商品房住房貸款合同

商品房住房貸款合同一、合同主體本合同由甲方（貸款人）和乙方（借款人）雙方共同簽訂，具有法律效力。甲方：____________乙方：____________二、貸款金額及用途本合同貸款金額為________________元。貸款用途為購買乙方的房屋（以下簡稱“房屋”）。三、貸款發(fā)放本合同約定貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放。甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)證明文件后，將貸款全額直接支付給房屋的賣方或其指定的賬戶。四、貸款利率及計(jì)算方式貸款利率為____________%，采用合同生效之日起計(jì)息。利息計(jì)算采用等額本息還款法，按照月供方式，每月還款數(shù)額包含本金和利息。五、還款方式本合同約定還款方式為等額本息還款，按照月供方式。還款期限為_________個(gè)月。每月還款日為每月的_________日。若還款日為節(jié)假日或休息日，還款日順延至下一個(gè)工作日。六、提前還款乙方可以在任何時(shí)間提前還款，但應(yīng)提前__________天向甲方書面通知。提前還款時(shí)，乙方需一次性支付所有未到期的本息，并按照合同約定支付違約金。七、借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人應(yīng)按時(shí)足額償還本息等費(fèi)用。借款人應(yīng)按照國家的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。借款人應(yīng)認(rèn)真保護(hù)房屋，按照相關(guān)規(guī)定使用。借款人不得將合同項(xiàng)下借款用于非法用途。八、貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料以備查證。貸款人有權(quán)催款且有權(quán)采取法律手段追討借款。貸款人應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放借款。貸款人有義務(wù)保護(hù)借款人個(gè)人信息不被泄露。九、違約責(zé)任若借款人逾期還款超過__________天，則貸款人有權(quán)單方面解除本合同。若借款人有違反合同規(guī)定的情況，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決對于本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同正本為兩份，一份交給甲方，一份交給乙方，自雙方簽字之日起均具有法律效力。甲方（貸款人）：