包工不包料建房合同范本

包工不包料建房合同范本

包工不包料建房合同1

甲方：姓名：身份證：電話：

乙方：姓名：身份證：電話：

甲方建住宅樓一幢，已具備施工條件。為使樓房盡快建立，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商，自愿達(dá)成以下建房協(xié)議，以便共同遵守。

一、工程名稱：

私住宅樓。

二、工程構(gòu)造：

磚混構(gòu)造。

三、圖紙供應(yīng)：

協(xié)議書成立后，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，并作為施工資料、交工驗(yàn)收憑據(jù)。施工中甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)于五個(gè)工作日前通知乙方。不按時(shí)通知造成的損失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

四、承包范圍及要求：

承包范圍是指整幢房子的主體、內(nèi)外粉刷及施工范圍內(nèi)的專業(yè)施工工程到房子可以竣工驗(yàn)收為止。包括構(gòu)造建筑(土建施工)，內(nèi)外墻水泥粉墻(外墻貼瓷磚)，室內(nèi)水泥地平，房頂?shù)慕⒓胺浪幚?，木工施工，樓梯的建筑。主體從地梁開頭至屋面封頂蓋瓦(砼澆搗、墻體的砌筑、全部粱、板砼澆搗、散水坡，鋼筋扎絲、焊條、鋼筋的制作、安裝，內(nèi)外墻腳手架搭拆，內(nèi)墻抹灰、地面找平、東西墻、南外墻貼面、化糞池、落水管、室內(nèi)外垃圾清理、安全網(wǎng)掛設(shè)、龍門吊搭拆，還必需配備施工員、吊機(jī)工、安全員、架子工、電焊工、測(cè)水平和沉降觀看的記錄，澆水養(yǎng)護(hù)、篩砂、半塊磚利用，并每日做好落地灰的清理)。乙方自備攪拌機(jī)、龍門吊、合灰機(jī)、腳手架材料等各種施工用的大小機(jī)械設(shè)備(振動(dòng)器、攪拌機(jī)等)、安裝、修理與安全帽等。木工：模板、模板制作安裝、釘子、鐵絲。要求：嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙施工。

五、承包方式：

包工不包料

六、工程期限：

年月日開工年月日峻工，有效工期為天。在施工中，乙方如無法按時(shí)完成工期或技術(shù)力氣薄弱，工程質(zhì)量和進(jìn)度搞不上去，甲方有權(quán)終止合同，乙方作自動(dòng)放棄，甲方只付乙方所做工程量工資款的50%。自然條件造成不能施工的自動(dòng)延長工期。乙方無正值理由停工5天以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，未支付施工費(fèi)用不再應(yīng)付。對(duì)因長時(shí)間停電、下雨等不良天氣造成停工或甲方同意賜予順延的其它狀況造成竣工日期推遲的，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。

七、施工設(shè)備的供應(yīng)：

施工設(shè)備及機(jī)械由乙方全部供應(yīng)，并與本協(xié)議書成立后，圖紙交付之日起3日內(nèi)運(yùn)到施工場(chǎng)地。施工設(shè)備、施工機(jī)械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限。

八、支付方式：

水泥工按實(shí)際建筑面積結(jié)算，每平方米單價(jià)為160元，屋面工程不計(jì)算面積。木工按模板實(shí)際平方結(jié)算，樓梯按實(shí)際平方×2結(jié)算，每平方單價(jià)為35元。工價(jià)一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方補(bǔ)償工程款。采納現(xiàn)金分期支付的方式。施工機(jī)械、施工設(shè)備到施工場(chǎng)地付元(其中水泥工元，木工元)，每層蓋板完畢后甲方付給乙方工程款元(其中水泥工元，木工元)，三層主體構(gòu)造完成后付元(其中水泥工元，木工元)，全部主體構(gòu)造完成后元(其中水泥工元，木工元)，墻體粉墻完成后付元，全部工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付至價(jià)款的95%，下余5%作為保修費(fèi)用一年以后支付。

九、材料供給：

工程所需材料由甲方供應(yīng)，乙方對(duì)不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)要求甲方更換，不履行此義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

乙方應(yīng)提前3天報(bào)工程所需材料規(guī)劃，未提前報(bào)規(guī)劃至材料供給延誤工程的，由乙方負(fù)責(zé)，甲方因材料供給的緣由至工程延誤的，乙方有權(quán)同等地延長施工期限。對(duì)材料的使用應(yīng)依合理為原則，不得有鋪張的情形，否則甲方有懇求乙方有賠償?shù)摹睓?quán)利。

十、質(zhì)量要求：

嚴(yán)格按施工圖紙和有關(guān)建立部門的規(guī)定施工。

1、乙方完成根底以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視和驗(yàn)收，到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)展下一步的施工。如因乙方緣由造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、梁、柱、樓面的澆筑必需一次性完成。

3、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)展檢查驗(yàn)收。如消失建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、施工工程中因乙方或其他緣由造成工程范圍外的損壞由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。

十一、施工安全：

乙方全面負(fù)責(zé)本施工過程中的施工安全，施工中消失的一切事故均由乙方擔(dān)當(dāng)。

十二、工傷事故的處理：

對(duì)到施工場(chǎng)地的施工人員，乙方必需按實(shí)際人員，

辦理施工人員及第三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

施工中發(fā)生的一切人身損害和第三人人身損害，由乙方擔(dān)當(dāng)。

十三、質(zhì)量保修：

乙方按法律、行政法規(guī)對(duì)交付使用的工程保修，并保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

