海南二手房購房合同范文（7篇）

第21頁共21頁海南二手房?購房合同范?文賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）買?方：___?__（以下?簡稱乙方）?一、為房?屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂?合同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請(qǐng)?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）房屋?座落幢號(hào)?室號(hào)套（間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式"√"：?出讓、劃撥?。二、甲?乙雙方商定?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元，（?大寫）__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元整?。乙方在?____年?____月?____日?前分___?_次付清，?付款方式：?三、甲方?在____?年____?月____?日將上述房?屋交付給方?。該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?五、本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交?易管理所審?查鑒定后生?效，并對(duì)雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?有違約，違?約方愿承擔(dān)?違約責(zé)任，?并賠償損失?，支付違約?費(fèi)用。六?、雙方愿按?國家規(guī)定交?納稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)手?續(xù)。未盡事?宜，雙方愿?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，雙?方及稅務(wù)部?門各一份，?房管部門一?份。八、?雙方約定的?其它事項(xiàng)：?_____?甲方（簽?名或蓋章）?_____?乙方（簽名?或蓋章）_?____監(jiān)?證機(jī)關(guān)：_?____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?_海南二?手房購房合?同范文（二?）出賣方?（甲方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?買受方（?乙方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?一、甲方自?愿將其位于?靈寶市車站?路四街協(xié)坊?____號(hào)?六層單元房?的二樓北單?元，建筑面?積122.?5平方米,?以人民幣（?大寫）壹拾?伍萬叁仟元?整（￥：1?53000?.00元）?的價(jià)款出售?給乙方。?二、此地皮?屬國有土地?，甲方不承?諾辦理房產(chǎn)?證手續(xù)。?三、交款辦?法：購房款?一次性付清?，即交付乙?方鑰匙。?四、乙方在?簽訂購房合?同后，不得?隨意要求退?房，若有特?殊理由，經(jīng)?甲方同意后?，必須接受?按乙方交款?總額的5%?，賠償給甲?方，作為賠?償給甲方的?經(jīng)濟(jì)損失。?五、購房?戶應(yīng)得房屋?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：?（1）水?、電入戶;?（2）外?墻甲方采用?水泥壓光刷?外墻漆為標(biāo)?準(zhǔn);（3?）室內(nèi)墻面?水泥壓光，?地板為毛地?板;（4?）廚房、衛(wèi)?生間、上下?水預(yù)留接口?到位（不包?括潔具）;?（5）陽?臺(tái)鋁合金封?閉（包括推?拉扇）;?（6）入戶?門為三防盜?（室內(nèi)門由?用戶安裝）?。六、房?屋所屬權(quán)：?永久性歸乙?方所有（乙?方有權(quán)出讓?，甲方不能?以任何理由?阻擋，否則?要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法律?責(zé)任）。?七、車站路?四街坊__?__號(hào)六層?樓內(nèi)的場地?、樓梯、通?道、屬所有?住戶公共所?有，任何人?不得私自占?用。八、?乙方不經(jīng)甲?方同意，任?何人都不能?私自改變主?體結(jié)構(gòu)，若?違犯合同規(guī)?定的住戶，?要承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)責(zé)任及?法律責(zé)任（?輕者甲方責(zé)?令恢復(fù)原狀?、重者移交?人民法院）?，有權(quán)行使?甲方職責(zé)。?九、購房?戶居住期間?必須服從樓?房負(fù)責(zé)管理?規(guī)定的各項(xiàng)?制度，違者?樓房負(fù)責(zé)人?有權(quán)采取措?施停電、停?水給予制約?。十、本?合同簽字蓋?章后生效。?十一、此?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，若有購房?戶提出公證?，由乙方向?公證單位交?公證費(fèi)，甲?方概不承擔(dān)?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?海南二手?房購房合同?范文（三）?甲方（出?賣人）：_?____??????????電話：__?___地?址：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?乙方（買?受人）：_?____??????????電話：__?___地?址：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?根據(jù)《合?同法》、《?房地產(chǎn)管理?法》和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在丙?方的中介促?成下和平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條：房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?/間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米,房屋用?途為___?__;該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施為__?___;（?房屋所有權(quán)?證號(hào)為__?___。?第二條：土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___。但?未辦理分戶?土地證。如?該房屋確需?辦理土地轉(zhuǎn)?讓使用手續(xù)?,甲方需提?供協(xié)助并按?國家政策執(zhí)?行。第三?條：價(jià)格?按計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?____元?整。第四?條：付款方?式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（____?幣）___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付?給甲方。?第五條：交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第六條：?違約責(zé)任?乙方未按時(shí)?或不付清房?款。甲方有?權(quán)按下述約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?于____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）同時(shí)適用?定金條款處?罰。甲方?未按時(shí)或不?交付房屋及?產(chǎn)權(quán)證書按?上述條款對(duì)?等原則承擔(dān)?違約責(zé)任。?丙方應(yīng)對(duì)?甲、乙雙方?交易起配合?和協(xié)助義務(wù)?并督促雙方?履行合同否?則承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?七條：關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實(shí)際接收?該房屋之_?___日起?，甲方協(xié)助?乙方向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條：保?證甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?如有按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第九條：稅?費(fèi)的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移契?稅和房產(chǎn)證?登記費(fèi)由乙?方向國家交?納;房屋交?易如有其它?稅費(fèi)均按政?府的規(guī)定執(zhí)?行。第十?條：費(fèi)用交?接時(shí)間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。第?十一條：合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)雙方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十二條?：補(bǔ)充本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?本協(xié)議一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_乙方：?_____?簽訂地點(diǎn)?：____?____?_年___?_月___?_日海南?二手房購房?合同范文（?四）甲方?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?地產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條合同標(biāo)的?：乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____省?____市?____區(qū)?_____?擁有的房地?產(chǎn)（住宅）?，該房地產(chǎn)?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述標(biāo)?的房地產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：單價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?第三條付?款時(shí)間與辦?法：（一?）甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購房定金。?