購房合同常規(guī)版（6篇）

第25頁共25頁購房合同常?規(guī)版出賣?人（以下簡?稱甲方）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___注?冊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__開戶?行：___?__????????????帳?號：___?__委托?代理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資格?證書編號：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?買受人（?以下簡稱乙?方）：__?___國?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護照）?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍/法定代?表人：__?___身份?證（護照）?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠實信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?如下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號?：____?_商品房座?落：___?_區(qū)、縣_?___路、?道、街__?___。設?計用途__?___，建?筑結(jié)構(gòu)__?___，建?筑層數(shù)為_?____層?。建筑面積?____平?方米，其中?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部分分?攤建筑面積?____平?方米。商?品房平面圖?見附件一，?商品房抵押?、租賃等情?況見附件二?。商品房?土地來源為?：____?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為__?__元（幣?種：___?__），價?款為___?_元，計_?____（?大寫）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗收?合格后，方?可交付;未?經(jīng)驗收或驗?收不合格的?，不得交付?。甲方于?____年?____月?____日?前，將商品?房交付乙方?。如遇不可?抗力，不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第四條乙?方付款形式?及付款時間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?2、分期?付款。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_3、其?他方式。_?____?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。乙方的實?際損失超過?甲方支付的?違約金時，?甲方還應承?擔賠償責任?。3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?__日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究乙?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應按商品?房價款的萬?分之___?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過±3?%（包括±?3%）的，?每平方米價?格保持不變?，商品房價?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補。面積?差異超過±?3%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)量?及保修責任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設備?等應符合國?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（見附件?三），未達?到國家規(guī)定?標準和承諾?的，甲方應?承擔責任。?在乙方正?常情況下，?甲方應按照?《____?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔?責任。第?九條商品房?配套設施運?行的約定?下列配套設?施運行日期?約定如下：?1、上水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、下水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、供電?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、燃氣?（氣源種類?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?暖氣___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。6、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?上述配套設?施未按約定?日期運行的?，甲方應在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過上?述約定期限?的，甲方應?賠償損失，?并且每項還?應按商品房?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房設?計變更的約?定甲方未?征得乙方同?意，不得擅?自變更商品?房的房屋設?計和環(huán)境布?局（見附件?四）。確需?變更的，甲?方應自設計?變更方案確?定之日起_?___日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?外，甲方還?應按商品房?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。>第?十一條商品?房交接商?品房交付時?，甲方應書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房?竣工驗收合?格后，甲方?須在___?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應承?擔責任。?第十三條物?業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理?的服務內(nèi)容?和收費標準?等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。購房合?同常規(guī)版（?二）出賣?方：___?__???????????身份證號?碼：___?__???????????地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__????????????電話：__?___買?受方：身份?證號碼：地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____????????????電話?：____?_第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;出賣?方的車庫位?于第層，建?筑面積為平?方米，共間?。該房屋平?面圖見本合?同附件一，?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?_。第二?條土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第三條價格?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。該車?庫售價為（?幣）每平方?米元，總金?額為（幣）?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第四?條付款方式?購房合同范?本買受方應?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（___?_幣）__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。車庫的價?款等出賣方?整好車庫后?付訖。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?五條交付期?限出賣方?應于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。出賣方應?于買受方付?款該房屋全?部價款之日?起3個月內(nèi)?，將車庫付?給買受方。?第六條買?受方逾期未?付款的違約?責任買受?方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清?房款，才能?進場裝修。?逾期未付清?房款，出賣?方有權(quán)拒絕?乙方進行裝?修或終止合?同，由此造?成的損失，?出賣方不承?擔任何責任?及費用，買?受方所預交?的購房款的?20%，抵?作甲方損失?。第七條?出賣方逾期?未交房的違?約責任出?賣方須在交?期限內(nèi)交房?給買受方，?逾期未交房?、建造質(zhì)量?不合格（主?要指但不限?于建筑材料?），出賣方?須支付乙方?預交購房款?的20%作?為賠償，此?賠償金要求?在____?年____?月____?日前一次性?付清。同時?乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同甲方須?在____?年____?月____?日前一次性?退還乙方預?交的購房款?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?__%賠償?買受方損失?。第九條?出賣方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔?全部責任。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由出賣?方向國家交?納，;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由出賣方和?買受方雙方?分別交納。?第十一條?本合同未盡?事項，由出?賣方、買受?方雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十二?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?本合同（經(jīng)?出賣方、買?受方雙方簽?字）之日起?生效。第?十四條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?出賣方、買?受方雙方各?執(zhí)一份，_?____各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：____?_出賣方?代理人（簽?章）：__?____?___年_?___月_?___日?買受方（簽?章）：__?___買?受方代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日購房合?同常規(guī)版（?三）甲方?（售房人）?：身份證號?：乙方（?買房人）：?身份證號：?見證人：?身份證號：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)?一事達成以?下條款：?第一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國家規(guī)定?，已依法取?得北京市_?___區(qū)（?縣）的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書____?_字第__?__號。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負全?責。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為____?平方米。?第二條甲方?對買賣權(quán)的?聲明甲方?保證該房屋?是符合國家?及北京市房?屋上市的有?關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲?方有權(quán)將該?房屋上市交?易。由于違?反國家及北?京市相關(guān)政?策法規(guī)而引?起的法律及?經(jīng)濟責任由?甲方來承擔?。第三條?乙方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價?雙方同意?上述房屋售?價為每建筑?平方米人民?幣____?元，價款合?計為人民幣?____元?。（大寫_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?整）第五?條付款方式?（一）銀?行貸款1?、乙方應在?簽訂《北京?市房屋買賣?合同》時，?