精裝房買賣合同書

PAGEPAGE1精裝房買賣合同書合同編號(hào)：xxxxxx甲方：（賣方）__________________乙方：（買方）__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿締結(jié)本合同，以誠實(shí)守信的原則共同遵守。約定如下：一、合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的建筑物一套（以下簡(jiǎn)稱房屋）以精裝修的狀況，出售給乙方。1.2房屋位于：（地址）_____________，建筑面積為_____________平方米，現(xiàn)狀為精裝修，權(quán)利人為甲方。1.3房屋下掛車位_____________個(gè)（車位區(qū)域?yàn)開____________平方米），所有權(quán)證書編號(hào)為_____________。二、房屋交付2.1自本合同簽署之日起，甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書及所有有關(guān)證照齊全，并保證房屋無任何糾紛。2.2房屋交付的時(shí)間是自本合同簽署起________天內(nèi)（含該日）。如因乙方原因?qū)е缕谙逕o法履約，考慮賣方情況可適當(dāng)延期，延期不超過10天。若因賣方原因?qū)е缕谙逕o法履約，應(yīng)按照雙方商定約定合同解除，返還乙方已經(jīng)支付的相關(guān)款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)在交付時(shí)將房屋交付給乙方，并交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、測(cè)繪報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)證件和資料，以確保乙方能夠合法合規(guī)地行使房屋的產(chǎn)權(quán)。三、房屋的價(jià)格及付款方式3.1本房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)____________元（含車位）。3.2甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已經(jīng)向甲方支付定金_____________元，剩余房款_____________元應(yīng)在交付時(shí)一次性支付。3.3如乙方未按照本合同約定時(shí)間一次性支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金作為違約金，甲方應(yīng)將房屋返還給甲方并返還乙方剩余部分已經(jīng)支付的款項(xiàng)。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交接標(biāo)的物4.1本合同簽署之日，房屋權(quán)屬由甲方保管。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)的檢查房屋和車位，并及時(shí)修繕房屋與車位，保證交付時(shí)房屋與車位處在良好的狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)交付時(shí)間，按照約定時(shí)間及時(shí)交付房屋和車位。在交付時(shí)，甲方必須保證房屋及車位的完好無損。4.4如因甲方原因?qū)е碌姆课莺蛙囄毁H值、毀損的，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。但因不可抗拒的因素導(dǎo)致的貶值、毀損除外。4.5本合同內(nèi)未約定之事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間履行交付義務(wù)的，乙方可選擇采取催告履行或解除合同和要求賠償?shù)姆绞?，因此而?dǎo)致乙方受到的損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3雙方違約情況未在本合同中作出明確的規(guī)定，則可適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他事項(xiàng)6.1本合同的成立、履行、修改及解除均應(yīng)當(dāng)采用書面形式。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。6.3本合同涉及到未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。如需補(bǔ)充或者修改，雙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致后，以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。6.4本合同自雙方簽字之日起生效，并終止于房屋交付之前。本合同相關(guān)事項(xiàng)由雙方自行承擔(dān)。甲方（簽名）：________