城鎮(zhèn)私人購房協(xié)議書

城鎮(zhèn)私人購房協(xié)議書1.協(xié)議訂立背景本協(xié)議由購房人（以下簡稱“甲方”）和出售房屋的賣方（以下簡稱“乙方”）訂立，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方出售位于城鎮(zhèn)的房屋，達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本信息房屋所在地：[填寫房屋所在城鎮(zhèn)]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]房屋購買價(jià)格：[填寫房屋購買價(jià)格]付款方式：[填寫付款方式]3.交付與接受甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付首付款項(xiàng)[填寫首付款金額]元人民幣給乙方作為購房款項(xiàng)的一部分。乙方應(yīng)在收到首付款項(xiàng)后[填寫天數(shù)]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰、合法，并保證房屋在過戶辦理前不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)在收到過戶相關(guān)證明文件后[填寫天數(shù)]內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)給乙方。房屋過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付首付或購房款項(xiàng)，視為違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，已支付的首付款項(xiàng)不予退還。乙方如未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，已支付的首付和購房款項(xiàng)應(yīng)予返還，并按照法律規(guī)定支付相應(yīng)違約金。在簽署本協(xié)議后，若因不可抗力等不可預(yù)見的事由導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除本協(xié)議。甲方或乙方違約時(shí)，未違約方有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際損失并支付相應(yīng)的違約金。5.其他約定事項(xiàng)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽署確認(rèn)。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。7.協(xié)議生效及其他本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽署并蓋章后生效。本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字／蓋章）：_______________日期：_______________乙方（簽字／蓋章）：_______________日期：_______________[注：本協(xié)議模板僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容