支付相當于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應在辦理?立契過戶手?續(xù)前3個工?作日內(nèi)，支?付首期房款?。3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?（二）無?須銀行貸款?1、乙方?應在簽訂《?北京市房屋?買賣合同》?時，支付相?當于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個工作日內(nèi)?，支付剩余?90%房款?。第六條?違約責任?1.甲、乙?雙方合同簽?訂后，乙方?中途悔約，?應書面通知?甲方，甲方?應在3個工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款（不計利?息）返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應書面通知?乙方，并?自悔約之日?起3個工作?日內(nèi)應將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應?支付甲方所?應付房款的?0.4‰作?為滯納金，?逾期超過1?5天，即視?乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應在?獲得全部房?款后3個工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?1）沒有房?屋欠帳，如?電話費、電?費、物業(yè)管?理費、取暖?費等;2?）沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞;3）?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4）其它：?_____?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?購房合同?常規(guī)版（四?）甲方（?房屋出售方?）：___?__??乙方（?房屋購買方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_按照《?中華人民共?和國合同法?》和其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本著?平等自愿原?則，訂立本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?__單位，?建筑面積_?___平方?米（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為號為;?_____?（三）房?屋平面圖及?其四至范圍?見附件一;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙方?在前付給甲?方定金（人?民幣）__?___（大?寫）元，（?小寫）元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條該?房屋房價款?為人民幣（?大寫）__?__元，（?小寫）人民?幣____?元。房價?款的支付方?式和支付時?間為：乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?1、乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應付到期?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房價?款超過__?__天，且?所欠應付到?期房價款超?過____?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后____?天內(nèi)將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還。第五?條甲、乙雙?方定于__?___時正?式交付該房?屋;甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。雙?方定于__?___前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應在_?____前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、甲方交?付房屋的附?屬設施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的□約定價?值□評估價?值□市場價?格承擔賠償?責任。3?、甲方逾期?交付房屋超?過____?天的，乙方?有權(quán)解除本?契約。甲方?應在乙方解?除契約后_?___天內(nèi)?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之一支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后_?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：1?、該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔。3?、除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔,甲方?承擔乙方承?擔x。第?八條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。第九?條該房屋毀?損、滅失的?風險自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，按?下列約定處?理：第十?一條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約自甲?乙雙方簽訂?之日起生效?。第十三?條甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，按下列約?定處理：?1、提交_?___市_?____仲?裁委員會仲?裁2、提?交____?_仲裁委員?會仲裁3?、依法向人?民法院起訴?。第十四?條本契約一?式三份。其?中甲方留執(zhí)?一份，乙方?留執(zhí)一份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。?甲方：_?____（?簽章）???????乙方：?_____?（簽章）?（簽章）_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日購房?合同常規(guī)版?（五）甲?方——賣方?乙方——買?方關(guān)于乙?方向甲方購?房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，?達成協(xié)議如?下：一甲?方將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)的?位于某市/?區(qū)——的房?屋（房屋所?有權(quán)證編號?：____?_，建筑面?積____?平方米）以?人民幣——?仟——佰—?—拾——萬?——仟——?佰——拾_?___元整?（￥——_?____）?出售給乙方?。乙方愿意?以上述價格?向甲方認購?該房。二?,甲方承諾?：1向乙?方提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2保?證對出售的?房屋擁有獨?立產(chǎn)權(quán)。?3保證該出?售房屋未予?出租。4?自簽訂本協(xié)?議起，保證?將該房屋按?約定價格售?給乙方，期?間不得反悔?或?qū)⒎课莩?售給第三人?。5按照?前述業(yè)務的?需要,及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?時,應依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認?可的機構(gòu)持?有。三乙?方承諾：?1保證按要?求付清房費?，予以貸款?清還等。?2按國家要?求不改變房?屋的結(jié)構(gòu)。?3按照前?述業(yè)務需要?,及時簽訂?各項合同文?件和辦理各?種手續(xù),并?承擔各項費?用。4在?辦理房屋過?戶時,應依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或其認可的?機構(gòu)持有。?四違約責?任1甲方?違約，拒絕?將房屋出售?給乙方，應?向乙方賠償?因此受到的?損失。2?乙方違約，?沒有向甲方?購買房屋，?應向甲方賠?償因此受到?的損失。?五協(xié)議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律。六?協(xié)議自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。七協(xié)議?壹式兩份，?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：乙方：?注明日期?購房合同?常規(guī)版（六?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__注冊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_委托代?理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)資格證?書編號：_?____?開戶行：_?____?????????????帳號：_?____?買受人（以?下簡稱乙方?）：___?__國籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?/法定代表?人：___?__身份證?（護照）/?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成如?下條款：?第一條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號：?_____?商品房座落?：____?區(qū)、縣__?__路、道?、街___?__。設計?用途___?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?__，建筑?層數(shù)為__?___層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部分分攤?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?_____?。以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用年?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為___?_元（幣種?：____?_），價款?為____?元，計__?___（大?寫）。第?三條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗收或驗收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除?合同第四?條乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?2、分期付?款。3、?其他方式。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在_?___日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究甲?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。乙方的?實際損失超?過甲方支付?的違約金時?，甲方還應?承擔賠償責?任。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?乙方還應每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應按商品房?價款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價格?保持不變，?商品房價款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補?。面積差?異超過±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設備等?應符合國家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?（見附件三?），未達到?國家規(guī)定標?準和承諾的?，甲方應承?擔責任。?在乙方正常?情況下，甲?方應按照《?____市?商品房住宅?質(zhì)量保證書?》的規(guī)定履?行保修責任?。因乙方擅?自拆改造成?損壞的，甲?方不承擔責?任。第九?條商品房配?套設施運行?的約定下?列配套設施?運行日期約?定如下：?1、上水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、下水_?