商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同模板（7篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)商品房產(chǎn)購(gòu)?銷(xiāo)合同模板?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方為購(gòu)?銷(xiāo)商品房事?宜，經(jīng)洽商?簽訂合同條?款如下，以?便共同遵守?。一、乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)座落在組?團(tuán)內(nèi)樓房棟?。建筑面積?為_(kāi)___?平方米。其?面積以__?__省《建?筑面積計(jì)算?規(guī)則》為準(zhǔn)?。二、商?品房售價(jià)為?人民幣_(tái)_?__元。其?中包括配套?的配電室、?臨時(shí)鍋爐房?、道路、綠?化等工程設(shè)?施的費(fèi)用，?但不包括建?筑稅和公證?費(fèi)。三、?付款辦法：?_____?預(yù)購(gòu)房屋?按房屋暫定?價(jià)先付購(gòu)房?款40%，?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?（其中10?%為定金）?。待房屋建?設(shè)工作量完?成一半時(shí)再?預(yù)付30%?。房屋竣工?交付乙方時(shí)?按實(shí)際售價(jià)?結(jié)清尾款。?房屋建筑稅?款由甲方代?收代繳。?四、交房時(shí)?間：___?__甲方?應(yīng)于___?_年___?_月將驗(yàn)收?合格的房屋?交付乙方。?五、乙方?在接到甲方?接房通知后?的十天內(nèi)將?購(gòu)房款結(jié)清?。屆時(shí)乙方?若不能驗(yàn)收?接管時(shí)，須?委托甲方代?管，并付甲?方代管費(fèi)（?按房?jī)r(jià)的萬(wàn)?分之一/日?計(jì)?。?。?六、乙方從?接管所購(gòu)房?屋之日起，?甲方按照國(guó)?家規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量問(wèn)?題實(shí)行保修?（土建工程?保修一年，?水電半年，?暖氣一個(gè)采?暖期）。?七、違約責(zé)?任：___?__1.?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳定金不?退;如甲方?違約，則應(yīng)?雙倍退還定?金。2.?甲方如不能?按期交付乙?方所購(gòu)房屋?時(shí)（除人力?不可抗拒原?因外），每?逾期一天，?甲方向乙方?承擔(dān)應(yīng)交房?屋售價(jià)萬(wàn)分?之一的罰金?。甲方通過(guò)?努力交付房?屋，乙方又?同意提前接?管時(shí)，以同?等條件由乙?方付給甲方?作為獎(jiǎng)勵(lì)。?八、乙方?需要安裝電?話，由甲方?解決，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。九、乙?方對(duì)所購(gòu)房?屋享有所有?權(quán)，但必須?遵守國(guó)家有?關(guān)房屋管理?規(guī)定及渡假?村管理辦法?。十、甲?乙雙方如在?執(zhí)行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首?先通過(guò)友好?協(xié)商解決，?如雙方不能?達(dá)成一致意?見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提?交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。十一?、本合同一?式九份，正?本兩份，雙?方各執(zhí)一份?;副本六份?，雙方各執(zhí)?三份，正副?兩本具有同?等法律約束?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜另?行協(xié)商。?十三、本合?同附件：_?____?1.房屋平?面位置及占?用土地范圍?圖（略）?2.別墅暫?行管理方法?（略）甲?方：___?__（蓋章?）???????乙方：__?___（蓋?章）代表?：____?_?????????????代表：?_____?地址及電?話：___?__????????地?址及電話：?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_??????????開(kāi)戶銀行?：____?_帳號(hào)：?_____??????????????