并約定在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。（?二）甲方應(yīng)?于拿到房產(chǎn)?證之日起_?___天內(nèi)?和乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，并?應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦完?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。（?三）稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，一切?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?四條交房：?第五條違?約責(zé)任：?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款（?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第五?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人。?2.乙方是?_____?共____?人。第六?條、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?一份。第?七條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第八?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第九條、?本房屋產(chǎn)權(quán)?過戶只能是?甲方和乙方?之間過戶，?否則乙方將?另加___?_萬元的費(fèi)?用給甲方，?即總房款為?____萬?元。第九?條、雙方約?定的其他事?項(xiàng)：___?__出賣?方（甲方）?_____?（手印）身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;購買方?（乙方）_?____（?手?。┥矸?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_海南二?手房購房合?同范文（五?）出賣方?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?買受方：?_____?（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____?????國籍：?_____?（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?第一條房屋?的基本情況?出賣方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為（出?賣方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積（以下簡?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?（不包括±?____%?）時(shí)，房價(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?%（包括±?____%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房價(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方（必須?）（無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格按?（總建筑面?積）（實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，出賣方對(duì)?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超過?____天?后，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時(shí)，出賣?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究買受?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金。?出賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過買受方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由買受?方據(jù)實(shí)賠償?。2.買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個(gè)月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?__個(gè)月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究出賣?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過出賣?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?__%向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買?受方實(shí)際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款?的____?%賠償買受?方損失。?第十條出賣?方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?出賣方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由出賣?方向國家交?納，契稅由?買受方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。海?南二手房購?房合同范文?（六）房?屋代碼：?定金合同?（供商品房?預(yù)訂時(shí)使用?）甲方（?賣方）：?住所：__?___?????????????郵?編：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（預(yù)?購方）：?住所：__?___?????????????郵?編：___?__證件?名稱：__?___?????????證號(hào)聯(lián)系電?話：___?__甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則、經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方預(yù)訂商品?房事宜，訂?立本二手房?定金合同樣?本（新）。?第一條乙?方預(yù)訂座落?房屋（以下?簡稱該房屋?）第二條?乙方預(yù)訂的?該房屋每平?方米建筑面?積買賣單價(jià)?為人民幣_(tái)?___元，?乙方預(yù)訂的?該房屋總房?價(jià)為人民幣?____元?。第三條?乙方同意簽?訂本合同時(shí)?，支付定金?人民幣元?，作為甲、?乙方雙方當(dāng)?事人訂立商?品房預(yù)售合?同的擔(dān)保，?簽訂商品房?銷售合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房價(jià)款。?第四條甲、?乙雙方商定?，預(yù)訂期為?天（不超過?15天），?乙方于__?__年__?__月__?__日前到?與甲方簽?訂《濟(jì)南市?商品房銷售?合同》。?第五條在本?合同的第四?條約定的預(yù)?訂期限內(nèi)，?除本合同第?六條、第七?條約定的情?形外，甲方?拒絕簽訂商?品房預(yù)售合?同的，雙倍?返還已收取?的定金;乙?方拒絕簽訂?商品房預(yù)售?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第六條本二?手房定金合?同樣本（新?）有下列情?況之一，乙?方拒絕簽訂?商品房銷售?合同的，甲?方應(yīng)全額返?還乙方已支?付的定金。?1、甲乙?雙方在簽訂?商品房銷售?合同時(shí)，就?具體合同條?款難以達(dá)成?一致，且存?在不可歸責(zé)?于雙方的事?由的;2?、甲乙雙方?簽訂本合同?后、簽訂商?品房銷售合?同前，由司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法?限制該房屋?房地產(chǎn)權(quán)利?的。第七?條有下列情?況之一，乙?方拒絕簽訂?商品房銷售?合同的，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已支?付的定金：?1、甲方?未遵守本合?同第二條約?定的;2?、甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的抵押、?查封等事實(shí)?的。第八?條本協(xié)議一?式（___?__）份，?甲乙雙方各?持（___?__）份，?第九條甲?乙雙方應(yīng)在?約定的期限?（不超過1?5天）內(nèi)簽?訂商品房銷?售合同，約?定期限內(nèi)未?簽訂的，按?本合同第五?條執(zhí)行。?第十條本二?手房定金合?同樣本（新?）在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按下列第（?_____?）種方式解?決：海南?二手房購房?合同范文（?七）出賣?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國?籍：___?__（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????????國籍：?_____??????????????電話：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_買受方?：____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_????國籍?：____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況出賣方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積（以下?簡稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買受方（必?須）（無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總建筑?面積）（實(shí)?際建筑面積?）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方式?買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價(jià)?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受