商住樓租賃協(xié)議書

商住樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于：1.甲方是該商住樓的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)商住樓進(jìn)行租賃；2.乙方擬租賃該商住樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：商住樓。2.租賃面積：_____平米。3.租賃用途：商住兩用，乙方可自由選擇用途。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)____元。租金在每月的___日前支付，逾期將按每天租金的___%加收滯納金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將租金存入甲方名下賬戶。三、租賃期限本次租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，雙方同意在租賃期滿前____天內(nèi)續(xù)簽。四、物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每平米___元。五、租賃保證金1.租賃保證金：人民幣_(tái)____元。2.乙方承諾在簽訂本協(xié)議時(shí)將租賃保證金交付甲方，甲方妥善保管。六、租賃違約及處理方式1.如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)于三日內(nèi)向乙方發(fā)出書面催告，并要求乙方承擔(dān)滯納金。2.如乙方逾期未支付租金、物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求解除本租賃協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)在本協(xié)議期限內(nèi)隨時(shí)進(jìn)入商住樓進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改裝、破壞設(shè)施等行為，甲方有權(quán)要求乙方停止行為并賠償損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租商住樓且未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更和解除1.在本協(xié)議期限內(nèi)，非經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方解除、修改本協(xié)議。2.如由于不可抗力等原因，乙方無法在本協(xié)議期滿之前按規(guī)定返還商住樓，甲方同意與乙方協(xié)商解決。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行租賃期的延長(zhǎng)或縮短，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不得超過____年，縮短期限不得少于____個(gè)月。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，于雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。3.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_