帳號(hào)：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商品?房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合?同模板（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方為?購(gòu)銷(xiāo)___?_度假村商?品房事宜，?經(jīng)洽商簽訂?合同條款如?下，以便共?同遵守。?第一條乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?坐落在__?__度假村?_____?組團(tuán)內(nèi)__?__樓房_?___棟。?建筑面積為?____平?方米。其面?積以___?_省《建筑?面積計(jì)算規(guī)?則》為準(zhǔn)。?第二條商?品房售價(jià)為?人民幣_(tái)_?__元。其?中包括配套?的配電室、?臨時(shí)鍋爐房?、道路、綠?化等工程設(shè)?施的費(fèi)用，?但不包括建?筑稅和公證?費(fèi)。第三?條付款辦法?：預(yù)購(gòu)房?屋按房屋暫?定價(jià)先付購(gòu)?房款___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_元，（其?中____?%為定金）?。待房屋建?設(shè)工作量完?成一半時(shí)再?預(yù)付___?_%。房屋?竣工交付乙?方時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清尾?款。房屋建?筑稅款由甲?方代收代繳?。第四條?交房時(shí)間：?甲方應(yīng)于?____年?____月?將驗(yàn)收合格?的房屋交付?乙方。第?五條乙方在?接到甲方接?房通知后的?十天內(nèi)將購(gòu)?房款結(jié)清。?屆時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收接?管時(shí)，須委?托甲方代管?，并付甲方?代管費(fèi)（按?房?jī)r(jià)的萬(wàn)分?之一/日計(jì)?取）。第?六條乙方從?接管所購(gòu)房?屋之日起，?甲方按照國(guó)?家規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量問(wèn)?題實(shí)行保修?（土建工程?保修一年，?水電半年，?暖氣一個(gè)采?暖期）。?第七條違約?責(zé)任：1?.本合同生?效后，如乙?方違約，乙?方已繳定金?不退;如甲?方違約，則?應(yīng)雙倍退還?定金。2?.甲方如不?能按期交付?乙方所購(gòu)房?屋時(shí)（除人?力不可抗拒?原因外），?每逾期一天?，甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)交?房屋售價(jià)萬(wàn)?分之一的罰?金。甲方通?過(guò)努力交付?房屋，乙方?又同意提前?接管時(shí)，以?同等條件由?乙方付給甲?方作為獎(jiǎng)勵(lì)?。第八條?乙方需要安?裝電話，由?甲方解決，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?九條乙方對(duì)?所購(gòu)房屋享?有所有權(quán)，?但必須遵守?國(guó)家有關(guān)房?屋管理規(guī)定?及度假村管?理辦法。?第十條甲乙?雙方如在執(zhí)?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，應(yīng)首先?通過(guò)友好協(xié)?商解決，如?雙方不能達(dá)?成一致意見(jiàn)?時(shí)，應(yīng)提交?有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁?。第十一?條本合同一?式九份，正?本兩份，雙?方各執(zhí)一份?;副本六份?，雙方各執(zhí)?三份，正副?兩本具有同?等法律約束?力。第十?二條本合同?雙方簽字蓋?章經(jīng)公證后?生效。本合?同未盡事宜?另行協(xié)商。?第十三條?本合同附件?：1.房?屋平面位置?及占用土地?范圍圖（略?）2._?___度假?村別墅暫行?管理辦法（?略）甲方?：____?_（蓋章）???????乙?方：___?__（蓋章?）____?_???????????（?蓋章）__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_地址及?電話：__?___?????????地址及電話?：____?_開(kāi)戶銀?行：___?__??????????