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文檔簡介

商品房買賣合同簡單版背景介紹商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)國家有關規(guī)定，用自有土地和資金，注重固定資產(chǎn)的規(guī)模、品質(zhì)、功能和安全等方面的投資建造的房屋。而購買商品房時，雙方需要簽訂買賣合同，在合同中明確商品房的交易內(nèi)容、價格、權利和義務等各項條款。本文將介紹商品房買賣合同的簡單版，方便購房人士了解合同應包含的主要內(nèi)容。合同主要內(nèi)容1.合同雙方基本信息在合同首部，應明確商品房買賣的雙方姓名、身份證號碼、住所地等基本信息，以便日后履行合同義務時相互核對。2.房屋信息在合同中應明確房屋的基本信息，包括房屋的坐落地點、建筑結構、面積等等，并應附上相關資料，例如房屋的產(chǎn)權證或者其它證明文件。同時，也應明確該房屋對應的稅費及其他應繳款項的責任方，以及各種雜費的承擔方式。3.交易價格及付款方式在合同中，雙方應根據(jù)房屋市場價格及房屋的實際情況，明確商品房交易價格及付款方式。通常情況下，商品房的交易價格是分期支付的，應明確每期的支付金額、支付時間、應支付的利息等細節(jié)內(nèi)容，并約定相應的違約責任。4.交易保證金及違約責任在合同中，雙方應明確商品房交易保證金的數(shù)額及支付方式，以及在交易過程中違反合同的責任方應承擔的違約責任，和所需支付的違約金數(shù)額等。5.居間服務費及稅費在合同中應明確中介服務費及稅費的承擔方及其承擔比例，并約定其支付時間和方式。6.交接時間及交付責任在合同中應明確商品房的具體交接時間和方式，并約定一系列交付責任及相關違約責任條款。7.其他事項除以上主要內(nèi)容外，買賣合同中還可以約定一些特別的事項。例如，對于商品房的裝修、拆改及質(zhì)量的保證條款等，若存在影響房屋質(zhì)量和動態(tài)的因素，都應在合同中有所體現(xiàn)。同時還應明確雙方在合同履行期間的權利和義務。總結商品房買賣合同是購買商品房的重要法律文件，應明確雙方責任和義務，保證交易的公平、合法和順利進行。本文將商品房買賣合同的主要內(nèi)容做了簡要介紹，有助于購房人員對房屋買賣合同的條款有更深入的了解。值得注意的是，具體的合同條款可能因各地法律、交易方式、價格等而有所

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