精裝房買賣合同書

PAGEPAGE1精裝房買賣合同書合同編號：xxxxxx甲方：（賣方）__________________乙方：（買方）__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿締結本合同，以誠實守信的原則共同遵守。約定如下：一、合同標的1.1甲方同意將其擁有的建筑物一套（以下簡稱房屋）以精裝修的狀況，出售給乙方。1.2房屋位于：（地址）_____________，建筑面積為_____________平方米，現(xiàn)狀為精裝修，權利人為甲方。1.3房屋下掛車位_____________個（車位區(qū)域為_____________平方米），所有權證書編號為_____________。二、房屋交付2.1自本合同簽署之日起，甲方應保證房屋的產(chǎn)權證書及所有有關證照齊全，并保證房屋無任何糾紛。2.2房屋交付的時間是自本合同簽署起________天內(nèi)（含該日）。如因乙方原因導致期限無法履約，考慮賣方情況可適當延期，延期不超過10天。若因賣方原因導致期限無法履約，應按照雙方商定約定合同解除，返還乙方已經(jīng)支付的相關款項。2.3甲方應在交付時將房屋交付給乙方，并交付房屋的產(chǎn)權證書、土地使用權證書、測繪報告、設計圖紙等相關證件和資料，以確保乙方能夠合法合規(guī)地行使房屋的產(chǎn)權。三、房屋的價格及付款方式3.1本房屋出售價格為人民幣_____________元（含車位）。3.2甲、乙雙方確認，乙方已經(jīng)向甲方支付定金_____________元，剩余房款_____________元應在交付時一次性支付。3.3如乙方未按照本合同約定時間一次性支付剩余房款，甲方有權解除本合同，乙方應當向甲方支付定金作為違約金，甲方應將房屋返還給甲方并返還乙方剩余部分已經(jīng)支付的款項。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應當按照甲方實際損失金額承擔賠償責任。四、交接標的物4.1本合同簽署之日，房屋權屬由甲方保管。4.2房屋交付前，甲方應當詳細的檢查房屋和車位，并及時修繕房屋與車位，保證交付時房屋與車位處在良好的狀態(tài)。4.3甲方應當根據(jù)交付時間，按照約定時間及時交付房屋和車位。在交付時，甲方必須保證房屋及車位的完好無損。4.4如因甲方原因導致的房屋和車位貶值、毀損的，由甲方承擔修繕費用。但因不可抗拒的因素導致的貶值、毀損除外。4.5本合同內(nèi)未約定之事項，如有爭議，雙方當事人應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關仲裁委員會申請仲裁或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間履行付款義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間履行交付義務的，乙方可選擇采取催告履行或解除合同和要求賠償?shù)姆绞剑虼硕鴮е乱曳绞艿降膿p失，甲方應當承擔相應的賠償責任。5.3雙方違約情況未在本合同中作出明確的規(guī)定，則可適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他事項6.1本合同的成立、履行、修改及解除均應當采用書面形式。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。6.3本合同涉及到未盡事宜，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。如需補充或者修改，雙方應當經(jīng)過協(xié)商達成一致后，以書面形式作為補充協(xié)議或修改協(xié)議。6.4本合同自雙方簽字之日起生效，并終止于房屋交付之前。本合同相關事項由雙方自行承擔。甲方（簽名）：________