開(kāi)戶銀?行：___?__帳號(hào)?：____?_????????帳號(hào)：_?___年_?___月_?___日?商品房產(chǎn)購(gòu)?銷(xiāo)合同模板?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方為購(gòu)銷(xiāo)_?____渡?假村商品房?事宜，經(jīng)洽?商簽訂合同?條款如下，?以便共同遵?守。一、?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)座落在?_____?渡假村__?___組團(tuán)?內(nèi)____?樓房___?_棟。建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。其面積以?____省?《建筑面積?計(jì)算規(guī)則》?為準(zhǔn)。二?、商品房售?價(jià)為人民幣?____元?。其中包括?配套的配電?室、臨時(shí)鍋?爐房、道路?、綠化等工?程設(shè)施的費(fèi)?用，但不包?括建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付款辦?法：預(yù)購(gòu)?房屋按房屋?暫定價(jià)先付?購(gòu)房款40?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?元，（其中?10%為定?金）。待房?屋建設(shè)工作?量完成一半?時(shí)再預(yù)付3?0%。房屋?竣工交付乙?方時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清尾?款。房屋建?筑稅款由甲?方代收代繳?。四、交?房時(shí)間：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月將?驗(yàn)收合格的?房屋交付乙?方。五、?乙方在接到?甲方接房通?知后的十天?內(nèi)將購(gòu)房款?結(jié)清。屆時(shí)?乙方若不能?驗(yàn)收接管時(shí)?，須委托甲?方代管，并?付甲方代管?費(fèi)（按房?jī)r(jià)?的萬(wàn)分之一?/____?日計(jì)?。?。?六、乙方?從接管所購(gòu)?房屋之__?__日起，?甲方按照國(guó)?家規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量問(wèn)?題實(shí)行保修?（土建工程?保修一年，?水電半年，?暖氣一個(gè)采?暖期）。?七、違約責(zé)?任：___?__1.?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳定金不?退;如甲方?違約，則應(yīng)?雙倍退還定?金。2.?甲方如不能?按期交付乙?方所購(gòu)房屋?時(shí)（除人力?不可抗拒原?因外），每?逾期一天，?甲方向乙方?承擔(dān)應(yīng)交房?屋售價(jià)萬(wàn)分?之一的罰金?。甲方通過(guò)?努力交付房?屋，乙方又?同意提前接?管時(shí)，以同?等條件由乙?方付給甲方?作為獎(jiǎng)勵(lì)。?八、乙方?需要安裝電?話，由甲方?解決，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。九、乙?方對(duì)所購(gòu)房?屋享有所有?權(quán)，但必須?遵守國(guó)家有?關(guān)房屋管理?規(guī)定及渡假?村管理辦法?。十、甲?乙雙方如在?執(zhí)行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首?先通過(guò)友好?協(xié)商解決，?如雙方不能?達(dá)成一致意?見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提?交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。十一?、本合同一?式九份，正?本兩份，雙?方各執(zhí)一份?;副本六份?，雙方各執(zhí)?三份，正副?兩本具有同?等法律約束?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜另?行協(xié)商。?十三、本合?同附件：?1.房屋平?面位置及占?用土地范圍?圖（略）?2.___?__渡假村?別墅暫行管?理方法（略?）甲方：?_____?（蓋章）???????乙方?：____?_（蓋章）?代表：_?____??????????????代表：__?___地?址及電話：?_____?????????地址及?