公寓房屋租賃協(xié)議書

公寓房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是本市合法持證的房產經營企業(yè)，乙方有意在甲方所經營的公寓房屋內居住，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃標準：甲方同意將處于_____________公寓內（具體地址：________________________）的房屋（以下簡稱“本房屋”）租賃給乙方使用，租賃面積：__平方米，房間種類：______房/_______室，其他詳見附件一。二、租金標準及支付方式：甲方同意將本房屋租給乙方使用，租金為每月_____元，押金為租金的兩個月（共計：____元），租賃期限為____年/月/日至____年/月/日，合計_____期總租金_______元。乙方在開始入住之前，應當向甲方支付租金及押金。租金及押金的交付方式：乙方支付租金及押金的方式均采取現(xiàn)金交付或轉賬方式。乙方須在轉賬時注明房屋地址、租金和押金。若乙方未能按租賃約定的時間到期前三天將租金及押金支付給甲方，則甲方有權解除租賃協(xié)議，并承擔相應違約責任。乙方同意，在任何情況下，都不得以租金未支付為由拒絕或延誤交房。三、房屋的維修及裝修甲方負責房屋內部設施的定期保養(yǎng)和維修，但因乙方使用不當造成的設備損壞不在此列。乙方有權對自己的房屋進行裝修，但必須事先獲得甲方的書面批準，并在甲方安排工作人員監(jiān)督下施工。施工期間，乙方應確保不影響其他住戶的正常生活，不得超過規(guī)定時間和范圍。乙方不得更改房屋的布局、使用性質、門窗位置等。乙方有義務對自己的房屋進行保潔。四、租賃期限：本租賃協(xié)議開始日期為____年/月/日，截止日期為____年/月/日。2.在租賃期限內，乙方對本房屋享有使用權，且有權在租期屆滿前申請續(xù)簽。在本協(xié)議期內，若甲方將本房屋出售或轉讓，乙方應具有先買權，甲方向乙方發(fā)出的書面通知應提前半年。五、房屋的保險及守則：甲方應按照相關規(guī)定購買房屋保險，保障租客權益。乙方須遵守公寓規(guī)章制度及消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定。晚上11:00之后居住的住戶進入公寓必須經過管理處門禁驗具內部磁卡，并按照公寓規(guī)定停放車輛。六、違約責任：如乙方未按時交納租金，須按照以下方式承擔相應的違約責任：（1）在逾期期間內，每日應按照逾期租金的萬分之五向甲方支付逾期賠償金；（2）逾期滋生兩個月以上，甲方有權解除租賃協(xié)議。如乙方因自己原因放棄租賃，則乙方已支付的租金和押金不予退還，并應承擔雙倍租金的違約金。如違約一方導致對方發(fā)生直接經濟損失的，應由違約方承擔賠償責任。七、協(xié)議的變更與解除：在租賃期內，任何一方應提前30天書面通知對方，對本協(xié)議作出添加、更改、廢除等影響租賃關系的事宜的協(xié)商。在租賃期內，因乙方違約行為，嚴重損害了甲方的權益，甲方有權單方面解除租賃合同，并扣除違約金。協(xié)議的變更或解除，任何一方應向對方支付相應的違約金或賠償金。八、爭議的處理因本協(xié)議或涉及本協(xié)議的所有事項所引起的爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附則本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與雙方簽署的所有相關附件構成完整的租賃協(xié)議。如非特殊情況，甲方不得將租賃權轉讓或出租給其他人，否則乙方有權解除本協(xié)議。因此造成的一切后果，由甲方承擔。如果甲方為了維持公寓的業(yè)務，在租賃期內把乙方的房屋更換成同等條件的房屋，甲方應經過乙放同意并向乙方發(fā)出書面通知。在本協(xié)議履行過程中如有其他事宜須變更的，變更的內容應采用與爭議處理方式相同的方式進行協(xié)商，采取書面變更協(xié)議的形式。甲方:___________________（蓋章）地址：______________________法定代表人或授權代表：__________電話：_______________________日期：_______________________乙方：__________________地址：___________________