十四、違約責(zé)任：

本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約，違約方擔(dān)當(dāng)守約因此而造的全部損失。

十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)展裁決。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、雙方必需共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日年月日

包工不包料建房合同2

發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

為了強(qiáng)化工程部的責(zé)任性，經(jīng)公司相關(guān)部門進(jìn)展審核、同意，將以下工程托付分包施工，為明確雙方責(zé)任，保證質(zhì)量、安全和文明施工，按時(shí)完成如下作業(yè)，將簽訂如下條款。

一、工程概況

二、承包內(nèi)容：詳見甲方與業(yè)主簽訂合同的相關(guān)內(nèi)容。

三、材料供給：

1、甲供：

2、乙方供給：

3、業(yè)主供給：凡甲方、業(yè)主供應(yīng)的材料應(yīng)運(yùn)到乙方指定的地點(diǎn)，并按規(guī)定進(jìn)展材料的檢驗(yàn)。凡供應(yīng)的材料必需有出廠合格證、質(zhì)保書及相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。

四、合同價(jià)款和付款方式參照甲方與業(yè)主簽訂合同的相關(guān)內(nèi)容，并執(zhí)行公司相關(guān)規(guī)定，全部工程款項(xiàng)必需根據(jù)公司內(nèi)部審批制度嚴(yán)格執(zhí)行，

五、工程質(zhì)量乙方遵守甲方與業(yè)主的合同條件，根據(jù)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收，并辦好驗(yàn)收記錄，如因施工緣由造成不符合質(zhì)量要求而返工，其費(fèi)用、罰款均由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、乙方除履行甲方與業(yè)主所簽訂合同的全部內(nèi)容外，還必需按如下要求完成工程中的相關(guān)事宜：

七、安全生產(chǎn)、文明施工乙方做到文明施工，施工場(chǎng)地做到干凈有序，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，由于乙方不遵守操作規(guī)程造成事故，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均有乙方擔(dān)當(dāng)。

八、其他

1、若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方本著互諒互解的原則，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則請(qǐng)雙方信任的第三方協(xié)調(diào)解決，直至法院起訴。

2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效。

九、需要補(bǔ)充說明局部

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

包工不包料建房合同3

甲方：

乙方：

為了明確雙方在施工中權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任雙方共同協(xié)商同意簽訂本合同。

1、在建筑工程面積約為平方米，完工后以實(shí)際建筑面積計(jì)算付款。甲方以單包形式，包工不包料的工程承包給乙方每平方米285元（285元整）。由乙方負(fù)責(zé)施工完成。

2、甲方責(zé)任：開工前甲方做好三通（水、電、路）預(yù)備工作。開工后必需保證建材準(zhǔn)時(shí)運(yùn)達(dá)工地，水電費(fèi)甲方負(fù)責(zé)。甲方還供應(yīng)住房給乙方，用于施工。開工準(zhǔn)時(shí)付給施工費(fèi)元，因甲方造成的損失乙方有權(quán)要求賠償。

3、乙方責(zé)任：乙方施工，必需按圖施工，不得私自更改。必要更改時(shí)，雙方協(xié)議解決。在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設(shè)備都由乙方全部解決。

4、關(guān)于建房標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證地基堅(jiān)固，墻風(fēng)光要平面垂直，墻角垂直，必要時(shí)肯定要該灌漿時(shí)灌漿，該滲透磚時(shí)滲透磚，鋼筋水泥符合肯定的比例標(biāo)準(zhǔn)，前面墻面，廁所、廚房墻磚鋪好、樓面做好防水，水電安裝到位。其他墻體青灰抹光。

5、乙方要標(biāo)準(zhǔn)施工、標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，并且盡量做到不大量鋪張材料。不得將甲方的材料借給他人，假如甲方一擔(dān)發(fā)覺有材料無故流失，甲方有權(quán)終止合同。

6、甲方付款方式：依據(jù)工程進(jìn)度、驗(yàn)收合格、分段付款。干多少活，付多少錢，不干的活不付款。

（1）開工

根底完成驗(yàn)收合格后，付元（），可分批次支付。

（2）一層樓面完成驗(yàn)收合格后，付元（整）。

（3）二層主體完成驗(yàn)收合格后，付元（整）。

（4）工程全部驗(yàn)收合格，付元（整）。剩余款項(xiàng)整體完工驗(yàn)收合格后，留總工程費(fèi)用的5%作為保修金，保修期一年，余款在1個(gè)月后全部付清。假如施工資金不到位，乙方有權(quán)甲方追究責(zé)任，并終止合同，一切損失甲方負(fù)責(zé)。

乙方在甲方監(jiān)視下進(jìn)展施工，施工期間有事相互商議，不能無故生事端，如發(fā)生爭(zhēng)端應(yīng)通過合法渠道解決。

7、施工工人的治理由乙方自行負(fù)責(zé)治理，在施工中的一切安全由乙方自行負(fù)責(zé)。因違規(guī)操作等一切人身損害所帶來的后果與甲方無關(guān)。因打架斗毆或私自外動(dòng)身生事故以及從事違法行為所造成的后果與甲方無