電話：__?___開(kāi)?戶銀行：_?____??????????開(kāi)?戶銀行：_?____?帳號(hào)：__?___?????????????帳?號(hào)：___?__商品?房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合?同模板（四?）甲方：?_____?代表：_?____?地址及電話?：____?_開(kāi)戶銀?行：___?__帳號(hào)?：____?_乙方：?_____?代表：_?____?地址及電話?：____?_開(kāi)戶銀?行：___?__帳號(hào)?：____?_甲乙雙?方為購(gòu)銷(xiāo)_?____渡?假村商品房?事宜，經(jīng)洽?商簽訂合同?條款如下，?以便共同遵?守。一、?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)座落在?_____?渡假村__?___組團(tuán)?內(nèi)____?樓房___?_棟。建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。其面積以?____省?《建筑面積?計(jì)算規(guī)則》?為準(zhǔn)。二?、商品房售?價(jià)為人民幣?____元?。其中包括?配套的配電?室、臨時(shí)鍋?爐房、道路?、綠化等工?程設(shè)施的費(fèi)?用，但不包?括建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付款辦?法：預(yù)購(gòu)?房屋按房屋?暫定價(jià)先付?購(gòu)房款__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__元，（?其中___?_%為定金?）。待房屋?建設(shè)工作量?完成一半時(shí)?再預(yù)付__?__%。房?屋竣工交付?乙方時(shí)按實(shí)?際售價(jià)結(jié)清?尾款。房屋?建筑稅款由?甲方代收代?繳。四、?交房時(shí)間：?甲方應(yīng)于?____年?____月?將驗(yàn)收合格?的房屋交付?乙方。五?、乙方在接?到甲方接房?通知后的_?___天內(nèi)?將購(gòu)房款結(jié)?清。屆時(shí)乙?方若不能驗(yàn)?收接管時(shí)，?須委托甲方?代管，并付?甲方代管費(fèi)?（按房?jī)r(jià)的?_____?/日計(jì)?。?。六、乙?方從接管所?購(gòu)房屋之日?起，甲方按?照國(guó)家規(guī)定?，對(duì)房屋質(zhì)?量問(wèn)題實(shí)行?保修（土建?工程保修一?年，水電半?年，暖氣一?個(gè)采暖期）?。七、違?約責(zé)任：?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳定?金不退;如?甲方違約，?則應(yīng)雙倍退?還定金。?2.甲方如?不能按期交?付乙方所購(gòu)?房屋時(shí)（除?人力不可抗?拒原因外）?，每逾期一?天，甲方向?乙方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售價(jià)?____的?罰金。甲方?通過(guò)努力交?付房屋，乙?方又同意提?前接管時(shí)，?以同等條件?由乙方付給?甲方作為獎(jiǎng)?勵(lì)。八、?乙方需要安?裝電話，由?甲方解決，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。九?、乙方對(duì)所?購(gòu)房屋享有?所有權(quán)，但?必須遵守國(guó)?家有關(guān)房屋?管理規(guī)定及?渡假村管理?辦法。十?、甲乙雙方?如在執(zhí)行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，?應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商解?決，如雙方?不能達(dá)成一?致意見(jiàn)時(shí)，?應(yīng)提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?十一、本合?同一式九份?，正本兩份?，雙方各執(zhí)?一份;副本?六份，雙方?各執(zhí)三份，?正副兩本具?有同等法律?約束力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜另行協(xié)商?。十三、?本合同附件?：1.房?屋平面位置?及占用土地?范圍圖（略?）2._?____渡?假村別墅暫?行管理方法?（略）甲?方（蓋章）?：____?_

