；經(jīng)當(dāng)?shù)毓膊块T查實，出租物有違法犯罪經(jīng)營活動行為等。九、其他條款本合同如需變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。本合同一式二份，出租方和承租方各持一份，合同文本具有同等法律效力。本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：___________