上海農(nóng)村耕地買賣協(xié)議

上海農(nóng)村耕地買賣協(xié)議甲方：（賣方名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（買方名稱、地址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，達成以下耕地買賣協(xié)議：第一條買賣耕地的基本規(guī)定1.1甲方出售地塊的具體位置及面積詳見《土地證》。1.2二者協(xié)商后，乙方以（人民幣）____元的價格購買甲方上述所述的耕地。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)將所售耕地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之前，將該地塊的“土地使用證”、“耕地質(zhì)量等級證明”及其他相關(guān)手續(xù)（如環(huán)評證明等）辦理完備，并確保其所售耕地?zé)o法使用權(quán)屬異議、賠償糾紛以及相關(guān)責(zé)任和爭議。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該地塊的耕地復(fù)墾，清理農(nóng)藥、化肥等殘留物，并確保在轉(zhuǎn)讓后的一個月內(nèi)，將耕地實際交付給乙方。2.4如甲方未能履行上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以確保乙方的合法權(quán)益。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方支付購地款后，即取得所購耕地的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2乙方有權(quán)對所購地塊進行合法合理的經(jīng)濟作物種植及改造。3.3乙方有權(quán)在規(guī)定地盤內(nèi)進行規(guī)定作物種植和農(nóng)業(yè)技術(shù)應(yīng)用，并根據(jù)本地區(qū)政府及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，進行各種農(nóng)用物資、農(nóng)作業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等經(jīng)營活動。3.4乙方在使用所購地塊時，必須遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和耕地管理條例，保護土地資源，加強耕地的保護與維護，并根據(jù)所在地區(qū)的規(guī)定，合法繳納土地使用稅、耕地保護費等各項費用。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)的共同規(guī)定4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，完成土地交易，并確保所交易的耕地權(quán)屬在不低于20年內(nèi)不受到權(quán)屬爭議影響，避免出現(xiàn)損失。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，本協(xié)議簽訂的買賣合同應(yīng)保持原有的約定不變，任何單方面的修改必須根據(jù)雙方的協(xié)商并經(jīng)雙方簽字、蓋章才能生效。4.3在本協(xié)議執(zhí)行時，應(yīng)由甲、乙雙方各自出具獨立的《承諾書》并在本協(xié)議附后（見附件），以保證雙方之間的協(xié)作，并做到責(zé)任明確。第五條違約及爭議解決5.1一旦本協(xié)議在任何方面履行不當(dāng)、違約先行將產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商化解。5.2如甲、乙雙方無法化解，雙方應(yīng)提交人民法院根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定進行仲裁或訴訟解決。第六條協(xié)議的生效與變更6.1本協(xié)議文本是雙方意思達成一致的書面證明，自雙方簽字、蓋章之時起，具有法律效力。6.2未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，并應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本協(xié)議同等效力。第七條協(xié)議的附錄7.1附件一：《甲方及乙方的承諾書》。甲方：（印章）（簽字）日期：乙方：（印章）（簽字）日期：7.2附件二：《土地證復(fù)印件》。甲方提供，乙方確認(rèn)并簽字：（簽字）日期：7.3附件三：《作物種植計劃書》。乙方提供，甲方確認(rèn)并簽字：（簽字）日期：本