???????乙方（蓋章?）：___?__代表?（簽字）：?_____?

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_?___年_?___月_?___日?商品房產(chǎn)購(gòu)?銷(xiāo)合同模板?（五）甲?方：乙方?：甲乙雙?方為購(gòu)銷(xiāo)_?____渡?假村商品房?事宜，經(jīng)洽?商簽訂合同?條款如下，?以便共同遵?守。一、?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)座落在?_____?渡假村__?___組團(tuán)?內(nèi)____?樓房___?_棟。建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。其面積以?____省?《建筑面積?計(jì)算規(guī)則》?為準(zhǔn)。二?、商品房售?價(jià)為人民幣?____元?。其中包括?配套的配電?室、臨時(shí)鍋?爐房、道路?、綠化等工?程設(shè)施的費(fèi)?用，但不包?括建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付款辦?法：預(yù)購(gòu)?房屋按房屋?暫定價(jià)先付?購(gòu)房款４０?％，計(jì)人民?幣_(tái)___?元，（其中?１０％為定?金）。待房?屋建設(shè)工作?量完成一半?時(shí)再預(yù)付３?０％。房屋?竣工交付乙?方時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清尾?款。房屋建?筑稅款由甲?方代收代繳?。四、交?房時(shí)間：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月將?驗(yàn)收合格的?房屋交付乙?方。五、?乙方在接到?甲方接房通?知后的十天?內(nèi)將購(gòu)房款?結(jié)清。屆時(shí)?乙方若不能?驗(yàn)收接管時(shí)?，須委托甲?方代管，并?付甲方代管?費(fèi)（按房?jī)r(jià)?的萬(wàn)分之一?／日計(jì)取）?。六、乙?方從接管所?購(gòu)房屋之日?起，甲方按?照國(guó)家規(guī)定?，對(duì)房屋質(zhì)?量問(wèn)題實(shí)行?保修（土建?工程保修一?年，水電半?年，暖氣一?個(gè)采暖期）?。七、違?約責(zé)任：?１.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳定?金不退；如?甲方違約，?則應(yīng)雙倍退?還定金。?２.甲方如?不能按期交?付乙方所購(gòu)?房屋時(shí)（除?人力不可抗?拒原因外）?，每逾期一?天，甲方向?乙方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售價(jià)?萬(wàn)分之一的?罰金。甲方?通過(guò)努力交?付房屋，乙?方又同意提?前接管時(shí)，?以同等條件?由乙方付給?甲方作為獎(jiǎng)?勵(lì)。八、?乙方需要安?裝電話，由?甲方解決，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。九?、乙方對(duì)所?購(gòu)房屋享有?所有權(quán)，但?必須遵守國(guó)?家有關(guān)房屋?管理規(guī)定及?渡假村管理?辦法。十?、甲乙雙方?如在執(zhí)行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，?應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商解?決，如雙方?不能達(dá)成一?致意見(jiàn)時(shí)，?應(yīng)提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?十一、本合?同一式九份?，正本兩份?，雙方各執(zhí)?一份；副本?六份，雙方?各執(zhí)三份，?正副兩本具?有同等法律?約束力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜另行協(xié)商?。十三、?本合同附件?：１.房?屋平面位置?及占用土地?范圍圖（略?）２._?____渡?假村別墅暫?行管理方法?（略）甲?方：（蓋章?）

