標(biāo)準(zhǔn)廠房出租協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)廠房出租協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________為保證雙方合作的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等自愿、遵循誠實信用原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作意向：一、租賃物件及用途：1.1甲方同意按照合同約定，將位于________________（地址）的廠房出租給乙方，廠房總面積為______________平方米，其中生產(chǎn)車間面積為________平方米，辦公室面積為________平方米，附屬地下車庫面積為________平方米。1.2該廠房由甲方自行購買，所有的土地權(quán)證和房產(chǎn)證都以甲方名義申領(lǐng)。甲方所出租的廠房及其土地權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.3規(guī)定在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物件的合法使用權(quán)，包括產(chǎn)權(quán)的享有權(quán)，乙方有權(quán)盤活廠房資源，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展。1.4租賃物件的使用范圍及用途以出租合同約定為準(zhǔn)，嚴(yán)禁以違法違規(guī)、妨礙公共利益、危害社會穩(wěn)定或其他法律法規(guī)禁止的方式使用相關(guān)租賃物件。二、租賃期限及租金：2.1簽訂本協(xié)議時，乙方需按照約定向甲方繳納三個月的租金，即_______元。2.2租期共計______________，租約開始時間：_______________，租約結(jié)束時間：______________。2.3租金由甲方與乙方協(xié)商確定，以租賃合同為準(zhǔn)。租金應(yīng)于每個月的____日前支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方同意支付出租物件的所有的公用設(shè)施管理、維修、水電費用等。若乙方未按時繳納租金或其他費用，甲方有權(quán)終止合同并收回租賃物件。三、租賃物件的維護(hù)、修繕與保險：3.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物件，按照使用說明及時對租賃物件進(jìn)行維護(hù)、修繕。3.2若租賃物件發(fā)生損壞，甲方應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)及時承擔(dān)相應(yīng)的維修及換新費用。如損壞屬于甲方原因造成，則由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買保險，將所有職工的工傷保險、意外傷害保險等納入其中，在租賃期內(nèi)令保險公司與甲方共同保管。四、甲方及乙方的其他責(zé)任：4.1租賃物件的用途必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁從事以下行為：青少年、兒童相關(guān)活動；惡意傷害他人或侵權(quán)行為；非法聚集、集會、游行示威；損壞或影響周邊環(huán)境；販賣及吸食、飲用、放棄非法毒品。4.2甲方應(yīng)提供切實有效的人身、物質(zhì)安全保障措施，包括但不限于：消防、安防、衛(wèi)生等。4.3甲方在租賃期間負(fù)責(zé)向乙方提供水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)供給，及時解決乙方存在的各類問題及需求。4.4甲乙雙方應(yīng)遵照國家相關(guān)條款、行業(yè)慣例和勞動合同規(guī)定，確保勞動者權(quán)益，同時乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)令員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任，否則視為違約并需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。五、協(xié)議變更與終止：5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，協(xié)商變更本租賃協(xié)議的相關(guān)條款。5.2若乙方在租賃期內(nèi)未按約定支付租金或違反協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物件。5.3甲乙雙方同意簽定本協(xié)議的，不得在租賃期限屆滿前單方面終止協(xié)議。如確有特殊情況須提前終止合同，必須提前90天以書面形式通知對方并與對方協(xié)商處理。5.4本協(xié)議的解釋及爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，以起草本協(xié)議地縣級以上人民法院管轄。六、附則：6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，具有法律效力，兩份協(xié)議一式二份，止于最后簽名的一方。6.2本協(xié)