乙方?：（蓋章）?代表：_?____

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????????????帳?號(hào)：___?__商品?房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合?同模板（六?）甲方：?乙方：?甲乙雙方為?購(gòu)銷(xiāo)

商品?房事宜，經(jīng)?洽商簽訂合?同條款如下?，以便共同?遵守。一?、乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)座落?在

組團(tuán)內(nèi)?

樓房

棟?。建筑面積?為

平方米?。其面積以?

省《建筑?面積計(jì)算規(guī)?則》為準(zhǔn)。?二、商品?房售價(jià)為人?民幣

元。?其中包括配?套的配電室?、臨時(shí)鍋爐?房、道路、?綠化等工程?設(shè)施的費(fèi)用?，但不包括?建筑稅和公?證費(fèi)。三?、付款辦法?：預(yù)購(gòu)房?屋按房屋暫?定價(jià)先付購(gòu)?房款40%?，計(jì)人民幣?

元，（其?中10%為?定金）。待?房屋建設(shè)工?作量完成一?半時(shí)再預(yù)付?30%。房?屋竣工交付?乙方時(shí)按實(shí)?際售價(jià)結(jié)清?尾款。房屋?建筑稅款由?甲方代收代?繳。四、?交房時(shí)間：?甲方應(yīng)于?

年

月將?驗(yàn)收合格的?房屋交付乙?方。五、?乙方在接到?甲方接房通?知后的十天?內(nèi)將購(gòu)房款?結(jié)清。屆時(shí)?乙方若不能?驗(yàn)收接管時(shí)?，須委托甲?方代管，并?付甲方代管?費(fèi)（按房?jī)r(jià)?的萬(wàn)分之一?/日計(jì)取）?。六、乙?方從接管所?購(gòu)房屋之日?起，甲方按?照國(guó)家規(guī)定?，對(duì)房屋質(zhì)?量問(wèn)題實(shí)行?保修（土建?工程保修一?年，水電半?年，暖氣一?個(gè)采暖期）?。七、違?約責(zé)任：?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳定?金不退;如?甲方違約，?則應(yīng)雙倍退?還定金。?2.甲方如?不能按期交?付乙方所購(gòu)?房屋時(shí)（除?人力不可抗?拒原因外）?，每逾期一?天，甲方向?乙方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售價(jià)?萬(wàn)分之一的?罰金。甲方?通過(guò)努力交?付房屋，乙?方又同意提?前接管時(shí)，?以同等條件?由乙方付給?甲方作為獎(jiǎng)?勵(lì)。八、?乙方需要安?裝電話，由?甲方解決，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。九?、乙方對(duì)所?購(gòu)房屋享有?所有權(quán)，但?必須遵守國(guó)?家有關(guān)房屋?管理規(guī)定及?渡假村管理?辦法。十?、甲乙雙方?如在執(zhí)行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，?應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商解?決，如雙方?不能達(dá)成一?致意見(jiàn)時(shí)，?應(yīng)提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?十一、本合?同一式九份?，正本兩份?，雙方各執(zhí)?一份;副本?六份，雙方?各執(zhí)三份，?正副兩本具?有同等法律?約束力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜另行協(xié)商?。十三、?本合同附件?：1.房?屋平面位置?及占用土地?范圍圖（略?）2.

?別墅暫行管?理方法（略?）甲方：?（蓋章）

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乙方：（?蓋章）代?表：___?__

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???????????代表?：____?_地址及?電話：__?___

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???????地址及電話?：____?_開(kāi)戶銀?行：___?__

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?????????開(kāi)戶銀?行：___?__帳號(hào)?：____?_

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????????????帳號(hào)：?_____?年

?月

日

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年

?月

日?商品房產(chǎn)購(gòu)?銷(xiāo)合同模板?（七）1?.本合同所?稱商品房是?指由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)?發(fā)建設(shè)并出?售的房屋。?2.本合?同所稱現(xiàn)房?是指已經(jīng)過(guò)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門(mén)驗(yàn)收?，并取得質(zhì)?量合格證明?文件，可以?立即交付使?用的商品房?。3.本?合同所稱預(yù)?售商品房是?指尚處于建?設(shè)期，不能?立即交付使?用的商品房?。4.本?合同第一條?，必須填明?土地使用權(quán)?是以出讓方?式還是以劃?撥方式取得?。以轉(zhuǎn)讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)填原土?地使用權(quán)的?取得方式;?但原以劃撥?方式取得的?土地使用權(quán)?在轉(zhuǎn)讓中已?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，則應(yīng)?填以出讓方?式取得土地?使用權(quán)。?5.本合同?第二條、第?四條所稱實(shí)?得建筑面積?是指與商品?房購(gòu)買(mǎi)方獨(dú)?立使用的空?間相應(yīng)的房?屋建筑面積?，其共用墻?從墻體中線?計(jì)算，非共?用墻從墻體?外側(cè)計(jì)算。?6.[_?___]中?內(nèi)容為并列?的選擇項(xiàng)，?須根據(jù)實(shí)際?情況選擇√?。7.本?合同的部分?條款，當(dāng)實(shí)?際情況未發(fā)?生或當(dāng)事人?雙方不作約?定時(shí)，應(yīng)在?空格部位打?_____?，以示刪除?。8.乙?方在簽訂本?合同前，有?權(quán)要求甲方?出示本合同?提及的甲方?有關(guān)證書(shū)、?證明文件和?物業(yè)管理規(guī)?定。9.?本合同條款?由中華人民?共和國(guó)建設(shè)?部和國(guó)家工?商行政管理?局負(fù)責(zé)解釋?。（合同?編號(hào)：）?本合同雙方?當(dāng)事人：?賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_注冊(cè)地?址：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????職務(wù)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：____?_注冊(cè)地?址：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_[本人?][法定代?表人]姓名?：____?_???????國(guó)籍：__?___[?身份證][?護(hù)照][營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?]____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___?????國(guó)籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品房?，甲乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房坐落位置?甲方以_?___方式?取得位于_?____、?編號(hào)為_(kāi)_?__的地塊?的土地使用?權(quán)。[土?地使用權(quán)出?讓合同號(hào)]?[土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)]為?_____?。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)__?__。土?地使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?__，土地?面積為_(kāi)_?___。地?塊規(guī)劃用途?為_(kāi)___?_，土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，[現(xiàn)定?名][暫定?名]___?__，主?體建筑物的?性質(zhì)為_(kāi)_?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為_(kāi)_?___層。?工程建設(shè)規(guī)?劃許可證號(hào)?為_(kāi)___?_。第二?條乙方所購(gòu)?商品房的面?積乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)商?品房（以下?簡(jiǎn)稱該商品?房）建筑面?積共___?_平方米（?其中實(shí)得建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?共____?_[套][?間]。（該?商品房房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn)）。?該商品房分?別為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第__?___[幢?][座]_?____層?____號(hào)?房，第_?____[?幢][座]?_____?層____?號(hào)房，第?_____?[幢][座?]____?_層___?_號(hào)房，?第____?_[幢][?座]___?__層__?__號(hào)房。?上述面積?為[甲方暫?測(cè)][房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定]面積。?如暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。根據(jù)法?律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與?該房屋占用?土地范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一致的原?則，該商品?房相應(yīng)占有?的土地使用?權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)?登記時(shí)由政?府主管部門(mén)?核定。第?三條該商品?房銷(xiāo)售特征?該商品房?為[現(xiàn)房]?[預(yù)售商品?房]。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?____，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?_____?。該商品?房為[內(nèi)銷(xiāo)?][外銷(xiāo)]?商品房。?外銷(xiāo)商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?_____?，外銷(xiāo)商品?房許可證號(hào)?為_(kāi)___?_。第四?條價(jià)格與費(fèi)?用該商品?房[屬于]?[不屬于]?政府定價(jià)的?商品房。按?實(shí)得建筑面?積計(jì)算，該?商品房單位?[售價(jià)][?暫定價(jià)]為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。除上?述房?jī)r(jià)款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定收?取下列稅費(fèi)?：1.代?收____?_，計(jì)（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整;2?.代收__?___，計(jì)?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?3.代收?_____?，計(jì)（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整;4.?代收___?__，計(jì)（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?5.代收_?____，?計(jì)（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;6.代?收____?_，計(jì)（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整;上?述代收稅費(fèi)?合計(jì)（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差異的處理?。該商品?房交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時(shí)?，上述房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%（包括±?____%?時(shí)），甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?____。?第六條價(jià)?格與費(fèi)用調(diào)?整的特殊約?定該商品?房出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，房?jī)r(jià)款和?代政府收取?的稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整：?1.由于?該商品房屬?于政府定價(jià)?的預(yù)售商品?房，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最后?核定的價(jià)格?與本合同第?四條規(guī)定的?價(jià)格不一致?，按政府有?關(guān)部門(mén)最后?核定的每平?方米價(jià)格調(diào)?整。2.?預(yù)售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲方?代政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生額?調(diào)整。3?.____?_。第七?條付款優(yōu)惠?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價(jià)款___?_%的，甲?方給予乙方?占付款金額?____%?的優(yōu)惠，即?實(shí)際付款額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第八條?付款時(shí)間約?定乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)?間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?的____?_銀行（帳?戶名稱：_?____，?帳號(hào)：__?___）;?1.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元;2?.____?年____?月____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?;3._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元;?4.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的____?%，計(jì)（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元;5.?____年?____月?____日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?___%，?計(jì)（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元。?第九條交?接商品房時(shí)?的付款額約?定在雙方?交接該商品?房時(shí)，乙方?累計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)款?的____?%，計(jì)（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元。其余房?價(jià)款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦完權(quán)?屬登記手續(xù)?之日起__?__天內(nèi)付?清。第十?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?如未按本合?同第八條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__天后，?即視為乙方?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?：1.終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?____?__。第?十一條交付?期限甲方?須于___?_年___?_月___?_日前，將?經(jīng)竣工驗(yàn)收?（包括建筑?工程質(zhì)量驗(yàn)?收和按規(guī)定?必須的綜合?驗(yàn)收）合格?，并符合本?合同附件二?所規(guī)定的裝?飾和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商品?房交付乙方?使用。但如?遇下列特殊?原因，除甲?、乙雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，甲?方可據(jù)實(shí)予?以延期。?1.人力不?可抗拒的火?災(zāi)、水災(zāi)、?地震等自然?災(zāi)害;2?.____?_;3.?_____?。第十二?條甲方逾期?交付的違約?責(zé)任除本?合同第十一?條規(guī)定的特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任?：1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_。第十?三條設(shè)計(jì)變?更的約定?預(yù)售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲方?對(duì)原設(shè)計(jì)方?案作重大調(diào)?整時(shí)，必須?在設(shè)計(jì)方案?批準(zhǔn)后__?__日內(nèi)書(shū)?面通知乙方?。乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該通?知之日起_?___天內(nèi)?提出退房要?求或與甲方?協(xié)商一致簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。乙要求退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?第十四條?交接通知與?乙方責(zé)任?預(yù)售商品房?竣工驗(yàn)收合?格后，甲方?應(yīng)書(shū)面通知?乙方辦理交?付該商品房?手續(xù)。乙方?就在收到該?通知之日起?____天?內(nèi)，到甲方?指定地點(diǎn)付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款項(xiàng)。?若在規(guī)定期?限內(nèi)，乙方?仍未付清全?部應(yīng)付款，?甲方有權(quán)按?本合同第十?條規(guī)定向乙?方追究違約?責(zé)任。第?十五條交接?與甲方責(zé)任?在乙方付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日?起____?天內(nèi)，雙方?對(duì)該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收交?接、交接鑰?匙，簽署房?屋交接單。?若因甲方責(zé)?任在乙方付?清全部應(yīng)付?款之日起_?___天內(nèi)?仍未進(jìn)行驗(yàn)?收交接，乙?方有權(quán)按本?合同第十二?條的約定追?究甲方違約?責(zé)任。第?十六條甲方?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任甲方交?付使用的商?品房的裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?達(dá)不到本合?同附件二規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)?要求甲方補(bǔ)?償雙倍的裝?飾、設(shè)備差?價(jià)。第十?七條質(zhì)量爭(zhēng)?議的處理?乙方對(duì)該商?品房提出有?重大質(zhì)量問(wèn)?題，甲、乙?雙方產(chǎn)生爭(zhēng)?議時(shí)，以_?____出?具的書(shū)面工?程質(zhì)量評(píng)定?意見(jiàn)作出處?理爭(zhēng)議的依?據(jù)。第十?八條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾?甲方承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期投入正常?運(yùn)行：1?.____?_;2.?_____?;3._?____;?4.__?___;?5.___?__;6?.____?_。第十?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定乙方在?實(shí)際接收該?商品房之日?起，在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)，甲方給?予協(xié)助。如?因甲方的過(guò)?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?二十條關(guān)于?物業(yè)管理的?約定該商?品房移交后?，乙方承諾?遵守小區(qū)（?樓宇）管理?委員會(huì)選聘?的物業(yè)管理?公司制定的?物業(yè)管理規(guī)?定;在小區(qū)?（樓宇）管?理委員會(huì)未?選定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之前?，甲方指定?_____?公司負(fù)責(zé)物?業(yè)管理，乙?方遵守負(fù)責(zé)?物業(yè)管理的?公司制定的?物業(yè)管理規(guī)?定。第二?十一條保